专业房屋买卖居间服务协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL专业房屋买卖居间服务协议样本版B版本合同目录一览第一条房屋买卖居间服务协议的定义和解释1.1定义1.2解释第二条双方的权利和义务2.1权利2.2义务第三条居间服务的范围和内容3.1范围3.2内容第四条居间服务的费用4.1费用金额4.2支付方式第五条服务期限5.1期限5.2终止条件第六条保密条款6.1保密内容6.2泄露后果第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八条争议解决8.1争议方式8.2适用法律第九条合同的生效、变更和解除9.1生效条件9.2变更9.3解除第十条通知和送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条法律适用和争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条合同的生效、变更和解除12.1生效条件12.2变更12.3解除第十三条双方信息披露13.1信息披露内容13.2信息披露时间第十四条其他条款14.1其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条房屋买卖居间服务协议的定义和解释1.1定义本协议是由甲方（房屋出售方）与乙方（房屋购买方）共同签订，并由丙方（居间服务方）提供专业房屋买卖居间服务的协议。1.2解释本协议中的术语和定义，如有未尽事宜，可由双方另行协商确定。第二条双方的权利和义务2.1权利甲方有权选择乙方作为购买方，并有权拒绝任何不符合其要求的价格和条件。2.2义务甲方应向丙方提供真实、准确的房屋信息和相关证明文件，并按照约定支付居间服务费用。第三条居间服务的范围和内容3.1范围丙方提供的居间服务范围包括但不限于：寻找合适的购买方、提供市场行情咨询、协助双方进行价格谈判、协助办理房屋交易手续等。3.2内容丙方应向甲方提供专业的房产市场分析，并根据甲方的要求积极寻找购买方，协助甲方和乙方进行交易洽谈，直至交易完成。第四条居间服务的费用4.1费用金额丙方提供居间服务的费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2支付方式甲方应在本协议签订后【】个工作日内，向丙方支付上述居间服务费用。第五条服务期限5.1期限本协议的有效期限为自签订之日起至房屋交易完成之日止。5.2终止条件如甲方提前终止本协议，需提前【】个工作日通知丙方，并支付丙方【】元的违约金。第六条保密条款6.1保密内容除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。6.2泄露后果如任何一方违反本保密条款，导致本协议内容泄露给第三方，泄露方应承担相应的法律责任。第七条违约责任7.1违约行为任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。7.2违约责任违约方应向守约方支付相当于损失金额【】倍的违约金。如实际损失金额超过违约金数额，违约方还应赔偿守约方的实际损失。第八条争议解决8.1争议方式凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2适用法律本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、变更和解除9.1生效条件本协议自双方签字或者盖章之日起生效。9.2变更本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。9.3解除除本协议另有约定外，任何一方不得单方面解除本协议。如双方协商一致解除本协议，应书面确认。第十条通知和送达10.1通知方式任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知应以邮寄、传真或电子邮件方式进行，通知地址或电子邮箱为本协议中载明的地址或邮箱。10.2送达地址甲乙双方的送达地址均为本协议第一条中所载明的地址。第十一条法律适用和争议解决11.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和解除12.1生效条件本协议自双方签字或者盖章之日起生效。12.2变更本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。12.3解除除本协议另有约定外，任何一方不得单方面解除本协议。如双方协商一致解除本协议，应书面确认。第十三条双方信息披露13.1信息披露内容甲方应在签订本协议后【】日内向丙方提供完整的房屋权属证明文件、房屋现状及相关信息。乙方应在签订本协议后【】日内向丙方提供其身份证明、财务状况及购买能力等证明文件。13.2信息披露时间双方应在丙方要求的时间内提供上述信息，并保证所提供信息的真实性和准确性。第十四条其他条款14.1其他事项本协议未尽事宜，经各方协商一致，可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2附加条款本协议附件为补充协议，附件与本协议具有同等法律效力。附件内容如下：【附件一：房屋基本情况说明】【附件二：交易价格及支付方式】【附件三：交易时间及流程】【附件四：其他约定】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋基本情况说明详细要求和说明：本附件应包括房屋的详细地址、面积、户型、建筑结构、建成年份、物业费用、配套设施等信息，并附上房屋的照片或其他影像资料。附件二：交易价格及支付方式详细要求和说明：本附件应明确房屋的成交价格、支付方式（如现金、转账等）、支付时间等相关信息。附件三：交易时间及流程详细要求和说明：本附件应详细描述房屋买卖交易的整个流程，包括签约、缴税、过户、交房等各个环节的时间安排和相关要求。附件四：其他约定详细要求和说明：本附件用于记录本合同未尽事宜的额外约定，如装修改造约定、家具家电归属、物业交割等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间提供房屋权属证明文件及相关信息的。2.乙方未按约定时间提供身份证明、财务状况及购买能力等证明文件的。3.丙方未按约定提供居间服务，或服务未达到约定标准的。4.任何一方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付相当于损失金额【】倍的违约金。2.如实际损失金额超过违约金数额，违约方还应赔偿守约方的实际损失。3.违约方延迟履行合同义务的，应按延迟履行部分的价值，向守约方支付每日【】元的违约金。示例说明：如甲方未在约定时间内提供房屋权属证明文件，乙方可以要求甲方支付违约金，如果因此导致乙方损失了购房机会，乙方还可以要求甲方赔偿实际损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋出售方，具有房屋所有权的人或授权代表。2.乙方：指房屋购买方，希望购买房屋的的个人或单位。3.丙方：指提供专业房屋买卖居间服务的机构或个人。4.居间服务：指丙方在甲方和乙方之间沟通协商，协助双方完成房屋买卖交易的服务。5.居间费用：指丙方提供居间服务所收