2024校园设施更新与物业管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024校园设施更新与物业管理服务合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方主体1.2乙方主体1.3合同相关术语定义第二条服务内容2.1物业管理服务内容2.2设施更新服务内容2.3其他服务内容第三条服务地点与时间3.1服务地点3.2服务时间第四条服务质量与标准4.1物业管理服务质量4.2设施更新质量标准4.3其他服务质量标准第五条服务费用与支付5.1服务费用构成5.2服务费用支付方式5.3服务费用调整机制第六条合同期限与续约6.1合同期限6.2续约条件与流程第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点与机构第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的事宜处理第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条双方的其他权利与义务13.1甲方其他权利与义务13.2乙方其他权利与义务第十四条附件14.1附件列表14.2附件内容说明第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方主体甲方为2024校园的拥有者和管理者，具有合法的使用和处置权。1.2乙方主体乙方为具备相关资质的物业管理公司，负责提供专业的物业管理服务。1.3合同相关术语定义本合同中，“校园设施”指包括但不限于教学楼、实验楼、图书馆、宿舍楼等建筑物及其附属设施。“物业管理服务”指乙方按照本合同约定，对校园设施进行日常维护、保养和管理的服务。“设施更新”指对校园设施进行必要的改造和升级，以满足甲方和校园师生的需求。第二条服务内容2.1物业管理服务内容乙方负责对校园设施进行日常维护、保养和管理，包括但不限于保洁、保安、设备设施的维护保养等。2.2设施更新服务内容乙方负责对校园设施进行定期的检查和评估，并提出更新改造方案。更新改造包括但不限于设施的更换、升级、改造等。2.3其他服务内容乙方还需提供包括但不限于校园设施的规划、设计、建设、运营等方面的咨询服务。第三条服务地点与时间3.1服务地点校园设施的物业管理服务和设施更新服务地点为甲方校园内。3.2服务时间乙方应保证24小时不间断的服务，以满足校园师生的需求。具体的服务时间可根据实际情况进行调整，但需提前通知甲方。第四条服务质量与标准4.1物业管理服务质量4.2设施更新质量标准4.3其他服务质量标准第五条服务费用与支付5.1服务费用构成5.2服务费用支付方式甲方应按照本合同约定，按时向乙方支付服务费用。支付方式可采用月结、季结或年结等方式。5.3服务费用调整机制第六条合同期限与续约6.1合同期限本合同的有效期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2续约条件与流程第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方如未能按照本合同约定履行支付义务，应向乙方支付迟延支付金额的____%作为违约金。如甲方违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任乙方如未能按照本合同约定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用的____%。如乙方违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点与机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为____，仲裁机构为____。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件合同的变更需双方协商一致，并以书面形式进行确认。10.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）合同期限届满，双方未续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约严重，对方有权单方面解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。10.3合同终止后的事宜处理合同终止后，乙方应按照甲方的要求，将所有与服务相关的资料、设备、钥匙等物品交给甲方，并办理相关手续。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同执行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、运营秘密等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约泄露的后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释或调整，但其余条款仍具有法律效力。第十三条双方的其他权利与义务13.1甲方其他权利与义务甲方应按照本合同约定，及时向乙方支付服务费用，并保障乙方在校园内的合法权益。13.2乙方其他权利与义务乙方应按照本合同约定，提供优质的服务，并遵守甲方的规章制度，维护校园的正常秩序。第十四条附件14.1附件列表附件一：《物业管理服务质量标准》附件二：《设施更新质量标准》附件三：《其他服务质量标准》附件四：《服务费用构成》附件五：《服务费用调整机制》附件六：《续约条件与流程》14.2附件内容说明第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的个体或实体。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、供应商、承包商、以及其他与甲方和乙方有业务往来的单位或个人。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当甲方和乙方在合同执行过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的理由、时间、地点和方式。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲方和乙方无法独立解决合同执行中的问题；（2）第三方具有解决特定问题的专业能力或资源；（3）第三方介入符合合同的宗旨和目的。第三条第三方介入的责任与义务3.1第三方责任第三方介入后，应严格按照本合同的约定和相关法律法规的规定，履行其职责，并对其提供的服务或产品负责。3.2第三方义务第三方介入时，应遵守甲乙双方的规章制度，确保介入行为不影响甲乙双方的正常运营。第四条第三方介入的费用与支付4.1第三方费用第三方介入所需的费用，包括但不限于服务费、材料费、交通费等，由甲方和乙方协商确定。4.2第三方支付方式甲乙双方应按照协商确定的费用，向第三方支付。支付方式可采用一次性支付、分期支付等方式。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方违约5.2第三方违约处理如第三方违约，甲方和乙方应尝试协商解决；协商不成的，可按照本合同的争议解决方式处理。第六条第三方介入与合同变更6.1第三方介入导致的合同变更如第三方介入导致本合同的内容需要变更，甲方和乙方应协商一致，并以书面形式进行确认。6.2第三方介入与合同终止如第三方介入导致本合同需要终止，甲方和乙方应按照本合同的终止条款执行。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方保密义务第三方在介入过程中所获悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、运营秘密等，均应予以保密。7.2第三方保密期限第三方的保密期限自介入之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲方关系第三方介入时，不代表甲方立场，不改变甲方履行合同的责任。8.2第三方与乙方关系第三方介入时，不代表乙方立场，不改变乙方履行合同的责任。第九条第三方责任限额9.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在介入过程中，对其违约行为所应承担的最高赔偿责任。9.2第三方责任限额确定第三方责任限额可根据第三方介入的具体事项、费用、风险等因素，由甲方和乙方协商确定。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入争议解决方式如第三方介入引发争议，甲方、乙方和第三方可协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2第三方介入争议的仲裁如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为____，仲裁机构为____。第十一条附件11.1附件列表附件八：《第三方违约责任》附件九：《第三方保密义务》附件十：《第三方责任限额确定》11.2附件内容说明本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方和第三方应严格遵守。如有未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业管理服务质量标准》详细要求和说明：本附件详细列举了物业管理服务的各项质量标准，包括但不限于环境卫生、安全保障、设备维护等方面的具体要求。附件二：《设施更新质量标准》详细要求和说明：本附件详细列举了设施更新的质量标准，包括但不限于设施的材质、安装要求、使用寿命等方面的具体要求。附件三：《其他服务质量标准》详细要求和说明：本附件详细列举了除物业管理服务和设施更新外的其他服务质量标准，包括但不限于咨询服务、规划设计等方面的具体要求。附件四：《服务费用构成》详细要求和说明：本附件详细说明了服务费用的构成，包括但不限于人员工资、材料费用、维修费用等方面的具体构成。附件五：《服务费用调整机制》详细要求和说明：本附件详细说明了服务费用的调整机制，包括但不限于费用调整的条件、程序、方法等方面的具体要求。附件六：《续约条件与流程》详细要求和说明：本附件详细说明了合同续约的条件和流程，包括但不限于续约的申请、审批、续约条款等方面的具体要求。附件七：《第三方违约责任》详细要求和说明：本附件详细列举了第三方违约的各种情形，并明确了违约责任的具体承担方式和标准。附件八：《第三方保密义务》详细要求和说明：本附件详细说明了第三方在介入过程中的保密义务，包括但不限于保密内容、保密期限、违约泄露的后果等方面的具体要求。附件九：《第三方责任限额确定》详细要求和说明：本附件详细说明了第三方责任限额的确定方法，包括但不限于责任限额的计算方式、限额标准等方面的具体要求。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定时间支付服务费用。2.乙方未能按照约定提供服务或更新设施。3.第三方未能按照约定履行其职责。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方应支付违约金，违约金为逾期支付金额的____%。2.违约行为导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于重新提供服务或更新设施等。3.第三方违约行为导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方的损失。示例说明：如甲方未能在约定时间内支付服务费用，构成违约。根据附件七《第三方违约责任》的规定，甲方应支付违约金，违约金为逾期支付金额的5%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。3.合同终止：指合同双方或一方按照合同约定或法律规定，提前结束合同关系的行为。4.保密义务：指合同双方在合同履行过程中，对对方商业