二零二五年度创新型企业房屋租赁合同书

二零二五年度创新型企业房屋租赁合同书甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名称与位置房屋1：名称为______，位于______（详细地址）。房屋2（如有）：名称为______，位于______。房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求（如房屋结构、装修标准等）。2.房屋质量要求甲方提供的房屋应具备房屋所有权证明文件，如房产证、租赁合同等。房屋的质量应满足乙方使用需求，包括但不限于房屋结构安全、装修质量、配套设施等方面的要求。甲方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的租赁故障或性能下降。二、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方无异议，可自动续租______年。2.租金及支付方式本合同租金为每月______元，共计______元（大写：______）。租金支付方式为每月______日前支付，支付至甲方指定账户。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至乙方。乙方应在收到房屋钥匙及相关文件后______个工作日内完成验收。2.交房地点甲方将房屋交付至乙方位于______（详细地址）的指定接收地点。四、房屋维护与责任1.房屋维护乙方应妥善使用房屋，保持房屋整洁、完好。乙方在使用过程中发生的房屋损坏，除因房屋质量问题外，应由乙方负责维修或承担维修费用。2.责任划分甲方负责房屋的基本维护和保养，确保房屋在租赁期间符合合同要求。乙方负责房屋的日常使用和保养，并承担因不当使用造成的损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方使用的房屋进行合理检查，确保房屋符合租赁要求。有权在租赁期满或合同终止时收回房屋。义务：在租赁期间保持房屋的适宜居住条件，及时修复房屋的损坏。为乙方提供必要的物业管理服务，包括但不限于清洁、维修等。2.乙方权利与义务权利：在租赁期间合法使用房屋，享有房屋的使用权。有权在租赁期内对房屋进行必要的装修，但需提前通知甲方并获得甲方同意。义务：保管好房屋及其附属设施，不得损坏。按时支付租金，遵守租赁合同中的各项条款。六、房屋维护与责任1.房屋维护乙方应负责房屋的日常维护，包括但不限于清洁、保养等。任何由乙方造成的房屋损坏，乙方应负责修复或承担修复费用。2.责任划分甲方负责房屋的大修和公共设施的维护，乙方负责房屋的日常维护。任何因乙方不当使用房屋造成的损失，由乙方承担全部责任。七、付款方式与期限1.租金支付租金支付方式为每月______日前支付，支付至甲方指定账户。租金支付方式为一次性支付全年租金，或按月支付。2.其他费用水电费、物业管理费等按实际使用情况由乙方支付。3.保证金乙方在签订合同时需支付______元作为保证金，租赁期满后无损坏且合同履行完毕，甲方无息退还保证金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定提供房屋或违反租赁合同条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金或违反租赁合同条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、解除合同等。若乙方提前终止租赁合同，应提前______个月通知甲方，并支付相应比例的租金作为违约金。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋租金、租赁条款等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：_