黑龙江二手房居间合同

黑龙江二手房居间合同合同编号：__________甲方（委托人/卖方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________乙方（委托人/买方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________丙方（居间人）：公司名称：__________营业执照号码：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.委托人（卖方）甲方作为房屋的出售方，拥有对该房屋的合法产权，并保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。甲方应积极配合丙方的居间服务工作，包括但不限于提供房屋相关资料、协助查看房屋等。2.委托人（买方）乙方作为房屋的购买方，具有购买该房屋的意愿和能力，并保证所提供的个人信息真实、有效。乙方应按照丙方的要求提供相关资料，如身份证明、资金证明等。3.居间人丙方作为居间方，应秉持诚实信用的原则，为甲乙双方提供专业的居间服务。丙方应积极促成甲乙双方的房屋交易，并协助双方办理相关手续。二、房屋基本情况1.房屋地址该房屋位于黑龙江省__________市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________室。2.房屋面积房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。3.房屋产权情况该房屋产权清晰，无任何纠纷或抵押情况。甲方应向乙方提供房屋产权证明等相关文件。三、居间服务内容1.提供房源信息丙方应通过各种渠道为乙方提供符合其需求的房源信息，并保证信息的真实性和可靠性。丙方应及时向乙方反馈房源的最新情况，如价格变动、房屋状态等。2.协助查看房屋丙方应协助乙方实地查看房屋，安排看房时间，并提供必要的协助和指导。丙方应向乙方介绍房屋的基本情况，包括房屋结构、装修情况、周边环境等。3.促成交易丙方应积极协调甲乙双方的意见和需求，促成双方达成房屋交易意向。丙方应协助甲乙双方进行价格谈判，争取达成双方都满意的交易价格。四、居间服务费用1.费用标准甲乙双方同意按照房屋成交价格的__________%向丙方支付居间服务费用。2.支付方式甲乙双方应在签订房屋买卖合同后__________日内，将居间服务费用一次性支付给丙方。支付方式为：[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。五、委托人与居间人的权利义务1.委托人的权利义务甲方的权利有权要求丙方按照合同约定提供居间服务。有权在房屋交易过程中了解交易进展情况。甲方的义务应按照丙方的要求提供房屋相关资料和信息。应保证所提供的资料和信息真实、准确、完整。应按照合同约定支付居间服务费用。乙方的权利有权要求丙方按照合同约定提供居间服务。有权实地查看房屋，并了解房屋的真实情况。乙方的义务应按照丙方的要求提供个人相关资料和信息。应保证所提供的资料和信息真实、有效。应按照合同约定支付居间服务费用。2.居间人的权利义务丙方的权利有权按照合同约定收取居间服务费用。有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。丙方的义务应按照合同约定为甲乙双方提供专业的居间服务。应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。应如实向甲乙双方报告房屋交易的相关情况。六、房屋交易流程1.签订买卖合同在丙方的促成下，甲乙双方应在__________日内签订房屋买卖合同。房屋买卖合同应包括房屋的基本情况、成交价格、付款方式、交付时间等主要条款。2.办理过户手续甲乙双方应在签订房屋买卖合同后__________日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理过户手续。丙方应协助甲乙双方准备相关资料，如房屋产权证明、身份证明、买卖合同等。3.交付房屋甲方应在办理完过户手续后__________日内，将房屋交付给乙方。乙方应在接收房屋时，对房屋的现状进行验收。如发觉问题，应及时与甲方协商解决。七、违约责任1.委托人的违约责任若甲方违反本合同约定，如提供虚假房屋信息、拒绝配合办理过户手续等，应向乙方和丙方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的__________%。若乙方违反本合同约定，如提供虚假个人信息、拒绝支付居间服务费用等，应向甲方和丙方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的__________%。2.居间人的违约责任若丙方违反本合同约定，如未如实报告房屋交易情况、泄露甲乙双方的商业秘密等，应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为居间服务费用的__________%。八、争议解决方式1.协商解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁若协商或调解不成，甲乙丙三方同意将争议提交哈尔滨仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均具有约束力。3.诉讼若仲裁裁决被人民法院依法撤销或不予执行，甲乙丙三方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、合同变更与解除1.合同变更的条件本合同的任何变更或补充须经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本合同部分条款无法履行，三方应根据实际情况进行协商变更。2.合同解除的情形若甲乙双方在房屋交易过程中达成一致意见，决定解除本合同，应书面通知丙方。若因不可抗力因素导致本合同无法履行，三方均可解除本合同。若一方违反本合同约定，给其他方造成严重损失的，守约方有权解除本合同。十、通知与送达1.通知的方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同首部所列的联系地址为准。如一方变更联系地址，应及时书面通知其他方。2.送达的认定通知以邮寄方式送达的，以邮件签收之日为送达日期；邮件因地址不详或其他原因被退回的，以退回之日为送达日期。通知以传真方式送达的，以传真发送成功的当日为送达日期。通知以邮件方式送达的，以邮件发送成功的当日为送达日期。十一、其他条款1.保密条款甲乙丙三方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。本条款的保密期限为自本合同生效之日起__________年。2.不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。若因不可抗力因素导致一方无法履行本合同义务，该方不承担违约责任，但应及时通知其他方，并提供相关证明文件。因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，三方应根据实际情况协商解决。十二、附件1.房屋产权证明甲方应向丙方提供房屋产权证明的复印件，丙方应核实其真实性。在房屋交易过程中，甲方应根据需要向相关部门提供房屋产权证明原件。2.委托人身份证明甲乙双方应向丙方提供本人的身份证明复印件，丙方应核实其真实性。在办理房屋过户手续等相关事宜时，甲乙双方应根据需要提供身份证明原件。3.居间人营业执照丙方应向甲乙双方提供其营业执照的复印件，甲乙双方有权核实其真实性。十三、合同生效1.生效条件本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.生效时间本合同的生效时间为__________年__________月__________日。十四、附则1.合同份数本合同一式三份，甲方执一份，乙方执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。2.合同解释权本合同的解释权归甲乙丙三方共同所有。如