2024版二手房交易合同（含装修）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易合同（含装修）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3房屋信息2.房屋权属及现状2.1房屋所有权2.2房屋使用权2.3房屋现状描述2.4房屋附属设施3.装修情况3.1装修标准3.2装修材料3.3装修期限3.4装修费用4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款期限4.4预付款4.5尾款支付5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序5.4验收不合格的处理6.产权过户手续及费用6.1过户手续6.2过户费用6.3办理期限7.违约责任7.1出卖方违约责任7.2买受方违约责任7.3违约金7.4争议解决方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理11.其他约定事项11.1知识产权11.2保密条款11.3法律适用11.4合同附件12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3装修合同12.4其他相关文件13.合同签署及日期13.1签署地点13.2签署日期13.3签署人14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力14.3合同保管第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：__________________法定代表人：__________________身份证号码：__________________住所地：__________________联系电话：__________________1.2买受方信息买受方名称：__________________法定代表人：__________________身份证号码：__________________住所地：__________________联系电话：__________________1.3房屋信息房屋坐落：__________________房屋产权证号：__________________房屋建筑面积：__________________房屋用途：__________________房屋结构：__________________房屋装修状况：__________________第二条房屋权属及现状2.1房屋所有权出卖方保证所出售的房屋产权清晰，无任何产权争议，且不存在任何权利瑕疵。2.2房屋使用权出卖方保证所出售的房屋不存在任何使用权纠纷，买受方购买后享有房屋的合法使用权。2.3房屋现状描述房屋现状为：__________________房屋附属设施包括：__________________第三条装修情况3.1装修标准房屋装修标准为：__________________装修材料品牌及型号：__________________3.2装修材料装修材料清单如下：1._______________2._______________3._______________3.3装修期限装修期限为：__________________3.4装修费用装修费用总计：__________________支付方式：__________________第四条交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为：__________________4.2支付方式买受方支付方式为：__________________4.3付款期限首付款支付期限：__________________尾款支付期限：__________________4.4预付款预付款金额：__________________支付时间：__________________4.5尾款支付尾款支付条件：__________________支付方式：__________________第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为：__________________5.2房屋验收标准房屋验收标准如下：1._______________2._______________3._______________5.3验收程序验收程序如下：1._______________2._______________3._______________5.4验收不合格的处理如验收不合格，买受方有权要求出卖方进行整改，整改期限为：__________________如出卖方未在规定期限内整改，买受方有权要求解除合同并追究出卖方违约责任。第六条产权过户手续及费用6.1过户手续双方应按照国家法律法规及相关政策办理房屋产权过户手续。6.2过户费用过户费用包括但不限于：__________________过户费用承担方：__________________6.3办理期限产权过户手续办理期限为：__________________第七条违约责任7.1出卖方违约责任如出卖方未按合同约定履行义务，买受方有权要求出卖方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买受方违约责任如买受方未按合同约定履行义务，出卖方有权要求买受方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金违约金金额为：__________________7.4争议解决方式如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构1._______________2._______________3._______________8.3争议解决程序提交争议解决机构解决争议的程序如下：1._______________2._______________3._______________第九条合同解除9.1合同解除条件1.出卖方隐瞒房屋存在重大瑕疵或权利瑕疵；2.买受方未按约定支付购房款；3.一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；4.因不可抗力导致合同无法履行。9.2解除程序任何一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。对方收到通知后，应在__日内给予答复。9.3解除后果1.已支付购房款的，出卖方应退还买受方已支付的购房款；2.未办理产权过户手续的，双方应协商办理；3.因解除合同产生的损失，由责任方承担。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.合同约定的义务履行完毕；2.合同解除；3.合同被依法撤销或宣告无效；4.法律法规规定的其他终止情形。10.3合同解除后的处理1.已履行部分义务的，应按照约定进行结算；2.未履行部分义务的，应继续履行；3.合同解除后产生的损失，由责任方承担。第十一条其他约定事项11.1知识产权本合同涉及的知识产权归各自所有者所有，未经授权，任何一方不得擅自使用。11.2保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.4合同附件本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3装修合同12.4其他相关文件第十三条合同签署及日期13.1签署地点本合同签署地为：__________________13.2签署日期本合同签署日期为：__________________13.3签署人出卖方代表（签字）：__________________买受方代表（签字）：__________________第十四条合同份数及效力14.1合同份数本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易，提供相关服务的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方应当具备相应的资质和执业资格，并依法独立承担相应的法律责任。2.第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的服务费用的一倍。2.2第三方在履行本合同过程中，因不可抗力或其他非因第三方原因导致的损失，不承担赔偿责任。3.第三方介入程序3.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并明确第三方的介入目的、职责和权限。1.第三方应与甲乙双方分别签订服务协议，明确各自的权利义务。2.第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。3.第三方应将履行职责的情况及时告知甲乙双方。4.第三方职责1.中介服务：为甲乙双方提供信息搜集、交易撮合等服务。2.评估服务：对房屋价值进行评估。3.律师服务：提供法律咨询、起草合同、办理产权过户手续等服务。4.会计服务：对交易款项进行审核、结算等服务。4.2第三方在履行职责过程中，应严格遵守国家法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务。5.2第三方有权根据甲乙双方的要求，调整服务内容和费用。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系，由双方在服务协议中约定。6.2第三方与房屋产权人、买受人、出卖人之间的关系，由第三方在提供服务的范围内与各方建立。6.3第三方与合同签订地的人民法院、仲裁委员会等法律机构之间的关系，由第三方依法处理。7.第三方介入时的额外条款及说明1.第三方服务费用及支付方式。2.第三方服务期限。3.第三方违约责任。1.第三方服务费用由甲乙双方共同承担，或由合同约定的责任方承担。2.第三方服务期限应与合同履行期限相一致。3.第三方违约责任应明确，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。1.合同中关于房屋权属、交易价格、交付验收等条款。2.合同中关于违约责任、争议解决等条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，需加盖产权登记部门公章，确保产权信息真实有效。说明：用于证明房屋所有权，是合同生效的必要条件。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，需由具有资质的测绘机构出具，包含房屋面积、结构等信息。说明：用于确定房屋的实际面积和结构，作为合同附件，有助于双方了解房屋真实情况。3.装修合同要求：提供装修合同，需明确装修标准、材料、工期、费用等。说明：用于规范装修行为，保障双方权益。4.其他相关文件要求：包括但不限于：a.房屋买卖合同b.付款凭证c.产权过户手续d.验收报告说明：根据合同履行情况，可能产生的其他相关文件，均作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定a.未按约定时间交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为房屋交易价格的__%。示例：房屋交易价格为100万元，违约金为10万元。b.房屋存在重大瑕疵或权利瑕疵责任认定：出卖方应退还买受方已支付的购房款，并赔偿买受方损失。示例：买受方发现房屋存在质量问题，要求出卖方退还购房款，并赔偿维修费用。2.买受方违约行为及责任认定a.未按约定时间支付购房款责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为房屋交易价格的__%。示例：房屋交易价格为100万元，违约金为10万元。b.未按约定时间办理产权过户手续责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为房屋交易价格的__%。示例：房屋交易价格为100万元，违约金为10万元。3.第三方违约行为及责任认定a.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应退还甲乙双方已支付的服务费用，并赔偿损失。示例：第三方未按时完成评估报告，退还评估费用，并赔偿因延误产生的损失。b.第三方泄露甲乙双方商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方损失。示例：第三方泄露买受方商业秘密，导致买受方损失，应承担赔偿责任。全文完。2024版二手房交易合同（含装修）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋产权证号2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及入住4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋入住手续5.装修条款5.1装修范围5.2装修标准5.3装修费用承担5.4装修工期5.5装修验收标准6.房屋产权转移6.1权证办理6.2房产税缴纳6.3房屋产权登记7.房屋瑕疵及风险承担7.1房屋瑕疵描述7.2瑕疵处理方式7.3风险承担原则8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方法9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式9.3争议解决期限10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项12.3其他约定事项13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2装修合同复印件13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方全称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人/负责人：____________________甲方联系电话：____________________1.2乙方基本信息乙方全称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人/负责人：____________________乙方联系电话：____________________第二条房屋基本信息2.1房屋产权证号：____________________2.2房屋地址：____________________2.3房屋面积：____________________（平方米）2.4房屋用途：____________________2.5房屋装修情况：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整。3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付。3.2.2尾款：人民币____________________元整，于房屋交付前支付。3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2尾款支付时间：____________________第四条房屋交付及入住4.1房屋交付时间：____________________4.2房屋交付条件：4.2.1房屋产权证已办理完毕。4.2.2房屋无拖欠的物业费、水电费等。4.2.3房屋装修工程已完工。4.3房屋入住手续：4.3.1乙方在房屋交付后____个工作日内办理入住手续。4.3.2乙方需提供身份证、户口本等有效证件。第五条装修条款5.1装修范围：____________________5.2装修标准：____________________5.3装修费用承担：5.3.1甲方负责装修工程所需材料及人工费用。5.3.2乙方负责装修工程所需的设计费、监理费等。5.4装修工期：____________________5.5装修验收标准：5.5.1装修工程符合国家及地方相关质量标准。5.5.2装修工程符合合同约定的装修标准。第六条房屋产权转移6.1权证办理：6.1.1甲方负责办理房屋产权证。6.1.2乙方配合甲方办理产权证。6.2房产税缴纳：6.2.1甲方负责缴纳房屋购买过程中的房产税。6.2.2乙方负责缴纳房屋使用过程中的房产税。6.3房屋产权登记：6.3.1甲方在房屋交付后____个工作日内将房屋产权证办理完毕。6.3.2乙方在收到房屋产权证后____个工作日内办理房屋产权登记。第七条房屋瑕疵及风险承担7.1房屋瑕疵描述：7.2瑕疵处理方式：7.2.1甲方负责修复房屋瑕疵。7.2.2修复费用由甲方承担。7.3风险承担原则：7.3.1因房屋本身原因造成的损失由甲方承担。7.3.2因乙方使用不当造成的损失由乙方承担。第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1甲方未按约定时间交付房屋；8.1.2乙方未按约定时间支付房款；8.1.3甲方提供的房屋存在重大瑕疵；8.1.4乙方违反装修条款；8.2违约责任承担：8.2.1甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的_____%；8.2.2乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的_____%；8.3违约金计算方法：8.3.1违约金按实际损失的一定比例计算；8.3.2违约金计算公式：违约金=交易价格×违约比例。第九条争议解决方式9.1争议解决途径：9.1.1通过友好协商解决；9.1.2协商不成，提交____________________仲裁委员会仲裁；9.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决方式：9.2.1争议双方应遵循公平、公正的原则；9.2.2争议解决过程中，双方应保持良好沟通，积极寻求解决方案。9.3争议解决期限：9.3.1争议发生后，双方应在____个工作日内协商解决；9.3.2协商不成，提交仲裁或诉讼的期限为____个工作日。第十条合同解除条件10.1合同解除条件：10.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正的；10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；10.2合同解除程序：10.2.1解除合同一方应书面通知对方；10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；10.3合同解除后的处理：10.3.1双方应按照合同约定处理已付款项、房屋交付等事宜；10.3.2双方应相互退还已取得的款项。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章；11.1.2交易价格及支付方式经双方确认；11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的履行期限届满；11.2.2合同解除；11.3合同终止程序：11.3.1合同终止后，双方应办理相关手续；11.3.2合同终止后，双方应相互退还已取得的款项。第十二条其他约定事项12.1其他约定事项：12.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；12.1.2本合同未尽事宜，以双方签订的补充协议为准。第十三条合同附件13.1房屋产权证复印件13.2装修合同复印件13.3其他相关文件第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期：____________________14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等参与合同签订、履行或监督的专业机构或个人。1.2第三方介入范围1.2.1中介方：负责协助甲乙双方进行房屋交易，提供信息、促成交易等服务的机构或个人。1.2.2评估机构：对房屋价值进行评估，提供评估报告的机构。1.2.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同、参与谈判等法律服务的机构。1.2.4会计师事务所：提供财务审计、税务咨询等服务的机构。第二条甲乙双方责任划分2.1甲乙双方应明确第三方的职责，并在合同中予以约定。2.2第三方在合同履行过程中，应遵循甲乙双方的要求，不得超越其职责范围。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额：3.2.1中介方：不超过交易价格的_____%；3.2.2评估机构：不超过评估报告所列价值的_____%；3.2.3律师事务所：不超过提供法律服务的合同金额的_____%；3.2.4会计师事务所：不超过提供审计服务的合同金额的_____%。第四条第三方介入程序4.1第三方介入程序：4.1.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方；4.1.2甲乙双方与第三方签订服务合同，明确双方的权利义务；4.1.3第三方根据服务合同履行职责，协助甲乙双方完成交易。第五条第三方保密义务5.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。第六条第三方变更及解除6.1第三方在履行职责过程中，如需变更或解除服务，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意；6.2第三方变更或解除服务，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务。第七条第三方与其他各方的责任划分7.1第三方仅对甲乙双方负责，不直接对其他第三方承担责任；7.2甲乙双方应相互通知第三方合同履行过程中可能产生的风险，第三方应予以关注。第八条第三方介入费用8.1第三方介入费用由甲乙双方根据服务合同约定承担；8.2第三方介入费用应在服务合同中明确，并由甲乙双方按约定支付。第九条第三方争议解决9.1第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决；9.2协商不成，可提交____________________仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。第十条本条款的效力本附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。如与本合同其他条款有冲突，以本附加条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权人公章。说明：用于证明房屋产权归属，确保交易合法有效。2.装修合同复印件要求：提供装修合同的清晰复印件，包括双方签字盖章。说明：用于明确装修工程的范围、标准、费用及双方责任。3.房屋评估报告要求：提供由评估机构出具的房屋评估报告，报告应加盖评估机构公章。说明：用于确定房屋交易价格，作为双方协商的依据。4.房屋交接清单要求：提供房屋交接清单，包括房屋设施、设备清单及房屋现状描述。说明：用于明确房屋交付时的状态，避免后续纠纷。5.房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金缴纳证明，证明已缴纳相应费用。说明：用于证明房屋维修基金已缴纳，确保房屋维护。6.房屋税费缴纳证明要求：提供房屋税费缴纳证明，证明已缴纳相应税费。说明：用于证明房屋交易过程中相关税费已缴纳。7.第三方服务合同要求：提供第三方服务合同的清晰复印件，包括双方签字盖章。说明：用于明确第三方在交易过程中的职责、权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_____%。示例：若甲方应于2024年1月1日交付房屋，但实际交付时间为2024年2月1日，则甲方应支付违约金。1.2甲方提供的房屋存在重大瑕疵责任认定：甲方应修复房屋瑕疵，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：房屋存在漏水、墙体开裂等重大瑕疵，甲方应负责修复并赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_____%。示例：若乙方应于2024年1月1日支付首付款，但实际支付时间为2024年2月1日，则乙方应支付违约金。2.2乙方违反装修条款责任认定：乙方应承担装修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方擅自更改装修方案，导致甲方增加装修费用，乙方应承担相应费用。全文完。2024版二手房交易合同（含装修）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置及面积2.2房产产权情况2.3房产装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式及时间4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担比例5.房产过户手续及费用5.1过户手续办理5.2过户费用承担6.装修情况及标准6.1装修项目及标准6.2装修费用承担7.房产交接及验收7.1房产交接时间及方式7.2房产验收标准及流程8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金退还条件及流程9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件及流程12.合同附件12.1附件清单12.2附件内容13.其他约定事项13.1隐蔽瑕疵说明13.2履约保证13.3其他约定事项14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方姓名：_______1.1.2卖方身份证号码：_______1.1.3卖方联系方式：_______1.2买方基本信息1.2.1买方姓名：_______1.2.2买方身份证号码：_______1.2.3买方联系方式：_______2.房产基本情况2.1房产位置及面积2.1.1房产所在城市：_______2.1.2房产地址：_______2.1.3房产面积：_______平方米2.2房产产权情况2.2.1房产所有权证号：_______2.2.2房产土地使用权证号：_______2.2.3房产是否设有抵押、查封等权利限制情况：_______2.3房产装修情况2.3.1房产装修情况描述：_______2.3.2装修项目清单：_______3.交易价格及支付方式3.1交易总价：_______元3.2付款方式及时间3.2.1首付款：_______元，于合同签订之日支付；3.2.2尾款：_______元，于办理房产过户手续前支付；3.2.3付款方式：_______4.交易税费承担4.1税费种类：_______4.2税费承担比例4.2.1卖方承担：_______%4.2.2买方承担：_______5.房产过户手续及费用5.1过户手续办理5.1.1卖方负责办理房产过户手续；5.1.2买方配合办理房产过户手续；5.2过户费用承担5.2.1过户费用总额：_______元；5.2.2卖方承担：_______元；5.2.3买方承担：_______元。6.装修情况及标准6.1装修项目及标准6.1.1装修项目：_______6.1.2装修标准：_______6.2装修费用承担6.2.1装修费用总额：_______元；6.2.2卖方承担：_______元；6.2.3买方承担：_______元。7.房产交接及验收7.1房产交接时间及方式7.1.1房产交接时间：_______7.1.2房产交接方式：_______7.2房产验收标准及流程7.2.1验收标准：_______7.2.2验收流程：_______8.履约保证金8.1保证金金额：_______元8.2保证金退还条件及流程8.2.1买方在办理完房产过户手续且卖方完成所有交付义务后，保证金应退还给买方；8.2.2保证金退还流程：买方在房产过户手续办理完毕后_______日内，向卖方提出退还保证金申请，卖方在收到申请后_______日内退还保证金。9.违约责任9.1违约情形9.1.1卖方未按约定时间办理房产过户手续；9.1.2买方未按约定时间支付购房款；9.1.3卖方未按约定时间交付房产；9.1.4买方未按约定时间办理房产交接手续；9.2违约责任承担9.2.1卖方未按约定时间办理房产过户手续，应向买方支付_______元违约金；9.2.2买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付_______元违约金；9.2.3卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付_______元违约金；9.2.4买方未按约定时间办理房产交接手续，应向卖方支付_______元违约金。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼；10.2争议解决期限10.2.1双方应在争议发生后_______日内协商解决；10.2.2如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同解除条件及流程11.2.1合同解除条件：任何一方违约，另一方有权解除合同；11.2.2合同解除流程：违约方应在违约行为发生后_______日内收到解除合同通知，否则视为放弃解除权。12.合同附件12.1附件清单12.1.1房产所有权证复印件；12.1.2房产土地使用权证复印件；12.1.3房产买卖合同复印件；12.2附件内容12.2.1附件内容应与本合同内容一致。13.其他约定事项13.1隐蔽瑕疵说明13.1.1双方已对房产的隐蔽瑕疵进行了充分了解和确认；13.2履约保证13.2.1双方保证本合同内容真实、完整、有效；13.3其他约定事项13.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式_______份，双方各执_______份；14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房产交易过程中，为协助甲乙双方完成交易而提供服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。2.第三方介入的条件2.1甲乙双方在签订本合同时，如需第三方介入，应在本合同中明确约定第三方介入的具体事项和条件。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额应根据其提供的服务内容和性质确定，具体如下：3.1.1中介机构：中介机构因违反合同约定或提供虚假信息导致甲乙双方遭受损失的，应承担不超过中介服务费用一倍的赔偿责任；3.1.2评估机构：评估机构提供虚假评估报告导致甲乙双方遭受损失的，应承担不超过评估费用两倍的赔偿责任；3.1.3律师事务所：律师事务所因违反合同约定或提供不合法的法律意见导致甲乙双方遭受损失的，应承担不超过律师服务费用一倍的赔偿责任；3.1.4银行：银行因违反合同约定或操作失误导致甲乙双方遭受损失的，应承担不超过银行操作费用两倍的赔偿责任。4.第三方责权利划分4.1第三方在本合同中的权利：4.1.1中介机构：有权根据合同约定收取中介服务费用；4.1.2评估机构：有权按照合同约定进行房产评估；4.1.3律师事务所：有权根据合同约定提供法律意见和代理诉讼；4.1.4银行：有权按照合同约定办理房产交易资金支付和结算。4.2第三方在本合同中的义务：4.2.1中介机构：应如实提供房产信息，协助甲乙双方完成交易；4.2.2评估机构：应客观、公正地进行房产评估；4.2.3律师事务所：应提供合法、专业的法律意见，保障甲乙双方的合法权益；4.2.4银行：应按照合同约定及时办理房产交易资金支付和结算。5.第三方与其他各方的划分说明5.1甲乙双方应明确划分第三方与其他各方的责任范围，具体如下：5.1.1第三方与甲方的责任划分：第三方在履行合同过程中因自身原因导致甲方损失的，由第三方承担赔偿责任；5.1.2第三方与乙方的责任划分：第三方在履行合同过程中因自身原因导致乙方损失的，由第三方承担赔偿责任