2024物业房屋装修工程合同索赔协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业房屋装修工程合同索赔协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方对合同主体及定义的确认第二条工程概况2.1工程地点2.2工程性质2.3工程规模2.4工程预算第三条工程进度与工期3.1工程开工日期3.2工程竣工日期3.3甲方对工程进度与工期的要求3.4乙方对工程进度与工期的承诺第四条工程质量与标准4.1工程质量要求4.2乙方应遵守的规范和标准4.3甲方对工程质量的监督与检查第五条工程变更5.1变更的条件5.2变更的程序5.3变更的费用及责任承担第六条工程付款6.1付款方式6.2付款进度6.3付款条件6.4甲方对付款的监督与检查第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3甲方与乙方对争议解决的承诺第九条合同的解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件9.3合同解除与终止后的处理第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款的赔偿方式第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式11.3甲方与乙方对法律适用与争议解决的确认第十二条其他条款12.1甲方与乙方对其他条款的确认第十三条附件13.1附件清单13.2附件的有效性第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××装修工程有限公司乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3甲方与乙方对合同主体及定义的确认双方确认，甲方为物业管理有限公司，乙方为装修工程有限公司。双方签订本合同的目的为规范物业房屋装修工程合同索赔协议的实施，明确双方的权利和义务。第二条工程概况2.1工程地点：×××市×××区×××路×××号2.2工程性质：住宅装修2.3工程规模：×××平方米2.4工程预算：人民币×××万元第三条工程进度与工期3.1工程开工日期：×××年×××月×××日3.2工程竣工日期：×××年×××月×××日3.3甲方对工程进度与工期的要求甲方要求乙方按照约定的开工日期和竣工日期完成工程。如乙方因故不能按期完成，需提前七个工作日向甲方提出延期申请，经甲方批准后方可延期。3.4乙方对工程进度与工期的承诺乙方承诺按照本合同约定的开工日期和竣工日期完成工程。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。第四条工程质量与标准4.1工程质量要求：符合国家及行业相关标准。4.2乙方应遵守的规范和标准乙方在施工过程中应严格遵守国家及行业相关规范和标准。如乙方违反规范和标准，甲方有权要求乙方立即整改。4.3甲方对工程质量的监督与检查甲方有权对施工过程进行监督和检查，确保工程质量符合约定标准。乙方应积极配合甲方的监督和检查。第五条工程变更5.1变更的条件在工程实施过程中，如因设计、材料、政策等原因导致工程变更，双方应协商一致，并在合同中予以明确。5.2变更的程序变更程序如下：（1）甲乙双方就变更事项进行协商；（2）双方达成一致后，签订《工程变更协议》并附上相关设计文件；（3）乙方根据变更协议调整施工计划；（4）甲方对变更后的工程进行监督和检查。5.3变更的费用及责任承担（1）因设计原因导致的变更，费用由乙方承担；（2）因材料原因导致的变更，费用由乙方承担；（3）因政策原因导致的变更，费用由双方协商承担。第六条工程付款6.1付款方式：银行转账6.2付款进度（1）工程开工后七个工作日内支付工程预算的30%；（2）工程进度达到50%时支付工程预算的30%；（3）工程进度达到100%时支付工程预算的20%；（4）工程竣工验收合格后七个工作日内支付剩余的10%。6.3付款条件付款条件如下：（1）乙方按约定完成工程；（2）甲方对工程质量、进度、安全等方面无异议。6.4甲方对付款的监督与检查甲方有权对乙方的施工进度和质量进行监督和检查。如乙方未按约定完成工程或工程质量不符合要求，甲方有权拒绝支付相应款项。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。7.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致工程质量、进度不符合要求的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。7.3违约赔偿方式违约金计算方式为：违约金额×1%。如违约金不足以赔偿对方损失的，违约方应承担实际损失的赔偿责任。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方对合同的解释和执行应遵循合同的约定，如合同中无明确规定，双方应友好协商第八条争议解决8.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。8.3甲方与乙方对争议解决的承诺甲乙双方承诺，在争议解决过程中，应遵守相关法律法规，配合争议解决机构的调查和审理，不得干扰争议解决程序的正常进行。第九条合同的解除与终止9.1合同解除的条件除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方拟解除合同，应提前三十个工作日书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.2合同终止的条件（1）工程竣工并经验收合格；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。9.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求撤离施工场地，并妥善处理剩余材料和工程废弃物。乙方还应按照本合同的约定，办理相关手续，确保工程交付给甲方。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。保密信息不包括公共领域的信息或双方已经公开的信息。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起两年。10.3违约保密条款的赔偿方式如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十一条其他条款11.1甲方与乙方对其他条款的确认双方确认，本合同的条款涵盖了双方在合同执行过程中的权利和义务，除本合同另有约定外，双方不再就本合同内容签订其他书面文件或口头协议。第十二条附件12.1附件清单附件清单如下：（1）工程设计文件；（2）工程预算明细表；（3）其他与合同执行相关的文件。12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。除非双方另有约定，附件的修改或补充应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如本合同的任何争议无法通过友好协商解决，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3甲方与乙方对法律适用与争议解决的确认双方确认，本合同的法律适用与争议解决方式符合双方的最佳利益，有助于维护双方的合作关系。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章甲方代表（姓名）：____________职务：____________签字日期：____________14.2乙方签字盖章乙方代表（姓名）：____________职务：____________签字日期：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指非甲方和乙方之外的具有独立法律地位的个体或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、保险公司等。1.2第三方介入的范围（1）中介方提供咨询服务，协助甲乙双方达成合同；（2）监理方对工程施工过程进行监督管理，确保工程质量与进度符合合同要求；（3）评估方对工程项目的经济效益、环境影响等方面进行评估；（4）保险公司对工程风险进行保险，并提供相应的保险服务。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序（1）甲乙双方协商一致，确定需要第三方介入的事项；（2）甲乙双方共同选定第三方，并与第三方签订相应的服务合同；（3）第三方根据合同约定，介入相关事项的执行；（4）甲乙双方对第三方的工作成果进行验收。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（1）第三方具有相应的资质和能力，能够完成介入事项；（2）第三方与甲乙双方无利益冲突；（3）第三方介入不改变甲乙双方之间的权利义务关系。第三条第三方介入的责任与义务3.1第三方责任第三方应按照合同约定，完成介入事项，并对其工作成果负责。如第三方的工作成果不符合约定，甲乙双方有权要求第三方进行整改或赔偿。3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，保守甲乙双方的商业秘密，并按照甲乙双方的要求，提供必要的工作条件和协助。第四条第三方介入的费用与支付4.1第三方介入费用第三方介入的费用根据具体的服务内容和服务时间确定。甲乙双方应与第三方协商确定费用，并在服务合同中明确。4.2第三方介入费用的支付第三方介入费用的支付方式、支付进度和支付条件按照甲乙双方与第三方签订的服务合同执行。第五条第三方介入与合同执行5.1第三方介入与合同执行的关系第三方介入不影响本合同的执行。甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务，第三方仅负责介入事项的执行。5.2第三方介入与合同变更如第三方介入导致本合同的变更，甲乙双方应协商一致，并在合同中明确变更内容。第三方不应擅自变更合同内容。第六条第三方介入与争议解决6.1第三方介入与争议解决的关系第三方介入不改变甲乙双方之间的争议解决方式。如本合同的争议涉及第三方，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入与争议解决的独立性第三方在解决争议过程中，应保持独立性，不受甲乙双方的影响。第三方应根据事实和法律，公正地处理争议。第七条第三方介入的责任限额7.1第三方责任限额的确定第三方介入的责任限额根据具体的服务内容和服务时间确定。甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在服务合同中明确。7.2第三方责任限额的支付第三方责任限额的支付方式、支付进度和支付条件按照甲乙双方与第三方签订的服务合同执行。如第三方的工作成果不符合约定，甲乙双方有权要求第三方进行整改或赔偿，但赔偿金额不得超过双方约定的责任限额。第八条甲方与乙方的权利与义务8.1甲方与乙方的权利甲方与乙方应按照本合同的约定，履行各自的义务。如第三方未按约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方进行整改或赔偿。8.2甲方与乙方的义务甲方与乙方应协助第三方完成介入事项，并提供必要的工作条件和协助。如甲方与乙方未履行协助义务，导致第三方工作，甲方与乙方应承担相应的责任。第九条第三方介入的终止与解除9.1第三方介入的终止第三方介入的终止条件如下：（1）第三方完成介入事项；（2）甲乙双方与第三方协商一致解除合同；（3）合同约定的第三方介入期限届满。9.2第三方介入的解除（1）甲乙双方协商一致，确定解除第三方介入的事项；（2）甲乙双方与第三方签订解除第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程设计文件：包括平面图、立面图、施工图等，详细说明工程的设计方案和施工要求。2.工程预算明细表：详细列出工程各阶段所需材料、人工、机械等费用的预算明细。3.工程变更协议：如工程实施过程中发生变更，需签订变更协议，详细说明变更的内容、费用和责任。4.工程验收报告：工程竣工后，由第三方出具的工程验收报告，包括工程质量、进度、安全等方面的评价。5.付款凭证：包括银行转账凭证、发票等，证明付款的金额和时间。6.施工许可证：政府部门颁发的施工许可证，证明工程具备施工条件。7.保险单：保险公司出具的工程保险单，证明工程已进行保险。8.第三方服务合同：甲乙双方与第三方签订的服务合同，详细说明第三方的工作内容、费用和责任。9.工程竣工图纸：工程竣工后，由乙方提供的工程竣工图纸，包括实际施工的平面图、立面图等。10.工程维修保养手册：由乙方提供的工程维修保养手册，指导甲方进行工程维护保养。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：（1）未按约定支付工程款；（2）未提供施工场地或未按约定提供施工场地；（3）擅自变更工程设计；（4）未按约定提供施工所需的设施或材料。2.乙方违约行为：（1）未按约定完成工程；（2）工程质量不符合约定标准；（3）擅自变更工程设计；（4）未按约定提供施工所需的设施或材料。3.违约责任认定标准：（1）违约方应