个人购房委托代理协议样本2024版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人购房委托代理协议样本2024版A版本合同目录一览1.协议背景与目的1.1背景1.2目的2.双方主体资格确认2.1委托人2.2代理人3.代理范围与内容3.1代理范围3.2代理内容4.代理期限4.1起始时间4.2终止时间5.代理费用5.1费用标准5.2支付方式6.代理人的权利与义务6.1代理人的权利6.2代理人的义务7.委托人的权利与义务7.1委托人的权利7.2委托人的义务8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.违约责任9.1委托人的违约责任9.2代理人的违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.合同的生效、终止与解除12.1生效条件12.2终止条件12.3解除条件13.合同的份数与保管13.1份数13.2保管14.其他约定14.1其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：1.协议背景与目的1.1背景1.2目的本协议旨在为双方建立一个公平、公正、公开的房产交易平台，确保交易过程中双方的权益得到保障，促进交易的顺利完成。2.双方主体资格确认2.1委托人委托人系具有完全民事行为能力的自然人/法人或其他组织，拟购买代理人提供的房产。2.2代理人代理人系具有合法经营资质的房产中介机构/个人，具备提供房产交易相关服务的资格。3.代理范围与内容3.1代理范围代理人应根据委托人的要求，为其寻找合适的房产，并协助委托人完成购房过程中的各项事宜，包括但不限于看房、谈判、签署合同、办理贷款、过户手续等。3.2代理内容代理人应在本协议约定的范围内，为委托人提供专业的房产交易服务，并确保交易的合法性、合规性。4.代理期限4.1起始时间本协议自双方签订之日起生效。4.2终止时间代理期限至房产交易完成之日止。5.代理费用5.1费用标准代理人应向委托人收取人民币【】元作为代理费用。5.2支付方式委托人在签署购房合同之日起【】日内，向代理人支付约定的代理费用。6.代理人的权利与义务6.1代理人的权利代理人有权根据委托人的要求，为其寻找合适的房产，并协助委托人完成购房过程中的各项事宜。6.2代理人的义务（1）代理人应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不得故意隐瞒或歪曲事实。（2）代理人应依法合规地为委托人提供房产交易服务，确保交易的合法性。（3）代理人应妥善保管委托人提供的资料，不得泄露给第三方。7.委托人的权利与义务7.1委托人的权利（1）委托人有权要求代理人按照其要求寻找合适的房产。（2）委托人有权拒绝代理人的推荐，如有异议，可要求代理人重新寻找。（3）委托人有权在合同约定的范围内，要求代理人提供相关服务。7.2委托人的义务（1）委托人应向代理人提供真实、准确、完整的购房需求和个人信息。（2）委托人应按照约定的时间支付代理费用。（3）委托人应积极配合代理人的工作，协助完成购房过程中的各项事宜。8.合同的变更与解除8.1变更条件本协议履行过程中，如甲乙双方同意对协议内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2解除条件（1）甲乙双方协商一致，可以解除本协议。（2）如代理人未能按照委托人的要求完成购房事宜，委托人可以解除本协议。（3）如一方违反本协议的约定，严重损害对方利益，对方可以解除本协议。9.违约责任9.1委托人的违约责任（1）委托人违反本协议的约定，导致代理人无法履行代理职责的，应承担违约责任。（2）委托人提供虚假信息或故意隐瞒事实，给代理人造成损失的，应承担赔偿责任。9.2代理人的违约责任（1）代理人未能按照委托人的要求完成购房事宜的，应承担违约责任。（2）代理人未依法合规地为委托人提供房产交易服务，给委托人造成损失的，应承担赔偿责任。10.争议解决方式10.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，甲乙双方可以申请第三方调解机构进行调解。10.3诉讼解决如调解不成，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.保密条款11.1保密内容甲乙双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。11.2保密期限甲乙双方应承担的保密义务自本协议签订之日起生效，至协议终止或解除之日起【】年内有效。12.合同的生效、终止与解除12.1生效条件本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2终止条件本协议终止条件如下：（1）代理期限届满，双方未续签的。（2）甲乙双方协商一致解除本协议的。（3）根据本协议第8.2条约定解除本协议的。12.3解除条件本协议的解除条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除本协议的。（2）根据本协议第8.2条约定解除本协议的。13.合同的份数与保管13.1份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份。13.2保管甲乙双方应妥善保管本协议，不得擅自泄露给第三方。14.其他约定14.1其他事项本协议未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2附加条款甲乙双方在签订本协议时，可附上相关附件，作为本协议的组成部分。附件与本协议具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息资料详细要求和说明：该附件应包括房产的详细信息，如房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份、所有权性质、用途、产权期限、交易价格等。所有信息应真实、准确、完整，不得故意隐瞒或歪曲事实。附件二：委托人身份证明详细要求和说明：委托人为自然人的，应提供身份证复印件；委托人为法人或其他组织的，应提供营业执照副本或其他组织登记证书复印件。附件三：代理人资质证明详细要求和说明：代理人应提供合法经营资质的证明文件，如房产中介许可证、经纪人资格证书等。附件四：购房合同样本详细要求和说明：该附件应包含购房合同的标准格式，包括合同主体、房产信息、交易价格、付款方式、交付时间等条款。附件五：贷款申请相关文件详细要求和说明：如委托人选择贷款购房，应提供相关银行的贷款申请表、收入证明、征信报告等文件。附件六：房产过户相关文件详细要求和说明：该附件应包括房产过户所需的全部文件，如产权证、身份证、户口本、婚姻状况证明等。附件七：代理费用支付凭证详细要求和说明：该附件应包括委托人支付代理费用的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.代理人未能按照委托人的要求完成购房事宜。2.代理人未依法合规地为委托人提供房产交易服务。3.委托人提供虚假信息或故意隐瞒事实。4.委托人未按照约定的时间支付代理费用。5.甲乙双方未履行保密义务，泄露对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。责任认定标准：1.代理人未能按照委托人的要求完成购房事宜，应承担违约责任，如支付违约金、退还已收取的代理费用等。2.代理人未依法合规地为委托人提供房产交易服务，给委托人造成损失的，应承担赔偿责任。3.委托人提供虚假信息或故意隐瞒事实，给代理人造成损失的，应承担赔偿责任。4.委托人未按照约定的时间支付代理费用，应承担违约责任，如支付滞纳金、补交未支付的代理费用等。5.甲乙双方未履行保密义务，泄露对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.如代理人未能在约定的时间内完成购房事宜，视为违约，应根据协议约定支付违约金。2.如代理人未依法合规地为委托人提供房产交易服务，导致交易失败，应退还已收取的代理费用，并赔偿委托人因此造成的损失。3.如委托人提供虚假信息，导致代理人无法履行代理职责，委托人应承担赔偿责任。4.如委托人未按照约定的时间支付代理费用，代理人有权终止协议，并要求委托人支付滞纳金。5.如甲乙双方泄露对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.委托人：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，拟购买代理人提供的房产。2.代理人：指具有合法经营资质的房产中介机构或个人，为委托人提供房产交易相关服务。3.房产：指位于特定地点的房屋及其附属设施，包括土地使用权和建筑物。4.代理范围：指代理人根据委托人的要求，为其寻找合适房产并协助完成购房过程中的各项事宜。5.代理期限：指本协议生效之日起至房产交易完成之日止的时间段。6.代理费用：指代理人向委托人收取的服务费用，用于支付代理人在交易过程中的服务成本和报酬。7.违约金：指一方违约时，按照约定向对方支付的