二零二五年度建筑工程专业分包施工合同（含绿色施工）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑工程专业分包施工合同（含绿色施工）本合同目录一览第一条合同当事人及基本信息1.1分包单位1.2主承包单位1.3业主单位1.4监理单位第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类别2.5工程概况描述第三条合同签订依据及法律依据3.1国家及地方有关法律法规3.2行业标准及规范3.3相关政策文件3.4双方协商一致的原则第四条工程分包内容4.1分包工程范围4.2分包工程量4.3分包工程要求4.4分包工程进度安排第五条工程质量标准及验收5.1质量标准5.2验收程序5.3验收标准5.4质量责任第六条工程进度及工期6.1工程进度安排6.2工期要求6.3工期延误及处理6.4工期调整及备案第七条工程款支付方式及期限7.1工程款支付方式7.2预付款支付7.3进度款支付7.4结算款支付7.5逾期付款责任第八条工程变更及签证8.1工程变更范围8.2工程变更程序8.3工程签证程序8.4工程变更及签证费用第九条绿色施工要求及措施9.1绿色施工原则9.2绿色施工措施9.3绿色施工管理9.4绿色施工责任第十条工程安全生产及文明施工10.1安全生产责任10.2安全生产措施10.3文明施工要求10.4文明施工管理第十一条保险及风险11.1保险种类11.2保险责任11.3保险期限11.4保险费用及承担11.5风险防范及处理第十二条违约责任及争议解决12.1违约责任12.2争议解决方式12.3争议解决机构12.4争议解决程序第十三条合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同终止条件13.4合同终止程序第十四条合同生效、变更及解除14.1合同生效条件14.2合同变更程序14.3合同解除程序14.4合同解除后的处理第一部分：合同如下：第一条合同当事人及基本信息1.1分包单位1.1.1单位名称：建筑有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3联系地址：市区路号1.1.4联系电话：138xxxx56781.2主承包单位1.2.1单位名称：房地产开发有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3联系地址：市区路号1.2.4联系电话：139xxxx56781.3业主单位1.3.1单位名称：集团有限公司1.3.2法定代表人：1.3.3联系地址：市区路号1.3.4联系电话：137xxxx56781.4监理单位1.4.1单位名称：工程监理有限公司1.4.2法定代表人：赵六1.4.3联系地址：市区路号1.4.4联系电话：136xxxx5678第二条工程概况2.1工程名称：市区住宅小区2.2工程地点：市区路号2.3工程规模：总建筑面积约万平方米，包括住宅、商业、地下车库等2.4工程类别：住宅及商业综合体2.5工程概况描述：本工程为市区住宅小区建设项目，包括土建、安装、装饰装修等分部分项工程。第三条合同签订依据及法律依据3.1国家及地方有关法律法规：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等3.2行业标准及规范：《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建筑工程施工安全规范》等3.3相关政策文件：《关于推进绿色建筑发展的指导意见》等3.4双方协商一致的原则：本合同内容经双方充分协商一致，并符合国家法律法规及行业规范。第四条工程分包内容4.1分包工程范围：本工程土建施工，包括地基基础、主体结构、屋面及装饰装修等4.2分包工程量：根据施工图纸及工程量清单，土建工程量为万立方米4.3分包工程要求：严格按照施工图纸及设计要求进行施工，确保工程质量达到国家及行业标准4.4分包工程进度安排：根据工程进度计划，土建工程预计于2024年6月30日前完成主体结构施工第五条工程质量标准及验收5.1质量标准：本工程质量标准应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关专业验收规范的要求5.2验收程序：按照国家及行业标准进行分项、分部、单位工程及竣工验收5.3验收标准：验收标准应符合设计文件及国家、行业相关标准5.4质量责任：分包单位对工程质量承担全部责任，主承包单位对工程质量承担连带责任第六条工程进度及工期6.1工程进度安排：根据工程进度计划，土建工程分为地基基础、主体结构、屋面及装饰装修等阶段6.2工期要求：土建工程总工期为12个月，自合同签订之日起计算6.3工期延误及处理：如因分包单位原因导致工期延误，每延误一天，分包单位应向主承包单位支付元违约金6.4工期调整及备案：如因不可抗力等原因导致工期延误，双方应协商一致，并报监理单位备案第七条工程款支付方式及期限7.1工程款支付方式：本合同工程款采用按月进度支付方式7.2预付款支付：合同签订后天内，主承包单位支付分包单位预付款万元7.3进度款支付：每月末，根据已完成的工程量及合同约定，主承包单位支付分包单位进度款7.4结算款支付：工程竣工验收合格后天内，主承包单位支付分包单位结算款7.5逾期付款责任：如主承包单位逾期支付工程款，每逾期一天，应向分包单位支付元违约金第八条工程变更及签证8.1工程变更范围8.1.1设计变更：因设计原因导致的工程量增减、工程内容调整等8.1.2施工条件变更：因施工条件变化导致的工程量增减、工程内容调整等8.1.3业主需求变更：因业主需求变化导致的工程量增减、工程内容调整等8.2工程变更程序8.2.1分包单位提出变更申请，并提交变更原因、内容、工程量及费用等资料8.2.2主承包单位组织技术、工程、财务等部门对变更申请进行审核8.2.3主承包单位与业主单位协商确定变更事项，并形成书面变更通知8.2.4分包单位根据变更通知调整施工计划，并执行变更后的施工任务8.3工程签证程序8.3.1分包单位在施工过程中遇到不可预见的情况，需进行签证8.3.2分包单位填写工程签证单，并附上相关证明材料8.3.3主承包单位审核签证单，必要时与业主单位协商8.3.4主承包单位批准签证单，并通知分包单位执行8.4工程变更及签证费用8.4.1工程变更费用根据变更原因及实际发生费用确定8.4.2工程签证费用根据签证内容、工程量及市场价格确定8.4.3工程变更及签证费用应在合同约定的时间内结算第九条绿色施工要求及措施9.1绿色施工原则9.1.1节能减排：采用节能环保的建筑材料和施工工艺9.1.2资源循环利用：合理利用建筑废弃物，减少资源浪费9.1.3施工现场管理：加强施工现场环境保护，减少对周围环境的影响9.2绿色施工措施9.2.1施工材料选用：优先选用绿色环保材料，减少有害物质使用9.2.2施工工艺优化：采用先进施工工艺，提高施工效率，降低能源消耗9.2.3施工现场管理：设立环保责任制，加强施工现场环境保护9.3绿色施工管理9.3.1设立绿色施工领导小组，负责绿色施工工作的组织实施9.3.2定期对绿色施工工作进行监督检查，确保措施落实到位9.3.3对违反绿色施工要求的行为进行处罚9.4绿色施工责任9.4.1分包单位对绿色施工负总责，主承包单位对绿色施工承担连带责任9.4.2业主单位对绿色施工提出要求，并对分包单位的绿色施工工作进行监督第十条工程安全生产及文明施工10.1安全生产责任10.1.1分包单位负责施工现场的安全生产管理，确保施工安全10.1.2主承包单位对分包单位的安全生产工作进行监督，确保安全生产措施落实到位10.2安全生产措施10.2.1施工现场设置安全警示标志，确保施工人员安全10.2.2定期进行安全教育培训，提高施工人员安全意识10.2.3建立安全管理制度，严格执行安全操作规程10.3文明施工要求10.3.1施工现场保持整洁，不得乱堆乱放10.3.2施工车辆及材料不得乱停乱放，不得占用消防通道10.3.3施工人员着装整齐，文明施工10.4文明施工管理10.4.1分包单位设立文明施工领导小组，负责文明施工工作的组织实施10.4.2定期对文明施工工作进行监督检查，确保措施落实到位10.4.3对违反文明施工要求的行为进行处罚第十一条保险及风险11.1保险种类11.1.1工程一切险：保障工程在施工过程中的财产损失11.1.2人员意外伤害险：保障施工人员的人身安全11.2保险责任11.2.1保险公司在保险责任范围内承担赔偿责任11.2.2分包单位应及时向保险公司报案，并提供相关证明材料11.3保险期限11.3.1保险期限自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止11.4保险费用及承担11.4.1保险费用由分包单位承担11.4.2保险费用在合同签订前支付11.5风险防范及处理11.5.1分包单位应采取有效措施防范施工风险11.5.2发生风险事件时，分包单位应及时采取措施进行处理，并通知主承包单位及业主单位第十二条违约责任及争议解决12.1违约责任12.1.1分包单位违反合同约定，应承担相应的违约责任12.1.2主承包单位违反合同约定，应承担相应的违约责任12.2争议解决方式12.2.1双方应友好协商解决合同争议12.2.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁12.3争议解决机构12.3.1争议解决机构为市仲裁委员会12.4争议解决程序12.4.1双方应在争议发生后日内提交仲裁申请12.4.2仲裁委员会受理仲裁申请后，按照仲裁规则进行审理第十三条合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同13.1.2出现合同约定的解除条件13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方应提前日通知对方13.2.2双方签署解除合同协议13.3合同终止条件13.3.1工程竣工验收合格13.3.2双方履行完毕合同约定的义务13.4合同终止程序13.4.1双方签署合同终止协议13.4.2分包单位撤离施工现场，完成工程移交第十四条合同生效、变更及解除14.1合同生效条件14.1.1双方签署合同14.1.2合同经主承包单位及业主单位盖章确认14.2合同变更程序14.2.1双方协商一致变更合同14.2.2变更后的合同经主承包单位及业主单位盖章确认14.3合同解除程序14.3.1双方协商一致解除合同14.3.2解除后的合同经主承包单位及业主单位盖章确认14.4合同解除后的处理14.4.1双方应按照合同约定处理合同解除后的相关事宜14.4.2分包单位应完成工程移交，并处理遗留问题第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及范围15.1第三方介入：在本合同履行过程中，如因特殊情况需要引入第三方机构或个人参与，包括但不限于监理、检测、咨询、评估、仲裁等。15.2第三方介入的范围：15.2.1监理：对工程施工过程进行监督、检查和验收，确保工程质量、安全和进度符合合同要求。15.2.2检测：对建筑材料、构件、设备等进行质量检测，确保其符合设计要求和国家标准。15.2.3咨询：为合同履行提供专业意见，包括技术、法律、管理等方面。15.2.4评估：对工程进度、质量、成本等进行评估，为合同管理提供依据。15.2.5仲裁：在合同争议解决过程中，提供仲裁服务，确保争议得到公正、高效的解决。第十六条第三方介入的程序16.1第三方介入的提出：任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明理由。16.2第三方介入的确认：双方应就第三方介入的必要性、范围、费用等进行协商，达成一致后确定第三方。16.3第三方介入的邀请：双方共同邀请第三方介入，并就第三方的工作内容、权限、费用等进行约定。第十七条第三方责任的界定17.1第三方责任限额：17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的责任，其责任限额应按照合同约定或法律法规规定执行。17.1.2第三方责任限额包括但不限于第三方提供的咨询意见、检测报告、评估结果等。第十八条第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与分包单位的责任划分：18.1.1第三方对分包单位进行监督、检查和验收，但分包单位对工程质量和安全负有直接责任。18.2第三方与主承包单位的责任划分：18.2.1第三方对主承包单位进行监督、检查和验收，确保主承包单位履行合同义务。18.2.2第三方对主承包单位的监督、检查和验收结果，主承包单位应予以认可并采取措施纠正。18.3第三方与业主单位的责任划分：18.3.1第三方对业主单位的利益负责，确保工程质量和进度符合业主要求。18.3.2第三方应向业主单位提供工程进度、质量、成本等信息，业主单位有权对工程进行监督。第十九条第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用由合同约定或法律法规规定，一般情况下由提出方承担。19.2如双方对第三方介入的费用有争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。第二十条第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中产生的争议，应由双方协商解决。20.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。第二十一条第三方介入的终止21.1当合同履行完毕或第三方介入的任务完成后，第三方介入终止。21.2第三方介入终止后，双方应就第三方的工作成果进行确认，并结算相关费用。第二十二条第三方介入的保密义务22.1第三方在介入过程中，对知悉的合同内容、技术秘密、商业秘密等负有保密义务。22.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：施工图纸及技术规范详细要求：包含所有施工图纸、设计变更、技术规范、施工工艺等文件。说明：施工图纸及技术规范是施工的重要依据，必须确保其完整性和准确性。2.附件二：工程量清单及计价表详细要求：列出所有分部分项工程量、单价和合价。说明：工程量清单及计价表是工程款支付的基础，应详细、准确。3.附件三：施工组织设计及进度计划详细要求：包括施工组织设计、施工方案、进度计划等。说明：施工组织设计及进度计划是指导施工的重要文件，应合理、可行。4.附件四：安全生产及文明施工方案详细要求：包括安全生产措施、文明施工措施、应急预案等。说明：安全生产及文明施工方案是保障施工安全、文明施工的重要依据。5.附件五：绿色施工方案详细要求：包括绿色施工原则、措施、管理等内容。说明：绿色施工方案是实施绿色施工的重要指导文件。6.附件六：合同签订及变更记录详细要求：包括合同签订日期、变更日期、变更内容等。说明：合同签订及变更记录是合同履行的重要记录。7.附件七：工程款支付凭证详细要求：包括预付款、进度款、结算款等支付凭证。说明：工程款支付凭证是工程款支付的重要依据。8.附件八：工程变更及签证记录详细要求：包括变更原因、内容、工程量、费用等。说明：工程变更及签证记录是工程变更及签证的重要记录。9.附件九：工程验收报告详细要求：包括分项、分部、单位工程及竣工验收报告。说明：工程验收报告是工程验收的重要依据。10.附件十：争议解决文件详细要求：包括仲裁裁决书、法院判决书等。说明：争议解决文件是争议解决的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：分包单位未按合同约定的时间完成工程。责任认定标准：每延误一天，分包单位应向主承包单位支付元违约金。示例：如分包单位未能在合同约定的工期内完成主体结构施工，每延误一天，应支付元违约金。2.违约行为：分包单位未按合同约定的质量标准完成工程。责任认定标准：分包单位应承担全部质量责任，并修复不合格工程。示例：如分包单位施工的某分项工程未达到合同约定的质量标准，分包单位应负责修复，并承担由此产生的费用。3.违约行为：分包单位未按合同约定进行绿色施工。责任认定标准：分包单位应承担绿色施工责任，并采取措施纠正。示例：如分包单位在施工过程中违反绿色施工要求，应承担相应的责任，并采取措施纠正。4.违约行为：分包单位未按合同约定进行安全生产管理。责任认定标准：分包单位应承担安全生产责任，并采取措施纠正。示例：如分包单位在施工过程中发生安全事故，分包单位应承担相应的责任。5.违约行为：主承包单位未按合同约定支付工程款。责任认定标准：每逾期一天，主承包单位应向分包单位支付元违约金。示例：如主承包单位未能在合同约定的付款期限内支付工程款，每逾期一天，应支付元违约金。全文完。二零二四年度建筑工程专业分包施工合同（含绿色施工）1合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同双方基本信息1.3合同标的及工程概况1.4合同签订时间及地点1.5合同生效条件及期限1.6合同履行地点及范围1.7合同变更及解除条件第二章施工准备2.1施工组织设计2.2施工图纸及资料2.3施工现场布置2.4施工机械及设备2.5施工材料及供应2.6施工人员及培训2.7施工安全及文明施工第三章施工进度计划3.1施工进度安排3.2进度调整及索赔3.3施工节点及验收3.4施工进度监控3.5施工计划变更及审批第四章施工质量4.1质量标准及要求4.2质量保证体系4.3质量检测及验收4.4质量问题处理4.5质量责任及赔偿第五章施工安全5.1安全生产责任制5.2安全生产措施5.3安全教育培训5.4施工现场安全管理5.5事故处理及报告第六章施工环境保护6.1环境保护目标6.2环境保护措施6.3环境监测及验收6.4环境污染事故处理6.5绿色施工及节能减排第七章合同价款及支付7.1合同价款确定及调整7.2预付款及进度款支付7.3结算及竣工结算7.4逾期付款责任7.5付款方式及期限第八章合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更及解除程序8.4变更及解除后的处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限9.4争议解决费用第十章违约责任10.1违约情形及责任10.2违约赔偿及处理10.3违约责任的承担第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理第十二章不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3不可抗力证明及责任第十三章合同附件13.1附件一：施工组织设计13.2附件二：施工图纸及资料13.3附件三：合同履行过程中的相关文件13.4附件四：其他相关附件合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据1.1.1依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规1.1.2依据《建筑工程施工合同示范文本》1.2合同双方基本信息1.2.1承包方：名称、地址、法定代表人1.2.2甲方：名称、地址、法定代表人1.3合同标的及工程概况1.3.1工程名称：建筑工程1.3.2工程地点：市区路号1.3.3工程规模：平方米1.3.4工程内容：项1.4合同签订时间及地点1.4.1签订时间：2024年1月1日1.4.2签订地点：市区路号1.5合同生效条件及期限1.5.1合同自双方签字盖章之日起生效1.5.2合同有效期为自合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止1.6合同履行地点及范围1.6.1履行地点：市区路号1.6.2履行范围：按照合同约定的工程内容及范围1.7合同变更及解除条件1.7.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议1.7.2合同解除需符合法律法规规定的条件，并签订书面解除协议第二章施工准备2.1施工组织设计2.1.1承包方应编制详细的施工组织设计，包括施工方案、进度计划、质量保证措施等2.1.2施工组织设计应经甲方审查批准后方可实施2.2施工图纸及资料2.2.1甲方应提供完整的施工图纸及资料2.2.2承包方应仔细审查图纸及资料，如有疑问应及时向甲方提出2.3施工现场布置2.3.1承包方应按照施工组织设计进行施工现场布置2.3.2施工现场布置应符合安全生产、文明施工的要求2.4施工机械及设备2.4.1承包方应提供符合工程要求的施工机械及设备2.4.2甲方应协助承包方办理施工机械及设备的进场手续2.5施工材料及供应2.5.1承包方应按照工程进度计划进行材料采购及供应2.5.2甲方应提供必要的材料供应条件2.6施工人员及培训2.6.1承包方应提供合格的施工人员，并对其进行岗前培训2.6.2甲方应协助承包方办理施工人员的相关手续2.7施工安全及文明施工2.7.1承包方应建立健全施工安全及文明施工制度2.7.2甲方应定期对施工安全及文明施工进行检查第三章施工进度计划3.1施工进度安排3.1.1承包方应根据工程实际情况编制施工进度计划3.1.2施工进度计划应经甲方审查批准后方可实施3.2进度调整及索赔3.2.1由于甲方原因导致施工进度延误，承包方有权要求甲方进行进度调整3.2.2由于甲方原因导致施工进度延误，承包方有权要求甲方支付索赔费用3.3施工节点及验收3.3.1合同约定的施工节点应按时完成3.3.2甲方应按照约定对施工节点进行验收3.4施工进度监控3.4.1承包方应定期向甲方报告施工进度情况3.4.2甲方应定期对施工进度进行监控3.5施工计划变更及审批3.5.1施工计划变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议3.5.2任何未经批准的施工计划变更均无效第四章施工质量4.1质量标准及要求4.1.1施工质量应符合国家及行业相关质量标准4.1.2甲方对施工质量有特殊要求的，应在合同中明确4.2质量保证体系4.2.1承包方应建立健全质量保证体系4.2.2质量保证体系应包括质量管理制度、质量检验制度等4.3质量检测及验收4.3.1承包方应按照规定进行质量检测4.3.2甲方应按照约定对施工质量进行验收4.4质量问题处理4.4.1质量问题应按照规定进行处理4.4.2甲方有权要求承包方对质量问题进行整改4.5质量责任及赔偿4.5.1承包方对施工质量承担全部责任4.5.2由于承包方原因导致的质量问题，承包方应承担赔偿责任第五章施工安全5.1安全生产责任制5.1.1承包方应建立健全安全生产责任制5.1.2甲方应协助承包方落实安全生产责任制5.2安全生产措施5.2.1承包方应采取有效措施确保施工安全5.2.2甲方应定期对安全生产措施进行检查5.3安全教育培训5.3.1承包方应对施工人员进行安全教育培训5.3.2甲方应协助承包方进行安全教育培训5.4施工现场安全管理5.4.1承包方应加强施工现场安全管理5.4.2甲方应定期对施工现场安全管理进行检查5.5事故处理及报告5.5.1发生安全事故，承包方应立即采取措施进行处理5.5.2承包方应及时向甲方报告安全事故情况第六章施工环境保护6.1环境保护目标6.1.1施工过程中应达到国家及地方环保要求6.1.2甲方对环境保护有特殊要求的，应在合同中明确6.2环境保护措施6.2.1承包方应采取有效措施防止环境污染6.2.2甲方应协助承包方落实环境保护措施6.3环境监测及验收6.3.1承包方应定期进行环境监测6.3.2甲方应按照约定对环境监测结果进行验收6.4环境污染事故处理6.4.1发生环境污染事故，承包方应立即采取措施进行处理6.4.2承包方应及时向甲方报告环境污染事故情况6.5绿色施工及节能减排6.5.1承包方应采用绿色施工技术和节能减排措施6.5.2甲方应定期对绿色施工及节能减排措施进行检查第七章合同价款及支付7.1合同价款确定及调整7.1.1合同价款根据工程量清单及市场价格确定7.1.2合同价款可根据工程实际情况进行调整7.2预付款及进度款支付7.2.1合同签订后，甲方应向承包方支付合同总价款的20%作为预付款7.2.2预付款在工程开工前支付7.2.3进度款按工程进度分期支付，具体支付比例和节点由双方协商确定7.3结算及竣工结算7.3.1工程竣工后，承包方应向甲方提交结算报告7.3.2甲方应在收到结算报告后30日内进行审核并支付结算款7.4逾期付款责任7.4.1甲方逾期付款的，应向承包方支付逾期付款违约金7.4.2违约金按逾期付款金额的千分之五计算，自逾期之日起至实际付款之日止7.5付款方式及期限7.5.1付款方式为银行转账7.5.2付款期限为合同约定的支付周期内第八章合同变更及解除8.1合同变更条件8.1.1由于工程变更、设计变更、不可抗力等原因，导致合同内容需变更的8.1.2双方协商一致，经书面同意变更合同内容的8.2合同解除条件8.2.1由于一方违约，导致合同无法继续履行的8.2.2由于不可抗力等原因，合同无法继续履行的8.3变更及解除程序8.3.1提出变更或解除合同的一方应书面通知另一方8.3.2双方应在收到通知后15日内达成书面协议8.4变更及解除后的处理8.4.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1争议提交市仲裁委员会仲裁9.3争议解决期限9.3.1争议应在收到仲裁申请之日起60日内解决9.4争议解决费用9.4.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外第十章违约责任10.1违约情形及责任10.1.1甲方未按约定支付款项的，应向承包方支付违约金10.1.2承包方未按约定完成工程的，应向甲方支付违约金10.2违约赔偿及处理10.2.1违约方应按照约定赔偿对方损失10.2.2赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，提交仲裁委员会裁决10.3违约责任的承担10.3.1违约方应承担全部违约责任第十一章合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同约定的工程内容已完成11.1.2双方协商一致解除合同11.2合同终止程序11.2.1合同终止前，双方应完成合同约定的各项义务11.2.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余材料和设备11.3.2合同终止后，双方应按照约定处理施工现场第十二章不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件，双方应立即协商处理12.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同12.3不可抗力证明及责任12.3.1发生不可抗力事件，一方应及时向另一方提供相关证明12.3.2不可抗力事件的责任由双方协商确定第十三章合同附件13.1附件一：施工组织设计13.2附件二：施工图纸及资料13.3附件三：合同履行过程中的相关文件13.4附件四：其他相关附件第十四章合同解除后的处理14.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项14.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余材料和设备14.3合同解除后，双方应按照约定处理施工现场_________________________（甲方代表签字）_________________________（甲方单位盖章）_________________________（日期）_________________________（承包方代表签字）_________________________（承包方单位盖章）_________________________（日期）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的进度安排条款说明：在甲方为主导的情况下，甲方应负责制定详细的工程进度计划，并定期向乙方提供进度安排和调整通知。乙方应根据甲方提供的进度计划合理安排施工，确保工程按时完成。1.2甲方主导下的设计变更条款说明：甲方在施工过程中有权根据实际情况提出设计变更，乙方应积极配合，并按照甲方要求修改施工方案。设计变更所需增加的费用由甲方承担。1.3甲方主导下的材料采购条款说明：甲方负责工程所需主要材料的采购，乙方应按照甲方要求进行材料验收和进场。若甲方采购的材料不符合质量标准，乙方有权拒绝使用，并要求甲方更换。1.4甲方主导下的安全管理条款说明：甲方应负责施工现场的安全管理，包括制定安全管理制度、组织安全教育培训、检查施工现场安全状况等。乙方应遵守甲方制定的安全规定，并积极配合安全管理工作。1.5甲方主导下的环境保护条款说明：甲方负责制定工程环境保护方案，并监督乙方执行。乙方应严格按照环境保护要求施工，确保施工过程中不造成环境污染。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的进度安排条款说明：在乙方为主导的情况下，乙方应负责制定详细的工程进度计划，并定期向甲方提供进度报告。甲方应按照乙方进度计划提供所需资源，确保工程按时完成。2.2乙方主导下的设计变更条款说明：乙方在施工过程中有权根据实际情况提出设计变更，甲方应积极配合，并按照乙方要求修改施工方案。设计变更所需增加的费用由乙方承担。2.3乙方主导下的材料采购条款说明：乙方负责工程所需主要材料的采购，甲方应按照乙方要求进行材料验收和进场。若乙方采购的材料不符合质量标准，甲方有权拒绝使用，并要求乙方更换。2.4乙方主导下的安全管理条款说明：乙方应负责施工现场的安全管理，包括制定安全管理制度、组织安全教育培训、检查施工现场安全状况等。甲方应遵守乙方制定的安全规定，并积极配合安全管理工作。2.5乙方主导下的环境保护条款说明：乙方负责制定工程环境保护方案，并监督甲方执行。甲方应严格按照环境保护要求施工，确保施工过程中不造成环境污染。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的职责条款说明：第三方中介负责对合同履行情况进行监督，包括进度、质量、安全、环境保护等方面。第三方中介应定期向双方提供监督报告。3.2第三方中介的资质要求条款说明：第三方中介应具备相应的资质和经验，能够独立、公正地履行监督职责。双方应在合同中明确第三方中介的资质要求。3.3第三方中介的监督费用条款说明：第三方中介的监督费用由双方协商确定，并在合同中明确。监督费用包括中介服务费、人员差旅费等。3.4第三方中介的争议解决条款说明：若双方对第三方中介的监督报告有异议，应提交第三方中介进行复核。第三方中介的复核结论为最终决定。3.5第三方中介的保密义务条款说明：第三方中介应严格遵守保密义务，对合同履行过程中的商业秘密和敏感信息进行保密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.施工组织设计2.施工图纸及资料3.合同履行过程中的相关文件4.第三方中介资质证明5.第三方中介监督报告6.设计变更文件7.材料采购清单及验收报告8.安全生产管理制度9.环境保护方案10.争议解决协议11.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付款项认定：甲方未在约定付款期限内支付款项，经催告后仍未支付。2.违约行为：承包方未按约定完成工程认定：承包方未按合同约定的工期和质量标准完成工程。3.违约行为：甲方未按约定提供材料认定：甲方未在约定的时间内提供符合质量要求的材料。4.违约行为：乙方未按约定进行材料采购认定：乙方采购的材料不符合质量标准或未按时提供。5.违约行为：任何一方未遵守合同约定的安全、环境保护规定认定：任何一方未按照合同约定执行安全、环境保护措施。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范。2.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约责任：违约方应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。4.仲裁：由仲裁机构对争议进行裁决的争议解决方式。5.质量标准：衡量产品或工程质量的技术规范和指标。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：进度延误解决办法：及时沟通，调整进度计划，必要时增加人力或设备。2.问题：材料供应不及时解决办法：提前准备材料，与供应商建立良好关系，确保材料及时供应。3.问题：质量问题解决办法：严格执行质量标准，发现问题及时整改，必要时进行返工。4.问题：安全事故解决办法：加强安全教育培训，严格执行安全操作规程，及时处理安全事故。5.问题：环境保护问题解决办法：严格执行环境保护方案，定期监测环境指标，确保不造成环境污染。五、所有应用场景：1.新建建筑工程专业分包施工2.改扩建建筑工程专业分包施工3.绿色建筑工程专业分包施工4.建筑工程专业分包施工合同纠纷解决5.建筑工程专业分包施工合同履行监督全文完。二零二四年度建筑工程专业分包施工合同（含绿色施工）2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（委托方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方（承包方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，在此填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行建筑工程专业分包施工（含绿色施工）事宜，经友好协商达成如下协议。2.2合同依据（1）《中华人民共和国合同法》（2）《中华人民共和国建筑法》（3）《建筑工程质量管理条例》（4）《建筑工程施工许可管理办法》（5）其他相关法律法规及规范性文件三、定义与解释3.1专业属于（1）土建工程（2）装饰装修工程（3）安装工程（4）园林绿化工程（5）其他相关工程3.2关键词解释（1）绿色施工：指在建筑工程施工过程中，采用节能、环保、低碳、可持续发展的施工技术、材料、设备和管理方法，实现资源节约和环境保护。（2）工期：指本合同约定的施工期限，自合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止。（3）质量：指建筑工程施工过程中，各项指标符合国家及行业标准的要求。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定进行施工，确保工程质量和进度。4.1.2甲方有权对乙方进行监督、检查，确保施工过程中的安全和环保。4.1.3甲方应按合同约定支付工程款，并承担相应的税费。4.1.4甲方应按合同约定提供施工所需的场地、材料、设备等。4.2乙方的权利和义务4.2.1乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成施工任务。4.2.2乙方应遵守国家及行业的安全、环保法规，确保施工过程中的安全和环保。4.2.3乙方应按甲方要求，及时提供施工进度、质量、安全等相关资料。4.2.4乙方应按合同约定，承担相应的税费。五、履行条件5.1合同履行时间本合同约定的施工期限为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点本合同约定的施工地点为：（填写施工地点）5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，采取合理、科学、高效的施工方法，确保工程质量和进度。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的施工期限届满，工程竣工验收合格；（2）合同双方协商一致，解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他法律、法规规定的合同终止情形。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止协议，明确终止条件、终止后果等事项。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，完成剩余工程；（2）合同终止后，双方应按合同约定，处理已发生的工程款、税费等事宜。七、费用与支付7.1费用构成本合同费用构成如下：（1）施工费用：包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、施工管理费等。（2）绿色施工费用：包括环保材料费、节能减排措施费、废弃物处理费等。（3）其他费用：包括设计费、监理费、验收费、税费等。7.2支付方式（1）甲方应按照合同约定，以银行转账方式支付乙方工程款。（2）甲方应在收到乙方提交的发票及相关凭证后____个工作日内支付相应款项。7.3支付时间（1）施工前期费用：甲方应在合同签订后____个工作日内支付。（2）施工过程中费用：甲方应在每个工程节点完成后____个工作日内支付。（3）竣工结算后费用：甲方应在工程竣工验收合格后____个工作日内支付。7.4支付条件（1）乙方提交的工程进度款申请经甲方审核无误后，甲方应在约定的时间内支付。（2）乙方提交的竣工结算报告经甲方审核无误后，甲方应在约定的时间内支付。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付工程款，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方未按合同约定提供施工所需的场地、材料、设备等，应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成施工任务，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方施工过程中出现质量问题，应承担相应的修复责任和赔偿责任。（3）乙方违反绿色施工要求，应承担相应的环保责任和赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定，向守约方支付相应的赔偿金额，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）任何一方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件；（3）政府政策、法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方。（2）双方应尽力采取一切措施，减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致的合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、动乱等社会异常事件；（3）政府政策、法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解协商不成时，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向有管辖权的人民仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同涉及国家安全、国家秘密；（2）合同约定不得转让的权利、义务；（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对施工过程中出现的设计变更、技术调整等事项的最终决定权。（2）乙方保留对施工过程中发现的质量问题、安全隐患等事项的整改权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对施工过程中环保措施执行情况的监督检查权。（2）乙方保留对施工过程中绿色施工材料、设备等使用情况的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）合同的修改和补充，应作为合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，确保工程顺利进行。（2）双方应按照合同约定，及时解决施工过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，沟通工程进展情况。（2）双方应保持通讯畅通，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其内容与附件、补充协议等具有同等法律效力。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式明确约定，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：________________乙方（承包方）：________________签订日期：________________甲方（委托方）盖章：________________乙方（承包方）盖章：________________甲方（委托方）代表签字：____