2024版二手房销售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房销售合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间第五条房屋质量及保修5.1质量标准5.2保修范围5.3保修时间5.4保修费用第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条合同的附件9.1房屋所有权证复印件9.2房屋土地使用权证复印件9.3其他相关文件第十条其他约定10.1双方约定的其他事项第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条合同的签订、生效与备案12.1合同签订时间12.2合同生效时间12.3合同备案时间第十三条双方声明及保证13.1出卖人声明及保证13.2买受人声明及保证第十四条联系方式及送达14.1双方联系方式14.2合同送达地址第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：____________________1.1.2营业执照号：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4联系方式：____________________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：____________________1.2.2身份证号：____________________1.2.3联系方式：____________________第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：____________________2.2房屋结构：____________________2.3房屋面积：____________________2.4房屋所有权证号：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元3.2支付方式：____________________3.3支付时间：____________________第四条房屋交付及过户4.1交付时间：____________________4.2交付条件：____________________4.3过户费用：____________________4.4过户时间：____________________第五条房屋质量及保修5.1质量标准：____________________5.2保修范围：____________________5.3保修时间：____________________5.4保修费用：____________________第六条违约责任6.1出卖人违约：____________________6.2买受人违约：____________________第七条争议解决方式7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。7.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式作出修改。8.3合同解除条件：（1）双方协商一致解除合同的，应签订解除协议，并按约定办理相关手续；（2）出卖人未能按照约定时间、条件交付房屋的，买受人有权解除合同；（3）买受人未能按照约定时间支付购房款的，出卖人有权解除合同；（4）一方违约导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。第九条合同的附件9.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证复印件，作为合同附件一。9.2房屋土地使用权证复印件：本合同附件中包含房屋土地使用权证复印件，作为合同附件二。9.3其他相关文件：本合同附件中还包含其他与房屋买卖有关的相关文件，作为合同附件三。第十条其他约定10.1双方约定的其他事项：（1）____________________（2）____________________（3）____________________第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的签订、生效与备案12.1合同签订时间：本合同于____年____月____日签订。12.2合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同备案时间：双方应在合同生效后____个工作日内，将合同副本提交至房地产登记机构备案。第十三条双方声明及保证13.1出卖人声明及保证：（1）出卖人为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权；（2）出卖人保证房屋及附属设施的质量和功能符合国家相关标准；（3）出卖人承诺按照约定时间、条件交付房屋。13.2买受人声明及保证：（1）买受人具备购房资格，并承诺按照约定时间支付购房款；（2）买受人保证向出卖人提供的个人信息真实、准确、完整；（3）买受人承诺自合同签订之日起，不得将房屋转让给第三方。第十四条联系方式及送达14.1双方联系方式：出卖人联系方式：____________________买受人联系方式：____________________14.2合同送达地址：出卖人送达地址：____________________买受人送达地址：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义：第三方是指除甲乙方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、金融服务机构等。1.2第三方介入的条件：本合同履行过程中，如需要第三方介入，包括但不限于中介方提供房源信息、评估机构进行房屋价值评估、审计机构进行财务审计等，甲乙方应mutualagreement达成一致，并明确第三方的职责和权利。第二条第三方责任及义务2.1第三方应按照甲乙方的约定，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。2.2第三方应保持独立客观，不得有利益冲突，确保提供的信息真实、准确、完整。2.3第三方在提供服务过程中，如因其过失导致甲乙方损失，应承担相应的责任。2.4第三方应按照甲乙方的要求，保守合同秘密，不得泄露甲乙方的个人信息及交易信息。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用：第三方提供的服务费用，由甲乙方根据市场行情及第三方服务的性质和内容mutuallyagreement确定。3.2支付方式：甲乙方按照mutuallyagreement的约定，向第三方支付服务费用。3.3支付时间：甲乙方应在第三方提供服务后，按照mutuallyagreement的约定时间支付服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方在提供服务过程中，如因其过失导致甲乙方损失，第三方应承担的责任限额，由甲乙方mutuallyagreement确定。4.2第三方责任限额的支付：第三方应在其责任限额内，对甲乙方的损失进行赔偿。4.3第三方责任限额的例外：第三方在提供服务过程中，如存在故意行为或重大过失，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的法律责任，不受责任限额的限制。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系：第三方与甲乙方之间的合同关系，由甲乙方mutuallyagreement确定。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分：第三方在提供服务过程中，应按照甲乙方的要求，履行相应的权利和义务。第六条第三方介入的变更及解除6.1第三方介入的变更：如甲乙方mutuallyagreement需要变更第三方提供的服务内容或更换第三方，应签订变更协议，并明确新的第三方职责和权利。6.2第三方介入的解除：如甲乙方mutuallyagreement解除第三方提供的服务，应签订解除协议，并按照mutuallyagreement的约定处理相关事宜。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约：第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合质量要求，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方违约：甲乙方未按照约定支付第三方服务费用，或未按照约定履行其他合同义务，第三方有权要求甲乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：房屋平面图附件四：房屋质量检测报告附件五：房屋产权调查报告附件六：购房款支付凭证复印件附件七：房屋交付确认书附件八：过户手续办理指南附件九：房屋保修条款附件十：合同签订地人民法院联系方式附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，作为合同附件一，证明出卖人对房屋的合法所有权。附件二：房屋土地使用权证复印件说明：本附件为房屋土地使用权证的复印件，作为合同附件二，证明出卖人对房屋土地使用权的合法使用权。附件三：房屋平面图说明：本附件为房屋平面图，作为合同附件三，详细展示房屋的布局和结构。附件四：房屋质量检测报告说明：本附件为房屋质量检测报告，作为合同附件四，证明房屋质量符合国家相关标准。附件五：房屋产权调查报告说明：本附件为房屋产权调查报告，作为合同附件五，证明房屋产权清晰，无任何法律纠纷。附件六：购房款支付凭证复印件说明：本附件为购房款支付凭证的复印件，作为合同附件六，证明买受人已按照约定支付购房款。附件七：房屋交付确认书说明：本附件为房屋交付确认书，作为合同附件七，证明房屋已按照约定交付给买受人。附件八：过户手续办理指南说明：本附件为过户手续办理指南，作为合同附件八，指导甲乙方办理房屋过户手续。附件九：房屋保修条款说明：本附件为房屋保修条款，作为合同附件九，规定房屋的保修范围、保修时间和保修费用等。附件十：合同签订地人民法院联系方式说明：本附件为合同签订地人民法院联系方式，作为合同附件十，便于甲乙方在发生争议时联系法院。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间、条件交付房屋；2.买受人未能按照约定时间支付购房款；3.第三方未能按照约定提供服务，或提供的服务不符合质量要求；4.甲乙方未按照约定履行合同义务。违约责任认定：1.出卖人违约：出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买受人损失等；2.买受人违约：买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出卖人损失等；3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙方损失等；4.甲乙方未履行合同义务：甲乙方应承担未履行合同义务的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方损失等。示例说明：如出卖人未能按照约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙方之间达成的关于房屋买卖的协议。2.出卖人：出卖人是指房屋的合法所有权人，负责将房屋出售给买受人。3.买受人：买受人是指购买房