二零二五年度租赁证办理及房屋租赁合同（含租赁合同变更）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租赁证办理及房屋租赁合同（含租赁合同变更）1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规2.租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁房屋信息3.1房屋基本状况3.2房屋权属证明4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3支付方式6.租金调整6.1调整条件6.2调整频率6.3调整计算方法7.押金及退还7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还流程8.房屋使用规则8.1使用范围8.2使用限制8.3维护责任9.设施设备9.1设施设备清单9.2设施设备维护责任10.租赁合同变更10.1变更条件10.2变更流程10.3变更通知11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1其他权利义务14.2其他条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义（1）“本合同”指《二零二四年度租赁证办理及房屋租赁合同（含租赁合同变更）》；（2）“出租方”指将房屋出租给承租方的一方；（3）“承租方”指租用出租方房屋的一方；（4）“房屋”指出租方提供的用于租赁的房屋及其附属设施；（5）“租赁期限”指本合同约定的出租方将房屋出租给承租方的时间；（6）“租金”指承租方按照本合同约定向出租方支付的费用；（7）“押金”指承租方在签订本合同时一次性支付给出租方的一定金额；（8）“违约责任”指因一方违反本合同约定而产生的责任；（9）“争议解决”指因本合同产生的争议通过何种方式解决；1.2相关法律法规本合同签订及履行过程中，应遵守中华人民共和国相关法律法规，特别是《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。2.租赁双方信息2.1出租方信息（1）姓名：____________________（2）身份证号码：____________________（3）联系方式：____________________2.2承租方信息（1）姓名：____________________（2）身份证号码：____________________（3）联系方式：____________________3.租赁房屋信息3.1房屋基本状况（1）房屋地址：____________________（2）房屋面积：____________________平方米（3）房屋结构：____________________3.2房屋权属证明出租方应提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。4.租赁期限4.1租赁起始日期：____________________4.2租赁终止日期：____________________5.租金及支付方式5.1租金金额：人民币____________________元/月5.2租金支付时间：每月____________________日前5.3支付方式：通过银行转账或现金支付至出租方指定账户6.租金调整6.1调整条件：在租赁期间，如市场租金上涨超过本合同约定租金的20%，双方协商一致后可进行租金调整；6.2调整频率：每两年调整一次；6.3调整计算方法：以调整前两个月市场平均租金为基础，按照调整前两个月市场平均租金与调整前两个月市场平均租金的平均值计算。7.押金及退还7.1押金金额：人民币____________________元7.2押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏、设施设备完好、租赁合同约定的其他条件均满足的情况下，承租方可要求退还押金；7.3押金退还流程：租赁期满后，承租方应将房屋及设施设备完好交付出租方，出租方在收到承租方退还押金的申请后，经核实无误，在____________________日内退还押金至承租方指定账户。8.房屋使用规则8.1使用范围（1）承租方仅可按租赁用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构；（2）承租方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动；（3）承租方不得将房屋转租、分租或转借给他人使用。8.2使用限制（1）承租方不得在房屋内饲养宠物，如有特殊需求，需经出租方书面同意；（2）承租方不得在房屋内进行任何形式的经营活动；（3）承租方不得在房屋内进行任何有损房屋结构或安全的行为。8.3维护责任（1）承租方应保持房屋及附属设施的清洁、整洁，并负责日常维护；（2）因承租方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，承租方应负责修复或赔偿；（3）租赁期满或合同解除时，承租方应将房屋及附属设施恢复至租赁前的状态。9.设施设备9.1设施设备清单（1）家具：____________________（2）电器：____________________（3）其他：____________________9.2设施设备维护责任（1）家具、电器等设施设备由出租方提供，并保证其正常使用；（2）承租方在使用过程中，应妥善保管设施设备，不得擅自拆卸、改装或损坏；（3）因承租方使用不当导致设施设备损坏的，承租方应负责修复或赔偿。10.租赁合同变更10.1变更条件（1）租赁期限变更；（2）租金调整；（3）房屋用途变更。10.2变更流程（1）双方协商一致后，签署书面变更协议；（2）变更协议经双方签字盖章后生效。10.3变更通知（1）任何一方拟对租赁合同进行变更的，应提前____________________日通知对方；（2）变更通知应以书面形式发出，并由双方签字确认。11.违约责任11.1违约情形（1）出租方未按时提供房屋或提供房屋不符合约定；（2）承租方未按时支付租金或逾期支付超过____________________日；（3）承租方违反房屋使用规则，造成房屋损坏或影响他人正常使用；（4）双方约定的其他违约情形。11.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金的计算方式为：____________________。12.争议解决12.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构（1）____________________仲裁委员会；（2）仲裁规则适用____________________仲裁规则。13.合同生效及终止13.1合同生效条件（1）双方签署本合同；（2）本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件（1）租赁期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他法定或约定合同终止条件。14.其他约定14.1其他权利义务（1）双方应遵守本合同约定，不得违反；（2）如本合同条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。14.2其他条款（1）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；（2）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；（3）本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。15.2第三方职责（1）中介机构：负责协助甲乙双方进行租赁合同的洽谈、签订及履行过程中的沟通协调工作；（2）评估机构：负责对租赁房屋进行评估，提供评估报告；（3）担保机构：负责为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行。15.3第三方权利（1）中介机构有权收取中介服务费用，具体费用由甲乙双方在合同中约定；（2）评估机构有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合；（3）担保机构有权要求甲乙双方按照合同约定履行担保义务。15.4第三方与其他各方的关系（1）第三方在介入本合同关系后，应遵守本合同的约定，维护甲乙双方的合法权益；（2）第三方与甲乙双方之间不得存在利益冲突，否则甲乙双方有权解除合同；（3）第三方应向甲乙双方如实提供信息，不得隐瞒或误导。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方提供的信息真实、准确；（2）甲方应配合第三方进行房屋的评估、担保等工作；（3）甲方应在第三方介入过程中，承担相应的费用。16.2乙方额外条款（1）乙方应按照合同约定，按时支付租金；（2）乙方应配合第三方进行房屋的评估、担保等工作；（3）乙方应在第三方介入过程中，承担相应的费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任（1）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致损失的，不承担赔偿责任。17.2责任限额（1）中介机构的责任限额为本合同中介服务费用的两倍；（2）评估机构的责任限额为评估报告价值的10%；（3）担保机构的责任限额为本合同担保金额的20%。18.第三方介入合同的变更18.1变更条件（1）甲乙双方认为有必要变更第三方介入的；（2）第三方无法履行职责，需要更换的。18.2变更流程（1）甲乙双方协商一致后，签署书面变更协议；（2）变更协议经双方签字盖章后生效。19.第三方介入合同的解除19.1解除条件（1）第三方违反本合同约定，严重损害甲乙双方合法权益的；（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入的。19.2解除流程（1）甲乙双方书面通知第三方解除合同；（2）第三方在接到解除通知后，应立即停止履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件（1）房屋所有权证（2）土地使用权证（3）房屋登记证明详细要求和说明：附件应真实、合法、有效，且未涉及任何权属纠纷。出租方需在合同签订前向承租方提供上述证明文件。2.设施设备清单详细要求和说明：列出房屋内的家具、电器等设施设备的名称、品牌、型号、数量等信息。清单应与实际设施设备一致，并由甲乙双方签字确认。3.租赁合同详细要求和说明：合同应完整、准确反映甲乙双方的约定。合同应包含租赁双方信息、房屋信息、租赁期限、租金及支付方式等条款。4.押金收据详细要求和说明：收据应载明押金金额、收据日期、收款人等信息。收据由出租方出具，并由承租方签字确认。5.评估报告详细要求和说明：评估报告应由具有资质的评估机构出具。评估报告应包含房屋的市场价值、评估依据、评估方法等信息。6.担保合同详细要求和说明：担保合同应由担保机构与甲乙双方签订。担保合同应明确担保金额、担保期限、担保责任等内容。7.变更协议详细要求和说明：变更协议应由甲乙双方在必要时签订。变更协议应明确变更内容、变更日期、变更后的合同条款等。8.争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应由甲乙双方在争议发生前或争议发生后签订。协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定（1）未按时提供房屋或提供房屋不符合约定的，应支付违约金，违约金为租金总额的1%。示例：若出租方未按时提供房屋，承租方有权要求支付违约金，违约金为每月租金总额的1%。（2）擅自改变房屋结构或用途的，应赔偿承租方因此遭受的损失。示例：若出租方擅自将房屋改作他用，承租方有权要求赔偿损失。2.承租方违约行为及责任认定（1）未按时支付租金的，应支付违约金，违约金为逾期租金总额的1%。示例：若承租方逾期支付租金，出租方有权要求支付违约金，违约金为逾期租金总额的1%。（2）违反房屋使用规则的，应承担相应的赔偿责任。示例：若承租方在房屋内饲养宠物，造成他人损害，承租方应承担赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定（1）中介机构未履行中介职责的，应退还中介服务费用，并承担相应的赔偿责任。示例：若中介机构未协助双方完成合同签订，承租方有权要求退还中介服务费用，并要求赔偿损失。（2）评估机构或担保机构提供虚假信息的，应承担相应的赔偿责任。示例：若评估机构提供的评估报告虚假，造成甲乙双方损失的，评估机构应承担赔偿责任。全文完。二零二四年度租赁证办理及房屋租赁合同（含租赁合同变更）2本合同目录一览1.1租赁双方基本信息1.2租赁房屋基本信息1.3租赁期限及租金1.4租金支付方式及时间1.5押金缴纳及退还1.6房屋使用及维护1.7租赁合同变更及解除1.8违约责任1.9争议解决1.10合同生效及解除1.11租赁双方联系方式1.12附件1.13其他约定1.14合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.1.1甲方（出租方）名称：1.1.2甲方（出租方）地址：1.1.3甲方（出租方）联系方式：1.1.4乙方（承租方）名称：1.1.5乙方（承租方）地址：1.1.6乙方（承租方）联系方式：1.2.1租赁房屋地址：1.2.2租赁房屋建筑面积：1.2.3租赁房屋结构：1.2.4租赁房屋配套设施：1.2.5租赁房屋权属证明：1.3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。1.3.2租金总额：人民币______元整。1.3.3租金支付方式：乙方应于每月______日前支付当月租金，支付方式为______。1.4.1租金支付时间：每月______日前。1.4.2支付方式：银行转账、现金或甲方指定的其他方式。1.4.3支付账户：甲方指定的收款账户信息。1.5.1押金金额：人民币______元整。1.5.2押金缴纳方式：乙方应在签订本合同之日起______日内一次性支付押金。1.5.3押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在乙方办理完毕退房手续后的______个工作日内退还押金。1.6.1乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构。1.6.2乙方应保持租赁房屋的整洁，爱护家具、电器等设施。1.6.3乙方应遵守国家有关房屋租赁的法律法规及物业管理规定。1.7.1租赁合同变更：租赁期间，如需变更合同内容，双方应协商一致，签订补充协议。1.7.2.1甲方：房屋因不可抗力导致无法居住；1.7.2.2乙方：拖欠租金超过______个月；1.7.2.3双方协商一致。1.8.1违约责任：如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。1.8.2甲方违约责任：如甲方未按时交付房屋或房屋存在安全隐患，甲方应承担相应的赔偿责任。1.8.3乙方违约责任：如乙方未按时支付租金或擅自改变房屋结构，乙方应承担相应的赔偿责任。1.9.1争议解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。1.10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.10.2合同解除：本合同解除后，双方应立即终止履行各自的权利和义务。1.11.1甲方联系方式：______。1.11.2乙方联系方式：______。1.12.1附件：租赁房屋权属证明复印件、房屋租赁登记备案证明等。1.13.1其他约定：双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。1.14.1合同签署日期：______年______月______日。1.14.2合同签署地点：______。8.1.1甲方承诺房屋权属清晰，无任何权属纠纷，并保证房屋可以依法出租。8.1.2甲方保证房屋在租赁期间符合国家相关安全标准，不存在安全隐患。8.2.1乙方承诺按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借或分租。8.2.2乙方在使用过程中，如有任何损坏或损失，应负责修复或赔偿。8.3.1租赁期满后，乙方应按照甲方要求进行退房，并将房屋恢复至租赁前的状态。8.3.2乙方应在租赁期满前______日内通知甲方退房，并办理退房手续。8.3.3退房时，乙方应保证房屋及其附属设施完好，无损坏或遗失。8.4.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，合同自动解除。8.4.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。8.5.1如一方违反本合同约定，给另一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.5.2赔偿金额应按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、误工费、律师费等。8.6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.6.2补充协议的签订应遵循本合同的原则和精神。8.7.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。8.7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.8.1本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除，应书面通知对方，并经双方协商一致。8.8.2未经对方同意，擅自变更或解除合同的，应承担相应的法律责任。8.9.1本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。8.9.2本合同如有未尽事宜或与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。8.10.1甲方（出租方）签字（或盖章）：8.10.2乙方（承租方）签字（或盖章）：8.11.1合同签署日期：______年______月______日。8.11.2合同签署地点：______。8.12.1附件：租赁房屋权属证明复印件、房屋租赁登记备案证明等。8.13.1其他约定：双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。8.14.1合同签署日期：______年______月______日。8.14.2合同签署地点：______。第二部分：第三方介入后的修正1.11.1第三方定义1.11.1.1在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房屋中介机构、物业服务公司、法律顾问、评估机构等。1.11.2第三方介入情形1.11.2.1.1租赁房屋的评估和鉴定；1.11.2.1.2租赁合同的起草和审核；1.11.2.1.3租赁房屋的维修和养护；1.11.2.1.4租赁纠纷的调解和仲裁；1.11.2.1.5租赁合同的登记备案。1.11.3第三方职责1.11.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、中立的服务。1.11.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。1.11.3.3第三方应遵守相关法律法规和行业标准。1.11.4第三方权利1.11.4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。1.11.4.2第三方有权根据合同约定，获取必要的资料和信息。1.11.5第三方责任1.11.5.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。1.11.5.2第三方在提供专业服务过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任。1.11.6第三方责任限额1.11.6.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同总金额的一定比例，如人民币______元。1.11.6.2第三方责任限额的约定不得违反国家法律法规的强制性规定。1.11.7第三方介入程序1.11.7.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方介入的具体事项和预期目标。1.11.7.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合，提供必要的资料和信息。1.11.7.3第三方应在约定的时间内完成工作，并向甲乙双方提交报告或建议。1.11.8第三方变更1.11.8.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。1.11.8.2更换第三方不影响原合同的有效性和甲乙双方的权利义务。1.11.9第三方争议解决1.11.9.1如第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决。1.11.9.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。1.11.10第三方费用1.11.10.1第三方服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。1.11.10.2第三方费用支付方式、时间和方式由甲乙双方在合同中约定。1.11.11第三方保密1.11.11.1第三方在提供服务的全过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.1房屋权属证明复印件：提供房屋所有权证书或土地使用权证书的复印件，以证明房屋的权属清晰。1.2房屋租赁登记备案证明：提供租赁合同登记备案的证明