2025年度二手房买卖跨区域合作合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房买卖跨区域合作合同本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释原则2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房地产基本信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产权属情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.过户手续及税费5.1过户手续5.2税费承担6.合同签订及生效6.1合同签订时间6.2合同生效条件7.房屋交付7.1交付时间7.2交付条件8.交房验收8.1验收标准8.2验收程序9.产权转移登记9.1登记手续9.2登记费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他约定14.1合同附件14.2合同变更14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指双方就2025年度二手房买卖跨区域合作事宜所签订的合同。1.1.2“买方”指购买二手房的一方。1.1.3“卖方”指出售二手房的一方。1.1.4“房地产”指买卖双方约定的二手房。1.1.5“交易价格”指买方购买房地产所支付的总金额。1.1.6“税费”指根据相关法律法规应缴纳的各种税费。1.1.7“过户手续”指房地产权属转移登记所需办理的手续。1.2合同解释原则1.2.1本合同的解释应遵循合同目的、合同条款的文义、合同背景及交易习惯等原则。1.2.2对合同条款有不同解释的，应优先考虑有利于保护交易安全的原则。2.双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方全称：________________2.1.2买方法定代表人：________________2.1.3买方住所地：________________2.2卖方信息2.2.1卖方全称：________________2.2.2卖方法定代表人：________________2.2.3卖方住所地：________________3.房地产基本信息3.1房地产位置3.1.1房地产所在城市：________________3.1.2房地产具体地址：________________3.2房地产面积3.2.1房地产总面积：________________平方米3.3房地产用途3.3.1房地产用途为：________________3.4房地产权属情况3.4.1房地产权属清晰，无产权纠纷。3.4.2房地产未设定抵押权、查封等权利限制。4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房地产交易价格为：________________元人民币。4.2支付方式4.2.1买方应于合同签订之日起__个工作日内支付定金：________________元人民币。4.2.2买方应于房地产过户登记手续办理完毕后__个工作日内支付剩余款项：________________元人民币。4.3付款时间4.3.1定金支付时间：合同签订之日起__个工作日内。4.3.2剩余款项支付时间：房地产过户登记手续办理完毕之日起__个工作日内。5.过户手续及税费5.1过户手续5.1.1卖方应协助买方办理房地产过户登记手续。5.1.2双方应共同前往房地产登记机构办理过户登记手续。5.2税费承担5.2.1房地产交易税费由买方承担。5.2.2双方应按照相关法律法规的规定，依法缴纳房地产交易税费。6.合同签订及生效6.1合同签订时间6.1.1本合同于____年__月__日签订。6.2合同生效条件6.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.交房验收8.1验收标准8.1.1交房时，房地产应符合国家有关房屋质量标准。8.1.3买方对房地产的验收，应以实际交付状态为准。8.2验收程序8.2.1买方应在收到交房通知后__个工作日内对房地产进行验收。8.2.2验收过程中，买方有权要求卖方陪同。8.2.3验收不合格的，买方有权要求卖方在__个工作日内进行修复或更换。9.产权转移登记9.1登记手续9.1.1卖方应提供办理产权转移登记所需的所有文件和资料。9.1.2买方应配合卖方办理产权转移登记手续。9.2登记费用9.2.1房地产产权转移登记费用由买方承担。9.2.2双方应按照国家规定的收费标准缴纳登记费用。10.违约责任10.1违约情形10.1.1卖方未按约定时间交付房地产的，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的__%。10.1.2买方未按约定时间支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的__%。10.2违约责任承担10.2.1双方应按照违约情形承担相应的违约责任。10.2.2违约责任的具体计算方式和支付时间由双方另行约定。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.合同解除12.1解除条件12.1.1在合同履行过程中，如发生不可抗力，致使合同无法履行的，双方可协商解除合同。12.1.2如一方违约，导致合同无法履行的，非违约方有权解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方，并注明解除原因。12.2.2解除合同后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同约定的权利义务履行完毕。13.1.2双方协商一致解除合同。13.2终止程序13.2.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房地产买卖合同、房产证复印件、付款凭证等。14.2合同变更14.2.1合同的任何变更，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.3合同附件效力14.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同履行障碍或损害甲乙双方利益的，其责任限额为合同交易价格的__%。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业的服务，包括但不限于信息提供、合同起草、风险评估、法律咨询等。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。15.4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房地产进行评估、鉴定或调查。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方应严格按照甲乙双方的要求行事。15.5.2第三方对甲乙双方均承担保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露合同内容和相关信息。16.甲乙双方与第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的所有信息和文件真实、准确、完整。16.1.2甲方有权要求第三方在合同履行过程中提供必要的协助和配合。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方在合同履行过程中遵守相关法律法规和合同约定。16.2.2乙方有权要求第三方在合同履行过程中提供必要的协助和配合。17.第三方介入的具体操作17.1第三方介入的申请17.1.1甲乙双方应共同向第三方发出介入申请，明确第三方介入的具体职责和权限。17.2第三方介入的批准17.2.1第三方在收到介入申请后，应在__个工作日内给予答复，同意介入的，应明确其职责和权限。17.3第三方介入的实施17.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，在规定的时间内完成其职责范围内的任务。17.4第三方介入的监督17.4.1甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其履行职责。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.1.1合同履行完毕。18.1.2第三方职责履行完毕。18.1.3双方协商一致终止第三方介入。18.2第三方介入的终止程序18.2.1第三方介入终止时，甲乙双方应共同出具书面终止通知。18.2.2第三方应在收到终止通知后__个工作日内完成其职责范围内的工作，并提交相关报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：合同中应包含甲乙双方的基本信息、房地产的基本信息、交易价格、支付方式、过户手续、税费承担等内容。说明：这是合同的核心附件，明确了甲乙双方的权利和义务。2.房产证复印件详细要求：提供房产证的复印件，证明房地产权属清晰。说明：这是确保房地产权属合法性的重要文件。3.付款凭证详细要求：提供银行付款凭证或其他合法的付款证明。说明：这是证明交易款项已支付的重要文件。4.房地产评估报告详细要求：由第三方评估机构出具的房地产评估报告。说明：评估报告用于确定房地产的市场价值。5.房地产测绘报告详细要求：由第三方测绘机构出具的房地产测绘报告。说明：测绘报告用于确认房地产的实际面积。6.房地产权属证明文件详细要求：提供房地产权属证明文件，如土地使用权证、房屋所有权证等。说明：证明房地产权属合法性的文件。7.交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易税费缴纳的凭证。说明：证明已按照法律规定缴纳相关税费。8.第三方介入协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方的职责和权限。说明：第三方介入协议是第三方介入的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为违约行为：未按约定时间交付房地产。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为交易价格的__%。示例：卖方未在合同约定的时间内交付房地产，应向买方支付违约金。2.买方违约行为违约行为：未按约定时间支付款项。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的__%。示例：买方未在合同约定的时间内支付款项，应向卖方支付违约金。3.第三方违约行为违约行为：第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未在约定的时间内完成评估报告，导致合同无法按时履行，应赔偿甲乙双方损失。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生后，双方应根据实际情况协商解决，如无法协商解决，可解除合同。示例：因自然灾害导致房地产无法交付，双方可协商解除合同。全文完。2025年度二手房买卖跨区域合作合同1合同目录一、合同基本信息1.合同名称2.合同双方基本信息3.房屋基本信息4.合同签订时间及地点5.合同生效条件二、房屋交易价格及支付方式1.房屋成交价格2.定金支付及退还3.房款支付方式及时间4.预付款支付及退还三、房屋过户及产权转移1.过户手续办理2.产权转移登记3.过户税费承担4.产权证领取四、房屋交付及验收1.房屋交付时间及条件2.房屋验收标准3.验收期限及程序4.验收不合格的处理五、房屋附属设施及装修1.附属设施清单及权属2.装修情况及权属3.装修变更及费用承担4.装修验收标准六、房屋租赁及使用1.房屋租赁情况2.使用用途限制3.使用年限及期限4.使用费用及支付七、违约责任及赔偿1.违约情形2.违约责任承担3.赔偿方式及标准4.违约金的计算及支付八、争议解决方式1.争议解决方式选择2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限九、合同解除条件及程序1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知及送达4.合同解除后的处理十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的处理十一、其他约定事项1.保密条款2.通知方式及送达3.合同附件及补充条款4.合同解释及适用法律十二、合同附件1.房屋买卖合同2.房屋产权证3.房屋验收报告4.其他相关文件十三、合同签署1.双方代表签字2.单位盖章3.证人签字4.日期及地点十四、合同备案1.合同备案机构2.备案时间及程序3.备案费用及承担4.备案后的效力合同编号_________一、合同基本信息1.合同名称：2025年度二手房买卖跨区域合作合同2.合同双方基本信息：a.买方名称：________________b.买方地址：________________c.买方联系方式：________________d.卖方名称：________________e.卖方地址：________________f.卖方联系方式：________________3.房屋基本信息：a.房屋坐落：________________b.房屋面积：________________c.房屋用途：________________d.房屋产权证号：________________4.合同签订时间及地点：________________5.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。二、房屋交易价格及支付方式1.房屋成交价格：人民币________________元整。2.定金支付及退还：a.买方应在合同签订后____个工作日内支付定金人民币________________元。b.如买方违约，定金不予退还。c.如卖方违约，应双倍返还定金。3.房款支付方式及时间：a.房款支付方式：现金、银行转账或双方约定的其他方式。b.房款支付时间：买方应在合同签订后____个工作日内支付全部房款。4.预付款支付及退还：a.预付款支付：买方应在合同签订后____个工作日内支付预付款人民币________________元。b.预付款退还：如合同解除，预付款应全额退还。三、房屋过户及产权转移1.过户手续办理：卖方应配合买方办理房屋过户手续。2.产权转移登记：房屋过户后，卖方应在____个工作日内协助买方办理产权转移登记。3.过户税费承担：双方应按照国家相关规定各自承担相应的过户税费。4.产权证领取：买方应在产权转移登记完成后____个工作日内领取房屋产权证。四、房屋交付及验收1.房屋交付时间及条件：卖方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给买方。2.房屋验收标准：买方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收。3.验收期限及程序：验收期限自房屋交付之日起计算，买方应在验收期限内完成验收。4.验收不合格的处理：如验收不合格，买方有权要求卖方进行修复，修复费用由卖方承担。五、房屋附属设施及装修1.附属设施清单及权属：________________2.装修情况及权属：________________3.装修变更及费用承担：如买方对装修进行变更，变更费用由买方承担。4.装修验收标准：买方应在验收房屋时对装修情况进行检查，如不符合约定标准，有权要求卖方进行修复。六、房屋租赁及使用1.房屋租赁情况：________________2.使用用途限制：房屋仅限于住宅用途，不得用于经营性活动。3.使用年限及期限：________________4.使用费用及支付：________________七、违约责任及赔偿1.违约情形：________________2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.赔偿方式及标准：根据违约情形，赔偿金额由双方协商确定，或参照相关法律规定。4.违约金的计算及支付：违约金按房屋成交价格的____%计算，买方应在违约发生后____个工作日内支付。八、争议解决方式1.争议解决方式选择：双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和资料。4.争议解决期限：争议解决期限自争议发生之日起不超过____个月。九、合同解除条件及程序a.另一方严重违约；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.经双方协商一致。2.合同解除程序：一方提出解除合同，应提前____个工作日书面通知另一方。3.合同解除通知及送达：通知应以书面形式送达，送达地址为合同双方约定的地址。4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。十、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章并交付后生效。2.合同终止条件：合同履行完毕或根据本合同约定解除后终止。3.合同终止程序：合同终止后，双方应进行清算，处理剩余事宜。4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应互相返还已支付的款项，并注销相关文件。十一、其他约定事项1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知方式及送达：通知应以书面形式送达，送达地址为合同双方约定的地址。3.合同附件及补充条款：本合同附件与本合同具有同等法律效力。如需补充条款，经双方协商一致后，可作为本合同的附件。4.合同解释及适用法律：本合同的解释和适用法律以中华人民共和国法律为准。十二、合同附件1.房屋买卖合同2.房屋产权证3.房屋验收报告4.其他相关文件十三、合同签署1.双方代表签字：________________2.单位盖章：________________3.证人签字：________________4.日期及地点：________________十四、合同备案1.合同备案机构：________________2.备案时间及程序：________________3.备案费用及承担：________________4.备案后的效力：备案后的合同具有法律效力。买方签字：________________卖方签字：________________日期：________________地点：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方责任条款：a.甲方应确保房屋权属清晰，无任何产权纠纷。b.甲方应提供房屋的合法证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。c.甲方应保证房屋不存在任何未知的债务或法律纠纷。2.甲方违约责任条款：a.如甲方未能在合同约定的时间内完成房屋过户手续，每逾期一日，应向乙方支付人民币____元违约金。b.如甲方提供的房屋信息与实际情况不符，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方协助条款：a.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、配合办理相关手续等。b.甲方应在乙方要求下，提供房屋的维修保养记录。4.甲方信息披露条款：a.甲方应在合同签订前，向乙方充分披露房屋的相关信息，包括但不限于房屋的结构、设施、历史交易记录等。b.甲方保证所提供的信息真实、准确、完整。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方责任条款：a.乙方应确保支付房屋交易款项的合法来源，不得使用非法资金。b.乙方应按时支付房屋交易款项，如逾期支付，每逾期一日，应向甲方支付人民币____元违约金。2.乙方违约责任条款：a.如乙方未能在合同约定的时间内支付房屋交易款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付人民币____元违约金。b.如乙方提供的支付方式导致交易失败，乙方应承担相应的责任。3.乙方选择条款：a.乙方有权选择房屋的装修、家具等配套设施。b.乙方有权要求甲方在房屋交付前进行必要的维修和保养。4.乙方验收条款：a.乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，如有问题，应在验收期内提出。b.乙方验收不合格的，甲方应在验收后____个工作日内进行修复。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款：a.中介机构应提供专业的房屋买卖咨询服务，包括但不限于市场行情、交易流程等。b.中介机构应保证其提供的房源信息真实、准确。2.中介费用条款：a.中介服务费用由买卖双方按约定比例分担。b.中介费用支付时间及方式由合同双方与中介机构协商确定。3.中介责任条款：a.中介机构应对其提供的房源信息负责，如因信息错误导致交易失败，中介机构应承担相应的责任。b.中介机构应协助买卖双方办理房屋过户手续。4.中介保密条款：a.中介机构应对买卖双方提供的信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。b.中介机构应遵守国家相关法律法规，不得从事非法经营活动。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证3.房屋验收报告4.房屋买卖双方身份证明5.房屋交易款项支付凭证6.房屋过户手续办理文件7.房屋装修及配套设施清单8.中介服务合同（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未能在合同约定的时间内完成房屋过户手续。b.甲方提供的房屋信息与实际情况不符。c.乙方未能在合同约定的时间内支付房屋交易款项。d.任何一方未按合同约定履行保密义务。e.任何一方未按合同约定履行协助义务。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定以合同约定为准。b.任何一方违反合同约定，均构成违约。c.违约行为的认定应由双方协商确定，或由人民法院依法判决。三、法律名词及解释：1.产权证：指房屋所有权证的简称，是证明房屋所有权的法律文件。2.土地使用权证：指证明土地使用权的法律文件。3.违约金：指合同当事人因违约而应向对方支付的一定金额的货币。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.法律法规：指国家制定或认可的法律、法规、规章等规范性文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户手续办理过程中出现争议。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可申请人民法院判决。2.问题：房屋交易款项支付过程中出现纠纷。解决办法：按照合同约定支付，如出现争议，可申请仲裁或诉讼。3.问题：房屋交付后出现质量问题。解决办法：按照合同约定，卖方负责修复或更换，买方有权要求赔偿。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应认真阅读合同条款，如有疑问，可咨询专业律师。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方跨区域合作。2.房屋买卖过程中涉及中介机构的服务。3.房屋交易涉及多个利益相关方的合作。4.房屋交易过程中需要明确双方权利义务的合同。全文完。2025年度二手房买卖跨区域合作合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方（买方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.其他相关方（如有）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展和城市化进程的加快，二手房市场日益活跃。为了拓宽二手房交易渠道，提高交易效率，甲方与乙方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下跨区域合作。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在2025年度内进行二手房买卖合作的相关事宜，确保双方权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.二手房：指在房屋所有权转移前，房屋所有权人依法将其房屋出售给买方，买方取得房屋所有权的房屋。2.跨区域合作：指甲乙双方在不同行政区域内进行的二手房买卖合作。3.2关键词解释：1.交易金额：指甲乙双方在本次交易中约定的成交价格。2.交易税费：指甲乙双方在本次交易中应缴纳的各项税费。3.履约保证金：指甲乙双方为保证合同履行，按照约定比例向对方缴纳的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照约定支付交易金额和交易税费。2.甲方有义务向乙方提供真实、合法、有效的房屋所有权证明文件。3.甲方有义务按照约定时间、地点、方式交付房屋。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照约定交付房屋，并保证房屋符合约定条件。2.乙方有义务按照约定支付交易金额和交易税费。3.乙方有义务在合同约定的履行期限内完成房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点：房屋交付地点：_______合同履行地点：_______5.3合同履行方式：1.甲方负责办理房屋过户手续，乙方负责支付交易金额和交易税费。2.双方按照约定时间、地点、方式交付房屋和支付款项。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致解除合同；2.任何一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同的，应当签订书面协议；2.任何一方违约，另一方有权通知违约方解除合同。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照约定履行各自的权利和义务；2.合同解除后，双方应相互返还已支付的款项；3.合同解除后，因合同解除而产生的损失由违约方承担。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋交易价格：指甲方出售房屋给乙方的成交价格，具体金额以双方协商一致为准。2.交易税费：指乙方在购买房屋过程中应缴纳的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。3.履约保证金：指乙方为保证合同履行，向甲方支付的一定金额的保证金。4.服务费用：指甲方或第三方提供的服务所产生的费用，如中介费、评估费等。5.其他费用：指合同约定或法律法规规定的其他费用。7.2支付方式：1.交易金额的支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付房屋交易金额。2.交易税费的支付：乙方应在办理房屋过户手续前，按照约定支付相关税费。3.履约保证金的支付：乙方应在签订本合同后，按照约定支付履约保证金。4.服务费用的支付：乙方应按照服务合同或相关协议的约定支付服务费用。7.3支付时间：1.房屋交易价格的支付：乙方应在房屋过户手续办理完毕后支付房屋交易价格。2.交易税费的支付：乙方应在办理房屋过户手续前支付相关税费。3.履约保证金的支付：乙方应在签订本合同后支付履约保证金。4.服务费用的支付：乙方应按照服务合同或相关协议的约定支付服务费用。7.4支付条款：1.乙方支付交易金额和税费时，应提供合法有效的支付凭证。2.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收款凭证。3.甲方在收到乙方支付的全部款项后，应按照约定时间和方式交付房屋。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定时间、地点交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_____%。2.甲方提供的房屋不符合约定条件的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.乙方未按约定时间、地点支付交易金额和税费的，应向甲方支付违约金，违约金为交易金额的_____%。2.乙方未按约定支付履约保证金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。2.赔偿金额的支付方式与交易金额的支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在本合同履行过程中知悉的对方财务状况、经营状况等。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：如战争、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：如发生地震、洪水等自然灾害，导致房屋无法交付或过户。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如一方同意转让，另一方应在收到转让通知之日起____日内给予答复。12.2不得转让的情形：1.合同约定的保密条款。2.合同约定的违约责任条款。3.法律法规规定的不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕交易金额和税费。2.乙方在房屋过户手续办理完毕前，不得擅自对房屋进行装修、改建或转让。13.2特殊权力保留：1.双方在本合同履行过程中，如发现对方有违反法律法规或合同约定的行为，有权采取法律手段维护自身合法权益。2.如发生不可抗力事件，双方有权根据实际情况调整合同履行时间，并保留相应的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应按照合同约定，相互提供必要的协助和配合。2.如一方在履行合同过程中遇到困难，另一方应尽力提供帮助。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头形式及时沟通，确保信息畅通。2.双方应按照约定的时间和方式履行协助和配合义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规，如与法律法规有冲突，以法律法规为准。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同的完整文件，具有独立性。其他文件与本合同有冲突的，以本合同为准。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。2.未经双方协商一致，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________日期：____年____月____日乙方（买方）：签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________日期：____年____月____日见证人：签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证明文件2.房屋交易价格确认书3.交易税费缴纳凭证4.履约保证金收据5.服务合同及相关协议6.不可抗力事件证明7.争议解决相关文件8.合同修改和补充文件9.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定时间、地点交付房屋。b.提供的房屋不符合约定条件。乙方违约：a.未按约定时间、地点支付交易金额和税费。b.未按约定支付履约保证金。2.违约行为的认定：违约行为的认定以双方协商一致或人民法院、仲裁机构的判决为准。三、法律名词及解释：1.二手房：指在房屋所有权转移前，房屋所有权人依法将其房屋出售给买方，买方取得房屋所有权的房屋。2.交易税费：指在房屋交易过程中，买方和卖方依法应缴纳的各项税费。3.履约保证金