2025年度住宅小区地下停车场装修与物业管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小区地下停车场装修与物业管理合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方名称及地址1.5合同期限2.装修工程2.1装修范围2.2装修内容2.3装修标准2.4装修工程进度2.5装修工程验收3.物业管理3.1物业管理范围3.2物业管理内容3.3物业管理标准3.4物业管理费用3.5物业管理服务期限4.费用及支付方式4.1装修工程费用4.2物业管理费用4.3费用支付方式4.4费用支付时间4.5费用支付违约责任5.合同履行与违约责任5.1合同履行5.2违约责任5.3违约金5.4争议解决6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违反保密义务的责任7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序8.3合同终止后的处理9.合同生效及修改9.1合同生效9.2合同修改9.3合同补充10.其他约定10.1通知方式10.2合同附件10.3合同解释11.合同签署11.1合同签署人11.2合同签署日期12.法律适用12.1适用法律12.2争议解决方式13.合同附件13.1附件一：装修工程图纸13.2附件二：物业管理服务内容13.3附件三：费用明细表14.合同份数14.1合同份数14.2合同生效份数第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同名称：2024年度住宅小区地下停车场装修与物业管理合同1.2合同编号：ZJWYGLHT202400011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同双方名称及地址：1.4.1甲方（装修方）：装修有限公司1.4.2乙方（物业管理方）：物业管理有限公司1.4.3甲方地址：市区路号1.4.4乙方地址：市区路号1.5合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止第二条装修工程2.1装修范围：包括地下停车场的地面、墙面、顶面、照明、消防设施等的装修工程。2.2装修内容：具体包括地面铺设、墙面涂料、顶面吊顶、照明设备更换、消防设施改造等。2.3装修标准：按照国家相关标准和甲方要求，确保装修质量符合国家标准和甲方满意度。2.4装修工程进度：装修工程分阶段进行，具体进度安排详见附件一《装修工程进度表》。2.5装修工程验收：装修工程完成后，由双方共同进行验收，验收合格后方可投入使用。第三条物业管理3.1物业管理范围：包括地下停车场的日常维护、安全巡逻、清洁卫生、车辆管理等。3.2物业管理内容：具体包括停车场设施的日常维护、车辆进出管理、停车秩序维护、停车场清洁等。3.3物业管理标准：按照国家相关标准和甲方要求，提供优质的物业管理服务。3.4物业管理费用：物业管理费用为每月每平方米元，按年支付，具体费用明细详见附件三《费用明细表》。3.5物业管理服务期限：自合同签订之日起至2024年12月31日止。第四条费用及支付方式4.1装修工程费用：装修工程费用总额为万元，支付方式详见附件三《费用明细表》。4.2物业管理费用：按年支付，支付时间为每年的1月1日前，具体支付时间详见附件三《费用明细表》。4.3费用支付方式：采用银行转账方式支付，双方应于支付日前将相应款项转入对方指定账户。4.4费用支付时间：装修工程费用支付时间为装修工程验收合格后日内，物业管理费用支付时间为每年的1月1日前。4.5费用支付违约责任：如一方未按时支付费用，应向对方支付违约金，违约金为应付金额的%。第五条合同履行与违约责任5.1合同履行：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。5.2违约责任：如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.3违约金：违约金为应付金额的%，具体违约金比例详见附件三《费用明细表》。5.4争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条保密条款6.1保密内容：包括但不限于合同内容、商业秘密、技术秘密等。6.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后年。6.3违反保密义务的责任：如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条合同解除7.1合同解除条件：如一方违反合同约定，严重损害对方利益，另一方有权解除合同。7.2合同解除程序：解除合同应提前日书面通知对方，并经双方确认。7.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定妥善处理相关事宜，包括但不限于费用结算、设施移交等。第八条合同终止8.1合同终止条件：合同期限届满或因双方协商一致、不可抗力等原因导致合同无法继续履行时，合同终止。8.2合同终止程序：合同终止前，双方应书面通知对方，并就终止后的相关事宜进行协商处理。8.3.1甲方应按照合同约定支付已完成的装修工程费用；8.3.3双方应办理设施、设备等移交手续；8.3.4双方应结算剩余款项。第九条合同生效及修改9.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改：对合同的任何修改，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认，修改内容与本合同具有同等法律效力。第十条其他约定10.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并按照合同中约定的地址送达。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于装修工程图纸、物业管理服务内容、费用明细表等，附件与本合同具有同等法律效力。10.3合同解释：对本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第十一条合同签署11.1合同签署人：本合同由双方法定代表人或授权代表签署。11.2合同签署日期：本合同签署日期为2024年1月1日。第十二条法律适用12.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同附件13.1附件一：装修工程图纸13.2附件二：物业管理服务内容13.3附件三：费用明细表第十四条合同份数14.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同生效份数：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，生效份数为两份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、施工方、设计方、审计方等。第二条第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性：根据本合同履行需要，甲乙双方可邀请第三方参与，以保障合同履行质量、进度和效果。2.2第三方介入程序：2.2.1甲乙双方协商一致，确定需要介入的第三方及其职责；2.2.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任；2.2.3第三方按照协议约定履行职责，并接受甲乙双方的监督。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照协议约定履行职责，保证工作质量；3.1.2第三方应对其工作结果承担责任；3.1.3第三方应遵守国家相关法律法规和本合同约定。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和资料；3.2.2第三方有权获得合同约定的报酬；3.2.3第三方有权要求甲乙双方按照协议约定支付报酬。3.3第三方的义务：3.3.1第三方应按照协议约定的时间、质量、进度完成工作；3.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.3.3第三方应积极配合甲乙双方的工作。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额：4.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；4.1.2第三方的赔偿责任不得超过合同约定金额的%；4.1.3第三方的赔偿责任包括但不限于违约金、赔偿金、罚款等。4.2第三方责任的具体计算方法：4.2.1根据第三方工作结果与合同约定的差距，确定责任比例；4.2.2根据责任比例，计算第三方应承担的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方应向甲方提供工作成果，甲方有权对工作成果进行验收；5.1.2第三方应按照甲方的要求，对工作成果进行修改和完善；5.1.3第三方的工作成果，甲方有权按照合同约定进行使用。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方应向乙方提供工作成果，乙方有权对工作成果进行验收；5.2.2第三方应按照乙方的要求，对工作成果进行修改和完善；5.2.3第三方的工作成果，乙方有权按照合同约定进行使用。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：5.3.1如第三方的工作成果符合合同约定，甲乙双方应共同承担使用该工作成果的风险；5.3.2如第三方的工作成果存在缺陷，甲乙双方应共同承担修复或更换的责任。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入后，如需对原合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议；6.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第七条第三方的退出7.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因需要退出，应提前日书面通知甲乙双方；7.2第三方退出后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：装修工程图纸详细要求：包含地下停车场的平面图、立面图、剖面图等，详细标注装修材料、尺寸、规格等信息。附件说明：作为装修工程的重要依据，图纸需清晰、准确，确保装修工程顺利进行。2.附件二：物业管理服务内容详细要求：详细列出物业管理服务的具体内容，包括但不限于日常维护、安全巡逻、清洁卫生、车辆管理等。附件说明：作为物业管理服务的标准，内容需全面、具体，便于双方共同遵守。3.附件三：费用明细表详细要求：详细列出装修工程费用、物业管理费用等各项费用，包括金额、支付时间、支付方式等信息。附件说明：作为费用支付的依据，明细表需清晰、准确，确保费用支付合理。4.附件四：装修工程进度表详细要求：列出装修工程的各个阶段，包括开始时间、结束时间、验收时间等信息。附件说明：作为装修工程进度的控制依据，进度表需明确、具体，便于双方监督。5.附件五：第三方协议详细要求：包括第三方的基本信息、职责、权利、义务、责任限额等内容。附件说明：作为第三方介入合同的补充，协议需明确、具体，确保第三方履行职责。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、程序、地点等信息。附件说明：作为争议解决的依据，协议需明确、具体，确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时支付费用；1.2第三方未按约定履行职责；1.3甲乙双方未按时完成工作；1.4违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1违约金：根据违约金额的%计算；2.2赔偿损失：根据实际损失金额计算；2.3其他违约责任：根据合同约定或法律规定承担相应责任。3.示例说明：3.1甲乙双方未按时支付费用：如甲乙双方未按约定支付装修工程费用，应向对方支付违约金，违约金为应付金额的%。3.2第三方未按约定履行职责：如第三方未按约定完成工作，应向甲乙双方支付违约金，违约金为应付金额的%。3.3甲乙双方未按时完成工作：如甲乙双方未按约定完成工作，应向对方支付违约金，违约金为应付金额的%。全文完。2024年度住宅小区地下停车场装修与物业管理合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同签订地点2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目内容3.装修工程3.1装修范围3.2装修标准3.3装修工期3.4装修验收标准3.5装修费用4.物业管理4.1物业管理范围4.2物业管理服务内容4.3物业管理收费标准4.4物业管理期限4.5物业管理责任5.质量保证5.1装修工程质量保证5.2物业管理服务质量保证6.费用支付6.1装修工程费用支付方式6.2物业管理费用支付方式6.3逾期付款违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同附件11.1装修工程图纸11.2物业管理服务内容明细11.3装修工程合同附件12.其他约定12.1通知送达方式12.2合同变更12.3合同终止13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：物业管理有限公司1.2合同签订日期2004年3月1日1.3合同有效期自2004年3月1日起至2024年2月28日止1.4合同签订地点市区路号2.项目概况2.1项目名称住宅小区地下停车场2.2项目地址市区路号2.3项目规模地下停车场总面积为10,000平方米2.4项目内容地下停车场装修及物业管理3.装修工程3.1装修范围包括停车场地面、墙面、天花板的装修，照明、消防、通风等设施的安装及改造。3.2装修标准按照甲方提供的装修设计方案执行，确保装修质量达到国家相关标准。3.3装修工期自合同签订之日起90日内完成装修工程。3.4装修验收标准装修工程完成后，经甲方验收合格，乙方提供相关验收报告。3.5装修费用装修费用共计人民币500万元，分三期支付：合同签订时支付30%，装修工程完工验收合格后支付50%，物业管理服务开始后支付20%。4.物业管理4.1物业管理范围包括地下停车场的日常维护、清洁、安保、停车管理等。4.2物业管理服务内容提供24小时安保巡逻，确保停车场安全；定期进行停车场清洁；合理引导车辆停放；处理停车场内的投诉及突发事件。4.3物业管理收费标准物业管理服务费按每月每平方米人民币2元收取。4.4物业管理期限自合同签订之日起至2024年2月28日止。4.5物业管理责任乙方应确保物业管理服务的质量和效率，对物业管理范围内的设施设备进行定期检查和维护，确保设施设备的正常运行。5.质量保证5.1装修工程质量保证乙方承诺对装修工程提供1年的质量保证期，如发现质量问题，乙方应在接到甲方通知后7日内进行修复。5.2物业管理服务质量保证乙方承诺对物业管理服务提供1年的服务质量保证期，如甲方对服务质量不满意，乙方应在接到甲方通知后7日内进行整改。6.费用支付6.1装修工程费用支付方式装修费用分三期支付，具体支付时间及比例详见第三条。6.2物业管理费用支付方式物业管理费用按月支付，甲方应在每月5日前支付当月物业管理费用。6.3逾期付款违约责任如甲方逾期支付装修工程费用或物业管理费用，应向乙方支付相应滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。8.争议解决8.1争议解决方式本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构无9.违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行义务；（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）任何一方违反合同约定的保密义务；（4）任何一方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定。9.2违约责任承担（1）违约方应立即采取措施纠正违约行为，并赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；（2）如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（3）违约方应承担因违约行为产生的诉讼费用和仲裁费用。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方通知后30日内未采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）自通知之日起，合同解除生效；（3）合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利和义务。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间2004年3月1日12.合同附件12.1装修工程图纸附件一：地下停车场装修工程图纸12.2物业管理服务内容明细附件二：物业管理服务内容明细表12.3装修工程合同附件附件三：装修工程合同附件13.其他约定13.1通知送达方式本合同项下的通知、文件等应以书面形式送达，送达地址为合同双方在合同中指定的地址。13.2合同变更任何合同变更均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。13.3合同终止合同终止后，双方应立即终止合同约定的权利和义务，并按照合同约定处理剩余事宜。14.合同解除14.1合同解除条件参照第十条合同解除条件。14.2合同解除程序参照第十条合同解除程序。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.2第三方介入的情形（1）合同双方协商一致，同意引入第三方参与合同执行；（2）根据合同条款，需要第三方提供专业服务或监督；（3）法律法规规定必须引入第三方。15.3第三方介入的职责（1）中介方：负责协助合同双方进行谈判、签订合同、履行合同等事宜；（2）监理方：负责对合同执行过程中的质量、进度、费用等进行监督；（3）评估机构：负责对合同相关事项进行评估，如价格、质量等。16.第三方介入的程序16.1第三方选定（1）合同双方共同选定第三方；（2）如双方无法达成一致，可由合同签订地的仲裁机构或人民法院指定。16.2第三方合同签订第三方与合同双方签订独立的合同，明确各方的权利和义务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成合同双方损失的赔偿上限。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由合同双方在第三方合同中约定；（2）如未约定，第三方责任限额为第三方合同金额的20%。17.3责任限额的履行（1）第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成合同双方损失，应承担不超过责任限额的赔偿责任；（2）超过责任限额的部分，由合同双方自行协商解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）第三方责任：第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担责任；（2）合同双方责任：合同双方未履行合同义务或因自身原因造成的损失，由合同双方各自承担责任。18.2权利划分（1）第三方权利：第三方在合同执行过程中享有合同约定的权利，如收取服务费用等；（2）合同双方权利：合同双方享有合同约定的权利，如收取物业管理费用等。18.3义务划分（1）第三方义务：第三方应按照合同约定履行合同义务，如提供专业服务、进行监督等；（2）合同双方义务：合同双方应按照合同约定履行合同义务，如支付费用、提供条件等。19.第三方介入后的合同履行19.1合同双方应积极配合第三方的工作，确保合同顺利履行；19.2第三方在履行合同过程中，如遇到合同双方无法解决的问题，应报告合同双方，由合同双方协商解决；19.3合同双方应按照合同约定支付第三方服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：地下停车场装修工程图纸详细要求：图纸应包含地下停车场的平面图、立面图、剖面图等；图纸应标注装修材料、尺寸、颜色等细节；图纸应附有设计说明和技术规范。2.附件二：物业管理服务内容明细表详细要求：表格应列出物业管理服务的具体项目；每个项目应明确服务内容、服务标准、收费标准；表格应包括服务时间、服务对象等信息。3.附件三：装修工程合同附件详细要求：附件应包括装修工程进度计划、质量保证书、验收标准等；附件应明确双方对装修工程的质量、进度、费用的约定。4.附件四：第三方合同详细要求：合同应明确第三方介入的具体事宜；合同应包含第三方的权利、义务、责任限额等；合同应附有第三方资质证明文件。5.附件五：物业管理服务协议详细要求：协议应明确物业管理服务的具体内容；协议应包含服务期限、服务费用、违约责任等；协议应附有物业管理服务规范。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按合同约定支付装修工程费用或物业管理费用；未按合同约定提供装修工程所需的条件；未经乙方同意，擅自改变地下停车场的用途。乙方违约行为：未按合同约定完成装修工程或提供物业管理服务；提供的装修工程或物业管理服务质量不符合约定；未按合同约定收取物业管理费用。第三方违约行为：未按合同约定履行职责；提供的服务或监督不满足合同要求。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：逾期支付费用的，应支付滞纳金；未提供装修工程所需条件的，应承担相应的违约责任。乙方违约责任认定：提供的装修工程或物业管理服务质量不符合约定的，应进行整改，并赔偿甲方损失。第三方违约责任认定：第三方未履行职责的，应承担相应的违约责任；第三方提供的服务或监督不满足合同要求的，应赔偿合同双方因此遭受的损失。3.示例说明：甲方未在约定时间内支付物业管理费用，乙方有权暂停物业管理服务，并要求甲方支付滞纳金；乙方提供的装修工程质量不符合约定，导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任，包括修复费用和甲方因此遭受的其他损失。全文完。2024年度住宅小区地下停车场装修与物业管理合同2本合同目录一览第一条合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方1.4合同目的第二条装修工程2.1工程范围2.2工程进度2.3质量要求2.4工程验收第三条物业管理3.1管理范围3.2管理内容3.3服务标准3.4物业收费标准第四条合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3合同续签第五条费用支付5.1装修工程费用5.2物业管理费用5.3付款方式5.4逾期付款处理第六条产权归属6.1装修工程产权6.2物业管理产权第七条违约责任7.1装修工程违约责任7.2物业管理违约责任7.3违约责任承担第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十条合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理第十一条合同附件11.1附件一：装修工程图纸11.2附件二：物业管理服务内容11.3附件三：收费标准第十二条合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效后的处理第十三条合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改生效日期13.3合同修改后的处理第十四条合同解除与终止14.1合同解除与终止条件14.2合同解除与终止程序14.3合同解除与终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：2024年度住宅小区地下停车场装修与物业管理合同1.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方：（1）甲方：房地产开发有限公司（2）乙方：物业管理有限责任公司1.4合同目的：明确甲乙双方在2024年度住宅小区地下停车场的装修与物业管理方面的权利、义务和责任。第二条装修工程2.1工程范围：（1）地下停车场地面装修（2）停车场照明设施改造（3）停车场消防设施升级2.2工程进度：（1）装修工程于2024年2月1日开始，预计2024年4月30日完工（2）照明设施改造于2024年3月1日开始，预计2024年5月15日完工（3）消防设施升级于2024年3月15日开始，预计2024年5月30日完工2.3质量要求：（1）装修材料应符合国家相关标准和规定（2）工程质量和安全必须符合国家标准（3）验收合格后，工程质量保证期为一年2.4工程验收：（1）装修工程完工后，由甲乙双方共同进行验收（2）验收合格后，乙方需向甲方提供工程验收报告第三条物业管理3.1管理范围：（1）地下停车场的日常管理（2）停车场车辆的停放、调度和管理（3）停车场环境卫生、绿化、安全等工作3.2管理内容：（1）停车场出入管理（2）停车场车辆停放管理（3）停车场安全巡查（4）停车场环境卫生维护3.3服务标准：（1）24小时值班，确保停车场安全（2）车辆停放有序，不得随意占用消防通道（3）停车场环境卫生整洁，绿化率达到95%3.4物业收费标准：（1）停车费用：小型车5元/小时，中型车8元/小时，大型车10元/小时（2）充电费用：按实际充电量计费（3）其他服务费用按实际发生计费第四条合同期限4.1合同开始日期：2024年1月1日4.2合同结束日期：2024年12月31日4.3合同续签：（1）合同期满前一个月，甲乙双方可协商续签（2）续签期限为一年第五条费用支付5.1装修工程费用：人民币万元整5.2物业管理费用：人民币万元整5.3付款方式：（1）装修工程费用分三次支付，分别为合同签订后支付30%，工程验收合格后支付50%，工程保修期满后支付20%（2）物业管理费用按月支付，每月1日前支付上月费用5.4逾期付款处理：（1）逾期付款的，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的1%每日（2）逾期付款超过30日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金第六条产权归属6.1装修工程产权：（1）装修工程完成后，产权归甲方所有（2）乙方在装修工程期间，应确保工程质量和安全6.2物业管理产权：（1）物业管理权归乙方所有（2）甲方应配合乙方进行物业管理第七条违约责任7.1装修工程违约责任：（1）乙方未按约定时间完成装修工程的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的1%每日（2）乙方未按约定质量完成装修工程的，应返工或赔偿甲方损失7.2物业管理违约责任：（1）乙方未按约定提供服务或服务质量不符合要求的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的1%每日（2）乙方未按约定进行停车场管理的，应承担相应法律责任7.3违约责任承担：（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金（2）违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿损失第八条争议解决8.1争议解决方式：（1）甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中的争议（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构：（1）争议解决机构为合同签订地人民法院（2）争议解决机构的具体管辖法院由合同双方共同协商确定8.3争议解决程序：（1）争议提交争议解决机构后，争议解决机构应在收到争议材料之日起60日内进行审理（2）争议解决机构应根据事实和法律作出公正裁决第九条合同解除9.1合同解除条件：（1）一方严重违约，另一方有权解除合同（2）发生不可抗力，致使合同无法履行（3）经甲乙双方协商一致，决定解除合同9.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方应书面通知对方（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务（3）合同解除后，甲乙双方应妥善处理合同解除后的善后事宜9.3合同解除后的处理：（1）解除合同后，双方应按照合同约定或法律规定支付或返还相关费用（2）解除合同后，双方应妥善处理剩余工程或未履行完毕的义务第十条合同终止10.1合同终止条件：（1）合同期限届满（2）合同解除（3）合同双方协商一致决定终止合同10.2合同终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应协商确定合同终止的具体事宜（2）合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务（3）合同终止后，双方应妥善处理合同终止后的善后事宜10.3合同终止后的处理：（1）合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定支付或返还相关费用（2）合同终止后，双方应妥善处理剩余工程或未履行完毕的义务第十一条合同附件11.1附件一：装修工程图纸11.2附件二：物业管理服务内容11.3附件三：收费标准11.4附件四：合同签订地人民法院地址及联系方式第十二条合同生效12.1合同生效条件：（1）合同双方签字盖章（2）合同签订地人民法院或争议解决机构未在规定时间内提出异议12.2合同生效日期：（1）合同双方签字盖章之日起生效（2）争议解决机构未在规定时间内提出异议的，合同自争议解决机构收到争议材料之日起生效12.3合同生效后的处理：（1）合同生效后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自义务（2）合同生效后，双方应积极履行合同，不得无故拖延或拒绝履行第十三条合同修改13.1合同修改程序：（1）甲乙双方协商一致，对合同内容进行修改（2）修改后的合同应书面通知对方，并经双方签字盖章13.2合同修改生效日期：（1）修改后的合同自双方签字盖章之日起生效（2）争议解决机构未在规定时间内提出异议的，修改后的合同自争议解决机构收到争议材料之日起生效13.3合同修改后的处理：（1）合同修改后，甲乙双方应按照修改后的合同约定履行各自义务（2）合同修改后，双方应积极履行合同，不得无故拖延或拒绝履行第十四条合同解除与终止14.1合同解除与终止条件：（1）合同解除条件同第九条（2）合同终止条件同第十条14.2合同解除与终止程序：（1）合同解除与终止程序同第九条和第十条14.3合同解除与终止后的处理：（1）合同解除与终止后，双方应按照合同约定或法律规定支付或返还相关费用（2）合同解除与终止后，双方应妥善处理剩余工程或未履行完毕的义务第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、审计方、评估方、保险公司、法律顾问等，其具体定义及角色将在本合同附件中明确。第二条第三方介入条件（1）甲乙双方协商一致；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）介入目的明确，符合本合同目的和法律法规要求。第三条第三方责权利3.1第三方责任：（1）第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责；（2）第三方因自身原因导致工作失误或违反法律法规，应承担相应的法律责任；（3）第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出警告，并要求其纠正。3.2第三方权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和检查；（3）第三方有权在必要时向甲乙双方提出合理化建议。3.3第三方义务：（1）第三方应保守甲乙双方商业秘密和业务信息；（2）第三方应按照合同约定和法律法规要求，按时完成工作；（3）第三方应积极配合甲乙双方的工作，确保合同履行。第四条第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：（1）甲乙双方共同确定第三方介入的具体事宜；（2）甲乙双方与第三方签订相应的合作协议或委托书；（3）第三方按照合作协议或委托书的要求，开展相关工作。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致损失，其赔偿限额不得超过本合同约定金额的10%；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致损失，不负赔偿责任；（3）第三方责任限额的具体金额由甲乙双方在合作协议或委托书中约定。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，其职责范围与甲乙双方的权利义务划分如下：（1）第三方负责对装修工程、物业管理等方面进行监督和检查，确保合同履行；（2）甲乙双方负责提供必要的支持和配合，确保第三方工作顺利进行；（3）第三方不得干预甲乙双方的业务决策和内部管理。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合作协议或委托书中明确；7.2第三方介入的费用支付方