2025年度个人住房维修基金担保责任协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人住房维修基金担保责任协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人或授权代表1.4双方联系方式2.协议签订背景2.1协议签订原因2.2相关法律法规2.3前期准备工作3.协议标的3.1维修基金担保责任范围3.2维修基金金额3.3维修基金支付方式4.协议期限4.1协议生效日期4.2协议终止条件4.3协议续期5.维修基金使用管理5.1维修基金使用原则5.2维修基金使用程序5.3维修基金使用监督6.担保责任6.1担保范围6.2担保方式6.3担保期限6.4担保责任免除7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约纠纷解决8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达证明10.合同附件10.1附件一：维修基金担保责任明细表10.2附件二：维修基金使用申请表10.3附件三：维修基金使用监督记录表11.其他约定11.1不可抗力11.2合同变更11.3合同解除11.4合同生效12.协议签订日期13.协议生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称1.1.1协议甲方：房地产开发1.1.2协议乙方：物业管理有限责任公司1.2双方地址1.2.1协议甲方地址：市区路号1.2.2协议乙方地址：市区路号1.3双方法定代表人或授权代表1.3.1协议甲方法定代表人：1.3.2协议乙方法定代表人：1.4双方联系方式2.协议签订背景2.1协议签订原因2.1.1为确保2025年度个人住房维修基金的正常使用，保障业主的合法权益。2.1.2鉴于甲方开发的住宅小区需要建立维修基金担保机制。2.2相关法律法规2.2.1《中华人民共和国物权法》2.2.2《中华人民共和国合同法》2.2.3《住宅专项维修资金管理办法》2.3前期准备工作2.3.1双方已就维修基金担保责任达成一致意见。2.3.2双方已就维修基金相关事宜进行充分沟通。3.协议标的3.1维修基金担保责任范围3.1.1担保甲方在住宅小区内房屋共用部位、共用设施设备的维修基金。3.1.2担保甲方对维修基金的使用符合相关法律法规及约定。3.2维修基金金额3.2.1维修基金总额为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。3.3维修基金支付方式3.3.1甲方按季度向乙方支付维修基金，每季度支付人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00）。4.协议期限4.1协议生效日期4.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。4.2协议终止条件4.2.1住宅小区维修基金达到规定比例。4.2.2双方协商一致终止协议。4.3协议续期4.3.1本协议有效期为一年，期满后自动续期，续期期限同本协议。5.维修基金使用管理5.1维修基金使用原则5.1.1维修基金的使用应当遵循专款专用、收支两条线原则。5.1.2维修基金的使用应当公开透明，接受业主监督。5.2维修基金使用程序5.2.1甲方提出维修基金使用申请。5.2.2乙方审核维修基金使用申请。5.2.3甲方支付维修基金。5.3维修基金使用监督5.3.1业主委员会对维修基金使用进行监督。5.3.2乙方定期向业主公布维修基金使用情况。6.担保责任6.1担保范围6.1.1甲方对维修基金的使用承担担保责任。6.2担保方式6.2.1甲方提供等额银行保函作为担保。6.3担保期限6.3.1担保期限与协议期限一致。6.4担保责任免除6.4.1因不可抗力导致维修基金使用出现问题的，甲方不承担担保责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1协议签订地为市区。8.2.2争议解决机构为市区人民法院。8.3争议解决费用8.3.1诉讼费用由败诉方承担，除非法律另有规定。9.通知与送达9.1通知方式9.1.1通知可以采用书面形式，包括但不限于挂号信、特快专递、传真或电子邮件。9.2送达地址9.2.1协议甲方的送达地址为：市区路号9.2.2协议乙方的送达地址为：市区路号9.3送达证明9.3.1送达方应保留送达证明，包括邮局收据、快递公司收据、传真确认或电子邮件发送记录。10.合同附件10.1附件一：维修基金担保责任明细表10.1.1明细表应包括但不限于维修基金总额、支付方式、担保期限等内容。10.2附件二：维修基金使用申请表10.2.1申请表应包括但不限于维修项目、费用预算、使用说明等内容。10.3附件三：维修基金使用监督记录表10.3.1记录表应包括但不限于维修项目、使用时间、费用支出等内容。11.其他约定11.1不可抗力11.1.1如因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致协议无法履行，双方互不承担责任。11.2合同变更11.2.1任何合同变更必须以书面形式经双方签字盖章后生效。11.3合同解除11.3.1协议一方严重违约，另一方有权解除本协议。11.4合同生效11.4.1本协议自双方签字盖章之日起生效。12.协议签订日期12.1本协议签订日期为2025年1月1日。13.协议生效日期13.1本协议自签订之日起生效。14.合同份数及保管14.1本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2双方应妥善保管协议原件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本协议中所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本协议提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于审计机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1协议履行过程中出现重大争议，双方无法达成一致意见。15.2.1.2需要第三方提供专业意见或服务，以确保协议的履行。15.2.1.3协议履行过程中出现违约行为，需要第三方进行调解或仲裁。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方应共同协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方的选择、职责、权限和费用等。15.3.2双方应向第三方提供与本协议相关的必要信息和文件，以便第三方能够履行其职责。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在协议中约定，并在第三方介入协议中明确。15.4.2第三方的责任限额应合理，以保障甲乙双方的合法权益。15.5第三方与其他各方的责权利划分15.5.1第三方作为独立第三方，其职责仅限于协助甲乙双方履行本协议，不承担甲乙双方的合同责任。15.5.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。15.5.3第三方在提供专业意见或服务时，应保持独立性，不得偏袒任何一方。16.第三方介入协议16.1第三方介入协议应作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。16.2.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息。16.2.2第三方的职责和权限。16.2.3第三方的责任限额。16.2.4第三方的费用及支付方式。16.2.5第三方介入的时间、地点和程序。16.2.6第三方介入协议的生效条件。17.第三方变更17.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的第三方介入协议。17.2新的第三方介入协议应与本协议及原第三方介入协议具有同等法律效力。18.第三方介入的终止18.1第三方介入协议终止的情形包括：18.1.1协议履行完毕，第三方已完成其职责。18.1.2协议履行过程中，第三方因故无法继续履行职责。18.1.3双方协商一致终止第三方介入协议。18.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜，包括费用的结算、文件的移交等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：维修基金担保责任明细表详细要求：包括维修基金总额、担保期限、担保方式、担保责任范围等详细信息。说明：明细表是协议的重要组成部分，用于明确双方在维修基金担保方面的权利和义务。2.附件二：维修基金使用申请表详细要求：包括维修项目、费用预算、使用说明、申请时间、申请部门等。说明：申请表用于甲方提出维修基金使用申请，是维修基金使用的必要文件。3.附件三：维修基金使用监督记录表详细要求：记录维修基金的使用情况，包括维修项目、使用时间、费用支出等。说明：记录表用于监督维修基金的使用情况，确保维修基金使用的透明度和规范性。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、职责、权限、责任限额、费用及支付方式等。说明：第三方介入协议是本协议的附件，用于明确第三方在协议履行过程中的角色和责任。5.附件五：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序、费用等。说明：争议解决协议是本协议的附件，用于明确双方在发生争议时的解决途径。6.附件六：不可抗力事件证明详细要求：包括不可抗力事件的类型、发生时间、影响范围等。说明：不可抗力事件证明用于证明不可抗力事件的发生，以及由此导致的协议无法履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定时间支付维修基金。乙方未按约定时间使用维修基金。第三方未按协议履行职责。双方未按约定方式解决争议。2.责任认定标准甲方未按约定时间支付维修基金，每逾期一日，应向乙方支付一定比例的违约金。乙方未按约定时间使用维修基金，每逾期一日，应向甲方支付一定比例的违约金。第三方未按协议履行职责，应根据协议约定承担相应责任，包括但不限于赔偿损失。双方未按约定方式解决争议，应根据争议解决协议的约定承担相应责任。3.违约责任示例示例1：甲方未按约定时间支付维修基金，逾期10天，应向乙方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。示例2：乙方未按约定时间使用维修基金，逾期15天，应向甲方支付违约金人民币壹万伍千元整（￥15,000.00）。示例3：第三方未按协议履行职责，导致维修基金使用不当，应赔偿甲方人民币贰万元整（￥20,000.00）。示例4：双方未按约定方式解决争议，导致争议升级，应根据争议解决协议的约定承担相应责任。全文完。2025年度个人住房维修基金担保责任协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（担保方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（业主）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：为保障2025年度个人住房维修基金的安全，根据《中华人民共和国担保法》及相关法律法规，甲方与乙方达成协议，就个人住房维修基金担保责任事宜进行约定。2.2目的：本协议旨在明确甲方对乙方个人住房维修基金的担保责任，确保维修基金的安全，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）个人住房维修基金：指业主按照国家规定，为维修、更新、改造住宅共用部位、共用设施设备而缴纳的资金。（2）担保责任：指甲方对乙方个人住房维修基金的安全承担连带保证责任。3.2关键词解释：（1）维修基金：指本协议中约定的个人住房维修基金。（2）甲方：指本协议中约定的担保方。（3）乙方：指本协议中约定的业主。（4）连带保证责任：指甲方在乙方未能履行维修基金缴纳义务时，承担与乙方相同的缴纳责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照国家规定缴纳个人住房维修基金。（2）甲方有权监督乙方维修基金的使用情况。（3）甲方在乙方未履行缴纳义务时，承担连带保证责任。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有义务按照国家规定缴纳个人住房维修基金。（2）乙方有义务配合甲方对维修基金的使用情况进行监督。（3）乙方在未履行缴纳义务时，甲方有权要求其承担相应责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至2025年12月31日。5.2合同履行地点：本协议履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照国家规定，在约定的时间内缴纳个人住房维修基金。（2）甲方应按照本协议约定，对维修基金的安全承担连带保证责任。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的履行期限届满。（2）乙方按照国家规定缴纳了个人住房维修基金，且甲方已履行了担保责任。（3）双方协商一致解除本协议。6.3终止程序：（1）协议终止前，双方应妥善处理本协议约定的权利义务。（2）协议终止后，双方应按照国家规定办理相关手续。6.4终止后果：（1）协议终止后，甲乙双方应按照本协议约定，妥善处理维修基金的使用情况。（2）协议终止后，甲乙双方不再承担本协议约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）担保费用：甲方根据乙方缴纳的个人住房维修基金金额，按照约定的比例收取的担保费用。（2）管理费用：甲方为履行本协议所发生的合理管理费用。（3）其他费用：根据法律法规或双方协商一致产生的其他费用。7.2支付方式（1）担保费用：乙方应在本协议签订之日起五个工作日内，一次性向甲方支付担保费用。（2）管理费用：甲方在履行本协议过程中产生的管理费用，乙方应按甲方通知的要求支付。（3）其他费用：按照法律法规或双方协商一致的方式支付。7.3支付时间（1）担保费用：乙方应在本协议签订之日起五个工作日内支付。（2）管理费用：甲方在履行本协议过程中，应在费用发生后的十个工作日内向乙方发出支付通知，乙方应在收到通知后的五个工作日内支付。（3）其他费用：按照法律法规或双方协商一致的时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应将款项直接汇入甲方指定的账户。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具相应的收款凭证。（3）如因乙方原因导致支付延误，甲方有权按照约定的违约责任条款追究乙方的责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定履行担保责任的，应向乙方支付违约金，违约金为担保费用的百分之二十。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定缴纳个人住房维修基金或支付相关费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应缴纳金额的百分之十。（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算和支付方式按照本协议的约定执行。（2）除违约金外，因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方为履行本协议所掌握的乙方个人住房维修基金相关信息。（2）乙方为履行本协议所掌握的甲方商业秘密。9.2保密期限本协议约定的保密期限自协议签订之日起至2025年12月31日。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得以任何形式泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或者履行成本增加，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。（3）其他双方认为属于不可抗力的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相应的证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议项下的义务。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本协议项下的义务。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法继续使用。（2）政府发布禁令，禁止房屋维修施工。（3）罢工导致维修材料供应中断。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本协议项下的担保责任。（2）本协议项下的保密义务。（3）法律法规或本协议另有规定的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对本协议项下担保权利的最终解释权。（2）乙方保留对本协议项下维修基金使用的最终决定权。13.2特殊权力保留（1）在任何情况下，甲方保留对维修基金使用情况实施监督的权利。（2）乙方保留在维修基金使用过程中，对甲方提出合理建议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后方可生效。14.2修改和补充效力修改或补充的条款与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本协议履行过程中，相互提供必要的协助与配合，确保本协议的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照国家相关法律法规和行业规范，共同维护维修基金的安全和合理使用。（2）双方应定期沟通，及时解决在履行本协议过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本协议的内容进行修改或补充。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得对本协议的条款进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（担保方）：____________________（盖章）代表人（签字）：_______日期：____年__月__日乙方（业主）：____________________（盖章）代表人（签字）：_______日期：____年__月__日见证人（如有）：____________________（盖章）代表人（签字）：_______日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方身份证复印件3.个人住房维修基金缴纳凭证4.甲方指定收款账户信息5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件7.任何与本协议相关的其他文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定履行担保责任，认定违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定违约。2.乙方违约：未按约定缴纳个人住房维修基金或支付相关费用，认定违约。违反保密条款，泄露甲方商业秘密，认定违约。三、法律名词及解释：1.担保责任：指担保人承担的，为保证债务人履行债务而向债权人提供的责任。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。3.争议解决：指解决合同履行过程中产生的争议的方法，包括协商、调解、仲裁或诉讼。4.保密条款：指双方在协议中约定的，关于保密事项的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：维修基金使用过程中的争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。2.问题：维修基金使用过程中的监督问题。解决办法：甲方应定期对维修基金的使用情况进行监督，发现问题时及时与乙方沟通。3.问题：支付费用过程中的延误。解决办法：双方应严格按照约定的支付时间进行支付，如发生延误，应及时通知对方，并按照违约责任条款处理。4.问题：不可抗力事件导致合同履行困难。解决办法：双方应按照不可抗力条款的规定，暂停履行合同义务，并在事件消除后尽快恢复履行。5.问题：合同修改和补充过程中的争议。解决办法：任何修改和补充均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后方可生效。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方名称：____________________第三方地址：____________________第三方联系人：__________________第三方联系电话：________________2.第三方责任：第三方应对其在本协议项下的行为承担相应的法律责任。第三方应配合甲方和乙方履行本协议项下的义务。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照本协议约定履行其义务。第三方有权在合同履行过程中对维修基金的使用情况进行监督。4.第三方义务：第三方应在本协议约定的范围内行使权利，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三方应按照本协议约定，对维修基金的使用情况进行保密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供维修基金使用情况的详细报告。乙方有权对维修基金的使用提出合理建议。2.乙方利益条款：乙方有权在维修基金使用过程中获得适当的收益。乙方有权在维修基金使用完毕后，剩余资金的处理有优先权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按照乙方要求提供维修基金使用情况报告的，应承担违约责任。甲方未经乙方同意，擅自改变维修基金使用计划的，应承担违约责任。甲方在未征得乙方同意的情况下，不得将维修基金用于其他用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据维修基金的使用情况，对维修基金的使用提出建议。甲方可对维修基金的使用进行监督，确保资金的安全和合理使用。2.甲方的利益条款：甲方可从维修基金的使用中获得一定的管理费用。甲方可根据维修基金的使用情况，调整维修基金的使用计划。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按照约定缴纳维修基金的，应承担违约责任。乙方擅自改变维修基金使用计划的，应承担违约责任。乙方在未经甲方同意的情况下，不得要求提前使用维修基金。全文完。2025年度个人住房维修基金担保责任协议2合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议目的3.协议依据4.协议生效条件5.协议期限二、担保方信息1.担保方名称2.担保方地址3.担保方法定代表人4.担保方联系方式三、被担保方信息1.被担保方名称2.被担保方地址3.被担保方法定代表人4.被担保方联系方式四、维修基金基本情况1.维修基金名称2.维修基金性质3.维修基金规模4.维修基金用途五、担保责任范围1.维修基金使用责任2.维修基金监管责任3.维修基金追偿责任4.维修基金违约责任六、担保责任期限1.起始时间2.结束时间3.延长条件4.终止条件七、维修基金使用管理1.维修基金使用申请2.维修基金使用审批3.维修基金使用监督4.维修基金使用报告八、维修基金监管1.监管机构2.监管内容3.监管方式4.监管责任九、违约责任及处理1.违约情形2.违约责任3.违约处理程序4.违约责任承担十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、协议变更与解除1.协议变更条件2.协议解除条件3.协议变更程序4.协议解除程序十二、协议生效与终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议终止程序4.协议终止后的处理十三、其他约定1.通知方式2.不可抗力3.保密条款4.法律适用十四、附件1.附件一：维修基金使用申请表2.附件二：维修基金使用审批表3.附件三：维修基金使用报告表4.附件四：争议解决相关文件合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2025年度个人住房维修基金担保责任协议2.协议目的：为保障个人住房维修基金的安全使用和有效监管，明确担保方的责任和义务。3.协议依据：《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。4.协议生效条件：双方签字盖章后生效。5.协议期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。二、担保方信息1.担保方名称：[担保方全称]2.担保方地址：[担保方详细地址]3.担保方法定代表人：[法定代表人姓名]4.担保方联系方式：[联系电话]；[电子邮箱]三、被担保方信息1.被担保方名称：[被担保方全称]2.被担保方地址：[被担保方详细地址]3.被担保方法定代表人：[法定代表人姓名]4.被担保方联系方式：[联系电话]；[电子邮箱]四、维修基金基本情况1.维修基金名称：[维修基金名称]2.维修基金性质：专项基金3.维修基金规模：[基金总额]4.维修基金用途：用于住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。五、担保责任范围1.维修基金使用责任：担保方对维修基金的使用进行监督，确保资金专款专用。2.维修基金监管责任：担保方对维修基金的收支进行监管，确保维修基金的安全。3.维修基金追偿责任：如维修基金被挪用或侵占，担保方有权追偿。4.维修基金违约责任：如担保方未能履行担保责任，承担相应的违约责任。六、担保责任期限1.起始时间：2025年1月1日2.结束时间：2025年12月31日3.延长条件：经双方协商一致，可延长担保期限。4.终止条件：协议期限届满或因其他原因提前终止。七、维修基金使用管理1.维修基金使用申请：被担保方需向担保方提出维修基金使用申请，经批准后方可使用。2.维修基金使用审批：担保方对维修基金使用申请进行审批，确保使用合理。3.维修基金使用监督：担保方对维修基金的使用情况进行监督，确保资金使用合规。4.维修基金使用报告：被担保方需定期向担保方报告维修基金的使用情况。八、维修基金监管1.监管机构：[监管机构名称]2.监管内容：对维修基金的收支、使用、管理情况进行监督。3.监管方式：定期审计、现场检查、查阅相关资料等。4.监管责任：监管机构对维修基金的监管负有直接责任。九、违约责任及处理1.违约情形：担保方未履行担保责任、被担保方违规使用维修基金等。2.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约处理程序：违约发生后，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。4.违约责任承担：违约责任由违约方承担，如涉及第三方责任，由违约方先行赔偿。十、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构：[仲裁委员会名称]或人民法院。3.争议解决程序：按照争议解决机构的规定进行。4.争议解决费用：由争议方承担，除非法律另有规定。十一、协议变更与解除1.协议变更条件：经双方协商一致，可变更协议内容。2.协议解除条件：协议期限届满、双方协商一致解除或因不可抗力等原因导致协议无法履行。3.协议变更程序：变更内容经双方签字盖章后生效。4.协议解除程序：协议解除需书面通知对方，并办理相关手续。十二、协议生效与终止1.协议生效条件：双方签字盖章后生效。2.协议终止条件：协议期限届满、双方协商一致解除或因不可抗力等原因导致协议无法履行。3.协议终止程序：协议终止需书面通知对方，并办理相关手续。4.协议终止后的处理：双方应妥善处理维修基金剩余资金及未了事项。十三、其他约定1.通知方式：以书面形式通知对方，包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。2.不可抗力：因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担责任。3.保密条款：双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。十四、附件1.附件一：维修基金使用申请表2.附件二：维修基金使用审批表3.附件三：维修基金使用报告表4.附件四：争议解决相关文件被担保方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日担保方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款说明：甲方作为主导方，享有对维修基金使用和监管的最终决定权。内容：1.1甲方有权制定维修基金的使用计划和管理制度。1.2甲方有权对维修基金的使用申请进行审批。1.3甲方有权对维修基金的使用情况进行监督和检查。1.4甲方有权对维修基金的使用效果进行评估和反馈。2.甲方责任条款说明：甲方承担对维修基金的安全、合理使用的最终责任。内容：2.1甲方应确保维修基金的安全，防止资金损失和滥用。2.2甲方应按照国家相关规定，合理使用维修基金，不得挪用或侵占。2.3甲方应定期向乙方提供维修基金的使用情况和财务报告。3.甲方决策权条款说明：甲方在重大决策上拥有最终决定权。内容：3.1任何涉及维修基金的重大决策，如维修基金的使用方向、金额等，需经甲方批准。3.2甲方有权对乙方的工作进行指导和监督，确保维修基金的使用符合协议要求。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款说明：乙方作为主导方，享有对维修基金使用和监管的主要决策权。内容：1.1乙方有权提出维修基金的使用计划和预算。1.2乙方有权对维修基金的使用申请进行初步审查。1.3乙方有权对维修基金的使用情况进行监督和评估。2.乙方责任条款说明：乙方承担对维修基金的安全、合理使用的直接责任。内容：2.1乙方应确保维修基金的安全，防止资金损失和滥用。2.2乙方应按照国家相关规定，合理使用维修基金，不得挪用或侵占。2.3乙方应定期向甲方提供维修基金的使用情况和财务报告。3.乙方决策权条款说明：乙方在重大决策上拥有主要决策权。内容：3.1任何涉及维修基金的重大决策，如维修基金的使用方向、金额等，需经乙方同意。3.2乙方有权对甲方的工作进行指导和监督，确保维修基金的使用符合协议要求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款说明：第三方中介作为独立第三方，负责对维修基金的使用和监管进行专业服务。内容：1.1第三方中介应具备相关资质和经验，能够独立、客观地执行职责。1.2第三方中介的职责包括但不限于：监督维修基金的使用、审核维修基金的使用申请、编制维修基金的使用报告等。2.第三方中介责任条款说明：第三方中介对维修基金的使用和监管负有专业责任。内容：2.1第三方中介应确保其提供的服务符合国家相关法律法规和协议要求。2.2第三方中介应对其提供的服务质量承担相应的责任。3.第三方中介费用条款说明：第三方中介的服务费用由甲方、乙方和第三方中介协商确定。内容：3.1第三方中介的服务费用应包括但不限于：审计费、咨询费、报告费等。3.2第三方中介的服务费用支付方式、时间等由协议另行约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.维修基金使用申请表2.维修基金使用审批表3.维修基金使用报告表4.争议解决相关文件5.第三方中介资质证明6.第三方中介服务协议7.甲方管理制度8.乙方管理制度9.维修基金财务报告模板10.不可抗力事件证明二、违约行为及认定：1.违约行为：担保方未履行担保责任，如未按规定监督维修基金使用。被担保方违规使用维修基金，如挪用或侵占基金。第三方中介未履行职责，如提供虚假报告或未按规定执行服务。任何一方未按时提供报告或未按协议要求进行操作。2.违约行为认定：违约行为的认定需依据协议条款和相关法律法规。双方协商确定违约行为，或由第三方中介进行认定。争议解决机构可根据事实和证据判定违约行为。三、法律名词及解释：1.担保法：指《中华人民共和国担保法》，规定担保合同、担保物权等内容。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》，规定物权、所有权、用益物权等内容。3.专项基金：指为特定目的设立的基金，如维修基金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：维修基金使用过程中出现争议。解决办法：通过协商、调解或仲裁解决争议。2.问题：第三方中介服务质量不达标。解决办法：更换第三方中介，或与现有中介协商改进服务。3.问题：维修基金资金不足。解决办法：申请增加维修基金，或调整维修基金使用计划。五、所有应用场景：1.住宅小区维修基金管理。2.公共住宅维修基金管理。3.个人住房维修基金管理。4.保障性住房维修基金管理。5.第三方中介参与维修基金管理。全文完。2025年度个人住房维修基金担保责任协议3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（担保方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________1.2乙方（借款人）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________1.3其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景：为保障2025年度个人住房维修基金的安全与合理使用，根据《中华人民共和国担保法》及相关法律法规，甲方同意为乙方提供担保责任。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在2025年度个人住房维修基金担保责任方面的权利和义务，确保维修基金的安全、合理使用。三、定义与解释3.1专业属于：本协议中所涉及的专业属于《中华人民共和国担保法》及相关法律法规。3.2关键词解释：（1）维修基金：指根据《住宅专项维修资金管理办法》设立的，用于住宅共用部位、共用设施设备维修的资金。（2）担保责任：指担保人因被担保人的债务不能履行或者不能完全履行而向债权人承担连带责任的义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，履行维修基金的使用、保管等义务。（2）甲方有权在乙方未履行本协议约定的义务时，要求乙方承担相应的法律责任。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本协议约定，使用维修基金，并承担相应的使用、保管等义务。（2）乙方应保证维修基金的安全、合理使用，不得挪用、侵占。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年度维修基金使用完毕或终止之日止。5.2合同履行地点：本协议履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式：本协议履行方式为甲方为乙方提供担保责任，乙方按照约定使用、保管维修基金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的维修基金使用完毕；（2）本协议约定的终止条件成就；（3）双方协商一致，解除本协议。6.3终止程序：（1）一方提出终止协议的，应书面通知另一方；（2）双方应按照约定履行合同终止后的义务。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲方不再承担担保责任；（2）乙方应按照约定，将剩余维修基金退还给甲方；（3）双方应按照约定，处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）担保服务费：甲方为乙方提供担保服务，按照双方约定的费率收取担保服务费。（2）其他费用：包括但不限于手续费、评估费、律师费等，根据实际情况另行计算。7.2支付方式：（1）乙方应在合同签订后，按照约定的时间和方式支付担保服务费。（2）其他费用的支付方式，双方可另行约定。7.3支付时间：（1）担保服务费：乙方应在合同签订后__日内支付。（2）其他费用：根据双方约定的时间和方式支付。7.4支付条款：（1）支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付。（2）支付凭证：乙方应妥善保管支付凭证，作为日后核对和结算的依据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按约定提供担保服务，应向乙方支付违约金，违约金为担保服务费总额的__%。（2）若甲方泄露乙方保密信息，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按约定支付费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应支付费用总额的__%。（2）若乙方挪用、侵占维修基金，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金和赔偿金的支付方式：乙方应按照约定的时间和方式支付。（2）赔偿金额：根据实际情况和双方协商结果确定。九、保密条款9.1保密内容：（1）本协议涉及的所有技术、商业秘密和保密信息。（2）双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密和保密信息。9.2保密期限：（1）自本协议签订之日起__年内。（2）法律法规另有规定的，从其规定。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变动等。（3）社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，可根据实际情况部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害。（2）政府政策调整、法律法规变动等。（3）罢工、骚乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：（1）发生争议，双方应友好协商，寻求解决方案。（2）协商期限：自争议发生之日起__日内。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。（2）调解机构：双方共同认可的调解机构。（3）仲裁机构：双方共同认可的仲裁机构。（4）诉讼法院：有管辖权的人民法院。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。（2）经双方同意，甲方可将本合同的担保服务部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、秘密的。（2）法律法规禁止转让的。（3）经双方协商，认为不宜转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本协议的签订不构成甲方放弃其对乙方任何权利的保留。（2）甲方保留在必要时对乙方进行监督和检查的权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在乙方违约时采取必要措施保护自身权益的权利。（2）甲方保留在乙方未履行合同义务时，要求乙方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本协议的修改和补充，必须以书面形式进行。（2）修改和补充的内容应经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力：（1）修改和补充的内容与本协议具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容不影响本协议其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互提供必要的协助，确保本协议的履行。（2）双方应就本协议的履行过程中出现的问题进行及时沟通和解决。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通。（2）双方应按照约定的时间和方式提供所需的信息和文件。十六、其他条款16.1法律适用：（1）本协议适用中华人民共和国法律。（2）在适用法律方面，如有争议，双方应通过友好协商解决。16.2合同的完整性和独立性：（1）本协议构成双方之间关于2025年度个人住房维