抵押个人商铺借款合同

抵押个人商铺借款合同合同编号：__________出借人（以下简称甲方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：电子邮箱：借款人（以下简称乙方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：电子邮箱：鉴于乙方有资金需求，愿意以其个人商铺作为抵押物向甲方借款，甲方同意出借资金。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经协商一致，订立本合同。一、借款条款1.借款金额乙方向甲方借款人民币（大写）__________元整（小写：￥__________元）。2.借款用途乙方承诺将借款用于____________________，不得挪作他用。如乙方违反本约定，甲方有权提前收回借款，并要求乙方承担违约责任。3.借款利率及利息计算借款利率为年利率______%。利息从甲方实际出借资金之日起计算，按实际借款天数计算利息。利息计算公式为：借款本金×借款利率×实际借款天数÷365。4.借款期限借款期限为自______年______月______日起至______年______月______日止。二、抵押条款1.抵押物详情乙方以其位于____________________（具体地址）的商铺作为抵押物，该商铺的建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为____________________。2.抵押物评估与登记双方同意委托具有相应资质的评估机构对抵押物进行评估，评估费用由______方承担。乙方应在本合同签订后______日内，配合甲方办理抵押物的抵押登记手续，抵押登记费用由______方承担。3.抵押担保范围抵押担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、违约金、赔偿金以及甲方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。三、双方权利与义务1.出借人的权利与义务（1）甲方有权按照本合同的约定向乙方收取借款本金和利息。（2）甲方有权对乙方的借款使用情况进行监督。（3）在乙方履行本合同约定的义务后，甲方应按照约定及时向乙方发放借款。（4）甲方应保守乙方的商业秘密和个人隐私。2.借款人的权利与义务（1）乙方有权按照本合同的约定使用借款。（2）乙方应按照本合同的约定按时足额偿还借款本金和利息。（3）乙方应妥善保管抵押物，不得擅自处分抵押物。（4）乙方应按照甲方的要求提供与借款和抵押物相关的信息和资料，并保证其真实性、准确性和完整性。（5）乙方应承担本合同项下的各项费用，包括但不限于评估费、登记费、诉讼费、律师费等。四、违约责任1.出借人的违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方发放借款，应按照未发放借款金额的______%向乙方支付违约金。2.借款人的违约责任（1）若乙方未按照本合同约定按时足额偿还借款本金或利息，每逾期一日，应按照未偿还金额的______%向甲方支付违约金。（2）若乙方违反本合同约定的借款用途，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的______%支付违约金。（3）若乙方未按照本合同约定办理抵押物的评估或登记手续，应按照借款本金的______%向甲方支付违约金。（4）若乙方擅自处分抵押物，甲方有权要求乙方立即停止该行为，并按照抵押物价值的______%向甲方支付违约金。同时甲方有权要求乙方提前偿还借款本金和利息，并承担甲方为实现债权而发生的费用。五、提前还款与展期1.提前还款乙方如需提前还款，应提前______日向甲方提出书面申请，并经甲方同意。提前还款时，乙方应按照实际借款天数计算利息，并支付相应的利息。2.借款展期若乙方因特殊原因无法按时偿还借款本金和利息，应在借款到期日前______日向甲方提出书面展期申请，并经甲方同意。展期期限最长不超过______个月，展期期间的借款利率按照本合同约定的借款利率上浮______%执行。六、抵押物处置1.抵押物处置条件若乙方未按照本合同约定按时足额偿还借款本金或利息，或违反本合同约定的其他义务，甲方有权依法处置抵押物。2.抵押物处置方式（1）甲方有权通过拍卖、变卖等方式处置抵押物，所得价款优先用于偿还本合同项下的借款本金、利息、违约金、赔偿金以及甲方为实现债权而发生的费用。（2）若抵押物的处置所得不足以偿还本合同项下的全部债务，甲方有权继续向乙方追偿。（3）在处置抵押物过程中，乙方应积极配合甲方，提供相关的文件和资料，协助甲方办理相关手续。七、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。通知的送达地址以本合同约定的联系地址为准。2.送达效力（1）若通知以邮寄方式发出，以邮件寄出之日起第______日为送达日期；若邮件被退回，以退回之日为送达日期。（2）若通知以传真方式发出，以传真发送成功之日为送达日期。（3）若通知以邮件方式发出，以邮件发送成功之日为送达日期。八、争议解决1.争议解决方式本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼管辖双方同意，因本合同引起的诉讼由合同签订地的人民法院管辖。合同签订地为____________________。九、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充均须经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面协议，任何一方不得擅自变更或解除本合同。2.合同解除（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行为导致本合同无法履行的，本合同自行解除。（3）若乙方未按照本合同约定按时足额偿还借款本金或利息，或违反本合同约定的其他义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。十、其他条款1.费用承担本合同项下的各项费用（包括但不限于评估费、登记费、诉讼费、律师费等）由______方承担。2.保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方的商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。3.不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如因不可抗力导致一方无法履行本合同项下的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。4.合同的生效与份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。十一、附件1.抵押物清单抵押物名称：____________________抵押物位置：____________________抵押物面积：____________________抵押物评估价值：____________________2.相关证明文件（1）乙方的身份证复印件（2）商铺的房屋所有权证复印件（3）抵押物的评估报告复印件十二、补充条款（如有其他补充条款，可在此处填写）十三、附则1.术语定义本合同中使用的术语定义如下：（1）“借款本金”指甲方实际出借给乙方的资金金额。（2）“利息”指乙方按照本合同约定应向甲方支付的借款利息。（3）“违约金”指乙方违反本合同约定应向甲方支付的赔偿金。（4）“赔偿金”指因乙方违约给甲方造成的损失，甲方有权要求乙方予以赔偿的金额。2.法律法规适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如本合同中的任何条款与现行法律法规相抵触，应以现行法律法规为准，但不影响本合同其他条款的效力。十四、签名与盖章1.出借人签名与盖章甲方（出借人）：______