2025版押金房屋买卖合同：智能家居系统定制版合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版押金房屋买卖合同：智能家居系统定制版合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同终止条件2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间节点4.4付款方式变更5.智能家居系统5.1系统概述5.2系统配置5.3系统安装5.4系统维护5.5系统升级6.房屋交付6.1房屋交付条件6.2房屋交付时间6.3房屋交付流程6.4房屋交付验收7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密责任10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：智能家居系统配置清单10.3附件三：其他相关文件11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更效力12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除效力13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止效力14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方本合同由甲方（卖方）与乙方（买方）双方签订。甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同终止条件（1）合同约定的买卖价格全部支付完毕；（2）房屋交付并验收合格；（3）合同约定的智能家居系统安装完成并验收合格；（4）双方协商一致解除合同；（5）法律规定或合同约定的其他终止条件。2.房屋信息2.1房屋坐落房屋位于____市____区____街道____号，具体门牌号为____号。2.2房屋面积房屋建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米。2.3房屋结构房屋为____层楼，钢筋混凝土结构，地上____层，地下____层。2.4房屋用途房屋用途为住宅，不得用于商业或其他用途。3.买卖双方信息3.1买方信息买方名称：____________________买方地址：____________________买方法定代表人：________________3.2卖方信息卖方名称：____________________卖方地址：____________________卖方法定代表人：________________3.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________代理人身份证号码：________________代理人授权范围：________________4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格房屋买卖价格为人民币____元整。4.2支付方式（1）首付：买方应在合同签订之日起____个工作日内支付房屋总价款的____%作为首付；（2）尾款：剩余款项应在房屋交付前____个工作日内支付完毕；（3）支付方式：银行转账或现金支付。4.3付款时间节点（1）首付支付时间：合同签订之日起____个工作日内；（2）尾款支付时间：房屋交付前____个工作日内。4.4付款方式变更未经双方书面同意，任何一方不得变更付款方式。5.智能家居系统5.1系统概述本合同约定甲方将房屋及其附属设施中的智能家居系统出售给乙方。5.2系统配置智能家居系统配置如下：（1）中央控制系统；（2）智能门锁；（3）智能照明系统；（4）智能安防系统；（5）智能家电控制系统；（6）其他相关设备。5.3系统安装智能家居系统安装由甲方负责，安装时间自合同生效之日起____个工作日内完成。5.4系统维护智能家居系统在正常使用情况下，甲方应提供____年的免费维护服务。5.5系统升级智能家居系统在合同有效期内，甲方应免费提供系统升级服务。6.房屋交付6.1房屋交付条件（1）房屋已过户至乙方名下；（2）房屋及其附属设施符合合同约定；（3）智能家居系统已安装完毕并验收合格。6.2房屋交付时间房屋交付时间为____年____月____日。6.3房屋交付流程（1）乙方在交付时间前____个工作日内通知甲方；（2）甲方在交付时间前____个工作日内完成房屋及其附属设施的交付；（3）乙方在交付时间进行验收；（4）验收合格后，双方签署房屋交付确认书。6.4房屋交付验收房屋交付验收标准如下：（1）房屋结构安全；（2）房屋装修符合合同约定；（3）智能家居系统运行正常；（4）其他相关设施齐全。8.违约责任8.1违约情形（1）买方未按约定支付购房款；（2）卖方未按约定交付房屋；（3）卖方提供的房屋或智能家居系统不符合合同约定；（4）任何一方违反合同约定的保密义务；（5）任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任承担（1）买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的____%；（2）卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的____%；（3）卖方提供的房屋或智能家居系统不符合合同约定的，应负责修复或更换，并承担因此产生的费用；（4）违反保密义务的，应承担相应的法律责任；（5）违反合同其他条款的，应根据具体情况承担相应的违约责任。8.3违约赔偿任何一方违约给对方造成损失的，应赔偿对方的实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为____仲裁委员会。9.3争议解决程序（1）双方应在争议发生后____个工作日内提出书面争议；（2）争议解决机构应在收到争议书之日起____个工作日内组成仲裁庭；（3）仲裁庭应在组成之日起____个工作日内作出仲裁裁决。10.保密条款10.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。10.3保密责任任何一方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：智能家居系统配置清单11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1变更条件本合同经双方协商一致，可以变更。12.2变更程序变更合同应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。12.3变更效力变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）法律规定或合同约定的其他解除条件。13.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方应在收到通知之日起____个工作日内回复；（3）双方应在收到回复之日起____个工作日内协商解除事宜。13.3解除效力解除合同后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。14.其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定效力本合同其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入条件15.2.1中介机构介入（1）中介机构介入需经甲乙双方书面同意；（2）中介机构应具备相应的资质和业务能力；（3）中介机构应遵守国家相关法律法规和行业规范。15.2.2其他第三方介入（1）其他第三方介入需经甲乙双方书面同意；（2）第三方应具备相应的资质和业务能力；（3）第三方应遵守国家相关法律法规和行业规范。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币____元整。15.3.2责任承担（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因造成损失的，不承担赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，违反法律法规或合同约定的，应承担相应的法律责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关文件、资料和场地等。15.4.2第三方有权根据本合同约定收取相应的服务费用。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方在合同执行过程中的合作伙伴，应遵守合同约定，不得损害甲方的合法权益。15.5.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方在合同执行过程中的合作伙伴，应遵守合同约定，不得损害乙方的合法权益。15.5.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方（包括但不限于其他中介机构、评估机构等）之间的关系，由各自合同约定。16.第三方介入的具体条款16.1中介机构介入16.1.1中介机构应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲乙双方提交中介服务协议。16.1.2中介机构应协助甲乙双方办理房屋过户手续，并确保房屋过户合法、有效。16.1.3中介机构应监督智能家居系统的安装和验收，确保系统符合合同约定。16.2其他第三方介入16.2.1评估机构介入（1）评估机构应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲乙双方提交房屋评估报告。（2）评估机构应根据合同约定，对房屋进行评估，并提供准确的评估结果。16.2.2律师事务所介入（1）律师事务所应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲乙双方提供法律意见书。（2）律师事务所应根据合同约定，对合同条款进行审核，确保合同合法、有效。16.2.3监理公司介入（1）监理公司应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲乙双方提交监理服务协议。（2）监理公司应根据合同约定，对房屋及其附属设施进行监理，确保施工质量。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖双方的基本信息、房屋信息、买卖价格、支付方式、交付条件等条款，并由双方签字盖章。说明：本附件是合同主体部分，是双方权利义务的依据。2.附件二：智能家居系统配置清单详细要求：详细列明智能家居系统的各项配置，包括设备型号、功能描述、数量等。说明：本附件作为合同附件，是对智能家居系统具体配置的说明。3.附件三：房屋产权证明文件详细要求：提供房屋所有权证书或其他合法证明文件，证明房屋所有权归属。说明：本附件用于证明房屋的产权，确保交易的合法性。4.附件四：房屋测绘报告详细要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，证明房屋面积等数据。说明：本附件用于核实房屋面积等数据，确保交易的准确性。5.附件五：房屋验收报告详细要求：由具有资质的验收机构出具的房屋验收报告，证明房屋符合交付条件。说明：本附件用于证明房屋交付时的质量状况，确保交付的房屋符合约定。6.附件六：智能家居系统安装验收报告详细要求：由具有资质的验收机构出具的智能家居系统安装验收报告，证明系统符合约定。说明：本附件用于证明智能家居系统的安装质量，确保系统正常运行。7.附件七：付款凭证详细要求：提供支付购房款的银行转账记录或其他付款凭证。说明：本附件用于证明付款的真实性和完整性。8.附件八：其他相关文件详细要求：包括但不限于合同变更协议、争议解决协议等。说明：本附件包含合同执行过程中产生的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付购房款责任认定标准：买方未按合同约定的付款时间节点支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的____%。示例说明：买方应于合同签订之日起30日内支付首付，若买方逾期支付，则应向卖方支付未支付首付金额的____%作为违约金。2.违约行为：卖方未按约定交付房屋责任认定标准：卖方未按合同约定的交付时间节点交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的____%。示例说明：卖方应于合同签订之日起60日内交付房屋，若卖方逾期交付，则应向买方支付房屋买卖价格的____%作为违约金。3.违约行为：卖方提供的房屋或智能家居系统不符合合同约定责任认定标准：卖方提供的房屋或智能家居系统不符合合同约定的，应负责修复或更换，并承担因此产生的费用。示例说明：合同约定房屋装修标准为中等装修，若实际交付的房屋装修标准低于约定，卖方应负责修复或更换，并承担相关费用。4.违约行为：任何一方违反合同约定的保密义务责任认定标准：违反保密义务的，应承担相应的法律责任。示例说明：甲方在合同执行过程中泄露了乙方商业秘密，甲方应承担相应的法律责任。5.违约行为：任何一方违反合同约定的其他条款责任认定标准：根据具体违约行为，参照合同约定或法律规定，确定违约责任。示例说明：合同约定买方不得擅自改变房屋结构，若买方擅自改变房屋结构，则应承担相应的违约责任。全文完。2024版押金房屋买卖合同：智能家居系统定制版合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方全称）地址：（甲方详细地址）联系人：（甲方联系人姓名）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方全称）地址：（乙方详细地址）联系人：（乙方联系人姓名）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（相关方全称）地址：（相关方详细地址）联系人：（相关方联系人姓名）联系电话：（相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合双方实际情况，经友好协商，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业术语（1）押金：指乙方在本合同签订时，向甲方支付的一定数额的金钱，用于保证本合同的履行。（2）房屋：指标的房屋，包括房屋本体及其附属设施、设备等。（3）智能家居系统：指乙方根据甲方需求，为标的房屋定制的智能家居系统，包括但不限于智能安防、智能照明、智能家电等。3.2关键词解释（1）标的房屋：指甲方出售给乙方的房屋，具体详见附件一《标的房屋清单》。（2）智能家居系统：指乙方为标的房屋定制的智能家居系统，具体详见附件二《智能家居系统配置清单》。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付押金及购房款。（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定履行智能家居系统的定制、安装、验收等义务。（3）甲方应保证标的房屋的权属清晰，无任何权属纠纷。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付标的房屋，并确保房屋权属清晰、无权属纠纷。（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供智能家居系统的定制、安装、验收等服务。（3）乙方应按照本合同约定支付押金及购房款。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，标的房屋交付时间为（具体日期），智能家居系统定制、安装、验收等事宜应在本合同签订之日起（具体时间）内完成。5.2合同履行地点标的房屋交付地点为：（标的房屋具体地址），智能家居系统的定制、安装、验收等事宜在甲方指定地点进行。5.3合同履行方式（1）甲方应按照本合同约定，在标的房屋交付前，将房屋权属证明文件、房屋使用说明书等资料移交给乙方。（2）乙方应按照本合同约定，在标的房屋交付后，按照甲方要求，完成智能家居系统的定制、安装、验收等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本合同履行完毕；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）双方协商一致解除本合同。6.3终止程序（1）本合同终止前，双方应按照本合同约定，妥善处理未履行完毕的义务；（2）本合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续，如退还押金、办理房屋过户等。6.4终止后果（1）本合同终止后，双方应按照本合同约定，承担相应的法律责任；（2）本合同终止后，乙方应按照本合同约定，将智能家居系统及附属设施、设备等完好无损地移交给甲方。七、费用与支付7.1费用构成（1）押金：乙方在本合同签订时支付给甲方的一定数额的金钱，作为房屋买卖合同的履行保证金。（2）购房款：乙方根据本合同约定，分批次支付给甲方的购房总金额。（3）智能家居系统定制费用：乙方根据本合同约定，支付给乙方的智能家居系统定制、安装、验收等相关费用。（4）其他费用：根据双方协商一致的其他相关费用。7.2支付方式（1）押金支付：乙方应在本合同签订后的（具体日期）内，将押金支付至甲方指定的账户。（2）购房款支付：乙方应按照本合同约定的分期付款计划，在标的房屋交付前支付完毕。（3）智能家居系统定制费用支付：乙方应在本合同签订后的（具体日期）内，支付智能家居系统定制费用。7.3支付时间（1）押金支付时间：乙方应在本合同签订后的（具体日期）内支付押金。（2）购房款支付时间：乙方应按照本合同约定的分期付款计划，在标的房屋交付前支付完毕。（3）智能家居系统定制费用支付时间：乙方应在本合同签订后的（具体日期）内支付智能家居系统定制费用。7.4支付条款（1）乙方支付押金、购房款及智能家居系统定制费用时，应使用甲方指定的支付方式。（2）乙方在支付相关费用时，应确保支付款项的准确性，并在支付凭证上注明合同编号及款项用途。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定时间交付标的房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于购房款千分之一的违约金。（2）若甲方提供的标的房屋存在权属纠纷或质量问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定时间支付押金、购房款或智能家居系统定制费用，每延迟一日，应向甲方支付相当于未付款项千分之一的违约金。（2）若乙方在合同履行过程中，未按约定履行智能家居系统定制、安装、验收等义务，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金计算：违约金的计算方式为每日违约金额乘以延迟天数。（2）赔偿方式：违约金及赔偿金额应以人民币现金或银行转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容（1）标的房屋的具体信息；（2）智能家居系统的技术参数、设计图纸等；（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止后（具体时间）。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守本合同的保密条款，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然现象、社会现象或其他无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，导致合同无法履行或履行困难的事件。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）社会现象：战争、政府行为、罢工等；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）不可抗力事件发生，导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决合同履行事宜。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、政府行为等社会现象；（3）罢工、停工等生产事故。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：向有管辖权的人民法院申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经双方书面同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）标的房屋的权属存在争议；（2）标的房屋存在未解决的法律问题；（3）双方在合同履行过程中，存在尚未解决的纠纷。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对标的房屋的处分权，包括但不限于出售、抵押等。（2）乙方保留在合同履行期间，对智能家居系统的使用、维护和改进的权利。13.2特殊权力保留（1）本合同签订后，甲方保留在标的房屋交付前，对房屋进行必要维修、保养的权利。（2）乙方保留在智能家居系统安装后，对系统进行必要升级和更新的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改或补充，自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助与配合，确保合同各项条款的顺利执行。15.2协作与配合方式（1）甲方应协助乙方了解标的房屋的权属状况、周边环境等信息。（2）乙方应协助甲方完成智能家居系统的定制、安装、验收等工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行、争议解决等，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于标的房屋买卖和智能家居系统定制事项的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。本合同各条款之间相互独立，任何条款的变更或失效不影响其他条款的效力。16.3增减条款任何增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：_________日期：____年__月__日乙方（盖章）：签字：_________日期：____年__月__日附件：1.标的房屋清单2.智能家居系统配置清单附件及其他说明解释一、附件列表：1.标的房屋清单2.智能家居系统配置清单二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付标的房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于购房款千分之一的违约金。提供的标的房屋存在权属纠纷或质量问题，未承担相应法律责任。未在合同约定时间内完成智能家居系统的定制、安装、验收等工作。2.乙方违约：未按约定时间支付押金、购房款或智能家居系统定制费用，每延迟一日，应向甲方支付相当于未付款项千分之一的违约金。未按约定履行智能家居系统定制、安装、验收等义务，未承担相应法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.合同法：调整合同关系的法律规范，规定合同的订立、效力、履行、变更、终止等内容。3.房地产管理法：规范房地产市场的法律，包括房地产交易、房地产开发、物业管理等方面的规定。4.保密条款：约定一方对另一方的商业秘密或技术秘密等信息负有保密义务的条款。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：智能家居系统定制过程中，乙方提出修改要求。解决办法：双方协商确定修改方案，并签订补充协议。2.问题：标的房屋交付时，发现房屋存在质量问题。解决办法：甲方应负责修复房屋质量问题，并承担修复费用。3.问题：合同履行过程中，一方出现资金周转困难。解决办法：双方协商制定解决方案，如延期付款、部分退款等。4.问题：合同