二零二五年度江门民宿租赁经营合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度江门民宿租赁经营合作协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称及全称1.2法定代表人姓名及联系方式1.3注册地址及通讯地址2.民宿租赁概况2.1民宿名称及地址2.2租赁期限2.3租赁面积及布局3.租赁费用及支付方式3.1租金金额及支付方式3.2押金金额及退还条件3.3租金调整机制4.租赁合同履行4.1双方权利与义务4.2违约责任及处理4.3民宿维修及保养5.民宿经营政策5.1经营范围及内容5.2服务标准及质量要求5.3客户投诉及处理6.产权及使用权6.1民宿产权归属6.2使用权及限制7.营业税及附加税费7.1税费承担7.2纳税申报及缴纳税费8.保险责任8.1保险种类及范围8.2保险费用及支付方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.其他约定事项12.1违约金及赔偿12.2不可抗力条款12.3合同附件及补充协议13.合同签订及生效13.1签订日期13.2生效日期14.合同附件14.1民宿租赁合同14.2相关证明文件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称及全称出租方：江门市民宿管理有限公司承租方：旅游开发有限公司1.2法定代表人姓名及联系方式出租方法定代表人：，联系电话：138xxxx5678承租方法定代表人：，联系电话：139xxxx56781.3注册地址及通讯地址出租方注册地址：江门市区街道号出租方通讯地址：江门市区街道号承租方注册地址：江门市区街道号承租方通讯地址：江门市区街道号2.民宿租赁概况2.1民宿名称及地址民宿名称：江门民宿民宿地址：江门市区街道号2.2租赁期限租赁起始日期：2024年1月1日租赁终止日期：2027年12月31日2.3租赁面积及布局总面积：500平方米房间布局：客房10间，公共区域包括客厅、餐厅、厨房等3.租赁费用及支付方式3.1租金金额及支付方式租金金额：每月人民币20万元整支付方式：每月5日前支付下一个月租金3.2押金金额及退还条件押金金额：人民币10万元整退还条件：合同终止后，民宿设施无损坏，租赁保证金无欠款，退还押金3.3租金调整机制租金调整：租赁期间，租金可根据市场行情和经营状况进行调整，调整幅度不超过10%4.租赁合同履行4.1双方权利与义务出租方义务：提供符合约定的民宿设施，保证民宿的正常使用承租方义务：按照约定使用民宿，爱护民宿设施，遵守相关法律法规4.2违约责任及处理出租方违约责任：未按时提供民宿设施，应向承租方支付违约金承租方违约责任：逾期支付租金，应向出租方支付违约金4.3民宿维修及保养民宿维修：租赁期间，民宿设施出现故障，双方协商解决维修事宜民宿保养：承租方负责民宿的日常保养，确保民宿设施处于良好状态5.民宿经营政策5.1经营范围及内容经营范围：民宿住宿、餐饮、旅游咨询等经营内容：提供客房住宿、餐饮服务、旅游咨询服务5.2服务标准及质量要求服务标准：按照国家及行业相关标准执行质量要求：确保服务质量，满足顾客需求5.3客户投诉及处理客户投诉：顾客对民宿服务有投诉，应及时向出租方或承租方反映投诉处理：双方应在接到投诉后24小时内处理完毕6.产权及使用权6.1民宿产权归属民宿产权归出租方所有6.2使用权及限制承租方在租赁期限内享有民宿使用权未经出租方同意，承租方不得将民宿使用权转让、抵押或出租给第三方7.营业税及附加税费7.1税费承担出租方负责缴纳民宿租赁业务产生的营业税、城市维护建设税、教育费附加等税费7.2纳税申报及缴纳税费出租方应按照国家税法规定，按时向税务机关申报并缴纳相关税费8.保险责任8.1保险种类及范围出租方应购买财产保险，确保民宿及其设施在租赁期间的安全保险范围包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等8.2保险费用及支付方式保险费用由出租方承担，并计入租赁费用保险费用支付方式与租金支付方式相同9.合同解除及终止9.1合同解除条件出租方解除合同的条件：承租方严重违约，如拖欠租金超过三个月承租方解除合同的条件：出租方未履行合同约定的义务，如未按时提供民宿设施9.2合同终止条件租赁期限届满，合同自然终止双方协商一致，同意终止合同9.3解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即停止使用民宿设施承租方应妥善保管民宿设施，直至合同终止租赁保证金在扣除损坏赔偿及其他费用后，应在合同终止后30日内退还承租方10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议若协商不成，可提交江门市仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构江门市仲裁委员会11.合同生效及期限11.1合同生效条件双方签字盖章后，合同自签署之日起生效11.2合同期限本合同租赁期限为三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止12.其他约定事项12.1违约金及赔偿违约金标准：逾期支付租金，每日按租金的千分之五支付违约金赔偿标准：因一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任12.2不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，合同可相应顺延履行期限12.3合同附件及补充协议本合同附件包括但不限于租赁房产证明、租金支付凭证等合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.合同签订及生效13.1签订日期本合同于2024年1月1日签订13.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效14.合同附件14.1民宿租赁合同14.2相关证明文件14.3民宿设施清单14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方定义本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行、监督或提供相关服务的个人或单位，包括但不限于中介机构、监理公司、法律顾问、评估机构等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的咨询、监督、评估、调解、仲裁等。2.第三方介入的程序2.1介入申请甲乙双方均可向对方提出引入第三方的申请，申请应明确第三方介入的目的、范围及所需承担的责任。2.2第三方选定双方协商一致后，选定具备相应资质和能力的第三方。2.3第三方介入协议双方与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等。3.第三方介入后的权利与义务3.1第三方的权利第三方有权根据协议约定，独立、客观地履行其职责。第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。第三方有权对甲乙双方的违约行为提出处理意见。3.2第三方的义务第三方应遵守国家法律法规，遵循公平、公正、诚信的原则。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第三方应按时完成协议约定的任务。4.第三方责任限额4.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因履行职责而产生的违约责任，不得超过协议约定的金额。4.2责任限额确定责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，一般不超过人民币万元。4.3超额责任处理若第三方责任超出协议约定的限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方对甲方的责任限于协议约定的范围内。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托代理关系，第三方对乙方的责任限于协议约定的范围内。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方对甲乙双方均有义务，其责任范围涵盖双方在合同履行过程中的权利义务。6.第三方介入后的合同变更6.1变更程序若因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议。6.2变更生效变更协议经甲乙双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后，若甲乙双方发生争议，应通过协商解决。协商不成的，可提交江门市仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构江门市仲裁委员会8.第三方介入后的合同终止8.1终止条件第三方介入协议终止或合同履行完毕，合同相应终止。8.2终止程序双方应书面通知第三方合同终止，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.民宿租赁合同详细要求和说明：包含甲乙双方的基本信息、民宿名称及地址、租赁期限、租金金额及支付方式、违约责任及处理等内容，作为合同主体文件。2.相关证明文件详细要求和说明：包括出租方的营业执照、房产证、土地使用权证等，以及承租方的营业执照、法定代表人身份证明等，用于证明双方合法身份和资质。3.民宿设施清单详细要求和说明：详细列明民宿内各项设施，包括客房、公共区域等，以及设施的品牌、型号、数量等，作为双方验收和交接的依据。4.租金支付凭证详细要求和说明：包括租金支付的时间、金额、方式等，作为甲乙双方履行租金支付义务的凭证。5.民宿经营政策详细要求和说明：包括民宿经营范围、服务标准、质量要求、客户投诉及处理等内容，作为民宿经营的基本规范。6.保险合同详细要求和说明：包括保险种类、保险金额、保险期限、保险费用等，作为保障双方权益的依据。7.第三方介入协议详细要求和说明：包括第三方介入的目的、范围、权利义务、责任限额等，作为双方引入第三方介入的依据。8.合同变更协议详细要求和说明：包括合同变更的原因、内容、生效日期等，作为合同履行过程中的必要补充。9.合同终止协议详细要求和说明：包括合同终止的原因、生效日期、处理事宜等，作为合同终止的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为出租方违约：1.1未按时提供符合约定的民宿设施1.2未按时缴纳相关税费1.3未按约定支付租金承租方违约：2.1逾期支付租金2.2损坏民宿设施2.3违反民宿经营政策2.责任认定标准出租方违约责任：2.1未按时提供民宿设施，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的千分之五。2.2未按时缴纳相关税费，应承担相应的法律责任。2.3未按约定支付租金，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的千分之五。承租方违约责任：2.1逾期支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为每日租金的千分之五。2.2损坏民宿设施，应承担修复或赔偿费用。2.3违反民宿经营政策，应承担相应的法律责任。3.违约行为示例说明出租方违约示例：出租方未按时提供符合约定的民宿设施，导致承租方无法正常经营，出租方应支付违约金。承租方违约示例：承租方逾期支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金。全文完。二零二四年度江门民宿租赁经营合作协议1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同有效期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点及日期1.6合同生效条件1.7合同解除条件1.8合同终止条件1.9合同变更及补充1.10合同附件1.11合同争议解决方式1.12合同适用法律1.13合同份数及效力1.14合同签署人第二章江门民宿租赁概况2.1江门民宿基本情况2.2江门民宿地理位置2.3江门民宿租赁面积2.4江门民宿设施设备2.5江门民宿装修风格2.6江门民宿租赁用途2.7江门民宿租赁价格2.8江门民宿租赁期限2.9江门民宿租金支付方式2.10江门民宿租金调整机制第三章江门民宿经营概况3.1江门民宿经营模式3.2江门民宿经营范围3.3江门民宿经营目标3.4江门民宿经营策略3.5江门民宿经营预算3.6江门民宿经营收益分配3.7江门民宿经营管理团队3.8江门民宿服务质量标准3.9江门民宿市场推广策略3.10江门民宿客户关系管理第四章江门民宿租赁权利与义务4.1出租方权利4.2出租方义务4.3承租方权利4.4承租方义务4.5双方共同遵守的条款4.6违约责任及赔偿4.7合同解除后的责任4.8合同纠纷处理4.9合同履行过程中的监督第五章江门民宿设施设备维护5.1设施设备维护责任5.2设施设备维护标准5.3设施设备维修费用承担5.4设施设备更新改造5.5设施设备使用安全5.6设施设备损坏赔偿5.7设施设备保险第六章江门民宿消防安全管理6.1消防安全管理责任6.2消防设施设备维护6.3消防安全培训6.4消防安全检查6.5火灾应急预案6.6火灾事故处理6.7消防安全责任追究第七章江门民宿环境卫生管理7.1环境卫生管理责任7.2环境卫生标准7.3环境卫生设施维护7.4环境卫生检查7.5环境卫生整改7.6环境卫生责任追究第八章江门民宿经营许可及审批8.1经营许可申请8.2经营许可审批8.3经营许可变更8.4经营许可延续8.5经营许可注销8.6经营许可责任第九章江门民宿合同终止及解除9.1合同终止条件9.2合同解除条件9.3合同终止及解除程序9.4合同终止及解除后的责任9.5合同终止及解除后的财产处理第十章江门民宿合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用10.4争议解决期限10.5争议解决后的责任第十一章合同附件11.1附件一：江门民宿租赁合同11.2附件二：江门民宿设施设备清单11.3附件三：江门民宿消防安全管理制度11.4附件四：江门民宿环境卫生管理制度11.5附件五：江门民宿经营许可证明文件11.6附件六：其他相关附件第十二章合同签署人12.1签署人姓名12.2签署人职务12.3签署人联系方式12.4签署日期第十三章合同生效及备案13.1合同生效条件13.2合同备案程序13.3合同备案期限13.4合同备案费用13.5合同备案后的责任第十四章合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除及终止程序14.4合同解除及终止后的责任14.5合同解除及终止后的财产处理合同编号2024JMNZJYHT第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同有效期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点及日期：江门市，2024年1月1日。1.6合同生效条件：双方签字盖章后生效。1.7合同解除条件：任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正的。1.8合同终止条件：合同约定的租赁期限届满或双方协商一致解除合同。1.9合同变更及补充：任何变更或补充均需以书面形式并由双方签字盖章。1.10合同附件：包括但不限于租赁物清单、租金支付方式、经营管理协议等。1.11合同争议解决方式：协商解决，协商不成则提交江门市仲裁委员会仲裁。1.12合同适用法律：中华人民共和国法律。1.13合同份数及效力：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。1.14合同签署人：出租方代表（姓名）和承租方代表（姓名）。第二章江门民宿租赁概况2.1江门民宿基本情况2.2江门民宿地理位置：江门市区街道路号。2.3江门民宿租赁面积：共计200平方米。2.4江门民宿设施设备：包括但不限于空调、热水器、洗衣机、冰箱等。2.5江门民宿装修风格：现代简约风格。2.6江门民宿租赁用途：用于经营民宿服务。2.7江门民宿租赁价格：每月人民币10,000元。2.8江门民宿租赁期限：一年。2.9江门民宿租金支付方式：每月一付，提前五天支付。2.10江门民宿租金调整机制：每年可根据市场行情调整一次。第三章江门民宿经营概况3.1江门民宿经营模式：自主经营。3.2江门民宿经营范围：提供住宿、餐饮、旅游咨询等服务。3.3江门民宿经营目标：实现盈利，提升客户满意度。3.4江门民宿经营策略：以质量求生存，以服务求发展。3.5江门民宿经营预算：详见附件。3.6江门民宿经营收益分配：扣除成本及税费后，双方按约定的比例分配。3.7江门民宿经营管理团队：由承租方负责组建和管理。3.8江门民宿服务质量标准：符合国家及行业相关标准。3.9江门民宿市场推广策略：通过网络、媒体等多种渠道进行宣传。3.10江门民宿客户关系管理：建立客户档案，定期回访，收集客户意见。第四章江门民宿租赁权利与义务4.1出租方权利：收取租金，监督租赁物的使用情况。4.2出租方义务：保证租赁物的完好，提供必要的服务。4.3承租方权利：按照合同约定使用租赁物，享受经营收益。4.4承租方义务：按时支付租金，合理使用租赁物，保持租赁物的完好。4.5双方共同遵守的条款：遵守国家法律法规，维护租赁物的安全。4.6违约责任及赔偿：按照合同约定承担相应的违约责任。4.7合同解除后的责任：双方应按照合同约定承担相应的责任。4.8合同纠纷处理：协商解决，协商不成则提交江门市仲裁委员会仲裁。4.9合同履行过程中的监督：双方应定期检查合同履行情况。第五章江门民宿设施设备维护5.1设施设备维护责任：双方按约定的比例承担。5.2设施设备维护标准：符合国家及行业相关标准。5.3设施设备维修费用承担：按照合同约定承担。5.4设施设备更新改造：经双方协商一致后进行。5.5设施设备使用安全：确保设施设备使用安全。5.6设施设备损坏赔偿：按照合同约定承担赔偿责任。5.7设施设备保险：双方协商一致后购买相应保险。第六章江门民宿消防安全管理6.1消防安全管理责任：双方共同承担。6.2消防设施设备维护：定期检查、保养。6.3消防安全培训：对员工进行消防安全培训。6.4消防安全检查：定期进行消防安全检查。6.5火灾应急预案：制定火灾应急预案。6.6火灾事故处理：按照应急预案进行处理。6.7消防安全责任追究：对违反消防安全规定的行为进行责任追究。第七章江门民宿环境卫生管理7.1环境卫生管理责任：双方共同承担。7.2环境卫生标准：符合国家及地方相关标准。7.3环境卫生设施维护：定期检查、保养。7.4环境卫生检查：定期进行环境卫生检查。7.5环境卫生整改：对不符合标准的环境卫生问题进行整改。7.6环境卫生责任追究：对违反环境卫生规定的行为进行责任追究。第八章江门民宿经营许可及审批8.1经营许可申请：承租方负责办理民宿经营所需的各项许可和审批手续。8.2经营许可审批：出租方协助承租方办理相关审批手续。8.3经营许可变更：如需变更经营许可，双方应协商一致并办理变更手续。8.4经营许可延续：租赁期限届满前，双方应协商办理经营许可延续手续。8.5经营许可注销：合同终止或租赁物出售时，出租方应协助承租方办理经营许可注销手续。8.6经营许可责任：因经营许可问题导致的损失由责任方承担。第九章江门民宿合同终止及解除9.1合同终止条件：租赁期限届满、双方协商一致或法定事由出现。9.2合同解除条件：出租方或承租方违约，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正的。9.3合同终止及解除程序：任何一方提出终止或解除合同时，应提前一个月书面通知对方。9.4合同终止及解除后的责任：双方应按照合同约定承担相应的责任。9.5合同终止及解除后的财产处理：租赁物及经营相关财产按照双方协商结果处理。第十章江门民宿合同争议解决10.1争议解决方式：通过协商解决，协商不成的，提交江门市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁定。10.4争议解决期限：自争议发生之日起六个月内解决。10.5争议解决后的责任：仲裁裁决为终局裁决，双方应立即执行。第十一章合同附件11.1附件一：江门民宿租赁合同11.2附件二：江门民宿设施设备清单11.3附件三：江门民宿消防安全管理制度11.4附件四：江门民宿环境卫生管理制度11.5附件五：江门民宿经营许可证明文件11.6附件六：其他相关附件第十二章合同签署人12.1签署人姓名：[承租方代表姓名][出租方代表姓名]12.2签署人职务：[承租方职务][出租方职务]12.3签署人联系方式：[承租方联系方式][出租方联系方式]12.4签署日期：[承租方签署日期][出租方签署日期]第十三章合同生效及备案13.1合同生效条件：双方签字盖章后生效。13.2合同备案程序：合同生效后，双方应向当地工商行政管理部门备案。13.3合同备案期限：自合同生效之日起30日内完成备案。13.4合同备案费用：按照当地工商行政管理部门的规定支付。13.5合同备案后的责任：双方应按照备案后的合同内容履行各自义务。第十四章合同解除及终止14.1合同解除条件：租赁期限届满、双方协商一致或法定事由出现。14.2合同终止条件：出租方或承租方违约，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正的。14.3合同解除及终止程序：任何一方提出解除或终止合同时，应提前一个月书面通知对方。14.4合同解除及终止后的责任：双方应按照合同约定承担相应的责任。14.5合同解除及终止后的财产处理：租赁物及经营相关财产按照双方协商结果处理。[承租方代表签字/盖章][出租方代表签字/盖章][承租方代表姓名][出租方代表姓名][日期][承租方联系方式][出租方联系方式]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权说明：甲方作为主导方，享有对民宿的全面管理权，包括但不限于经营决策、人事安排、财务控制等。1.2甲方收益分配权说明：甲方有权按照合同约定或市场行情调整民宿经营收益的分配比例，确保甲方在收益分配中获得主导地位。1.3甲方决策权说明：在民宿经营过程中，甲方对重大决策具有最终决定权，包括但不限于重大投资、经营活动调整等。1.4甲方监督权说明：甲方有权对民宿的经营情况进行监督，确保民宿符合合同约定和法律法规的要求。1.5甲方培训权说明：甲方有权对民宿员工进行专业培训，提高员工的服务水平和业务能力。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方经营自主权说明：乙方作为主导方，享有对民宿的自主经营权，包括但不限于经营策略、服务项目、营销活动等。2.2乙方人事权2.3乙方财务自主权说明：乙方有权根据经营需要制定财务预算，并自行支配民宿的财务资源。2.4乙方市场推广权说明：乙方有权根据市场情况制定市场推广计划，并自行实施。2.5乙方服务质量控制权说明：乙方负责制定并执行民宿服务质量标准，确保服务质量达到合同要求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介职责说明：中介作为第三方，负责协助双方完成合同签订、租赁物交接、合同履行监督等工作。3.2中介费用说明：中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.3中介保密义务说明：中介应遵守保密原则，不得泄露双方商业秘密。3.4中介责任说明：中介在履行职责过程中，因自身原因造成双方损失的，应承担相应的法律责任。3.5中介变更说明：如需更换中介，双方应协商一致，并书面通知对方。3.6中介监督权说明：中介有权对民宿的经营情况进行监督，确保民宿符合合同约定和法律法规的要求。3.7中介纠纷解决权说明：中介在履行职责过程中，如与一方发生争议，有权向双方提出建议或协调解决方案。3.8中介合同终止说明：中介合同到期或双方协商一致后，中介合同自行终止。3.9中介后续服务说明：中介合同终止后，如双方需要，中介可提供后续服务，双方另行协商费用。3.10中介合作期限说明：中介合作期限由双方协商确定，并在合同中明确。3.11中介合作方式说明：中介合作方式由双方协商确定，如全权代理、部分代理等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.江门民宿租赁合同2.江门民宿设施设备清单3.江门民宿消防安全管理制度4.江门民宿环境卫生管理制度5.江门民宿经营许可证明文件6.江门民宿经营预算7.中介服务协议（如有）8.其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金。认定：自应支付租金之日起超过30日未支付，视为违约。2.违约行为：未按照合同约定使用租赁物。认定：使用租赁物超出合同约定范围或造成租赁物损坏，视为违约。3.违约行为：未履行消防安全责任。认定：发生火灾事故或消防安全设施不符合规定，视为违约。4.违约行为：未履行环境卫生责任。认定：环境卫生不符合合同约定标准，视为违约。5.违约行为：未履行合同约定的其他义务。认定：未按照合同约定履行任何一项义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.仲裁：指仲裁机构根据当事人之间的协议，对合同争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。4.仲裁委员会：依法设立，负责仲裁活动的专门机构。5.保密义务：指合同当事人对在履行合同过程中知悉的商业秘密、技术秘密等负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立租金支付提醒机制，明确违约责任。2.问题：租赁物损坏。解决办法：建立租赁物损坏报告和赔偿机制。3.问题：消防安全问题。解决办法：定期进行消防安全检查，及时整改安全隐患。4.问题：环境卫生问题。解决办法：设立环境卫生检查制度，确保环境卫生达标。5.问题：合同履行过程中的争议。解决办法：通过协商、调解或仲裁等方式解决争议。五、所有应用场景：1.民宿租赁经营。2.民宿经营许可及审批。3.民宿经营许可变更及延续。4.民宿经营许可注销。5.民宿经营过程中的争议解决。6.民宿经营过程中的消防安全管理。7.民宿经营过程中的环境卫生管理。全文完。二零二四年度江门民宿租赁经营合作协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________3.其他相关方（如有）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在江门民宿租赁经营合作过程中的权利、义务及责任，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.江门民宿：指位于江门市范围内的具有住宿、餐饮、娱乐、休闲等功能的房屋。2.租赁经营：指乙方在甲方提供的江门民宿内，进行合法经营活动的行为。3.2关键词解释1.合同期限：指本合同自签订之日起至约定的终止日期止的期间。2.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付使用江门民宿的费用。3.经营收入：指乙方在江门民宿经营过程中所获得的合法收入。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方在江门民宿的经营行为进行监督和管理。2.甲方有义务按照合同约定，向乙方提供符合规定的江门民宿。3.甲方有义务在合同期限内，确保江门民宿的正常运营。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定，使用江门民宿进行经营活动。2.乙方有义务按照合同约定，支付租金。3.乙方有义务遵守国家法律法规，合法经营江门民宿。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点江门民宿所在地：________________________5.3合同履行方式1.乙方按照合同约定，在江门民宿内进行合法经营活动。2.甲方按照合同约定，提供江门民宿及必要的配套设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；2.合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于退还押金、清退人员等。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定，退还江门民宿及配套设施；2.双方应按照合同约定，处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方需按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租赁费用。2.押金：乙方需在签订合同时向甲方支付押金，合同终止后无违约行为，甲方应无息退还押金。3.水电费：乙方在使用江门民宿过程中产生的水电费，由乙方自行承担。4.维修保养费：江门民宿的日常维修保养费用，由甲方承担；如因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。5.税费：乙方在经营过程中产生的税费，由乙方自行承担。7.2支付方式乙方应按照本合同约定的支付方式，将费用支付至甲方指定的账户。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月____日前支付当月的租金。2.押金：乙方应在签订合同时一次性支付押金。3.水电费：乙方应在每月____日前支付上月的水电费。7.4支付章件1.甲方应向乙方开具合法的收款凭证。2.乙方应在支付费用时，保留相关支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供江门民宿，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。2.甲方未按时退还押金，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。2.乙方在租赁期间擅自转租、转借江门民宿，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的违约金金额进行赔偿，赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营策略等信息均属保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同期限届满之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件地震、洪水、台风、战争、政府行为等均属不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力事件的具体实例包括但不限于地震、洪水、台风等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向江门市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同。12.2不得转让的情形1.合同中的保密条款；2.合同中的经营权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对江门民宿的所有权，乙方不得擅自转让、抵押或以其他方式处分江门民宿。2.甲方保留对江门民宿的经营决策权，乙方应遵守甲方的相关规定。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同期限内对江门民宿进行必要的维修、改造和升级的权利。2.甲方保留在合同期限内对乙方经营活动的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同维护江门民宿的正常运营。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论江门民宿的经营情况。2.双方应相互提供必要的资料和信息，以支持对方的经营活动。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于江门民宿租赁经营合作的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（承租方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________附件：1.江门民宿租赁经营合作协议书2