2024新版房产抵押贷款协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024新版房产抵押贷款协议模板版B版本合同目录一览第一条贷款金额与用途1.1贷款金额1.2贷款用途第二条贷款期限2.1贷款期限2.2还款方式第三条贷款利率3.1贷款利率3.2利率调整方式第四条抵押房产4.1抵押房产描述4.2房产价值评估4.3房产权属证明第五条还款责任5.1借款人还款责任5.2担保人还款责任第六条违约责任6.1借款人违约情况6.2担保人违约情况第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2适用法律第九条合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同终止条件第十条抵押权的实现10.1抵押权实现条件10.2抵押权实现方式第十一条贷款银行的权益11.1贷款银行的权益11.2贷款银行的责任第十二条借款人与担保人的权益与责任12.1借款人的权益与责任12.2担保人的权益与责任第十三条相关信息披露13.1借款人信息披露13.2担保人信息披露13.3贷款银行信息披露第十四条其他约定14.1其他约定内容14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条贷款金额与用途1.2贷款用途：借款人保证本次贷款仅用于【】（详细用途），不得用于法律法规、金融管理部门禁止的用途，包括但不限于用于投机、赌博等非法活动。第二条贷款期限2.1贷款期限：本贷款的期限为【】年（大写：【】年），自贷款银行放款之日起计算。2.2还款方式：借款人应按照贷款银行规定的还款方式和还款计划进行还款，包括但不限于等额本息还款法、等额本金还款法或其他经贷款银行同意的还款方式。第三条贷款利率3.1贷款利率：本贷款的利率为【】%（大写：【】%），按年计息，结息日为每年的【】月【】日。3.2利率调整方式：贷款利率的调整方式按照贷款银行与借款人签订的补充协议执行，未经贷款银行同意，借款人不得要求调整利率。第四条抵押房产4.2房产价值评估：抵押房产的价值评估由贷款银行委托具有资质的房地产评估机构进行评估，评估价值为人民币【】万元整（大写：【】万元整）。4.3房产权属证明：借款人应向贷款银行提供有效的房产权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关文件。第五条还款责任5.1借款人还款责任：借款人应按照本合同约定的还款方式和还款计划按时还款，如发生逾期还款，借款人应支付逾期利息和/或罚息。5.2担保人还款责任：如借款人未能按时还款，担保人应按照本合同约定的还款方式和还款计划按时还款，并支付逾期利息和/或罚息。第六条违约责任6.1借款人违约情况：借款人违反本合同的约定，包括但不限于未按时还款、未按约定用途使用贷款、提供虚假信息等，贷款银行有权采取本合同约定的违约措施。6.2担保人违约情况：担保人违反本合同的约定，包括但不限于未按时还款、提供虚假信息等，贷款银行有权采取本合同约定的违约措施。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件：本合同的变更需经借款人、担保人和贷款银行三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件：本合同的解除需经借款人、担保人和贷款银行三方协商一致，并签订书面解除协议。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款银行所在地的人民法院提起诉讼。8.2适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件：本合同自借款人、担保人和贷款银行三方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改条件：本合同的修改需经借款人、担保人和贷款银行三方协商一致，并签订书面修改协议。（1）借款人按期还款，本合同约定的贷款期限届满；（2）借款人提前还款，且提前还款条件满足本合同约定；（3）借款人、担保人或贷款银行根据本合同约定解除本合同；（4）本合同约定的其他终止条件。第十条抵押权的实现10.1抵押权实现条件：借款人未按期还款，贷款银行有权依法行使抵押权，包括但不限于申请法院拍卖、变卖抵押房产。10.2抵押权实现方式：贷款银行行使抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押房产，并优先受偿贷款本金及利息、罚息等。第十一条贷款银行的权益11.1贷款银行的权益：贷款银行有权按照本合同的约定收取贷款本金、利息、罚息等。11.2贷款银行的责任：贷款银行应按照本合同约定履行贷款义务，保护借款人和担保人的合法权益。第十二条借款人与担保人的权益与责任12.1借款人的权益与责任：借款人享有按期获得贷款、提前还款等权益，同时应承担按期还款、提供真实信息等责任。12.2担保人的权益与责任：担保人享有借款人按期还款时的权益，同时应承担借款人未按期还款时的还款责任。第十三条相关信息披露13.1借款人信息披露：借款人应向贷款银行披露与本贷款相关的个人信息、财务状况等信息，并保证信息的真实性、准确性。13.2担保人信息披露：担保人应向贷款银行披露与本贷款相关的个人信息、财务状况等信息，并保证信息的真实性、准确性。13.3贷款银行信息披露：贷款银行应向借款人和担保人披露与本贷款相关的贷款条件、利率、还款计划等信息，并保证信息的真实性、准确性。第十四条其他约定14.1其他约定内容：本合同未尽事宜，各方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件清单：本合同附件清单详见附件，附件清单为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：借款人身份证复印件附件四：担保人身份证复印件附件五：借款人财务状况证明附件六：担保人财务状况证明附件七：房产价值评估报告附件八：还款计划表附件九：贷款银行授权书附件十：担保人授权书附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，如有房产共有人，需提供所有共有人身份证复印件。2.土地使用权证复印件：应清晰、完整，如有土地共有人，需提供所有共有人身份证复印件。3.借款人身份证复印件：应清晰、完整，并与原件一致。4.担保人身份证复印件：应清晰、完整，并与原件一致。5.借款人财务状况证明：包括但不限于近一年的财务报表、收入证明等。6.担保人财务状况证明：包括但不限于近一年的财务报表、收入证明等。7.房产价值评估报告：由具有资质的房地产评估机构出具，评估价值应与合同中约定的价值一致。8.还款计划表：详细列出借款人的还款计划，包括还款金额、还款日期等。9.贷款银行授权书：授权借款人和担保人在特定情况下代表贷款银行行使某些权利。10.担保人授权书：授权贷款银行在特定情况下代为处置抵押房产。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按期还款。2.借款人未按约定用途使用贷款。3.借款人提供虚假信息。4.担保人未按期还款。5.担保人提供虚假信息。违约责任认定：1.借款人未按期还款的，应支付逾期利息和/或罚息。示例：借款人应于每月【】日还款，若逾期未还，则需支付逾期利息【】元/天，以及罚息【】元/天。2.借款人未按约定用途使用贷款的，贷款银行有权采取包括但不限于停止贷款、收回贷款等措施。示例：借款人将贷款用于赌博等活动，贷款银行有权立即停止贷款，并要求借款人立即偿还已发放的贷款本金及利息。3.借款人提供虚假信息的，贷款银行有权解除本合同，并要求借款人立即偿还已发放的贷款本金及利息。示例：借款人提供虚假工作单位信息，贷款银行发现后有权解除合同，并要求借款人立即偿还贷款。4.担保人未按期还款的，应支付逾期利息和/或罚息。示例：担保人应于每月【】日还款，若逾期未还，则需支付逾期利息【】元/天，以及罚息【】元/天。5.担保人提供虚假信息的，贷款银行有权解除本合同，并要求借款人立即偿还已发放的贷款本金及利息。示例：担保人提供虚假财务状况信息，贷款银行发现后有权解除合同，并要求借款人立即偿还贷款。说明三：法律名词及解释：1.贷款银行：指本合同中提供贷款的金融机构。2.借款人：指本合同中向贷款银行申请贷款的自然人。3.担保人：指本合同中为借款人提供担保的自然人。4.抵押房产：指本合同中借款人提供作为贷款抵押的房产。5.贷款期限：指本合同中约定的借款人还款的期限。6.还款方式：指本合同中约定的借款人还款的方式，如等额本息还款法、等额本金还款法等。7.贷款利率：指本合同中约定的借款人还款的利率。8.抵押权：指本合同中贷款银行依法享有的，以抵押房产为实现债权的一种担保权利