个人房产交易标准协议模板 2024版版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人房产交易标准协议模板2024版版A版本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源类型1.4房源所有权2.买方信息2.1买方姓名2.2买方身份证号码2.3买方联系方式2.4买方购买目的3.卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方身份证号码3.3卖方联系方式3.4卖方出售原因4.交易价格4.1房产交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4定金数额及退还5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付前的物业费用承担5.4交付后的物业费用承担6.过户手续6.1过户费用6.2过户时间6.3过户所需材料6.4过户责任承担7.税费承担7.1房产交易税费7.2买方应承担的税费7.3卖方应承担的税费7.4税费支付方式8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约赔偿金额8.4违约处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院9.4争议解决时间限制10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同变更条件10.4合同解除条件11.其他约定11.1房屋维修责任11.2家具家电归属11.3物业交割事宜11.4其他相关事项12.附件12.1房产证复印件12.2身份证复印件12.3付款凭证复印件12.4其他重要文件复印件13.签字盖章13.1买方签字13.2卖方签字13.3见证人签字13.4签字日期14.合同正本份数14.1买方保留份数14.2卖方保留份数14.3见证人保留份数14.4政府部门留存份数第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：____省____市____区（县）____街道____号1.2房源面积：____平方米1.3房源类型：____（住宅/商业/别墅等）1.4房源所有权：____（国有/集体/私有等）第二条买方信息2.1买方姓名：____2.2买方身份证号码：____2.3买方联系方式：____2.4买方购买目的：____（自住/投资/其他）第三条卖方信息3.1卖方姓名：____3.2卖方身份证号码：____3.3卖方联系方式：____3.4卖方出售原因：____（置换/搬家/投资/其他）第四条交易价格4.1房产交易价格：人民币____元整（大写：____元整）4.2付款方式：____（现金/转账/分期付款等）4.3付款时间：____（具体日期/条件）4.4定金数额及退还：定金人民币____元整（大写：____元整），买方在____时间内完成付款，定金予以退还；逾期未付，定金不予退还。第五条房屋交付5.1交付时间：____年__月__日5.2交付条件：房产证齐全，物业、水电等费用结清5.3交付前的物业费用承担：由卖方承担至____年__月__日5.4交付后的物业费用承担：由买方承担自____年__月__日起的费用第六条过户手续6.1过户费用：人民币____元整（大写：____元整）6.2过户时间：自合同签订之日起____个工作日内完成6.3过户所需材料：见附件一6.4过户责任承担：过户过程中产生的费用及责任由双方按照法律规定承担。如因一方原因导致过户不成，应赔偿对方人民币____元整（大写：____元整）。第八条税费承担8.1房产交易税费：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。8.2买方应承担的税费：买方应承担包括但不限于契税、个人所得税等法定税费。8.3卖方应承担的税费：卖方应承担包括但不限于土地增值税等法定税费。8.4税费支付方式：税费支付方式按照税务部门的规定执行。第九条违约责任9.1买方违约责任：买方未按约定时间支付房款，应支付违约金人民币____元整（大写：____元整），并承担因此造成的一切损失。9.2卖方违约责任：卖方未按约定时间交付房产，应支付违约金人民币____元整（大写：____元整），并承担因此造成的一切损失。9.3违约赔偿金额：违约金不足以弥补损失的，对方有权要求违约方继续赔偿。9.4违约处理方式：违约方应按照法律规定和本合同约定承担违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或者诉讼。10.2仲裁机构：如选择仲裁，双方同意向____仲裁委员会申请仲裁。10.3诉讼管辖法院：如选择诉讼，双方同意向____人民法院提起诉讼。10.4争议解决时间限制：双方应在争议发生之日起____日内解决。第十一条其他约定11.1房屋维修责任：见附件二11.2家具家电归属：见附件三11.3物业交割事宜：见附件四11.4其他相关事项：见附件五第十二条附件12.1房产证复印件12.2身份证复印件12.3付款凭证复印件12.4其他重要文件复印件第十三条签字盖章13.1买方签字：____13.2卖方签字：____13.3见证人签字：____13.4签字日期：____年__月__日第十四条合同正本份数14.1买方保留份数：____份14.2卖方保留份数：____份14.3见证人保留份数：____份14.4政府部门留存份数：____份第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：过户所需材料1.1房产证原件及复印件1.2身份证原件及复印件1.3婚姻状况证明原件及复印件（如有）1.4户口本原件及复印件（如有）1.5买卖双方银行卡或存折复印件1.6税务局要求的其他材料附件二：房屋维修责任2.1房屋维修责任期限：自交付之日起至____年__月__日止。2.2房屋维修范围：见附件二详细列表2.3维修责任承担：卖方在维修责任期限内负责维修范围内的问题。附件三：家具家电归属3.1家具家电清单：见附件三详细列表3.2归属确认：买卖双方在附件三中对家具家电归属进行确认。附件四：物业交割事宜4.1物业交割时间：见附件四详细时间安排4.2物业费用结算：见附件四详细费用结算说明附件五：其他相关事项5.1户口迁出：买方应在过户完成后____个工作日内迁出户口。5.2宠物处理：见附件五详细宠物处理说明5.3附属设施：见附件五详细附属设施说明说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按约定时间支付房款。2.卖方未按约定时间交付房产。3.卖方提供的房源信息与实际情况不符。4.买方未按约定时间迁出户口。5.买方未按约定履行维修责任。责任认定：1.买方违约金为房价的____%，并赔偿因此造成的一切损失。2.卖方违约金为房价的____%，并赔偿因此造成的一切损失。3.如因卖方提供的房源信息不符导致交易损失，卖方应承担相应的赔偿责任。4.买方未迁出户口的，应支付给卖方人民币____元整（大写：____元整）的违约金。5.买方未履行维修责任的，应支付给卖方人民币____元整（大写：____元整）的违约金。示例说明：如买方未按约定时间支付房款，则卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金人民币100,000元整（大写：壹拾万元整），并赔偿因此造成的一切损失。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国不动产权证书，是证明房屋所有权的法律文件。2.契税：指根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，房屋买卖合同的买方应缴纳的税费。3.个人所得税：指根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，房屋买卖合同的卖方应缴纳的税费。4.土地增值税：指根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，房屋买卖合同的卖方应缴纳的税费。5.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。6.违约金：指一方不履行合同义务时，按照合同约定