2024浙江城市核心区二手房买卖服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024浙江城市核心区二手房买卖服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方2.2乙方3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属3.3房产用途4.买卖价格4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间5.房产交付5.1交付时间5.2交付方式5.3交付条件6.产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.税费及费用7.1税费7.2费用7.3费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.解除合同9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3生效文本12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同变更第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“甲方”指购买二手房的当事人。1.1.2“乙方”指出售二手房的当事人。1.1.3“房产”指甲方购买的二手房，包括但不限于房屋、土地及其附属设施。1.1.4“买卖价格”指甲方购买房产所支付的总金额。1.1.5“税费”指根据国家法律法规和地方政策，在房产买卖过程中需要缴纳的各项税费。1.1.6“费用”指除税费外的其他必要费用，如过户手续费、律师费等。1.2解释1.2.1本合同中涉及的定义和解释，均以国家法律法规、地方政策和本合同的具体约定为准。2.合同双方2.1甲方2.1.1甲方名称：____________________2.1.2甲方身份证号码：____________________2.1.3甲方联系方式：____________________2.2乙方2.2.1乙方名称：____________________2.2.2乙方身份证号码：____________________2.2.3乙方联系方式：____________________3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：____________________3.1.2房产面积：____________________3.1.3房产结构：____________________3.1.4房产用途：____________________3.2房产权属3.2.1房产证号：____________________3.2.2房产所有权人：____________________3.2.3房产所有权证颁发日期：____________________3.3房产用途3.3.1房产现状用途：____________________3.3.2买卖双方同意房产用途保持不变。4.买卖价格4.1买卖价格4.1.1买卖价格：____________________元整。4.2付款方式4.2.1甲方应在签订本合同之日起__个工作日内，将全部房款支付给乙方。4.2.2付款方式：____________________。4.3付款时间4.3.1甲方应在__年__月__日前将房款支付至乙方指定账户。5.房产交付5.1交付时间5.1.1房产交付时间：__年__月__日。5.2交付方式5.2.1乙方应将房产及附属设施完好无缺地交付给甲方。5.2.2交付地点：____________________。5.3交付条件5.3.1乙方应在交付房产前办理完毕所有权转移手续，确保房产无任何法律纠纷。5.3.2甲方应按时支付房款。6.产权过户6.1过户手续6.1.1乙方应在房产交付后__个工作日内，协助甲方办理房产过户手续。6.1.2过户手续包括但不限于：提交申请、缴纳税费、领取新产权证等。6.2过户费用6.2.1过户费用由乙方承担。6.2.2过户费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等。6.3过户时间6.3.1甲方应在__年__月__日前办理完毕房产过户手续。7.税费及费用7.1税费7.1.1房产买卖过程中产生的税费，由双方按照国家法律法规和地方政策的规定各自承担。7.2费用7.2.1除税费外的其他必要费用，由双方按照本合同约定各自承担。7.3费用承担7.3.1甲方承担的费用包括但不限于：律师费、评估费、中介费等。7.3.2乙方承担的费用包括但不限于：过户手续费、税费缴纳等。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间支付房款的，应向乙方支付日万分之五的违约金。8.1.2乙方未按约定时间交付房产的，应向甲方支付日万分之五的违约金。8.1.3任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。8.2违约责任8.2.1违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。8.2.2违约方还应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失。8.2.3违约方应向对方支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还应赔偿差额部分。9.解除合同9.1解除条件9.1.1任何一方违反本合同约定，经对方催告后仍未履行义务的，对方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同前，一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.2.2双方应就解除合同后的善后事宜进行协商，达成一致意见。9.3解除后果9.3.1合同解除后，已支付的费用不予退还，已发生的损失由违约方承担。9.3.2双方应按照本合同约定，妥善处理房产交付、过户等后续事宜。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：浙江省杭州市区人民法院。10.3争议解决期限10.3.1争议解决期限：自争议发生之日起__个月内。11.合同生效11.1生效条件11.1.1双方在本合同上签字盖章后，本合同生效。11.2生效时间11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3生效文本11.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.合同解除12.1解除条件12.1.1合同生效后，任何一方不得擅自解除合同。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同前，一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由。12.2.2双方应就解除合同后的善后事宜进行协商，达成一致意见。12.3解除后果12.3.1合同解除后，已支付的费用不予退还，已发生的损失由违约方承担。12.3.2双方应按照本合同约定，妥善处理房产交付、过户等后续事宜。13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同履行完毕，双方无争议的，合同终止。13.2终止程序13.2.1合同终止前，双方应进行合同履行情况的核对。13.2.2双方应就合同终止后的善后事宜进行协商，达成一致意见。13.3终止后果13.3.1合同终止后，双方应按照本合同约定，妥善处理房产交付、过户等后续事宜。14.其他14.1通知方式14.1.1双方之间的通知，应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房产买卖协议、房产证复印件、付款凭证等。14.3合同变更14.3.1本合同如有变更，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。未经双方同意，任何一方不得擅自变更合同内容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指为甲方或乙方提供中介服务、评估服务、法律服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，应经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同项下的责任，限于其服务协议中约定的责任范围。15.3.2第三方因违反服务协议造成甲乙双方损失的，应按照服务协议的约定承担赔偿责任。15.4第三方责任划分15.4.1第三方仅对其提供的服务负责，不对本合同项下的其他条款承担责任。15.4.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。16.甲乙方增加条款16.1甲方增加条款16.1.1甲方同意第三方介入本合同项下的事宜，并认可第三方的服务协议。16.1.2甲方应向第三方支付相应的服务费用。16.2乙方增加条款16.2.1乙方同意第三方介入本合同项下的事宜，并认可第三方的服务协议。16.2.2乙方应向第三方支付相应的服务费用。17.第三方服务协议17.1.1服务内容：第三方提供的服务项目及具体内容。17.1.2服务期限：第三方提供服务的起止时间。17.1.3服务费用：第三方提供服务的收费标准及支付方式。17.1.4责任与义务：第三方在本合同项下的责任和义务。17.1.5违约责任：第三方违反服务协议应承担的违约责任。18.第三方权利与义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权要求甲方和乙方按照本合同约定履行义务。18.1.2第三方有权根据服务协议约定收取服务费用。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照服务协议约定提供优质、高效的服务。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.2.3第三方应按照法律法规和行业规范行事，确保其服务符合相关要求。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方之间的关系受服务协议约束。19.1.2第三方应按照服务协议约定履行义务，保障甲方权益。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方与乙方之间的关系受服务协议约束。19.2.2第三方应按照服务协议约定履行义务，保障乙方权益。19.3第三方与其他各方的关系19.3.1第三方在本合同项下与其他各方的关系，以服务协议为准。19.3.2第三方应遵守法律法规和行业规范，维护各方合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖协议详细要求：协议应包含房产基本情况、买卖价格、付款方式、交付时间、税费及费用等内容。说明：本协议是本合同的核心附件，详细规定了房产买卖的条款。2.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，包括房产证首页、产权人信息页、附图页等。说明：房产证复印件用于证明房产的权属情况。3.付款凭证详细要求：提供支付房款的银行转账记录、现金收据等有效凭证。说明：付款凭证作为甲方向乙方支付房款的证明。4.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。说明：评估报告用于确定房产的市场价值。5.中介服务协议详细要求：如涉及中介服务，应签订中介服务协议，明确中介服务内容、费用、责任等。说明：中介服务协议用于规范中介服务行为。6.法律服务协议详细要求：如涉及法律服务，应签订法律服务协议，明确律师服务内容、费用、责任等。说明：法律服务协议用于保障甲乙双方的法律权益。7.税费缴纳凭证详细要求：提供缴纳房产交易税费的有效凭证。说明：税费缴纳凭证作为已缴纳相关税费的证明。8.过户手续办理凭证详细要求：提供办理房产过户手续的有效凭证。说明：过户手续办理凭证作为房产过户完成的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间支付房款责任认定：甲方应向乙方支付日万分之五的违约金。示例：若甲方未在合同约定的付款期限内支付房款，则应向乙方支付违约金。1.2甲方未按约定时间接收房产责任认定：甲方应向乙方支付日万分之五的违约金。示例：若甲方未在合同约定的交付时间内接收房产，则应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定时间交付房产责任认定：乙方应向甲方支付日万分之五的违约金。示例：若乙方未在合同约定的交付时间内交付房产，则应向甲方支付违约金。2.2乙方未按约定时间办理房产过户责任认定：乙方应向甲方支付日万分之五的违约金。示例：若乙方未在合同约定的过户时间内办理房产过户，则应向甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按服务协议约定提供服务责任认定：第三方应承担服务协议约定的违约责任。示例：若第三方未按服务协议约定提供中介服务，则应向甲乙双方支付违约金。3.2第三方泄露甲乙双方商业秘密和个人隐私责任认定：第三方应承担相应的法律责任。示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私，则应承担相应的法律责任。全文完。2024浙江城市核心区二手房买卖服务合同1合同目录第一章合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同签订日期及地点第二章房屋产权状况2.1房屋所有权2.2房屋抵押、查封等限制性情况2.3房屋权属证明第三章交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式及时间3.3首付款及尾款第四章房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准及程序第五章履约责任及违约责任5.1履约责任5.2违约责任5.3违约金的计算及支付第六章税费及费用承担6.1税费及费用概述6.2税费及费用承担比例6.3税费及费用支付时间第七章合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止后的处理第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋评估报告9.3其他相关证明材料第十章合同变更及补充10.1合同变更条件10.2合同补充条款10.3合同变更及补充的程序第十一章通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式11.3通知及送达的生效时间第十二章合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同解除或终止后的处理12.3合同其他约定第十三章合同附件清单13.1合同附件名称及份数13.2合同附件用途第十四章合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人签名及盖章合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1买方姓名（名称）：________________1.1.2买方身份证号/营业执照号：________________1.1.3买方联系方式：________________1.1.4卖方姓名（名称）：________________1.1.5卖方身份证号/营业执照号：________________1.1.6卖方联系方式：________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：________________1.2.2房屋产权证号：________________1.2.3房屋建筑面积：________________平方米1.2.4房屋用途：________________1.2.5房屋建设年代：________________1.3合同签订日期及地点1.3.1合同签订日期：________________1.3.2合同签订地点：________________第二章房屋产权状况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权人系卖方本人，且卖方拥有完全的处分权。2.1.2卖方保证房屋不存在共有、抵押、查封等限制性情况。2.2房屋抵押、查封等限制性情况2.2.1房屋不存在任何抵押、查封等限制性情况。2.2.2若存在上述情况，卖方应立即解除，并承担因此产生的全部费用。2.3房屋权属证明2.3.1卖方应向买方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。第三章交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.1.1房屋交易价格为人民币____________元整。3.2付款方式及时间3.2.1买方应在合同签订之日起____________个工作日内支付首付款人民币____________元整。3.2.2剩余房款人民币____________元整，买方应在房屋交付前____________个工作日内支付。3.3首付款及尾款3.3.1首付款支付方式：________________3.3.2尾款支付方式：________________第四章房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间为____________年____________月____________日。4.2房屋交付条件4.2.1卖方应确保房屋在交付时符合合同约定的条件。4.2.2房屋交付时，卖方应将房屋钥匙交付给买方。4.3房屋验收标准及程序4.3.1买方应在房屋交付后____________个工作日内对房屋进行验收。4.3.2验收不合格的，买方有权要求卖方进行整改，直至合格。第五章履约责任及违约责任5.1履约责任5.1.1双方应严格按照合同约定履行各自的义务。5.2违约责任5.2.1若卖方未按合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____________%。5.2.2若买方未按合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的____________%。5.3违约金的计算及支付5.3.1违约金的计算方式：________________5.3.2违约金的支付方式：________________第六章税费及费用承担6.1税费及费用概述6.1.1双方应按照国家相关规定缴纳相关税费。6.2税费及费用承担比例6.2.1税费及费用由买方承担____________%，卖方承担____________%。6.3税费及费用支付时间6.3.1税费及费用应在房屋交付前____________个工作日内支付。第七章合同解除及终止7.1合同解除条件7.1.1出现合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同。7.2合同终止条件7.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。7.3合同解除及终止后的处理7.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1若双方同意，可选择仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担，或双方另行约定。第九章合同附件9.1房屋产权证复印件9.1.1房屋所有权证复印件一份。9.2房屋评估报告9.2.1房屋评估报告一份。9.3其他相关证明材料9.3.1其他相关证明材料，包括但不限于：房屋买卖合同付款凭证房屋维修基金缴纳证明房屋水电气费结清证明第十章合同变更及补充10.1合同变更条件10.1.1合同变更需经双方书面同意。10.2合同补充条款10.2.1双方可根据实际情况，在合同中增加补充条款。10.3合同变更及补充的程序10.3.1合同变更或补充需以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。第十一章通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。11.2送达地址及联系方式11.2.1买方送达地址：________________11.2.2卖方送达地址：________________11.2.3联系方式：________________11.3通知及送达的生效时间11.3.1通知自送达之日起生效。第十二章合同生效及其他12.1合同生效条件12.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除或终止后的处理12.2.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。12.3合同其他约定12.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第十三章合同附件清单13.1合同附件名称及份数13.1.1房屋产权证复印件：1份13.1.2房屋评估报告：1份13.1.3其他相关证明材料：如需，另行列明13.2合同附件用途13.2.1合同附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四章合同签署14.1合同签署时间14.1.1合同签署时间为____________年____________月____________日。14.2合同签署地点14.2.1合同签署地点：________________14.3合同签署人签名及盖章买方（签字/盖章）：________________卖方（签字/盖章）：________________买方（签字/盖章）：________________卖方（签字/盖章）：________________见证人（签字/盖章）：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：若合同签订后，甲方在同等条件下对其他房屋有优先购买权，卖方应在发现其他房屋后立即通知甲方，甲方有权在得知信息后____个工作日内决定是否行使优先购买权。1.2甲方指定过户时间条款说明：甲方有权指定房屋过户的具体时间，卖方应配合甲方在指定的时间内办理房屋过户手续。1.3甲方要求提供额外证明条款说明：若甲方认为房屋存在潜在风险或需要额外证明，甲方有权要求卖方提供相关证明文件，卖方应在____个工作日内提供。1.4甲方支付定金条款说明：甲方在签订合同后____个工作日内向卖方支付定金人民币____元，定金抵作房款，如甲方违约，无权要求返还定金。1.5甲方解除合同条件条款说明：若甲方在合同签订后____个工作日内发现房屋存在重大瑕疵或合同约定的情况，甲方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的房款。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方付款进度条款说明：乙方支付房款应分阶段进行，具体付款进度和金额由双方协商确定，并在合同中明确。2.2乙方要求看房条款说明：乙方有权在合同签订后____个工作日内安排看房，卖方应提供必要的配合。2.3乙方要求提供售后服务条款说明：房屋交付后，乙方有权要求卖方提供售后服务，包括房屋维修、设备更换等。2.4乙方解除合同条件条款说明：若乙方在合同签订后____个工作日内发现卖方存在欺诈行为或房屋存在重大瑕疵，乙方有权解除合同，并要求卖方承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款说明：中介服务费用由买卖双方按合同约定比例分担，具体比例为____%，甲方承担____%，乙方承担____%。3.2中介保密条款说明：中介方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私，未经双方同意，不得泄露给任何第三方。3.3中介责任条款说明：中介方应尽合理注意义务，协助双方完成房屋交易，如因中介方原因导致交易失败，中介方应承担相应的赔偿责任。3.4中介佣金支付条款说明：中介佣金应在房屋交易完成后____个工作日内支付，支付方式为______。3.5中介变更条款说明：若中介方在合同履行过程中需要更换，双方应书面同意，并签订补充协议，明确新中介方的权利和义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋评估报告3.付款凭证4.房屋维修基金缴纳证明5.房屋水电气费结清证明6.双方身份证复印件7.中介服务协议（如有）8.合同变更及补充协议（如有）9.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.卖方违约：未按合同约定时间交付房屋房屋存在重大瑕疵或不符合合同约定欺诈行为违反保密条款未按时支付中介费用2.买方违约：未按合同约定时间支付房款未按时办理房屋过户手续欺诈行为违反保密条款未按时支付中介费用3.中介方违约：未尽合理注意义务提供虚假信息未按时完成中介服务违反保密条款三、法律名词及解释：1.合同：双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约责任：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指解决合同履行过程中产生的纠纷的方法，如协商、调解、仲裁、诉讼等。4.保密条款：双方约定在合同履行过程中对商业秘密和个人隐私保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方故意拖延交付房屋。解决办法：买方可要求卖方按照合同约定时间交付房屋，若卖方仍不履行，买方有权要求解除合同并追究违约责任。2.问题：房屋存在重大瑕疵。解决办法：买方应在房屋交付后____个工作日内提出，卖方应负责修复或退还房款。3.问题：中介方未提供有效服务。解决办法：买方或卖方可要求中介方承担相应的赔偿责任，并解除中介服务协议。五、所有应用场景：1.个人之间二手房买卖。2.企业之间二手房买卖。3.有第三方中介参与的二手房买卖。4.房屋买卖合同变更或补充。5.房屋买卖合同争议解决。全文完。2024浙江城市核心区二手房买卖服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同签订于____年____月____日，鉴于甲方拥有一套位于浙江城市核心区的二手房，愿意将其出售给乙方；乙方有意购买该二手房。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）二手房：指已经办理过产权登记，未满五年或者未满十年的住房。（2）产权证：指证明房屋所有权归属的证件。（3）房款：指乙方支付给甲方的购房款。3.2关键词解释（1）浙江城市核心区：指浙江省内经济、政治、文化、交通等中心区域。（2）交易税费：指买卖双方在交易过程中产生的税费。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。（2）甲方应保证房屋产权清晰，无权属纠纷。（3）甲方应提供真实、完整的房屋信息。（4）甲方应在合同约定的期限内配合乙方办理产权过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。（2）乙方应按照合同约定支付房款。（3）乙方应在合同约定的期限内办理产权过户手续。（4）乙方应遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起____个工作日内，乙方应支付房款。5.2合同履行地点合同履行地点为浙江城市核心区。5.3合同履行方式（1）乙方支付房款：乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款。（2）房屋交付：甲方应在合同约定的期限内将房屋交付给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同约定的义务履行完毕。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）因合同约定的义务履行完毕或不可抗力导致合同无法履行而终止的，双方应书面通知对方。（2）因双方协商一致解除合同而终止的，双方应签订终止协议。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定结算交易税费。（2）合同终止后，双方应按照法律规定办理房屋产权过户手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）房款：乙方应按照合同约定的总价支付房款。（2）交易税费：指买卖双方在交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。（3）中介服务费：如甲方委托中介机构提供中介服务，乙方应支付中介服务费。（4）其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业管理费等。7.2支付方式乙方支付房款及其他费用的方式如下：（1）房款支付：乙方应通过银行转账、现金或双方约定的其他方式支付房款。（2）交易税费支付：乙方应在办理产权过户手续前，按照税务机关的要求支付交易税费。（3）中介服务费支付：乙方应按照中介机构的要求支付中介服务费。7.3支付时间（1）房款支付时间：乙方应在合同约定的履行时间内支付房款。（2）交易税费支付时间：乙方应在办理产权过户手续前支付交易税费。（3）中介服务费支付时间：乙方应按照中介机构的要求支付中介服务费。7.4支付条款（1）房款支付条款：乙方应在合同约定的履行时间内将房款支付至甲方指定的账户。（2）交易税费支付条款：乙方应按照税务机关的要求，在办理产权过户手续前支付交易税费。（3）中介服务费支付条款：乙方应按照中介机构的要求，在合同约定的履行时间内支付中介服务费。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日房款总额的千分之一。（2）甲方提供的房屋信息不真实、不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方损失。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日房款总额的千分之一。（2）乙方未按合同约定办理产权过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为每日房款总额的千分之一。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：违约方应按照违约情况，向守约方支付相应的违约金或赔偿金。（2）赔偿方式：违约方应按照守约方的要求，以现金、转账或其他约定的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同涉及的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本合同的保密内容，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法律、法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法律、法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同涉及的个人或家庭事务。（2）合同涉及的商业秘密、技术秘密等。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对房屋的占有权，直至乙方支付完毕全部房款。（2）乙方在未支付完毕全部房款前，不得擅自改变房屋结构或进行装修。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇国家政策调整，影响合同履行，双方应协商解决。（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方有权解除合同，并免除各自的责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）经双方签字（或盖章）的补充协议，自签订之日起生效。（2）补充协议与本合同发生冲突时，以补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协助，确保合同顺利履行。（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极配合，共同解决。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决问题。（2）双方应按照国家法律法规和行业规范，履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间买卖关系的完整协议，任何一方不得以任何理由要求修改或取消本合同的任何条款。16.3增减条款未经双方协商一致，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________乙方（买受方）：签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________附件：1.房屋产权证复印件2.交易税费缴纳凭证3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.交易税费缴纳凭证3.其他相关文件（如补充协议、维修基金缴纳证明