2024房产交易居间合同样本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房产交易居间合同样本本合同目录一览1.房产交易居间服务内容1.1房产买卖信息搜集1.2房产带看安排1.3交易价格谈判1.4交易合同签订1.5交易资金监管1.6交易过户协助1.7后续问题协调2.居间服务费用及支付方式2.1服务费用标准2.2支付时间及方式2.3费用包含内容2.4额外费用承担3.居间服务期限3.1合同签订日期3.2服务完成标准3.3服务期限延长4.双方的权利和义务4.1房产卖方的权利和义务4.2房产买方的权利和义务4.3居间公司的权利和义务5.违约责任及赔偿5.1卖方违约责任5.2买方违约责任5.3居间公司违约责任5.4赔偿金额及方式6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径解决7.合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更和解除的程序8.合同的生效、终止和失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效后剩余事项处理9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果处理11.适用法律11.1合同签订地法律11.2国际法律冲突解决12.合同附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3居间服务费用明细表13.其他约定13.1双方特殊约定13.2补充协议14.签字盖章页14.1房产卖方签字盖章14.2房产买方签字盖章14.3居间公司签字盖章第一部分：合同如下：第一条房产交易居间服务内容1.1房产买卖信息搜集1.1.1居间公司应根据卖方提供的房产信息，进行市场调研，搜集相关的买卖信息。1.1.2居间公司应对搜集到的信息进行整理和分析，并及时反馈给卖方。1.2房产带看安排1.2.1居间公司应根据卖方和买方的时间安排，安排房产的带看时间。1.2.2居间公司应确保带看过程的安全和顺利进行。1.3交易价格谈判1.3.1居间公司应根据市场行情和房产实际情况，给出合理的价格建议。1.3.2居间公司应协助双方进行价格谈判，直至达成一致。1.4交易合同签订1.4.1居间公司应提供标准化的交易合同模板，供双方审查和签订。1.4.2居间公司应解释合同条款，确保双方对合同内容的理解和认同。1.5交易资金监管1.5.1居间公司应提供资金监管服务，确保交易资金的安全。1.5.2居间公司应协助双方完成交易资金的划转。1.6交易过户协助1.6.1居间公司应提供过户协助服务，包括提供过户所需材料清单、指导填写过户申请表等。1.6.2居间公司应陪同双方完成过户手续。1.7后续问题协调1.7.1居间公司应对交易完成后可能出现的问题进行跟踪和协调。1.7.2居间公司应提供必要的售后服务，确保交易的顺利完成。第二条居间服务费用及支付方式2.1服务费用标准2.1.1居间公司应根据实际服务内容，制定服务费用标准。2.1.2居间公司应提供明细的收费标准，供双方审查。2.2支付时间及方式2.2.1居间服务费用应在合同签订后五个工作日内支付。2.2.2支付方式可以是现金、转账等方式，具体由双方协商确定。2.3费用包含内容2.3.1居间服务费用应包含合同约定的所有服务内容。2.3.2除非双方另有约定，居间服务费用不应包含其他任何额外费用。2.4额外费用承担2.4.1若双方约定居间服务费用不包含某些服务内容，则相关额外费用应由双方协商承担。2.4.2居间公司应明确告知双方可能产生的额外费用，并征得双方同意。第三条居间服务期限3.1合同签订日期3.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。3.1.2合同签订日期应以书面形式记载于合同中。3.2服务完成标准3.2.1居间服务完成应以交易双方的实际过户日期为标准。3.3服务期限延长3.3.1若因不可抗力等特殊情况导致服务期限需要延长，双方应协商一致。3.3.2服务期限延长应签订补充协议，并明确延长的期限和条件。第四条双方的权利和义务4.1房产卖方的权利和义务4.1.1卖方应提供真实、准确的房产信息。4.1.2卖方应配合居间公司进行房产的带看和过户手续。4.2房产买方的权利和义务4.2.1买方应提供真实、准确的身份信息。4.2.2买方应按照合同约定支付居间服务费用。4.3居间公司的权利和义务4.3.1居间公司应按照合同约定提供居间服务。4.3.2居间公司应保守双方的隐私信息，不得泄露。第五条违约责任及赔偿5.1卖方违约责任5.1.1卖方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式6.1协商解决6.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。6.1.2若协商不成，双方可同意选择其他争议解决方式。6.2调解解决6.2.1若双方同意，可以邀请第三方进行调解，调解结果对双方具有约束力。6.2.2调解不成或调解书生效后未履行，双方可选择仲裁或诉讼。6.3仲裁解决6.3.1双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。6.4法律途径解决6.4.1若双方不同意调解或仲裁，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.1.2合同变更应明确变更的内容、范围和期限。7.2合同解除条件7.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。7.2.2合同解除应明确解除的原因、日期和后果处理。7.3变更和解除的程序7.3.1合同变更或解除应按照双方约定的程序进行。7.3.2合同变更或解除协议应经双方签字盖章后生效。第十条保密条款8.1保密内容8.1.1双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等予以保密。8.1.2保密内容的具体范围和期限应在保密协议中明确。8.2保密期限8.2.1保密期限应自合同签订之日起计算，至合同终止或解除后五年止。8.2.2双方另有约定的，从其约定。8.3泄密责任8.3.1若一方违反保密义务，泄露保密内容，应承担违约责任。8.3.2泄露保密内容给对方造成损失的，泄露方应承担赔偿责任。第十一条不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。9.1.2双方应及时通知对方不可抗力事件的发生及影响。9.2不可抗力事件的后果处理9.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。9.2.2不可抗力事件影响合同履行的，双方可协商延长合同履行期限。第十二条适用法律10.1合同签订地法律10.1.1本合同适用中华人民共和国法律，法律法规另有规定的除外。10.1.2双方约定本合同签订地为合同履行地。10.2国际法律冲突解决10.2.1若本合同涉及国际法律冲突，双方应协商解决。10.2.2双方可约定适用一方所在地法律，或提交仲裁机构决定。第十三条合同附件11.1房产证复印件11.1.1房产证复印件应作为本合同附件，一式两份，双方各执一份。11.1.2房产证复印件应与原件一致。11.2买卖双方身份证明复印件11.2.1买卖双方身份证明复印件应作为本合同附件，一式两份，双方各执一份。11.2.2身份证明复印件应与原件一致。11.3居间服务费用明细表11.第二部分：第三方介入后的修正第三方定义及责任1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或协助完成本合同约定的事项的一方或多方。1.2第三方包括但不限于：居间公司、评估机构、贷款机构、过户机构、保险公司等。2.第三方责任2.1第三方应按照合同约定，提供相应的服务或协助。2.2第三方应对其提供的服务或协助承担相应的责任。2.3第三方如因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。3.第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方之间，应以本合同为准，建立相应的服务关系。3.2第三方与甲乙方之间的权利义务，应以本合同及第三方与甲乙方签订的协议为准。4.第三方介入后的附加条款4.1若合同履行过程中需要第三方介入，甲乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利义务。4.2补充协议应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用等。4.3补充协议应经甲乙方双方签字盖章后生效。5.第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的赔偿责任，应以第三方与甲乙方签订的协议为准。5.2若协议未明确赔偿责任限额，第三方对甲乙方的赔偿责任，不得超过第三方从甲乙方获得的报酬总额。第三方与居间公司的关系1.居间公司义务1.1居间公司应按照合同约定，协助甲乙方完成房产交易。1.2居间公司应对第三方的服务或协助进行监督，确保服务或协助的质量。2.居间公司与第三方的关系2.1居间公司应与第三方签订相应的服务协议，明确第三方的权利义务。2.2居间公司应承担第三方因过错导致甲乙方损失的赔偿责任。3.居间公司对第三方的管理3.1居间公司应对第三方进行定期评估，确保第三方的服务或协助符合合同约定。3.2居间公司应对第三方的服务或协助进行记录，作为处理纠纷的依据。7.第三方介入后的通知义务7.1若第三方介入，甲乙方应及时通知对方。7.2甲乙方应将第三方提供的服务或协助情况，及时通知对方。8.第三方介入后的争议解决8.1若因第三方介入导致合同履行发生争议，甲乙方应协商解决。8.2若协商不成，甲乙方可选择其他争议解决方式，如调解、仲裁或诉讼。9.第三方介入后的合同变更或解除9.1若因第三方介入需要变更或解除合同，甲乙方应签订书面变更或解除协议。9.2变更或解除协议应明确变更或解除的原因、日期和后果处理。10.第三方介入后的保密义务10.1甲乙方与第三方之间的商业秘密、技术秘密、个人隐私等，各方均应予以保密。10.2保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或解除后五年止。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件1.1房产证复印件应清晰、完整，不得有损坏或涂改痕迹。1.2房产证复印件应与原件一致，如有差异，应以原件为准。1.3房产证复印件应由卖方提供，并确保复印件的真实性。附件2：买卖双方身份证明复印件2.1身份证明复印件应清晰、完整，不得有损坏或涂改痕迹。2.2身份证明复印件应与原件一致，如有差异，应以原件为准。2.3身份证明复印件应由买卖双方提供，并确保复印件的真实性。附件3：居间服务费用明细表3.1居间服务费用明细表应详细列出各项服务费用，包括服务内容、费用标准等。3.2居间服务费用明细表应由居间公司提供，并确保费用的准确性和合理性。附件4：第三方服务协议4.1第三方服务协议应详细列出第三方的服务内容、服务期限、服务费用等。4.2第三方服务协议应由甲乙方与第三方签订，并确保协议的合法性和有效性。附件5：补充协议5.1补充协议应明确合同履行过程中需要第三方介入的事项。5.2补充协议应由甲乙方与第三方签订，并确保协议的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约1.1卖方提供虚假的房产信息，导致交易无法进行。1.2卖方未按照约定时间完成房产过户手续。1.3卖方未按照约定履行合同约定的其他义务。2.买方违约2.1买方提供虚假的身份信息，导致交易无法进行。2.2买方未按照约定时间支付居间服务费用。2.3买方未按照约定履行合同约定的其他义务。3.居间公司违约3.1居间公司未按照约定提供居间服务，导致交易无法进行。3.2居间公司未按照约定监督第三方的服务或协助，导致甲乙方损失。3.3居间公司未按照约定保守甲乙方提供的隐私信息，导致信息泄露。4.第三方违约4.1第三方未按照约定提供服务或协助，导致交易无法进行。