2024年门面出租合同（附详细转租规定）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年门面出租合同（附详细转租规定）本合同目录一览1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.门面租赁基本事项2.1租赁门面的位置与面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式3.转租规定3.1承租方有权在租赁期限内进行转租3.2转租的条件3.3转租方的义务与责任4.出租方的权利与义务4.1出租方的权利4.2出租方的义务5.承租方的权利与义务5.1承租方的权利5.2承租方的义务6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件7.违约责任7.1出租方的违约责任7.2承租方的违约责任8.争议解决方式8.1双方应友好协商解决合同争议8.2协商不成的，应向合同签订地的人民法院提起诉讼9.其他约定9.1合同的签订日期与地点9.2合同的有效期10.附件10.1门面照片10.2租赁押金收据11.签字盖章页11.1出租方签字盖章11.2承租方签字盖章12.转租合同12.1转租合同的基本信息12.2转租合同的签订日期与地点12.3转租合同的有效期13.转租方签字盖章14.见证人签字盖章第一部分：合同如下：1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名称：×××门面出租公司1.1.2注册地址：×××市×××区×××街道×××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系方式：×××1.2承租方的基本信息1.2.1承租方名称：×××个体商户1.2.2经营者：×××1.2.3注册地址：×××市×××区×××街道×××号1.2.4联系方式：×××2.门面租赁基本事项2.1租赁门面的位置与面积2.1.1门面位置：×××市×××区×××街道×××号2.1.2门面面积：×××平方米2.2租赁期限2.2.1租赁开始日期：×××年×××月×××日2.2.2租赁结束日期：×××年×××月×××日2.3租金及支付方式2.3.1租金金额：每月×××元2.3.2支付方式：每月×××日前通过银行转账支付当月租金2.3.3租金支付凭证：以出租方出具的收款凭证为准3.转租规定3.1承租方有权在租赁期限内进行转租3.1.1承租方需提前一个月通知出租方3.1.2承租方应保证转租行为符合国家法律法规及租赁合同规定3.2转租的条件3.2.1转租方需为合法成立的个体商户或企业3.2.2转租方需同意承担本合同项下的全部权利与义务3.3转租方的义务与责任3.3.1转租方需按照本合同约定的租金支付方式及时支付租金3.3.2转租方如发生违约行为，应承担相应的违约责任4.出租方的权利与义务4.1出租方的权利4.1.1按约定收取租金4.1.2对承租方的经营活动进行监督，确保其符合国家法律法规及租赁合同规定4.2出租方的义务4.2.1保证门面符合租赁用途，并确保门面设施的正常使用4.2.2在租赁期限内，负责门面的维修和保养5.承租方的权利与义务5.1承租方的权利5.1.1按约定使用门面，开展经营活动5.1.2享有合同约定的转租权利5.2承租方的义务5.2.1按约定支付租金5.2.2遵守国家法律法规及租赁合同规定，不得擅自改变门面结构和用途5.2.3负责门面的日常清洁和维护6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.1.1合同变更需双方协商一致6.1.2合同变更内容应符合国家法律法规及租赁合同规定6.2合同解除的条件6.2.1合同解除需双方协商一致6.2.2合同解除后，承租方应按照约定迁出全部物品，并支付合同解除所产生的相关费用8.违约责任8.1出租方的违约责任8.1.1如果出租方未按约定提供门面，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.1.2如果出租方未按约定履行维修和保养义务，导致门面无法正常使用，应承担相应的违约责任。8.2承租方的违约责任8.2.1如果承租方未按约定支付租金，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2如果承租方未按约定使用门面，或者擅自改变门面结构和用途，应承担相应的违约责任。9.争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同争议。9.2协商不成的，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.其他约定10.1合同的签订日期与地点：本合同于×××年×××月×××日签订于×××市×××区×××街道×××号。10.2合同的有效期：自×××年×××月×××日起至×××年×××月×××日止。11.附件11.1门面照片：附件一为本合同涉及的门面照片。11.2租赁押金收据：附件二为承租方支付的租赁押金收据。12.转租合同12.1转租合同的基本信息：转租合同的签订日期、转租方基本信息、租赁期限、租金等。12.2转租合同的签订日期与地点：转租合同于×××年×××月×××日签订于×××市×××区×××街道×××号。12.3转租合同的有效期：自×××年×××月×××日起至×××年×××月×××日止。13.转租方签字盖章14.见证人签字盖章第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所述第三方是指除出租方和承租方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管方等。2.第三方介入的情形2.1第三方介入合同的情形包括但不限于：中介服务、担保融资、监管检查等。3.第三方介入的义务与责任3.1第三方介入本合同后，应遵守合同约定的各项条款，履行约定的义务。3.2第三方应保证其提供的服务或担保符合国家法律法规及租赁合同规定。3.3第三方如发生违约行为，应承担相应的违约责任。4.第三方介入的额外条款及说明4.1中介方作为第三方介入时，应负责协助出租方和承租方完成租赁事宜，并按约定收取中介费用。4.2担保方作为第三方介入时，应对承租方的租金支付义务提供担保，并在承租方违约时履行代偿义务。4.3监管方作为第三方介入时，应对门面的使用情况进行监管，确保承租方的经营活动符合国家法律法规及租赁合同规定。5.第三方责任限额5.1第三方对出租方和承租方的责任限额应根据合同约定及国家法律法规的规定确定。5.2第三方如因履行合同义务而发生损失，有权向违约方追偿。5.3第三方对出租方和承租方的责任限制不应影响其履行合同约定的义务。6.第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系是基于合同约定而产生的权利义务关系。6.2第三方与甲乙方的权利义务划分应以合同约定为准。6.3第三方如未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。7.第三方介入合同的变更与解除7.1第三方介入合同的变更与解除应符合合同约定的条件。7.2第三方介入合同的变更与解除不应影响出租方和承租方的权利义务。8.争议解决方式8.1第三方介入合同的争议应通过友好协商解决。8.2协商不成的，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.其他约定9.1第三方介入合同的签订日期与地点应明确记载。9.2第三方介入合同的有效期应与本合同的有效期一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：门面照片附件二：租赁押金收据附件三：转租合同附件四：中介服务协议附件五：担保合同附件六：监管协议附件一为本合同涉及的门面照片，用于确认门面的位置、面积和外观等基本信息。附件二为承租方支付的租赁押金收据，证明承租方已按约定支付押金。附件三为转租合同，规定了转租的基本信息、转租条件及转租方的义务等。附件四为中介服务协议，明确了中介方的服务内容、中介费用及中介方的责任等。附件五为担保合同，规定了担保方的义务、担保范围及担保期限等。附件六为监管协议，明确了监管方的监管范围、监管义务及监管方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方的违约行为及责任认定出租方未按约定提供门面，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。出租方未按约定履行维修和保养义务，导致门面无法正常使用，应承担违约责任。示例说明：如果出租方未按约定提供门面，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因未能正常经营而导致的损失。2.承租方的违约行为及责任认定承租方未按约定支付租金，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。承租方未按约定使用门面，或者擅自改变门面结构和用途，应承担违约责任。示例说明：如果承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。3.转租方的违约行为及责任认定转租方未按约定履行转租条件，如未提前通知出租方或未符合转租条件，应承担违约责任。转租方未按约定支付租金，应承担违约责任。示例说明：如果转租方未按约定履行转租条件，出租方有权要求转租方支付违约金，并有权解除原租赁合同。说明三：法律名词及解