房屋租赁合同范本标准格式

房屋租赁合同范本标准格式合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：__________________地址：__________________联系方式：__________________承租方（以下简称乙方）：__________________地址：__________________联系方式：__________________一、合同编号与签订日期1.合同编号本合同编号为[具体合同编号，由双方协商确定或按照出租方内部编号规则确定]，该编号为识别本租赁合同的唯一编号，用于双方在租赁期间的文件往来、账务处理及可能发生的争议解决等事项中的标识。2.签订日期本合同于[具体签订日期]签订，此日期将作为计算租赁期限、租金支付起始等相关事项的重要依据。二、出租方与承租方信息1.出租方基本信息甲方为房屋的合法所有者或有权出租者，拥有对本合同所涉房屋完整的处分权。甲方应保证提供给乙方的关于房屋的所有信息真实、准确，并且保证在租赁期间不会因自身产权或其他权利纠纷影响乙方对房屋的正常使用。2.承租方基本信息乙方为具有合法资格签订本租赁合同的主体，应按照本合同约定履行承租方的各项义务。乙方应向甲方提供真实有效的联系方式及地址等信息，以便在租赁期间双方能够顺利沟通交流。三、房屋基本情况1.房屋位置本合同所涉房屋位于[详细地址，包括门牌号、楼层、单元等信息]，该地址为乙方接收房屋及使用房屋的唯一地址，乙方不得擅自变更房屋使用地址或使用其他地址代替本地址进行与租赁相关的活动。2.房屋面积与户型房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型描述，如几室几厅几卫等]。该面积和户型为双方确定租金、押金及其他相关费用的计算依据之一，同时也为乙方合理使用房屋的空间范围界定。3.附属设施与设备房屋内附属设施与设备包括但不限于[详细列出所有附属设施与设备，如空调、冰箱、洗衣机、家具等，并注明数量、品牌（如有）、型号（如有）、状态等]。这些附属设施与设备与房屋一同出租给乙方使用，乙方应妥善保管和合理使用。四、租赁用途1.约定用途乙方租赁该房屋的用途为[明确用途，如居住、办公等]，乙方应按照该约定用途使用房屋，不得擅自改变用途。若乙方因特殊情况需要改变用途，必须事先书面通知甲方并获得甲方的书面同意，否则甲方有权解除本合同并追究乙方违约责任。2.用途限制乙方不得将房屋用于任何非法或违反公序良俗的活动，也不得在房屋内从事可能对房屋结构、安全或周边环境造成损害的活动。例如，不得在居住房屋内进行大规模工业生产、不得在办公房屋内进行危险化学品储存等。五、租赁期限1.起始日期与结束日期本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。起始日期为乙方正式接收房屋并开始使用房屋的日期，结束日期为乙方应将房屋交还给甲方的日期。在租赁期限内，双方应按照本合同约定履行各自的义务。2.续租条款若乙方希望在租赁期限届满后续租房屋，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。甲方应在收到乙方续租通知后的[X]个工作日内给予乙方答复。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同或签订续租协议，租金及其他租赁条件可根据当时市场情况及双方协商结果进行调整。若甲方不同意续租，乙方应在租赁期限届满时按时腾空并交还房屋。六、租金及押金1.租金金额与支付方式（1）租金金额本房屋的月租金为人民币[X]元（大写[大写金额写法]）。该租金金额为含税金额，如遇国家税收政策调整，租金金额不因此而调整，但双方应按照调整后的税收政策各自履行纳税义务。租金应根据本合同约定的支付周期按时足额支付。（2）支付方式乙方应采用[具体支付方式，如银行转账、支票等]支付租金。租金支付周期为[具体支付周期，如每月、每季度等]，乙方应在每个支付周期开始前的[X]天内将租金支付至甲方指定的账户。甲方应在收到租金后的[X]个工作日内开具合法有效的租金收据或发票给乙方。若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，除支付违约金外，甲方有权解除本合同并要求乙方腾空房屋，乙方已支付的押金不予退还。2.押金金额与退还条件（1）押金金额乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写[大写金额写法]）作为房屋租赁押金。该押金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如按时支付租金、妥善保管房屋及附属设施设备等，以及用于弥补乙方在租赁期间可能给甲方造成的损失。（2）退还条件在租赁期限届满或本合同提前解除时，若乙方无任何违约行为，且房屋及其附属设施设备经甲方检查无损坏（正常损耗除外），甲方应在乙方腾空房屋并交还钥匙后的[X]个工作日内将押金全额退还乙方（不计利息）。若乙方存在违约行为或房屋及其附属设施设备有损坏，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补损失，不足部分甲方有权向乙方继续追偿。七、房屋维护与修缮1.出租方维修责任（1）甲方负责对房屋的主体结构（如房屋的承重结构、外墙等）、房屋的公用设施（如楼梯、电梯等，如适用）进行维修和保养，保证其符合安全使用标准。若因上述部分出现问题影响乙方正常使用房屋，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内安排维修人员进行维修，维修期间尽量减少对乙方使用房屋的影响。（2）若因甲方未及时履行维修责任导致乙方遭受损失（如乙方的财物因房屋漏水等问题受损），甲方应承担赔偿责任。但因乙方自身原因导致上述问题加重或扩大损失的部分，甲方不承担赔偿责任。2.承租方维修责任（1）乙方负责对房屋内除甲方负责维修部分以外的设施设备（如乙方自行使用的电器、家具等）进行日常维护和保养，保证其正常使用。若因乙方使用不当或未及时维护保养导致设施设备损坏，乙方应自行承担维修或更换费用。（2）乙方在发觉房屋及其附属设施设备存在安全隐患或需要维修的情况时，应及时通知甲方。若因乙方未及时通知甲方而导致损失扩大，乙方应承担相应的扩大损失部分的责任。同时乙方不得擅自对房屋进行结构性改造或未经甲方书面同意对房屋进行装修、装饰，否则甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应的赔偿责任。八、双方权利与义务1.出租方权利与义务（1）权利①甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。②甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督，保证乙方按照本合同约定的用途使用房屋，如发觉乙方存在违约行为，有权按照本合同约定追究乙方违约责任。③在租赁期限届满或本合同提前解除时，甲方有权收回房屋及其附属设施设备。（2）义务①除本合同约定的情况外，甲方应保证乙方在租赁期间对房屋的正常使用，不得干扰乙方的正常生活或经营活动。②甲方应按照本合同约定履行房屋的维修责任，保证房屋及其附属设施设备处于安全、适用的状态。③若甲方转让房屋所有权或对房屋设定抵押等其他权利负担，应提前通知乙方，并保证新的房屋所有者或相关权利人继续履行本合同约定的甲方义务。2.承租方权利与义务（1）权利①乙方有权按照本合同约定的用途使用房屋及其附属设施设备。②在租赁期间，乙方有权对房屋进行合理的使用和布置，但不得损害房屋结构和附属设施设备。③若甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方履行义务，并有权根据甲方违约情况追究甲方违约责任。（2）义务①乙方应按照本合同约定按时足额支付租金和押金。②乙方应妥善保管房屋及其附属设施设备，不得擅自损坏、拆除或改变其原状。若因乙方原因导致房屋及其附属设施设备损坏，乙方应承担赔偿责任。③在租赁期限届满或本合同提前解除时，乙方应腾空房屋并按照交付时的状态（正常损耗除外）交还给甲方。④乙方应遵守房屋所在小区（如适用）或物业的相关管理规定，不得从事影响周边居民或其他租户正常生活或经营的活动。九、合同解除1.解除条件（1）双方协商一致解除经甲、乙双方协商一致，可以解除本合同。双方应签订书面的解除协议，明确解除日期、双方的权利义务、租金及押金的结算等事项。（2）法定解除①因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方均有权解除本合同。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、征收、战争等。在不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。②若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空房屋，乙方已支付的押金不予退还。③若乙方擅自改变房屋用途或从事非法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。④若甲方未按照本合同约定履行维修责任，严重影响乙方正常使用房屋，经乙方书面通知后在合理期限内仍未履行的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。⑤若乙方未经甲方书面同意擅自对房屋进行装修、装饰或结构性改造，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或承担相应的赔偿责任。2.解除程序（1）无论是协商解除还是法定解除，提出解除合同的一方应向对方发出书面的解除通知，通知应明确解除合同的原因、解除日期等事项。（2）在收到解除通知后，双方应按照本合同约定及法律法规的规定进行租金、押金的结算，以及房屋及其附属设施设备的交接等工作。若因一方原因导致交接工作无法顺利进行，应承担相应的责任。十、违约责任1.出租方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方使用，每逾期一日，应按照月租金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的押金，同时甲方应按照本合同约定的租金标准赔偿乙方自合同约定的起始日期至实际交付房屋之日期间的损失。（2）若甲方违反本合同约定，干扰乙方正常使用房屋，应向乙方支付相当于月租金[X]倍的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（3）若甲方未按照本合同约定履行维修责任，导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。2.承租方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，除按照本合同约定支付违约金外，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付滞纳金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应腾空房屋，已支付的押金不予退还，同时乙方应按照本合同约定的租金标准支付自逾期之日起至实际腾空房屋之日期间的租金。（2）若乙方擅自改变房屋用途或从事非法活动，应向甲方支付相当于月租金[X]倍的违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于房屋损坏赔偿、甲方可能面临的法律责任赔偿等。（3）若乙方未经甲方书面同意擅自对房屋进行装修、装饰或结构性改造，乙方应恢复原状，如不能恢复原状的，应按照实际损失向甲方支付赔偿金，同时应向甲方支付相当于月租金[X]倍的违约金。（4）若乙方在租赁期限届满或本合同提前解除时未按照约定腾空房屋并交还房屋，每逾期一日，应按照月租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行处置房屋内乙方遗留的物品，由此产生的一切费用及损失由乙方承担。十一、争议解决1.争议解决方式若甲、乙双方在本合同履行