三亚安置房买卖合同模板

三亚安置房买卖合同模板合同编号：__________卖方（以下简称甲方）：甲方姓名：__________甲方身份证号：__________甲方地址：__________甲方联系方式：__________买方（以下简称乙方）：乙方姓名：__________乙方身份证号：__________乙方地址：__________乙方联系方式：__________一、合同主体1.卖方甲方保证对所出售的三亚安置房拥有完全的产权，并有权进行出售。甲方应向乙方提供该房屋的相关产权证明文件及资料。2.买方乙方应按照本合同的约定按时支付房屋价款。乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和条件交付房屋。二、房屋基本情况1.房屋位置该安置房位于三亚市[具体区][具体街道][具体门牌号]。房屋的地理位置优越，周边配套设施齐全。2.房屋面积该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。房屋的实际面积以房屋产权登记部门核定的面积为准。3.房屋户型该房屋的户型为[具体户型]。房屋的户型结构符合国家相关建筑标准和设计规范。三、房屋价款及支付方式1.房屋总价经双方协商一致，该房屋的总价款为人民币[具体金额]元。该价款为甲方将房屋所有权转让给乙方的全部费用，包括但不限于房屋价款、配套设施费用等。2.付款方式乙方应按照以下方式支付房屋价款：现金支付；银行转账；[其他合法的付款方式]。3.付款时间乙方应在签订本合同后的[具体日期]日内，向甲方支付房屋价款的[百分比]作为定金；乙方应在房屋交付前的[具体日期]日内，向甲方支付房屋价款的[百分比]；乙方应在房屋产权转移登记完成后的[具体日期]日内，向甲方支付剩余的房屋价款。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前，将房屋交付给乙方使用。如因不可抗力等特殊原因导致房屋交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后尽快交付房屋。2.交付条件房屋交付时，应符合以下条件：房屋主体结构完好，无明显质量问题；房屋的水、电、气等基础设施能够正常使用；房屋的门窗、墙面等部位无明显损坏。3.交付手续甲方应在交付房屋时，向乙方提供以下文件和资料：房屋的产权证明文件；房屋的使用说明书；房屋的质量保修书。五、产权登记1.初始登记甲方应在房屋交付后的[具体日期]日内，向房屋产权登记部门申请办理房屋初始登记手续。甲方应及时向乙方提供房屋初始登记的进展情况，并在初始登记完成后及时通知乙方。2.转移登记乙方应在甲方办理完房屋初始登记后的[具体日期]日内，配合甲方办理房屋产权转移登记手续。办理房屋产权转移登记手续所需的费用，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。六、相关费用承担1.税费因房屋买卖所产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。如国家相关法律法规发生变化，导致税费的承担方式发生变化，甲乙双方应按照新的规定执行。2.手续费办理房屋产权登记、过户等手续所产生的手续费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。3.其他费用房屋交付后，因使用该房屋所产生的水、电、气、物业管理等费用，由乙方承担。如因房屋质量问题需要维修，维修费用由甲方承担；如因乙方使用不当导致房屋损坏，维修费用由乙方承担。七、房屋质量及保修1.房屋质量标准甲方所交付的房屋应符合国家相关建筑质量标准和设计规范。房屋的建筑材料、设备等应符合国家相关标准和要求。2.保修责任甲方对房屋的主体结构和基础设施提供[具体保修期限]的保修服务。在保修期限内，如房屋出现质量问题，甲方应负责免费维修。如因乙方使用不当导致的质量问题，甲方不承担保修责任，但应协助乙方进行维修，维修费用由乙方承担。八、违约责任1.卖方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[百分比]向乙方支付违约金；逾期超过[具体日期]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房屋价款及利息，同时甲方应按照房屋总价款的[百分比]向乙方支付违约金。如甲方所交付的房屋不符合本合同约定的条件，乙方有权要求甲方在[具体日期]日内进行整改；如逾期未整改或整改后仍不符合约定条件的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房屋价款及利息，同时甲方应按照房屋总价款的[百分比]向乙方支付违约金。如甲方未能按照本合同约定的时间办理房屋初始登记或产权转移登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[百分比]向乙方支付违约金；逾期超过[具体日期]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房屋价款及利息，同时甲方应按照房屋总价款的[百分比]向乙方支付违约金。2.买方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付价款的[百分比]向甲方支付违约金；逾期超过[具体日期]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[百分比]向甲方支付违约金。如乙方未能按照本合同约定的时间配合甲方办理房屋产权转移登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[百分比]向甲方支付违约金；逾期超过[具体日期]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还房屋，同时乙方应按照房屋总价款的[百分比]向甲方支付违约金。九、争议解决方式1.协商解决本合同的履行过程中，如甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁如协商不成或调解无效，甲乙双方均可向三亚仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对甲乙双方均具有约束力。3.诉讼如甲乙双方对仲裁裁决不服，均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的通知如发生不可抗力事件，受影响的一方应在不可抗力事件发生后的[具体日期]日内，向对方发出书面通知，并提供相关证明文件。3.不可抗力的后果如因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，甲乙双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但法律另有规定的除外。十一、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达以对方签收或邮件系统显示送达为准。2.送达地址甲方的送达地址为：[甲方联系地址]，联系方式：[甲方联系电话]，电子邮箱：[甲方电子邮箱]。乙方的送达地址为：[乙方联系地址]，联系方式：[乙方联系电话]，电子邮箱：[乙方电子邮箱]。十二、合同的变更与解除1.合同变更的条件本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，甲乙双方应根据法律法规的规定或的要求进行变更。2.合同解除的条件如发生下列情形之一，本合同解除：甲乙双方协商一致解除本合同；因不可抗力事件导致本合同无法履行；甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，逾期超过[具体日期]日；乙方未能按照本合同约定的时间支付房屋价款，逾期超过[具体日期]日；甲方所交付的房屋不符合本合同约定的条件，且在乙方要求的整改期限内未整改或整改后仍不符合约定条件；乙方未能按照本合同约定的时间配合甲方办理房屋产权转移登记手续，逾期超过[具体日期]日。十三、其他条款1.保密条款甲乙双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[具体保密期限]年。2.补充协议本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同的内容