成都市武术馆租赁合同模板

成都市武术馆租赁合同模板合同编号：__________成都市武术馆租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁标的1.1甲方同意将其拥有的该武术馆租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的该武术馆位于成都市__________，租赁面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该武术馆，并将场地恢复至租赁起始状态，否则甲方有权要求乙方支付相应的恢复费用。第四条权利义务4.1甲方应保证该武术馆的安全、合法使用，确保乙方在租赁期间享有正常的使用权。4.2乙方应按照约定的用途使用该武术馆，不得擅自改变用途，不得损坏该武术馆的设施设备。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。4.4租赁期间，乙方如需进行装修、改造等行为，应提前征得甲方书面同意，并承担相应费用。如因乙方装修、改造导致该武术馆设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.5租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。4.6租赁期满后，乙方应按照约定将该武术馆交还给甲方，并承担因延迟迁离产生的相关费用。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按约定提供租赁物，或未保障乙方的使用权，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。5.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.成都市武术馆租赁合同模板2.甲方（出租方）资质证明文件3.乙方（承租方）资质证明文件4.租赁场地现状照片及图纸5.租赁场地安全检测报告6.租赁场地消防验收报告7.租赁场地使用权证明文件8.租赁场地土地使用权证明文件9.租赁场地规划许可证10.租赁场地施工许可证11.乙方经营范围及资质证明文件12.乙方租赁用途说明及计划13.甲方租赁物清单及权属证明14.乙方租赁物清单及权属证明15.租赁期间保险单据16.租赁期间维修保养协议17.租赁期间物业管理协议18.其他相关法律法规要求的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或未保障乙方使用权，包括但不限于：租赁场地不符合约定条件、租赁场地设施设备损坏、租赁场地被第三方占用等。2.乙方未按约定支付租金，包括但不限于：迟延支付租金、未支付租金、少支付租金等。3.乙方未按约定使用租赁物，包括但不限于：改变租赁物用途、损坏租赁物设施设备、擅自进行装修改造等。4.甲方未按约定履行合同义务，包括但不限于：未按约定提供相关服务、未按约定保障乙方权益等。5.乙方未遵守国家法律法规，包括但不限于：进行违法活动、未取得相关许可或审批等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁物使用的起始和终止时间。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时向守约方支付的赔偿金。6.租赁物：指出租方提供给承租方使用的物品或空间。7.使用权：指承租方在租赁期限内对租赁物的使用权利。8.违约行为：指一方未履行合同约定的义务或违反了合同条款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁场地设施设备损坏解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。2.问题：乙方迟延支付租金解决办法：提醒乙方尽快支付，逾期未付的，按照合同约定支付滞纳金。3.问题：乙方改变租赁物用途解决办法：立即制止并恢复原用途，违约行为造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.问题：甲方未按约定提供相关服务解决办法：与甲方沟通，要求其履行合同约定，如甲方拒不履行，可依法解除合同。5.问题：乙方未取得相关许可或审批解决办法：指导乙方办理相关许可或审批手续，如乙方拒不办理，可依法解除