二零二五年度房产股权转让合同（含使用权与物业管理）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房产股权转让合同（含使用权与物业管理）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1股权转让方1.2股权受让方2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属证书3.股权转让事项3.1股权转让价格3.2股权转让方式3.3股权转让生效时间4.使用权转让事项4.1使用权范围4.2使用权期限4.3使用权费用5.物业管理事项5.1物业管理范围5.2物业管理费用5.3物业管理责任6.股权转让款支付方式6.1付款期限6.2付款方式6.3付款凭证7.使用权费用支付方式7.1付款期限7.2付款方式7.3付款凭证8.物业管理费用支付方式8.1付款期限8.2付款方式8.3付款凭证9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效条件11.1合同生效时间11.2合同生效条件11.3合同生效手续12.合同解除条件12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同变更13.1合同变更情形13.2合同变更程序13.3合同变更生效14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1股权转让方1.1.1名称：_______1.1.2注册地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4联系电话：_______1.1.5营业执照号码：_______1.2股权受让方1.2.1名称：_______1.2.2注册地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4联系电话：_______1.2.5营业执照号码：_______第二条房产基本信息2.1房产位置2.1.1省份：_______2.1.2城市：_______2.1.3街道：_______2.1.4楼号：_______2.1.5房号：_______2.2房产面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房产用途2.3.1主要用途：_______2.3.2其他用途：_______2.4房产权属证书2.4.1房产证编号：_______2.4.2发证机关：_______第三条股权转让事项3.1股权转让价格3.1.1股权转让总金额：_______元3.1.2付款方式：_______3.2股权转让方式3.2.1股权转让方式：_______3.2.2股权转让比例：_______3.3股权转让生效时间3.3.1股权转让生效时间：_______第四条使用权转让事项4.1使用权范围4.1.1使用权范围：_______4.2使用权期限4.2.1使用权期限：_______4.3使用权费用4.3.1使用权费用：_______元/年4.3.2付款方式：_______第五条物业管理事项5.1物业管理范围5.1.1物业管理范围：_______5.2物业管理费用5.2.1物业管理费用：_______元/月5.2.2付款方式：_______5.3物业管理责任5.3.1物业管理责任：_______第六条股权转让款支付方式6.1付款期限6.1.1首付款期限：_______6.1.2尾款期限：_______6.2付款方式6.2.1付款方式：_______6.3付款凭证6.3.1付款凭证：_______第八条使用权费用支付方式8.1付款期限8.1.1首付款期限：自合同生效之日起_______个工作日内8.1.2分期付款期限：每年_______月_______日8.2付款方式8.2.1付款方式：_______（如银行转账、现金支付等）8.2.2银行账户信息：8.2.2.1银行名称：_______8.2.2.2账户名称：_______8.2.2.3账号：_______8.3付款凭证8.3.1付款凭证：受让方应在付款后_______个工作日内向转让方提供相应的付款凭证，包括但不限于银行汇款单、现金支付收据等。第九条物业管理费用支付方式9.1付款期限9.1.1首付款期限：自合同生效之日起_______个工作日内9.1.2分期付款期限：每月_______日9.2付款方式9.2.1付款方式：_______（如银行转账、现金支付等）9.2.2银行账户信息：9.2.2.1银行名称：_______9.2.2.2账户名称：_______9.2.2.3账号：_______9.3付款凭证9.3.1付款凭证：受让方应在付款后_______个工作日内向物业管理方提供相应的付款凭证。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1股权转让方未按约定时间、金额支付股权转让款；10.1.2股权受让方未按约定时间、金额支付使用权费用；10.1.3物业管理方未按约定提供物业管理服务；10.1.4双方约定其他违约情形。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；10.2.2违约金金额为_______元。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1优先通过友好协商解决；11.1.2协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁；11.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会名称：_______11.3争议解决程序11.3.1双方应在收到仲裁申请书之日起_______个工作日内提交答辩；11.3.2仲裁庭应在收到答辩之日起_______个工作日内作出仲裁裁决。第十二条合同生效条件12.1合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起_______个工作日后生效。12.2合同生效条件12.2.1双方签字（或盖章）；12.2.2相关文件齐全；12.2.3法律法规规定的其他生效条件。第十三条合同解除条件13.1合同解除情形13.1.1双方协商一致；13.1.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；13.1.3发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现；13.1.4法律法规规定的其他解除情形。13.2合同解除程序13.2.1提出解除方应提前_______个工作日向对方发出解除通知；13.2.2收到解除通知后，另一方应在_______个工作日内予以确认。13.3合同解除后果13.3.1解除合同后，双方应立即终止履行合同约定的各项义务；13.3.2双方应协商处理合同解除后的财产权益问题。第十四条其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：14.1.1.1房产权属证书复印件；14.1.1.2物业管理服务协议；14.1.1.3其他双方约定的文件。14.2合同未尽事宜14.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同解释权14.3.1本合同由_______（国家或地区）法律管辖；14.3.2本合同解释权归_______（国家或地区）法律。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、监督或提供专业服务的任何个人、机构或企业。15.2第三方类型15.2.1中介方：为甲乙双方提供股权转让、使用权转让或物业管理中介服务的机构。15.2.2监督方：对合同履行情况进行监督，确保合同各方履行义务的机构或个人。15.2.3专业服务方：提供房产评估、法律咨询、财务审计等专业服务的机构或个人。第十六条第三方介入程序16.1第三方介入前16.1.1甲乙双方应就第三方介入的目的、职责、权限及费用达成一致。16.1.2甲乙双方应共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、期限、费用及责任。16.2第三方介入中16.2.1第三方应严格按照服务协议履行职责，不得超越其权限。16.2.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第十七条第三方责任限额17.1责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同履行受阻或损害甲乙双方利益的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额为_______元。17.2责任承担17.2.1第三方责任限额应根据服务协议中约定的具体责任进行划分。17.2.2若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方应根据各自过错承担相应责任。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系18.1.1第三方应与甲乙双方分别签订服务协议，明确各自的权利和义务。18.1.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私。18.2第三方与其他第三方的关系18.2.1若存在多个第三方介入同一合同，各方应相互协作，共同履行合同义务。18.2.2各方之间应就合作事项达成一致，并签订相应的合作协议。第十九条第三方介入后的合同修改19.1合同修改19.1.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行修改，以适应第三方介入的需要。19.1.2合同修改应经甲乙双方和第三方同意，并书面确认。19.2修改程序19.2.1甲乙双方应共同与第三方协商，确定合同修改内容。19.2.2双方协商一致后，签订书面修改协议，作为原合同的补充部分。第二十条第三方介入后的争议解决20.1争议解决20.1.1第三方介入后，若发生争议，应通过协商解决。20.1.2协商不成，可按原合同约定的争议解决方式处理。20.2争议处理20.2.1第三方介入后的争议处理，应充分考虑第三方的责任、权利和义务。20.2.2各方应遵循公平、公正、公开的原则，共同维护合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证书复印件要求：清晰、完整、加盖发证机关公章说明：用于证明房产权属的真实性和有效性2.股权转让协议要求：内容完整、条款明确、双方签字（或盖章）说明：详细规定股权转让的具体事项，包括价格、方式、生效时间等3.使用权转让协议要求：内容完整、条款明确、双方签字（或盖章）说明：详细规定使用权转让的具体事项，包括范围、期限、费用等4.物业管理服务协议要求：内容完整、条款明确、双方签字（或盖章）说明：详细规定物业管理服务的具体事项，包括范围、费用、责任等5.银行汇款单或现金支付收据要求：清晰、完整、加盖银行或收款单位公章说明：用于证明付款的真实性和有效性6.付款凭证要求：清晰、完整、加盖付款单位公章说明：用于证明已按照合同约定支付款项7.争议解决协议要求：内容完整、条款明确、双方签字（或盖章）说明：详细规定争议解决的途径和程序8.合同修改协议要求：内容完整、条款明确、双方签字（或盖章）说明：详细规定合同修改的具体内容，作为原合同的补充部分9.第三方服务协议要求：内容完整、条款明确、三方签字（或盖章）说明：详细规定第三方介入的具体事项，包括服务内容、期限、费用等10.其他相关文件要求：根据实际情况提供说明：包括但不限于法律意见书、评估报告、审计报告等说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1股权转让方未按约定时间、金额支付股权转让款1.2股权受让方未按约定时间、金额支付使用权费用1.3物业管理方未按约定提供物业管理服务1.4第三方未按服务协议履行职责1.5双方未按约定履行合同义务2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金金额为_______元，具体数额根据违约行为的严重程度和损失大小确定。2.3赔偿损失包括但不限于直接损失、间接损失、合理费用等。3.违约示例说明3.1股权转让方未按时支付股权转让款，导致受让方无法按时完成支付，违约方应支付_______元的违约金。3.2物业管理方未按约定提供物业管理服务，导致房产价值受损，违约方应赔偿受让方_______元的损失。3.3第三方未按服务协议履行职责，导致合同履行受阻，违约方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度房产股权转让合同（含使用权与物业管理）2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1股权转让方基本信息1.2股权受让方基本信息2.房产的基本情况2.1房产的位置、面积、用途等2.2房产的权属证书及编号3.股权转让价格及支付方式3.1股权转让价格3.2支付方式及期限4.使用权与物业管理4.1使用权范围及期限4.2物业管理服务内容及标准5.股权转让的生效条件5.1股权转让的生效时间5.2股权转让的生效条件6.合同解除与终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件7.违约责任7.1违约责任的承担方式7.2违约责任的赔偿标准8.争议解决方式8.1争议解决机构8.2争议解决程序9.合同附件9.1附件一：房产权属证书复印件9.2附件二：物业管理合同10.合同的签订与生效10.1合同的签订日期10.2合同的生效日期11.合同的解除与终止11.1合同解除的程序11.2合同终止的程序12.合同的变更与补充12.1合同变更的程序12.2合同补充的程序13.合同的保管与送达13.1合同的保管方式13.2合同的送达方式14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1股权转让方基本信息1.1.1名称：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3住所：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5营业执照号码：__________1.2股权受让方基本信息1.2.1名称：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3住所：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5营业执照号码：__________2.房产的基本情况2.1房产的位置、面积、用途等2.1.1房产地址：__________2.1.2建筑面积：__________平方米2.1.3用途：__________2.2房产的权属证书及编号2.2.1房产权属证书名称：__________2.2.2房产权属证书编号：__________3.股权转让价格及支付方式3.1股权转让价格3.1.1股权转让总价款：__________元整3.2支付方式及期限3.2.1支付方式：__________3.2.2首付款支付期限：__________3.2.3尾款支付期限：__________4.使用权与物业管理4.1使用权范围及期限4.1.1使用权范围：__________4.1.2使用权期限：__________4.2物业管理服务内容及标准4.2.1物业管理服务内容：__________4.2.2物业管理服务标准：__________5.股权转让的生效条件5.1股权转让的生效时间5.1.1股权转让合同签订之日起生效5.2股权转让的生效条件5.2.1双方签订本合同并履行完毕相关手续5.2.2股权转让价格支付完毕6.合同解除与终止6.1合同解除的条件6.1.1双方协商一致解除合同6.1.2一方违约严重导致合同无法履行6.2合同终止的条件6.2.1使用权期限届满6.2.2物业管理服务期限届满8.争议解决方式8.1争议解决机构8.1.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议8.1.2协商不成，任何一方均有权将争议提交至_________仲裁委员会仲裁8.2争议解决程序8.2.1仲裁程序：按照_________仲裁委员会的仲裁规则进行8.2.2仲裁裁决：仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力9.合同附件9.1附件一：房产权属证书复印件9.1.1房产权属证书复印件应与原件一致，并经双方签字确认9.2附件二：物业管理合同9.2.1物业管理合同应详细列明物业管理服务内容、标准及费用10.合同的签订与生效10.1合同的签订日期10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同的生效日期10.2.1合同自签订之日起生效11.合同的解除与终止11.1合同解除的程序11.1.1一方提出解除合同，应提前_________天书面通知对方11.1.2双方协商一致解除合同，应签署书面解除协议11.2合同终止的程序11.2.1合同因约定的终止条件成就而终止11.2.2合同终止后，双方应按照约定进行财产清算12.合同的变更与补充12.1合同变更的程序12.1.1变更内容应以书面形式经双方签字确认12.1.2变更后的合同内容作为本合同的组成部分12.2合同补充的程序12.2.1补充内容应以书面形式经双方签字确认12.2.2补充后的合同内容作为本合同的组成部分13.合同的保管与送达13.1合同的保管方式13.1.1合同一式__________份，双方各执__________份13.2合同的送达方式13.2.1合同送达应以书面形式进行13.2.2合同送达后，受送达人应在__________日内予以签收14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1双方应遵守国家法律法规，诚信履行合同义务14.2其他约定事项二14.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供服务、咨询、监督、评估、担保等目的，经甲乙双方同意参与本合同相关事项的个人或机构。15.2第三方的类型15.2.1中介方：为甲乙双方提供股权转让、房产过户、物业管理等服务的中介机构。15.2.2咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见的个人或机构。15.2.3监督方：对甲乙双方履行本合同情况进行监督的个人或机构。15.2.4评估方：对房产价值进行评估的个人或机构。15.2.5担保方：为甲乙双方提供担保的个人或机构。15.3第三方的责任15.3.1第三方应按照本合同约定的职责范围，独立、客观、公正地履行职责。15.3.2第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.甲乙双方的责任16.1甲方的责任16.1.1甲方应确保向第三方提供的信息真实、准确、完整。16.1.2甲方应配合第三方履行职责，并承担第三方因履行职责而产生的合理费用。16.2乙方的责任16.2.1乙方应确保向第三方提供的信息真实、准确、完整。16.2.2乙方应配合第三方履行职责，并承担第三方因履行职责而产生的合理费用。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在本合同项下的责任限额为__________元人民币。17.1.2如因第三方故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失，超过责任限额的部分，甲乙双方可另行协商解决。18.第三方的权利18.1第三方的权利18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。18.1.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。18.1.3第三方有权要求甲乙双方在必要时提供担保。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与其他各方的责任划分19.1.1第三方对本合同项下的责任仅限于其职责范围，与甲乙双方的责任划分明确。19.1.2第三方对甲乙双方之间的争议不承担调解或仲裁责任。19.2第三方与其他各方的权利义务关系19.2.1第三方与甲乙双方的权利义务关系由本合同约定。19.2.2第三方与甲乙双方的权利义务关系不得影响第三方与其他方的权利义务关系。20.第三方的退出与替代20.1第三方的退出20.1.1第三方在履行职责过程中，如因故退出，应提前_________天书面通知甲乙双方。20.2第三方的替代20.2.1如第三方退出，甲乙双方有权选择替代第三方，并书面通知原第三方和退出后的第三方。20.3第三方的变更20.3.1第三方在履行职责过程中，如需变更，应提前_________天书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产权属证书复印件要求：提供房产证、土地使用权证等权属证书的复印件，复印