二零二五年度城市综合体餐饮出租合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市综合体餐饮出租合同甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、餐饮项目描述1.餐饮类型与面积餐饮项目名称为______，类型为______，面积为______平方米。乙方租赁的餐饮项目应符合国家相关法律法规及甲方设定的经营要求。2.餐饮设施要求甲方应保证餐饮项目内的设施设备符合乙方经营需求，包括但不限于厨房设备、餐具、空调等。乙方在租赁期间，有权要求甲方对餐饮项目内的设施设备进行必要的维修和更换。二、租赁期限与租金1.租赁期限乙方租赁甲方餐饮项目的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。2.租金餐饮项目的租金为每月______元，共计______元（大写：______）。租金支付方式为______，支付时间为每月______日。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将餐饮项目交付给乙方。乙方应在收到甲方交付的餐饮项目后______个工作日内完成装修和设备安装。2.交房地点餐饮项目位于______（详细地址）。四、违约责任1.甲方违约责任甲方如未按约定时间交付餐饮项目，应向乙方支付______元/天的违约金。甲方如未保证餐饮项目内的设施设备符合乙方经营需求，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任乙方如未按约定时间完成装修和设备安装，应向甲方支付______元/天的违约金。乙方如未按约定支付租金，应向甲方支付______元/天的违约金。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方经营的餐饮项目进行监督检查，确保其符合经营许可和消防安全等要求。有权在乙方违反合同约定或法律法规时，采取必要的措施，包括但不限于暂停出租、终止合同等。义务：提供符合租赁条件的餐饮项目，并保证其设施设备完好。在租赁期间，负责维护餐饮项目的公共区域，确保其整洁和安全。2.乙方权利与义务权利：有权在租赁期限内合法经营，享有餐饮项目的使用权和收益权。在租赁期满后，有权按照合同约定续租或要求返还押金。义务：严格遵守国家相关法律法规和甲方管理规定，合法经营。保持餐饮项目的整洁和卫生，并承担日常维修保养责任。六、经营管理与监督1.经营管理乙方应按照国家相关法律法规和甲方的要求进行餐饮经营，确保食品安全和消费者权益。甲方有权对乙方的经营情况进行监督，乙方应予以配合。2.监督措施甲方有权定期或不定期对餐饮项目进行检查，包括但不限于食品安全检查、消防安全检查等。七、租赁期限与续租1.租赁期限本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.续租租赁期满前______个月，乙方应向甲方提出续租意向，双方应协商确定续租事宜。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按合同约定提供餐饮项目，每逾期一天，应向乙方支付______元/天的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按合同约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元/天的违约金；逾期超过______天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：__