个体餐厅租赁经营协议草案版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个体餐厅租赁经营协议草案版B版本合同目录一览第一条租赁标的及租赁目的1.1租赁标的1.2租赁目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条租赁物的使用和维护4.1使用范围4.2维护责任第五条租赁物的维修和保养5.1维修责任5.2保养责任第六条租赁物的保险6.1保险责任6.2保险费用第七条租赁物的转租7.1转租条件7.2转租通知第八条租赁物的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条合同的终止12.1合同终止条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1其他内容14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条租赁标的及租赁目的1.2租赁目的：乙方租赁租赁物是为了进行餐饮业务的经营活动，且仅限于合法合规的经营活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为【具体年数】年，自租赁开始日期起计算，除非本合同另有约定。第三条租金及支付方式3.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月【具体金额】元人民币。3.2租金支付方式：乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金，账户信息如下：【账户名称】【账户号码】。3.3租金支付时间：乙方应在每个租赁期限的第一个月内支付当月的租金，后续每个月的租金应在当月的第一个支付。第四条租赁物的使用和维护4.1使用范围：乙方应按照餐饮业务的需求合理使用租赁物，不得将租赁物用于其他非法用途。4.2维护责任：乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第五条租赁物的维修和保养5.1维修责任：除正常使用磨损外，如租赁物出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行维修或更换。第六条租赁物的保险6.1保险责任：乙方应自行办理租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外损失的保险。6.2保险费用：保险费用由乙方承担。第七条租赁物的转租7.1转租条件：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。7.2转租通知：如乙方需要转租，应提前【具体天数】天书面通知甲方，并提交转租协议供甲方审查。第八条租赁物的变更和解除8.1变更条件：在租赁期限内，如乙方需变更租赁物的使用目的或进行重大装修改造，应提前【具体天数】天书面通知甲方，并经甲方同意。8.2解除条件：除非发生不可抗力等法定解除事由，否则乙方不得提前解除本合同。如乙方确需解除合同，应提前【具体天数】天书面通知甲方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。第九条违约责任9.1违约情形：一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。9.2违约责任：违约方应赔偿对方因此所遭受的直接经济损失，并支付违约金【具体金额】元人民币。第十条争议解决方式10.1争议解决方式：双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。11.3合同解除条件：合同的解除需符合本合同第八条的约定，并经双方协商一致。第十二条合同的终止12.1合同终止条件：本合同期满，或者双方协商一致提前终止本合同。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。13.2保密期限：自本合同终止之日起【具体年限】年内。第十四条其他条款14.1其他内容：双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议。14.2附加条款：如双方在本合同签订后，就租赁物的其他事项有补充约定的，应以书面形式附加在本合同后，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、型号等信息，包括但不限于家具、设备、厨房用具等。附件2：租赁物现状照片提供租赁物当前的现状照片，以确认租赁物的初始状态。附件3：租赁物维修保养手册附件4：保险单据提供租赁物的保险单据，以证明保险已经办理且有效。附件5：转租协议范本附件6：装修改造申请表如需对租赁物进行装修改造，乙方应填写此表并提交给甲方审批。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用和维护租赁物、未按约定进行维修保养、未经甲方同意转租等。责任认定标准：根据本合同第九条的约定，违约方应赔偿对方因此所遭受的直接经济损失，并支付违约金。示例说明：如果乙方未按约定支付租金，甲方可以要求乙方支付未付租金金额，并按逾期支付的天数计算违约金。如果乙方未经甲方同意转租，甲方可以要求乙方立即终止转租行为，并支付违约金作为赔偿。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.法定解除事由：指法律规定的情形，允许合同双方或一方解除合同的情况。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利