2024版不动产转让合同规范化样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版不动产转让合同规范化样本版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1不动产转让1.2合同双方1.3规范化样本版2.合同主体2.1转让方信息2.2受让方信息3.不动产描述3.1不动产位置3.2不动产面积3.3不动产现状4.转让条件4.1不动产权属证明4.2转让方权利义务4.3受让方权利义务5.转让价格与支付方式5.1转让价格5.2支付方式5.3支付时间6.税费承担6.1税费种类6.2税费承担方7.过户手续7.1过户流程7.2过户所需材料7.3过户时间及费用8.合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1转让方违约9.2受让方违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点11.隐私保护与保密11.1保密义务11.2隐私保护12.附加条款12.1特殊约定12.2合同修正案13.一般条款13.1法律适用13.2合同修改13.3合同的完整性与副本14.签署与日期14.1合同签署人14.2签署日期第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1不动产转让本合同所称不动产转让，是指转让方将位于____市（县）____街道（镇）____号的不动产依法全部或部分转让给受让方的行为。1.2合同双方1.2.1转让方1.2.2受让方1.3规范化样本版本合同为2024版不动产转让合同规范化样本版B版，双方签订时应认真阅读合同全文，了解合同内容，确认无异议后签署。2.合同主体2.1转让方信息转让方姓名/名称：统一社会信用代码：通讯地址：联系电话：2.2受让方信息受让方姓名/名称：统一社会信用代码：通讯地址：联系电话：3.不动产描述3.1不动产位置不动产位于____市（县）____街道（镇）____号，具体地理位置及范围如下：（详细描述不动产的地理位置、面积、使用性质等信息）3.2不动产面积不动产的总面积为____平方米，其中____平方米为出让面积，____平方米为共有面积。3.3不动产现状不动产现状如下：（详细描述不动产的现状，包括房屋结构、使用状况、权利限制等信息）4.转让条件4.1不动产权属证明（列出需要提交的不动产权属证明文件，如房产证、土地使用权证等）4.2转让方权利义务转让方的权利义务如下：（详细描述转让方的权利义务，包括但不限于保证不动产权属、保证不动产质量、配合过户等）4.3受让方权利义务受让方的权利义务如下：（详细描述受让方的权利义务，包括但不限于支付转让价格、履行合同约定、配合过户等）5.转让价格与支付方式5.1转让价格本合同项下不动产的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。5.2支付方式受让方应按照本合同约定的付款方式向转让方支付转让价格。付款方式为：（详细描述付款方式，如一次性付款、分期付款等）5.3支付时间受让方应在本合同签订后____个工作日内，将转让价格支付至转让方指定的账户。6.税费承担6.1税费种类本次不动产转让所涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。具体税费的计算和承担方式如下：（详细描述税费的计算和承担方式）6.2税费承担方根据法律法规规定及双方协商，本合同项下税费的承担方式如下：（详细描述税费承担方，如转让方承担、受让方承担或双方共同承担）8.合同的生效与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。8.2合同终止条件（1）双方按照约定履行完毕合同义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。9.违约责任9.1转让方违约转让方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿受让方因此遭受的损失；（3）按照受让方要求履行合同义务。9.2受让方违约受让方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿转让方因此遭受的损失；（3）按照转让方要求履行合同义务。10.争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点本合同争议的仲裁或诉讼地点为合同签订地。11.隐私保护与保密11.1保密义务双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应对其予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2隐私保护双方应尊重对方的隐私，不得泄露对方的个人隐私信息，包括但不限于姓名、联系方式、住址等。12.附加条款12.1特殊约定（1）本合同项下不动产的交付时间及方式如下：（2）其他特殊约定。12.2合同修正案本合同的修正案应由双方协商一致并书面确认。修正案与本合同具有同等法律效力。13.一般条款13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同修改本合同的修改应由双方协商一致并书面确认。修改内容与原合同具有同等法律效力。13.3合同的完整性与副本本合同一式两份，双方各执一份。双方确认，本合同的电子文本与纸质文本具有同等法律效力。14.签署与日期14.1合同签署人（转让方签署人签字/盖章）（受让方签署人签字/盖章）14.2签署日期（年）年（月）月（日）日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.不动产权属证明文件房产证/不动产权证书土地使用权证房屋所有权证共有权证房地产登记证明2.不动产现状说明文件不动产评估报告不动产现状照片不动产使用证明3.转让方和受让方的身份证明文件身份证复印件营业执照副本组织机构代码证4.税费支付凭证契税支付凭证个人所得税支付凭证土地增值税支付凭证房产交易手续费支付凭证5.合同修正案及其它特殊约定文件修正案文本特殊约定书面协议6.签署合同的授权委托书（如有）转让方授权委托书受让方授权委托书说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为及责任不按时交付不动产或交付的不动产不符合约定，需支付违约金并赔偿受让方因此遭受的损失。未提供真实、完整的权属证明文件，导致合同无法履行，需支付违约金并赔偿受让方因此遭受的损失。违反合同约定的其他义务，需承担相应的违约责任。2.受让方违约行为及责任未按时支付转让价格，需支付违约金并赔偿转让方因此遭受的损失。未履行合同约定的其他义务，需承担相应的违约责任。违反合同约定的保密义务或隐私保护条款，需承担相应的违约责任。示例说明：假设转让方未能按时交付符合约定条件的不动产，受让方有权要求转让方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致受让方遭受的直接经济损失。具体违约金的计算方式可以根据合同约定的违约金比例或实际损失金额来确定。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.不动产权：指不动产物权人对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.房产证/不动产权证书：指由不动产登记机构颁发的，证明不动产物权人对特定不动产享有所有权的证书。4.