房地产租金减免细则

房地产租金减免细则合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：一、租赁物及租赁期限1.1乙方租赁甲方的租赁物，租赁物地址为：__________。1.2租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），每半年支付一次，共计支付租金为人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应在每半年到期日前____个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。三、租金减免（1）乙方因国家政策调整导致经营困难；（2）乙方因不可抗力因素导致无法正常经营；（3）乙方因意外事故导致经济损失严重；（4）其他甲方认为需要减免租金的情形。3.2乙方申请租金减免时，应向甲方提供相关证明材料，包括但不限于：（1）经营困难的相关文件；（2）不可抗力因素的证明文件；（3）意外事故的赔偿凭证；（4）其他甲方要求的证明材料。3.3甲方在收到乙方提交的租金减免申请及相关证明材料后，将在____个工作日内进行审核。审核通过后，甲方将减免乙方相应期限的租金。四、其他条款4.1甲乙双方应按照我国相关法律法规，遵守合同的约定，履行各自的义务。4.2甲乙双方在签订合同时，应保证所提供的信息真实、准确、完整。4.3合同期满后，乙方如需续租，应提前____个工作日向甲方提出申请。甲方有权根据市场行情及租赁物实际情况决定是否同意乙方续租。4.4合同期内，乙方不得将租赁物转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.5合同期内，甲方不得随意提高租金。如甲方违反此规定，乙方有权要求甲方返还多收的租金，并支付违约金。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、合同的生效、修改和解除6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同生效后，甲乙双方应严格履行合同义务。如确需修改或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。6.3合同解除后，乙方应按照甲方要求迁离租赁物，并支付因此产生的相关费用。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日（本合同一式两份，甲乙双方各执一份。）一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁物所有权证明文件4.租金支付证明文件5.租金减免申请及证明材料6.不可抗力因素证明文件7.意外事故赔偿凭证8.其他甲方要求的证明材料二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金：指乙方未在每半年到期日前____个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。2.乙方未按约定使用租赁物：指乙方在使用租赁物过程中，违反国家法律法规或合同约定，造成租赁物损坏或影响甲方权益。3.乙方未经甲方同意转租租赁物：指乙方在合同期内，未经甲方书面同意，将租赁物转租给第三方。4.甲方未按约定提供租赁物：指甲方在合同期内，未按约定提供租赁物，影响乙方正常使用。5.甲方随意提高租金：指甲方在合同期内，未经乙方同意，擅自提高租金。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物所有权，并将其出租给承租方的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁出租方（甲方）的租赁物，并支付租金的当事人。3.租赁物：指甲方拥有所有权，并同意乙方租赁的房地产。4.租金：指乙方按照合同约定，向甲方支付的租赁费用。5.租金减免：指在合同期限内，因特定原因，甲方部分或全部免除乙方应支付的租金。6.不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未支付的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，并有权解除合同。2.乙方未按约定使用租赁物：解决办法：甲方发现乙方未按约定使用租赁物时，应及时制止，并要求乙方改正。乙方不改正的，甲方有权解除合同。3.乙方未经甲方同意转租租赁物：解决办法：甲方发现乙方转租行为的，有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方未按约定提供租赁物：解决办法：甲方应在合同期内按约定提供租赁物。如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.甲方随意提高租金：解决办法：甲方提高租金的，乙方有权要求甲方返还多收的租金，并支付违约金。五、所有应用场景：1.商业租赁：适用于企业、个体工商户等租赁商业房地产进行经营活动。2.办公租赁：适用于公司、机关事业单位等租