商业地产租赁与经营管理合同

商业地产租赁与经营管理合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________公司地址：________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：__________公司地址：________________________联系方式：____________________地址：____________________第一章总则1.1定义1.1.1本合同中的“甲方”指__________公司。1.1.2本合同中的“乙方”指__________公司。1.1.3“租赁物”指甲方出租给乙方使用的商业地产，具体位置及面积详见附件一。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商业地产租赁与经营管理过程中的权利、义务和责任，保证双方合法权益。第二章租赁物及租赁期限2.1租赁物2.1.1甲方出租给乙方的租赁物为商业地产，具体位置、面积、结构及设施详见附件一。2.1.2乙方在租赁期限内有权使用租赁物进行合法经营活动。2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前三个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三章租金及支付方式3.1租金3.1.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.1.2租金每____个月调整一次，调整幅度为____%。3.2支付方式3.2.1乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的__%支付滞纳金。第四章甲方权利与义务4.1权利4.1.1甲方有权按照合同约定收取乙方支付的租金。4.1.2甲方有权对乙方在租赁物内的经营活动进行监督，保证乙方合法经营。4.2义务4.2.1甲方应保证租赁物符合国家法律法规规定的安全、环保标准。4.2.2甲方应按照合同约定及时维修、保养租赁物，保证租赁物的正常使用。第五章乙方权利与义务5.1权利5.1.1乙方有权在租赁期限内使用租赁物进行合法经营活动。5.1.2乙方有权要求甲方按照合同约定提供维修、保养服务。5.2义务5.2.1乙方应按照合同约定支付租金。5.2.2乙方应合理使用租赁物，爱护设施设备，保持租赁物的整洁和安全。5.2.3乙方在租赁期满后，应按照合同约定将租赁物恢复原状，如有损坏，应按照甲方要求进行赔偿。甲方（出租方）：__________公司地址：________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：__________公司地址：________________________联系方式：____________________地址：____________________第六章维修与保养6.1维修责任6.1.1甲方负责租赁物的结构安全及重大维修。6.1.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护及小修。6.2维修通知6.2.1若乙方发觉租赁物存在安全隐患或需要维修，应及时书面通知甲方。6.2.2甲方在接到乙方维修通知后，应在__个工作日内进行维修。6.3保养6.3.1乙方应按照甲方提供的设备使用说明进行日常保养。6.3.2甲方有权对乙方的保养情况进行检查，保证租赁物的正常运行。第七章安全生产与环保7.1安全生产7.1.1乙方应遵守国家安全生产法律法规，保证租赁物内的生产安全。7.1.2乙方应定期进行安全生产培训，提高员工安全意识。7.2环保7.2.1乙方应遵守国家环保法律法规，保证租赁物内的经营活动符合环保要求。7.2.2乙方应采取有效措施，减少对环境的影响，防止污染。第八章保险8.1保险责任8.1.1甲方负责购买租赁物的财产保险。8.1.2乙方负责购买租赁物内部设施的财产保险及员工意外伤害保险。8.2保险赔偿8.2.1在保险期间内，如租赁物或内部设施发生保险，乙方应立即通知甲方。8.2.2甲方应在保险赔偿范围内，按照保险合同约定进行赔偿。第九章违约责任9.1甲方违约9.1.1甲方未能按照合同约定提供维修、保养服务，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的违约责任。9.1.2甲方未能按时交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为____个月租金。9.2乙方违约9.2.1乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为____个月租金。9.2.2乙方在租赁期间，未经甲方同意，将租赁物转租或分租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为____个月租金。第十章合同的变更、解除和终止10.1合同变更10.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。10.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1在合同履行期间，如发生不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方同意解除合同。10.2.2双方协商一致，可以解除合同。10.3合同终止10.3.1合同期满，双方未续签，合同自动终止。10.3.2一方违约，对方解除合同，合同终止。甲方（出租方）：__________公司地址：________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：__________公司地址：________________________联系方式：____________________地址：____________________第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。11.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2诉讼费用11.2.1诉讼费用由败诉方承担。第十二章法律适用12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十三章附则13.1附件本合同附件为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。13.2合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十四章其他约定14.1其他约定14.1.1甲方应提供租赁物相关手续证明，包括但不限于房产证、土地使用证等。14.1.2乙方应按照甲方提供的租赁物使用手册进行合理使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。14.2信息保密14.2.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以严格保密。14.2.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除后__年止。第十五章合同生效及备案15.1合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。