2024深圳仓库租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024深圳仓库租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及面积1.1租赁物描述1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付周期第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条使用权限制7.1出租人使用权限制7.2承租人使用权限制第八条转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的通知期限第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物及面积1.1租赁物描述租赁物为位于深圳市南山区路号仓库，仓库结构为钢结构，层数为X层，建筑面积为平方米。1.2租赁面积本次租赁的仓库面积为平方米，具体面积以实地测量为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为双方签订合同之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期为租赁期限届满之日，即年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额仓库租赁价格为人民币元/平方米/月，租赁面积为平方米，租金总计为元/月。3.2租金支付方式承租人应通过银行转账的方式将租金支付给出租人。3.3租金支付周期租金每支付一次，支付周期为一个月。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币元作为押金。4.2押金退还条件合同到期或者提前终止合同时，承租人按照合同约定将仓库交还给出租人，出租人在确认无损坏或者经双方协商确定的损坏程度已经得到修复后，应当在个工作日内退还承租人押金。第五条维修责任5.1出租人维修责任出租人负责对仓库进行定期维修和保养，确保仓库的安全和正常使用。5.2承租人维修责任承租人负责对仓库内部进行日常维护和修复，包括但不限于照明、空调、消防等设施的维护和修复。第六条保险6.1保险责任承租人应自行办理仓库保险，并承担保险费用。6.2保险费用承租人应在租赁开始前将保险费用支付给出租人，作为租赁的一部分。第七条使用权限制7.1出租人使用权限制出租人在租赁期间保留对仓库的合法使用权，但不得影响承租人对仓库的正常使用。7.2承租人使用权限制承租人应按合同约定使用仓库，不得进行非法经营活动，不得擅自改变仓库的结构和用途。第八条转租8.1转租条件承租人需将仓库全部或部分转租给第三人时，应事先书面向出租人提出申请，并经出租人同意。8.2转租通知期限承租人转租后，应在个工作日内通知出租人。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件在租赁期内，任何一方提前终止合同的，应向对方支付违约金，违约金为租金总额的%。9.2提前终止合同的通知期限提前终止合同的，应至少提前个月书面通知对方。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人未按合同约定提供仓库的，应向承租人支付违约金，违约金为租金总额的%。10.2承租人违约责任承租人未按合同约定支付租金的，应向出租人支付违约金，违约金为应支付租金的%。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同签订地为深圳市南山区，双方同意以此地为争议解决地点。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2附录本合同附件包括：仓库现状照片、租赁物清单等，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章出租人（甲方）：有限公司14.2承租人签字盖章承租人（乙方）：有限公司第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修方、保险提供商等。第二条第三方责任2.1第三方应按照合同约定履行相应的义务，并承担相应的责任。2.2第三方介入时，甲乙方应保持沟通，确保第三方能够顺利履行其义务。第三条第三方支付3.1如合同约定由第三方支付费用，甲乙方应按照合同约定向第三方支付相应费用。3.2甲乙方支付第三方费用后，第三方应按照合同约定提供相应的服务或产品。第四条第三方服务质量4.1第三方应保证其提供的服务或产品质量符合合同约定。4.2如第三方提供的服务或产品存在问题，甲乙方有权要求第三方进行修复或更换。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其履行合同过程中产生的损害承担有限责任。5.2第三方责任限额包括但不限于第三方造成的财产损失、人身伤害等。5.3如第三方因故意或重大过失造成损失，第三方应承担无限责任。第六条第三方解除合同6.1如第三方因特殊原因无法继续履行合同，第三方有权解除合同。6.2第三方解除合同后，应按照合同约定承担相应的责任。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方均为独立的主体，各自承担合同履行过程中的责任。7.2第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系。第八条第三方信息披露8.1第三方应向甲乙方披露其真实身份、联系方式等信息。8.2第三方不得隐瞒或提供虚假信息。第九条第三方违约处理9.1如第三方违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。第十条第三方权益保护10.1第三方有权按照合同约定享受权益。10.2第三方有权按照合同约定维护自身合法权益。第十一条第三方介入的变更11.1如第三方因故无法继续履行合同，甲乙方有权协商变更第三方。11.2变更第三方应遵循本合同的约定，并经双方同意。第十二条第三方介入的告知义务12.1甲乙方应在合同履行过程中，及时告知对方第三方介入的相关信息。12.2甲乙方应确保第三方按照合同约定履行其义务。第十三条第三方介入的合同解除13.1如第三方未按照合同约定履行其义务，甲乙方有权解除与第三方的合同。13.2甲乙方解除与第三方的合同后，应按照本合同约定承担相应责任。第十四条第三方介入的争议解决14.1因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。14.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：仓库现状照片附件二：租赁物清单附件三：维修服务协议附件四：保险合同附件五：转租协议附件六：第三方服务协议附件一：仓库现状照片本附件包含了仓库的内外部照片，以证明仓库在租赁开始时的实际状况。照片应清晰显示仓库的建筑结构、设施设备、地面状况等关键信息。附件二：租赁物清单本附件详细列出了租赁仓库内的所有物品清单，包括物品名称、数量、品牌等。清单应尽可能详尽，以避免未来的争议。附件三：维修服务协议本附件规定了出租人和承租人在仓库维修方面的责任和义务，包括维修的范围、期限、费用等。附件四：保险合同本附件是承租人为仓库保险而与保险公司签订的合同，应详细列出保险的覆盖范围、保险金额、保险费用等信息。附件五：转租协议本附件规定了承租人在转租仓库时需遵守的条款，包括通知期限、转租条件等。附件六：第三方服务协议本附件规定了第三方（如中介、维修方、保险提供商等）在本合同中的服务内容和责任，以及甲乙双方与第三方的权利义务关系。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按约定提供仓库或未能按时提供仓库。2.承租人未能按约定支付租金或未能按时支付租金。3.承租人未按合同约定使用仓库，导致仓库损坏或损失。4.第三方提供的服务或产品不符合合同约定，导致损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金金额为本合同租金总额的%。2.违约方应承担因其违约而导致的直接经济损失。3.违约方应承担因违约而导致的间接损失，如预期利益等。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内提供仓库，那么出租人应支付违约金，并承担承租人因此产生的间接损失，如临时仓储费等。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供仓库并有权收取租金的一方。2.承租人：指本合同中租赁仓库并支付租金的一方。3.第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方。4.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的惩