2024绍兴老旧小区改造租赁合同（含政府补贴）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024绍兴老旧小区改造租赁合同（含政府补贴）本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语1.2术语定义2.双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式6.房屋使用6.1房屋用途6.2房屋维护6.3房屋禁止事项7.政府补贴7.1补贴申请7.2补贴金额7.3补贴发放8.修缮与维护责任8.1出租方责任8.2承租方责任9.损坏赔偿9.1损坏认定9.2赔偿金额9.3赔偿方式10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定13.1不可抗力13.2合同生效13.3合同附件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语1.1.2“政府补贴”指根据绍兴市政府相关政策，对老旧小区改造过程中，符合条件的小区业主或租赁方给予的经济补贴。1.1.3“租赁期限”指本合同约定的出租方将房屋出租给承租方使用的时间。1.1.4“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的房屋使用费。1.2术语定义1.2.1“房屋”指本合同中出租方出租给承租方的具体房屋。1.2.2“承租方”指本合同中与出租方签订租赁合同并支付租金使用房屋的个人或单位。1.2.3“出租方”指本合同中拥有房屋所有权并同意将房屋出租的个人或单位。2.双方信息2.1出租方信息2.1.1出租方全称：2.1.2出租方法定代表人：2.1.3出租方住所：2.1.4出租方联系方式：2.2承租方信息2.2.1承租方全称：2.2.2承租方法定代表人：2.2.3承租方住所：2.2.4承租方联系方式：3.房屋信息3.1房屋地址：3.2房屋面积：平方米3.3房屋结构：钢筋混凝土结构/砖混结构等4.租赁期限4.1租赁起始日期：4.2租赁结束日期：4.3租赁续约：本合同租赁期满前，双方可协商续约，续约期限不超过原租赁期限。5.租金及支付方式5.1租金金额：元/月5.2支付时间：每月日前支付当月租金5.3支付方式：银行转账/现金支付6.房屋使用6.1房屋用途：居住6.2房屋维护：出租方负责房屋主体结构及公共设施的维护，承租方负责房屋内部设施的维护。6.3房屋禁止事项：6.3.1禁止擅自改变房屋结构及用途；6.3.2禁止在房屋内从事违法活动；6.3.3禁止损坏房屋及公共设施。8.修缮与维护责任8.1出租方责任8.1.1出租方应保证房屋及附属设施符合租赁要求，并在租赁期间对房屋进行必要的修缮和维护。8.1.2出租方应负责房屋主体结构的安全，确保房屋在使用过程中不发生危险。8.2承租方责任8.2.1承租方应爱护并合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。8.2.2承租方应负责房屋内部设施的日常维护，如家具、家电等。8.2.3承租方在使用过程中造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。9.损坏赔偿9.1损坏认定9.1.1出租方和承租方应在租赁合同签订时，对房屋现状进行详细记录，作为日后损坏认定的依据。9.1.2租赁期间，如房屋或附属设施发生损坏，双方应及时协商确定损坏原因和责任。9.2赔偿金额9.2.1损坏赔偿金额根据实际维修费用或重置价值确定。9.2.2双方应按照各自责任承担相应的赔偿金额。9.3赔偿方式9.3.1赔偿金额可通过银行转账或现金支付。9.3.2如因损坏导致房屋无法使用，赔偿金额还应包括合理的停租损失。10.违约责任10.1违约行为10.1.1出租方违约：未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋；未按时交付租金；未履行维修义务等。10.1.2承租方违约：未按约定支付租金；擅自改变房屋结构或用途；损坏房屋等。10.2违约责任10.2.1出租方违约，应向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的金额。10.2.2承租方违约，应向出租方支付违约金，违约金为一个月租金的金额。11.合同解除11.1解除条件11.1.1出租方因房屋主体结构损坏，无法居住，经政府相关部门认定，可单方面解除合同。11.1.2承租方因工作调动、家庭原因等，需解除合同，应提前一个月书面通知出租方。11.2解除程序11.2.1双方协商一致，签订解除合同协议。11.2.2解除合同后，承租方应将房屋恢复原状，并支付剩余租金。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议，应协商解决。12.1.2协商不成，可向绍兴市相关部门申请调解。12.2争议解决机构12.2.1调解机构：绍兴市住房保障和房产管理局12.2.2调解期限：自收到调解申请之日起60日内。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.2合同生效13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房屋现状记录、租金支付凭证等。14.合同签署14.1签署时间：14.2签署地点：14.3签署人14.3.1出租方（盖章）：14.3.2承租方（签字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方指在本合同履行过程中，为协助双方完成合同相关事项而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.1.2第三方不参与合同的基本权利义务关系，但其在合同中的角色和责任需在本条款中明确。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照合同约定或双方委托的事项，独立、公正地履行职责。15.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，保护双方合法权益。16.第三方介入流程16.1第三方介入申请16.1.1双方均可向第三方提出介入申请，第三方在收到申请后，应在规定时间内给予答复。16.1.2申请内容包括但不限于介入原因、介入事项、预期效果等。16.2第三方介入审批16.2.1双方应共同审批第三方介入事宜，审批通过后，第三方方可介入。16.2.2如一方不同意第三方介入，另一方有权终止合同。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成双方损失的，应根据实际情况承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际赔偿能力为准。18.第三方与其他各方的权利义务关系18.1第三方与出租方18.1.1第三方应协助出租方履行合同约定的义务，如房屋维护、修缮等。18.1.2第三方应尊重出租方的合法权益，不得损害出租方利益。18.2第三方与承租方18.2.1第三方应协助承租方履行合同约定的义务，如支付租金、房屋使用等。18.2.2第三方应尊重承租方的合法权益，不得损害承租方利益。18.3第三方与政府18.3.1第三方应遵守政府相关规定，协助政府完成老旧小区改造任务。18.3.2第三方在履行职责过程中，应积极配合政府部门的监督检查。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件19.1.1合同履行完毕，第三方职责完成。19.1.2双方协商一致，终止第三方介入。19.1.3第三方在履行职责过程中出现重大失误，经双方同意，终止第三方介入。19.2第三方介入终止程序19.2.1双方签订终止第三方介入协议。19.2.2第三方在协议签订后，应立即停止介入行为。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入费用20.1.1第三方介入费用由双方根据实际情况协商确定。20.1.2如未约定，第三方介入费用由提出方承担。20.2费用支付20.2.1第三方介入费用应在协议签订后支付。20.2.2支付方式由双方约定，如未约定，则以现金支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋现状记录要求：详细记录房屋的结构、面积、设施状况、损坏情况等。说明：该附件作为合同签订时房屋现状的依据，用于日后损坏赔偿的认定。2.租金支付凭证要求：记录每次租金支付的金额、时间、支付方式等。说明：该附件用于证明租金已按约定支付，作为财务记录和日后纠纷解决的依据。3.房屋维修记录要求：记录房屋维修的时间、原因、维修内容、费用等。说明：该附件用于证明房屋维修情况，作为房屋维护责任的证明。4.第三方介入协议要求：明确第三方介入的原因、职责、费用、期限等。说明：该附件用于明确第三方介入的细节，确保第三方介入的合法性和有效性。5.争议解决协议要求：记录双方协商解决争议的协议内容、时间、地点等。说明：该附件用于证明双方已就争议达成一致意见，作为后续执行的依据。6.政府补贴申请材料要求：提供政府补贴申请所需的相关证明材料。说明：该附件用于证明房屋符合政府补贴条件，协助申请政府补贴。7.政府补贴发放凭证要求：记录政府补贴发放的时间、金额、领取人等。说明：该附件用于证明政府补贴已发放，作为财务记录和日后纠纷解决的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定未按约定提供房屋：赔偿承租方因无法使用房屋造成的损失。未按时交付租金：支付违约金，违约金为一个月租金的金额。未履行维修义务：赔偿因房屋损坏造成的承租方损失。2.承租方违约行为及责任认定未按约定支付租金：支付违约金，违约金为一个月租金的金额。擅自改变房屋结构或用途：恢复原状，并赔偿出租方损失。损坏房屋：修复或赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定因自身原因造成双方损失：承担相应赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。未按约定履行职责：承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例说明：若出租方未按约定在租赁期限内交付房屋，导致承租方无法入住，出租方应赔偿承租方因无法入住造成的损失，如搬家费用、临时住宿费用等。若承租方未按约定支付租金，逾期一个月，承租方应支付一个月租金的违约金给出租方。若第三方在房屋维修过程中出现重大失误，导致房屋损坏，第三方应承担修复费用或赔偿损失。全文完。2024绍兴老旧小区改造租赁合同（含政府补贴）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.租赁标的物2.1租赁房屋的具体位置2.2房屋结构及面积2.3租赁房屋的权属证明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长及续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付日期及逾期处理5.租金减免及补贴5.1政府补贴政策5.2补贴申请及审核5.3补贴资金的发放6.租赁押金6.1押金金额6.2押金退还条件及流程7.使用范围及限制7.1租赁房屋的使用范围7.2使用限制及禁止事项8.维修与保养8.1甲方维修责任8.2乙方维修责任8.3日常维护及保养9.水电费及其他费用9.1水电费承担9.2其他费用的承担10.房屋转租10.1转租的申请及审批10.2转租合同的有效性11.合同解除与终止11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同终止后的处理12.违约责任12.1甲方违约责任12.2乙方违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同的解释与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息甲方名称：__________甲方地址：__________甲方联系方式：__________1.2合同乙方信息乙方名称：__________乙方地址：__________乙方联系方式：__________2.租赁标的物2.1租赁房屋的具体位置租赁房屋位于：__________具体地址：__________2.2房屋结构及面积房屋结构：__________房屋面积：__________平方米2.3租赁房屋的权属证明甲方承诺所提供的租赁房屋权属清晰，并已取得合法出租资格，房屋权属证明如下：房屋所有权证编号：__________房屋租赁许可证编号：__________3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：__________3.2租赁终止日期租赁终止日期：__________3.3租赁期限的延长及续约租赁期限到期前，双方可协商延长租赁期限，延长后的租赁期限不得超过原租赁期限。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：__________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：__________支付日期：__________4.3支付日期及逾期处理租金应于每月__________日前支付，逾期支付将产生滞纳金，滞纳金为租金的__________%。5.租金减免及补贴5.1政府补贴政策（1）__________（2）__________（3）__________5.2补贴申请及审核乙方应在租赁合同签订后__________日内向相关部门提出补贴申请，并提供相关证明材料。5.3补贴资金的发放补贴资金按月发放，发放方式为__________。6.租赁押金6.1押金金额押金金额：__________元6.2押金退还条件及流程乙方在租赁期满后，房屋及附属设施无损坏、无欠费的情况下，甲方应在__________日内退还押金。7.使用范围及限制7.1租赁房屋的使用范围乙方仅限将租赁房屋用于__________。7.2使用限制及禁止事项（1）未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构。（2）乙方不得在租赁房屋内从事违法活动。（3）乙方不得将租赁房屋转租、分租或转借他人使用。8.维修与保养8.1甲方维修责任（1）房屋主体结构、承重墙体的维修；（2）房屋配套设施的维修，如供水、供电、供气等；（3）房屋附属设施的维修，如电梯、消防设施等。8.2乙方维修责任（1）房屋内部设施的维修，如门窗、地板、墙面等；（2）水电设施的维修；（3）乙方造成房屋损坏的修复。8.3日常维护及保养乙方应保持房屋及附属设施的良好状态，定期进行清洁和保养。9.水电费及其他费用9.1水电费承担租赁期间，水电费由乙方按实际使用量承担。9.2其他费用的承担（1）物业管理费；（2）垃圾清运费；（3）公共设施维护费。10.房屋转租10.1转租的申请及审批未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、分租或转借他人使用。10.2转租合同的有效性如甲方同意乙方转租，乙方应与转租方签订书面转租合同，并确保转租合同的有效性。11.合同解除与终止11.1合同解除的条件（1）一方违反合同约定，给对方造成重大损失；（2）房屋被依法查封、征收或拆迁；（3）房屋存在重大安全隐患，经甲方整改后仍无法消除；（4）发生不可抗力事件。11.2合同解除的程序合同解除前，一方应提前__________日书面通知对方。11.3合同终止后的处理（1）乙方应将房屋及附属设施完好地交还甲方；（2）甲方应在收到乙方交还的房屋及附属设施后__________日内退还乙方押金；（3）合同终止后，双方应结清各自应承担的费用。12.违约责任12.1甲方违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿乙方因此遭受的损失。12.2乙方违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿甲方因此遭受的损失。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构双方可约定将争议提交__________仲裁委员会仲裁。14.其他约定事项14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件如下：（1）房屋租赁清单；（2）房屋权属证明复印件；（3）其他相关文件。14.3合同的解释与生效日期本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行过程中，为促成合同签订或提供相关服务，经甲方或乙方同意，介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.2范围（1）房屋中介机构；（2）房屋租赁服务平台；（3）法律、法规规定的其他第三方。16.第三方介入的程序16.1介入申请甲方或乙方有意引入第三方介入时，应提前__________日书面通知对方。16.2介入同意对方应在收到介入申请后__________日内给予书面同意。16.3介入协议甲方、乙方与第三方应签订书面介入协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方介入后的权利和义务17.1第三方的权利（1）根据介入协议，第三方有权获取甲方或乙方提供的相关信息；（2）第三方有权根据介入协议，为甲方或乙方提供相关服务。17.2第三方的义务（1）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；（2）第三方应保守甲乙方的商业秘密；（3）第三方应按照介入协议，履行相关义务。18.第三方责任限额18.1责任限额的定义本合同所称责任限额，是指第三方因介入本合同关系所承担的最高赔偿责任。18.2责任限额的确定第三方责任限额由甲方、乙方与第三方在介入协议中约定，但不得低于__________元。18.3责任限额的适用第三方在介入本合同关系过程中，若因自身原因造成甲方或乙方损失，应按照责任限额承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方的责任划分第三方在介入本合同关系过程中，若因自身原因造成甲方损失，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。19.2第三方与乙方的责任划分第三方在介入本合同关系过程中，若因自身原因造成乙方损失，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。19.3第三方与其他各方的责任划分第三方在介入本合同关系过程中，若因自身原因造成其他方损失，其他方有权要求第三方承担赔偿责任。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）合同终止；（2）介入协议到期；（3）第三方或甲方、乙方单方面终止介入协议。20.2终止程序第三方介入终止时，甲方、乙方与第三方应按照介入协议约定，办理相关手续。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应按照介入协议约定的争议解决方式解决。21.2争议解决机构（1）合同签订地人民法院；（2）__________仲裁委员会。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：（1）房屋的具体位置、结构、面积等信息；（2）房屋内的设施清单，包括家具、电器等；（3）房屋附属设施清单，如停车位、电梯等；说明：房屋租赁清单作为合同附件，用于明确租赁房屋的具体情况。2.房屋权属证明复印件详细要求：（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋租赁许可证复印件；说明：房屋权属证明复印件用于证明甲方有权出租房屋。3.政府补贴申请材料详细要求：（1）乙方身份证明复印件；（2）租赁合同复印件；（3）房屋权属证明复印件；（4）其他政府要求的相关材料；说明：政府补贴申请材料用于乙方申请政府补贴。4.第三方介入协议详细要求：（1）介入协议的签订日期；（2）介入方的权利、义务和责任；（3）介入协议的有效期限；说明：第三方介入协议用于明确介入方在合同中的地位和责任。5.争议解决协议详细要求：（1）争议解决的方式；（2）争议解决机构的名称；（3）争议解决协议的生效日期；说明：争议解决协议用于明确双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：（1）未按约定时间提供租赁房屋；责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：（1）未按约定支付租金；责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：（1）未按约定提供中介服务或服务平台；责任认定：第三方应向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：（1）未按约定时间或方式提交争议解决材料；责任认定：违约方应承担相应的责任，包括但不限于支付违约金。示例说明：若甲方未按约定时间提供租赁房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应支付乙方违约金__________元，并赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024绍兴老旧小区改造租赁合同（含政府补贴）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息1.3政府补贴提供方信息2.改造项目概述2.1改造小区名称2.2改造范围及内容2.3改造项目实施时间3.租赁标的物3.1租赁房屋的具体位置3.2租赁房屋的结构及面积3.3租赁房屋的装修情况4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限的调整5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3支付时间5.4租金调整机制6.租金减免6.1政府补贴金额6.2租金减免比例6.3减免条件及程序7.政府补贴的申请与发放7.1补贴申请流程7.2补贴发放方式7.3补贴发放时间8.房屋使用与管理8.1房屋使用规则8.2房屋维修责任8.3房屋安全管理9.保险9.1房屋保险9.2人员保险9.3保险费用及责任10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3第三方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件14.3合同签署日期14.4合同份数第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同甲方信息甲方名称：绍兴市老旧小区改造办公室甲方地址：绍兴市区街道路号甲方联系人：甲方联系电话：1381.2合同乙方信息乙方名称：绍兴市房地产开发有限公司乙方地址：绍兴市区街道路号乙方联系人：乙方联系电话：13956781.3政府补贴提供方信息政府补贴提供方名称：绍兴市财政局政府补贴提供方地址：绍兴市区街道路号政府补贴提供方联系人：政府补贴提供方联系电话：1379012第二条改造项目概述2.1改造小区名称绍兴市小区2.2改造范围及内容包括小区内老旧房屋的拆除、新建、加固、防水、保温、外墙涂料、屋顶改造、绿化、道路维修等。2.3改造项目实施时间2024年1月1日至2025年12月31日第三条租赁标的物3.1租赁房屋的具体位置绍兴市小区内，位于栋单元室。3.2租赁房屋的结构及面积结构：多层住宅面积：80平方米3.3租赁房屋的装修情况房屋已进行简单装修，包括墙面涂料、地面铺设等。第四条租赁期限4.1租赁起始日期2024年1月1日4.2租赁终止日期2025年12月31日4.3租赁期限的调整租赁期限如需调整，需双方协商一致，并签订补充协议。第五条租金及支付方式5.1租金金额每月租金为人民币元。5.2租金支付方式租金按月支付，乙方应在每月的日前将租金支付至甲方指定账户。5.3支付时间租金支付时间为每月的日。5.4租金调整机制租金如需调整，需双方协商一致，并签订补充协议。第六条租金减免6.1政府补贴金额政府补贴金额为每月租金的%。6.2租金减免比例租金减免比例为每月租金的%。6.3减免条件及程序符合政府补贴政策的乙方，可向政府补贴提供方申请补贴，经审核通过后，政府补贴提供方将补贴直接支付给甲方。第七条政府补贴的申请与发放7.1补贴申请流程乙方需在租赁合同签订后个工作日内，向政府补贴提供方提交补贴申请材料。7.2补贴发放方式政府补贴提供方将补贴直接支付至甲方指定账户。7.3补贴发放时间补贴发放时间为每月的日。第八条房屋使用与管理8.1房屋使用规则乙方在租赁期间应遵守国家法律法规、小区管理规定及合同约定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行任何形式的装修。8.2房屋维修责任房屋的正常使用维修责任由乙方承担，因乙方原因造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.3房屋安全管理乙方应确保房屋及周围环境的安全，如发现安全隐患，应及时报告甲方，并采取必要措施消除隐患。第九条保险9.1房屋保险甲方应负责办理房屋保险，保险费用由甲方承担。9.2人员保险乙方应自行购买意外伤害保险，保险费用由乙方承担。9.3保险费用及责任保险费用按年度计算，具体费用根据保险合同约定执行。保险责任按保险合同约定执行。第十条违约责任10.1甲方违约责任甲方如未按约定提供房屋或未按时支付政府补贴，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的%。10.2乙方违约责任乙方如未按时支付租金或违反房屋使用规则，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的%。10.3第三方违约责任如因第三方原因导致合同无法履行，责任由第三方承担，合同双方应积极配合处理。第十一条争议解决11.1争议解决方式合同双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向绍兴市人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为绍兴市人民法院。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十二条合同解除12.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。12.2合同解除程序合同解除需提前日书面通知对方，并经双方确认。12.3合同解除后的处理合同解除后，乙方应将房屋完好地交还给甲方，并结清所有费用。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应结清所有费用，并办理相关手续。第十四条其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、政府补贴申请表等。14.3合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为年月日。14.4合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同所指的第三方是指除合同甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于中介机构、咨询公司、监理单位、施工方、保险公司等。15.2范围（1）提供中介服务，协助甲方与乙方签订本合同；（2）提供技术咨询、监理服务；（3）提供施工服务；（4）提供保险服务；（5）其他合同约定或法律法规规定的第三方介入情形。16.第三方的责任和义务16.1责任第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其责任和义务，并对因其过错导致甲方或乙方权益受损承担相应的法律责任。16.2义务（1）第三方应确保其提供的服务的质量和安全性；（2）第三方应按照合同约定的时间、标准完成其工作；（3）第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法活动；（4）第三方应保护甲方和乙方的商业秘密和个人隐私。17.第三方的权利17.1第三方有权根据合同约定获得报酬；17.2第三方有权根据合同约定享受合同约定的其他权利。18.第三方的责任限额18.1责任限额第三方因过错导致甲方或乙方权益受损，其赔偿责任不得超过合同约定的责任限额或法律法规规定的最高赔偿限额。18.2责任限额的确定责任限额由合同双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）甲方与乙方之间的责任划分，按本合同约定执行；（2）第三方与甲方、乙方之间的责任划分，由合同双方另行约定或按法律法规规定执行。19.2权利划分（1）甲方与乙方之间的权利划分，按本合同约定