2023年公寓管理规章制度 公寓规章制度

公寓管理规章制度篇•

第二十六条学生公寓的财产由公寓中心统一管理，按学校有关程序统一安排维修,

第二十七条公寓中心负责建立公寓财产登记，做到账物相符。第二十八条学生公寓非

寝室内公共财产（如厕所、洗手间设施设备、楼梯扶手、窗户、垃圾箱等）由该幢管理员负责

管理。

第二十九条学生毕业离校时，须持毕业离校清单在公寓管理中心办理有关手续。学生

财产损失由后勤及产业集团负责，承担相应赔偿责任。

第三十条对破坏公寓设施设备的行为应及时制止。对检举揭发者，公寓中心给予表彰

奖励。

公寓管理规章制度篇二

为了维护学生住宿E常的学习生活秩序，创造良好的学习生活环境，制定学生住宿管

理规定如下：

一、学生处根据学校年度招生计划及房源情况统筹安排学生入住学生宿舍，由各系部

通知入住学生。

二、缴费入住学生宿舍是每个学生应尽的责任，入住学生宿舍的同学持录取通知书和

交纳住宿费的收据，在舍务科登记，交免冠照片一张，由专人设置房卡到指定宿舍床位入住。

三、原则上不允许学生在外租房，但确有特殊情况，经学校同意，可以在外租住,

四、入住者应按指定的房间、床位号住宿，未经批准不得私自调换。宿舍楼内空房

间、空床位由学生处舍务科统一计划管理，不准擅自占用床位。经学校批准学生宿舍需要调整

时，入住者必须予以配合。

五、入住期间办理休学、退学等离校手续后一周虎，必须搬离并腾空原入住宿舍的床

位，学生毕业离校时退还宿舍钥匙、电话机、饮水机等物品，退宿时经工作人员清点家具、设

施完好的由工作人员签字，办理离校手续。

六、入住者有正常使用、妥善保护学生.宿舍楼内的各项设施、设备的责任。学生宿舍

内墙壁和家具设备上，严禁剔、凿、钉钉子及自行拆装更改使用功能，禁止使用利器刻划或将

炽热的'物体置放在家具设备匕若有损坏照价赔偿，严禁在室内墙壁及门上乱贴乱画。

七、认真遵守《学生宿舍文明卫生管理规定》，积极倡导入住者自觉养成讲文明、讲

卫生、守纪律、爱劳动，尊敬师长、团结互助和热爱集体的优良作风，室内卫生轮流值E自觉

保持整洁，不要在书桌床铺上堆放杂物，床铺和被褥每天要整理整齐。

八、自觉维护公共场所卫生环境，养成良好的卫生习惯。禁止往楼梯走廊内泼水、堆

放垃圾；禁止在宿舍楼内做饭，禁止将剩饭菜倒入盥洗池内，禁止在阳台、走廊内堆放废弃物

和悬挂有碍观瞻的物品。

九、加强安全防范和自我保护意识，注意防火、防盗。在宿舍楼内禁止存放各种有

毒、易燃、易爆物品，禁止焚烧废弃物，禁止酗酒、赌博、打架斗殴，禁止大声喧哗以及其他

各种有碍他人学习休息的活动。

十、入住者应爱护室内公物，室内的一切设施均由该室的全体同学使用、管理，不得

随意搬动、损坏、丢失。床、桌、髡、柜、床垫、锁、门窗、玻璃、窗帘、灯具、开关、插

座、电话、卫生器具、镜子、晾衣干等要爱护使用，如有人为损坏、丢失，都必须由该室学生

负责赔偿，故意损坏的加倍赔偿。

十一、学生公寓楼内禁止张贴各种营销广告和淫楞图片，禁止邪教、封建迷信活动，

禁止传播、观看淫秽和不健康的音像制品、画报书刊，禁止各种形式的经营活动，禁止饲养各

种小动物，禁止停放自行车。

十一、严格执行消防法规和《哈医大大庆校区节约用水和用电管理办法》，学生公寓

内除正常使用计算机、饮水机、收录机、手机充电器外，禁止使用电炉、热得快、电热杯等电

加热和电制冷、电炊器具。不准私接电线。违反规定对他人和公共财产造成损失的必须照价赔

偿，并承担相应的责任。

十三、学生公寓执行晚间熄灯制度，按照学校规定的作息时间，按时熄灯就寝，熄灯

后禁止高声喧哗、打闹、唱歌、放音乐等，不得影响他人为息。熄灯后严禁使用蜡烛等明火照

明。考试期间、假期的熄灯时间另行安排。

十四、自觉遵守《学生公寓会客管理规定》，会客时应主动出示证件，经公寓管理员

登记核准后方可入内，22：00后禁止在宿舍内接待来访人员，男宾未经公寓管理员同意不得

进入女生宿舍，女宾未经公寓管理员同意不得进入男生宿舍。

十五、学生宿舍楼内不准异性间串寝，严格禁止留宿异性。

十六、未经舍务科批准，任何人员不能入住学生宿舍，严格禁止出租床位和留宿同性

客人，留客每人每天罚款E0元，并令其立即离开宿舍楼。

十七、携带贵重物品外出须持班长或室长签字证明，经值班人员检查确认无疑后方能

外出，学生应当配合值班人员，不得无理取闹。

十八、学生处舍务科是学生宿舍的管理服务部门，负责学生宿舍管理、设施报修、日

常服务工作，会向布•关部门对学生活舍进行检查，刈违规逃纪学生提出处理意见。

十九、学生处舍务科应会同校学生会及各系部健全各公寓''舍管会〃和各室室长管理制

度，发挥学生自我管理、自我服务、自我教育的积极作用。

二十、对违反以上规定学生的处理，按照有关规定给予处理。

二十一、本管理规定解释权归学生处，自发布之H起执行。

公寓管理规章制度篇三

出申经学生处审批后，由公寓管理中心安排集中住宿。

第四十三条假期需提前返PI学校住宿的，由学生本人提出申请，经值班老师同意方能

到公寓管理中心办理留校手续。

第四十四条假期留校学生必须参加学校和各学院组织的安全教育大会，必须按学院规

定签定《安全告知书》、办理公寓《出入证》、预交水电费，必须凭出入证进出学生公寓。

第四十五条假期留校学生必须遵守《四川南充经济专修学院留校学生管理规定》,

第四十六条学生在假期留校期间违纪的，按《四川南充经济专修学院学生违纪处理规

定》处理。

第十章违纪与处分。

第四十七条根据《普通高等学校学生管理规定》、《普通高等学校学生安全教育及管

理暂行规定》、《四川南充经济专修学院学生违纪处分规定》，学生违反公寓管理规定，可视

其情节轻重，给予警告以上处分。

第四十八条通过撬门、翻窗、翻阳台等非正常手段进出寝室者，给予严重警告处分。

第四十九条在寝室内酗酒者，给予警告处分。酗酒滋事者，视其情节、后果给予严重

警告以上处分。

第五十条在寝室内务卫生检查中，一学期内累计出现三次不清洁记录的寝室，给予寝

室成员通报批评。

第五十一条在寝室内私自存放或使用管制刀具、枪械（含钢珠枪）者，给予记过处分。

第五十二条向阳台外或窗外泼水、扔杂物者，给予通报批评或警告处分。第五十三条

恶意拖欠超支水电费、损坏公物者，给予通报批评或警告处分。第五十四条在公寓内私扰乱接

电线、违章使用电器者，视其情节轻重，给f,通报批评或警告以上处分。

公寓管理规章制度篇四

值班［员必须按时上班，坚守工作岗位，认真做好值班记录；接班人未到，交班人不得擅

自离岗，交接班时必须向接班人交接好当班时的安全等情况，接班人要阅读工作日记，交接班时

必须向接班人交待好当班时的安全等情况，接班人要阅读工作口记，交接班时间为每口早8:00,

特殊情况无法正常交接班，由安保处临时调配。

二、例行检查制度。

值班人员对本楼进行检查时，先定1-2名门口固定值班岗，余人上楼检查。

（1）早晚检查制度.负责检杳公共场所设施和照明损坏情况（包括寝室，走廊的门窗、

灯具是否有损坏）、门窗安全情况（每层楼窗是否关严，插牢）等。检查楼内是否有易燃、易

爆、有毒、有害物质，督促学生遵守规章制度及作息时间；不定时检查学生私拉电线、违章用

电、使用酒精锅（炉）、点蜡烛等违纪情况，并做好检查记录，违规人姓名，班主任姓名等相关内

容，对检查中没收的违规物品必须及时上交安保处并登记，严重情况及时报告。

（2）对晚归或有特殊情况出去的学生必须经学院值班领导、学生处值班领导批准并做

好详细记录，一并将学生名单交安保处存档。

（3）熟悉有关消防知识，准确掌握木楼消防器材的存放地点及使用方法。加强对消防器

材、消防设施的看管，如发现挪动、丢失、损坏，立即报告保卫处。熟悉楼内安全通道，并保持

安全通道的，畅通。定位保存好安全门钥匙，确保发生紧急情况时能迅速疏散本楼人员。

房屋服务公司（以下简称甲方）自年_月_日起，将外交人员公寓—楼

—单元一号公寓一套租给—国驻华大使馆（以下简称乙方）作住宅之用。如房屋结构、

装置或设备有缺陷由甲方负责修理并承担费用。

双方兹订立租赁合同如卜.：

第一条。

自本合同生效之日起，乙方须按季度预付租金（外汇支票）美元（或其他外币，或

外汇兑换券—元）。乙方接到甲方的收租通知单后，应在三十天内一次付清。逾期须按日支

付千分之的滞纳金，以补偿甲方所受的损失.

甲方根据北京地区物价和房屋修缮费用提高的幅度，可以对乙方承租的公寓租金进行

调整，但应提前三个月通知乙方。

第二条。

甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力。乙方须按仪表数据缴付电费和

煤气费。由于甲方对乙方承租的房屋设备维修不及时，引起水、电和热力的供应中断，甲方将

酌情减收相应的费用。

第三条V

甲方对出租房屋进行定期检资，并负责下列自然损耗的,免费维修：

1.屋顶漏雨，地板糟朽；。

2.门窗五金配件、门窗纱的修理和更新；。

4.灯口、插座、电门和电线的修理和更换；。

5.公用楼道的粉刷，首层每二年一次，二层以上每三年一次；。

6.电梯故障的及时排除和对乘员的人身安全保险。

乙方应将承租的公寓和设备损坏的情况及时通知用方，甲方在接到通知后应尽快修

理，甲方未能及时修理的，乙方可以自行修理，修理费用由甲方承担。

第四条。

甲方对出租的公寓进行检查、维修前，应征得乙方同意，乙方应给予必要的方便却协

助。如遇住房发生水灾、大量跑水、煤气漏气，在甲方无法及时通知乙方的危急情况下，甲方

可进入乙方住宅处置。

甲方要定期检查和保养楼内的消防器材。

第五条。

由于甲方对乙方承租的住房检查不周、维修不及时而造成房屋结构损坏，发生安全事

故，使乙方遭受损失时，由甲方负责赔偿。如房屋大修，不能继续使用，必须腾出时，甲方应

给乙方提供条件大体相当的住房，乙方应按期从承租的公寓中迁出。如果乙方借故拖延不迁

出，造成一切损失，由乙方负责。乙方如发现承租的房屋危及自身安全或健康，可以随时解除

合同。

公寓管理规章制度篇六

第三十九条学生公寓用水、用电实行定额计量管理。超标费用由学生个人承担。

笫四十条学生用水用电由公寓管理中心专人管理，每月抄表结算。学生应自觉缴纳超

标费用。

第四十一条学生高开寝室须做到随手关水、关电。严禁私拉乱接电线，杜绝偷电行

为。

公寓管理规章制度篇七

，三十一条簟生公寓安全管理由后勤集团负责，并在门卫处设值班室。后勤集团负责

安全管理制度的落实和管理人员的培训，保卫处负责检查监督安全制度的落实、负责治安事件

的查处，学生处负责学生的安全教育、学生违纪事件的处理，各学院具体负责组织学生的安全

教育活动。

第三十二条学生公寓实行定时开关门制度，昼夜值班。晚归学生，必须按规定（凭证在

值班处）登记后方可进入。

第三十三条学生实行会客管理制度。外来造访人员必须在门卫或管理员处凭证件登

记，在值班室会客。未经门卫或管理员许可，不得入内。

第三十四条进入异性宿舍，须在管理员处登记，经同意后方可进入，并在规定时间内

离开。严禁留宿异性。

第三十五条为保证学生个人财产的安全，学生离开寝室必须关好门、窗。学生贵重物

品（手提电脑等）实行存放管理制。

第三十六条严禁携带违禁品（包括黄色书刊和音像制品、易燃、易爆、剧毒物品、管制

刀具和枪具）进入公寓。学生携物（箱子、大件类）离开宿舍，须持有效证件，经门卫生检查登

记后方可带离。

第三十七条加强学生公寓消防安全。严禁点蜡烛、点蚊香、使用大功率电器和应急

灯。严禁在学生寝室烹饪食物、燃放烟花爆竹。不得在无人状态下对各类电器充电。

第三十八条公寓工作人员实行定期和不定期的安全检查制度。在学生上课期间实行安

全巡资制度，节假日轮流值班，重点检查，杜绝安全隐患。

公寓管理规章制度篇八

1、根据《中华人民共和国营业税暂行条例》第十二条规定，营业税纳税义务发生时间

为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产并收讫营业收入款项或者取得索取营业

收入款项凭据的当天。国务院财政、税务主管部门另有规定的，从其规定。

2、根据《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第二十五条规定，纳税人提供建

筑业或者租赁业劳务，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。

上述文件明确规定了预收租赁费营业税的纳税义务发生时间为收到预收款的当天,

二、房产税。

1、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条规定，依照房产租金收入计算缴纳

房产税的，税率为12茗。

三、印花税。

1、根据《中华人民共和国印花税暂行条例》第二条规定，下列凭证为应纳税凭证：购

销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险合同、技术

合同或者具有合同性质的凭证。

2、根据《中华人民共和国印花税暂行条例》第七条规定，应纳税凭证应当于书立或者

领受时贴花。

3、上述文件明确规定了财产合同纳税义务发生时间书立合同的当天。

四、企业所得税,

1、根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第十九条规定，租金收入，按照合

同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。

2、根据《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》（国税函

口79号）9条规定：企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收

入，应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确人收入的实现.其中，如果交易合同

或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的：根据《实施条例》第九条规定的收

入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收

入。

3、上述文件明确规定了一次性收到跨年度租金企业所得税的收入确认方法，税务人员

商得企业同意后可按照配比方法确认跨年度租金企业所得税应税收入，因此预收房屋租金企业

选择只确认10万元的应税收入是正确的。

[2]个人出租公建房屋要缴纳哪些税。

一、房产税和城镇土地使用税。

房产税按照租金收入的12%计算缴纳。城镇土地使用税按照房屋的占地面积乘以适用

税额标准计算缴纳。

二、印花税。

依据《中华人民共和国印花税暂行条例》及其实施细则的规定，出租方与承租方都应

在所持有的租赁合同上，按租赁金额千分之•贴花，税额不足•元的按•元贴花。

三、城建税、教育费附加和地方教育附加。

内资公司和个人应按实际缴纳的营业税税额分别乘以规定的税（费）率计算缴纳城建税

（纳税人所在地在市区的）、5%（纳税人所在地在县城、镇的）、或居（纳税人所在地不在

市区、县城或镇的）、教育费附加（3初和地方教育附加（宣）。

四、个人所得税。

出租公建房屋需要缴纳个人所得税。根据个人所得税法及其实施条例的规定，个人出

租房屋取得的租金收入按照''财产租赁所得〃项目缴纳个人所得税，是以出租方为纳税义务

人.计算个人所得税时，一次租金收入不超过4000元时，用租金减抻还应缴纳的营业税、房

产税等其他税费后的余额扣除800元费用后，税率为20%;一次租金收入超过4000元时，用

租金减掉还应缴纳的营业税、房产税等其他税费后的余额扣除203的费用后，税率为20%计算

个人所得税。税收，是国民经济最为重要的调节器，随着经济的发展，税收法律愈发繁杂，税

收调整愈发频繁，作为企业财务人员，掌握着企业的税收命脉，迫切需要综合的税务管理能

力，加入税务经理专修班，掌握税务实务、税务筹划、税务稽查、税务行政复议，拓宽税务处

理软技能，成为优秀的财会人。

[3]企业房屋租赁税缴纳主体。

根据相关税收法律法规规定，营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人

所得税、城镇土地使用币兑和地方教育附加山出租人缴纳。

印花税由书立合同两方或两方以上当事人缴纳。

公寓管理规章制度篇九

第九条租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途，故意或过失造成租用房

屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方不得进行装修墙、钉钉了•及其他损坏

房屋原有状态的装修。如有违反，须赔偿。如需安装窗和防盗门等，需得到甲方的书面许可。

第十条乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品，在合同期满搬出时可••次折价转让

给甲方；双方如无法达成协议，则乙方应自合同期满之日起七天内自行拆除，恢复至房屋原

状。超过七天，甲方有权无偿保留或自行拆除，拆除费用由乙方在合理数额内承担。

第十一条根据本合同约定提前终止合同或合同期满，乙方应在收到甲方正式通知之日

起15天内搬出全部设备、物件，但双方另有协商除外。如乙方短期内另找房屋确实有困难或

另有其它特殊情况，则甲方应允许乙方延期至30天，但乙方应按本合同约定的租金一次性交

清租金。搬迁后7日内房屋里如仍有余物，如双方无约定，视为乙方放弃所有权，由甲方处

理。

第十二条租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的经济

损失。

接到乙方书面通知之日起30天内甲方不予以书面答复，则视为默认同意乙方续租，

本合同自动延长，自30天期满次日起计。

第I•四条对于因本协议履行而发生的争议，双方应协商解决，协商不成，可向房屋所

在地法院诉讼。

第十五条本协议一式二份，甲、乙双方各存i份，均具有同等法律效力。

第十六条本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与协议具有同

等效力。如补充规定与本合同有条款不一致，则以补充规定为准。

第十七条本协议自双方签字之日起生效。

第十八条乙方在使用本合同所指公共设施过程中，如对公共设施造成损坏的负有修复

和赔偿的义务。不能明确责任的由乙方及该房屋内全部住户共同赔偿。

第十八条免责声明。乙方在使用房屋时，应承诺对各项设施均清楚、了解，并能够正

确使用，同时在使用期间内负有修缮维护的义务。若因乙方使用不当或未能及时发现隐患所造

成的个人及他人的人身、财产等损害（如：高空坠物、违规用电、忘记关掉水龙头对本单元其

他用户造成损害的等其他事宜）均由乙方全部承担，不能明确乙方责任的，由乙方及本房屋内

其他住户共同承担。

甲方签字：乙方签字：（出租人）（承租人）。

时间：二0一年月日。

公寓出租合同范文三。

甲方：

地址：

邮政编码：

电话：

乙方：

地址：

邮政编码：

电话：

经甲乙双方友好协商，双方同意在短期公寓租赁业务中互相合作，由甲方向乙方推荐

入住客户，乙方负责接待甲方所推荐的客户，协议如下。

第一条甲方的义务。

1.甲方应向客户如实提供乙方信息。如因甲方夸大或者提供虚假信息造成客户损失

的，应由甲方自行承担责任；如因此造成乙方损失的，甲方保证作相应赔偿。

2.甲方有义务向乙方提供有效联系依据，如甲方的电子邮件地址联系人等资料变动

时，须及时通知乙方予以更新。

3.甲方根据乙方提供的《房价表》向客户报价，实际报价不得超出《房价表》上的价

格。

4.甲方不得故意为违法犯罪行为提供便利，亦不得向乙方隐瞒客户的违法犯罪行为。

第二条乙方的义务。

1.乙方有权根据市场情况调整价格，但必须及时告知甲方，

2.实际成交价格金额与甲方提供的信息不一致时，乙方须及时告知甲方，并配合甲方

核实情况；佣金按照实际成交计算。

3.乙方有义务向甲方及时提供详实的房屋资料，在房屋状况（包括房屋内重要设施房

屋周边环境等）发生改变时，应及时告知甲方（各房屋的预定情况，乙方会在网站上及时更

新，但没有义务主动告知甲方）。

4.乙方有义务提供给客人正常合理的服务，以确俣客人满意。

5.双方合作期间，乙方为甲方在乙方网站后台提供一个客户信息平台，并由乙方及时

登记客户入住情况，以便于甲方掌握客户入住信息。

第三条违於J处理。

2.如由于乙方单方的原因（服务房屋实况与网站内容不符等）与客户发生纠纷，乙方承

担由此造成的全部损失及其相关法律责任。

第四条佣金/付款/结算条款。

1.客房价格：见《房价表》。

2.佣金：由甲方推荐的客户，在乙方客房入住，实际达成的租金收入的「

乙方以客人实际退房R期的当月月末支付甲方佣金；实际退房日期与预定退房R期

不符时，以实际退房日期为准；甲方同意以方式领取佣金。

4.以上代理价格仅适用了《房价表》所列出的房屋。

第五条知识产权及保密。

3.以上第2款并不因本合同的解除终止撤销而失效。

第六条免责条款：由于不可抗力而影响乙方正常的服务和支持时，不应视作乙方违

约，甲方对此表示认同。不可抗力包括市政拆迁，白然灾害等因素。

第七条争议解决。

执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。

第八条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。有效期为：年月日起，至年月日止,

甲方：？乙方:

联系电话：联系电话：

代表人：代表人：

盖章：？盖章：

年月日年月日。

签署日期：？签署日期：

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公寓管理规章制度篇十

院宿舍管理委员会到现在已有七个年头，是一个与广大学生日常生活密切相关的部

门，宿管会现有现有成员60人，其中学生干部17人，学生干事63人（办公室10人，秘书

部8人，生活部7人，宣传部9人，纪检部9人，策划外联部8人，权益部12人）全体成员

本着全心全意为同学们服务的想法走进宿舍，贴近同学，及时了解和解决同学们在宿舍生活中

所遇到的困难。

我们以''至善至美，倾情服务〃为宗旨，以''团结、务实、进取、创优〃为准则。以创建

''健康，卫生，舒适，文明〃的宿舍环境为目标，我们不断的开拓创新。我们切切实实地做好

本职工作，虽然宿管会工作性质相对单一，但管理难度与繁琐程度并不小。

1、常规开会：为总结工作、布置任务，宿管会坚持了例会制度，周一•晚上8点40召

开宿管例会，肯定优点，指出不足，明确今后工作重点，理升宿管会干事工作水平。

2、常规工作：每周二下午5点30的检查宿舍，督促同学们保持宿舍卫生，并以每次

检查宿舍的分数评出较优，较差宿舍，并每一次日常检查的结果进行汇总以红门榜的形式通报

全院，公布于张贴栏，通过全体成员的努力工作，涌现了一大批优秀文明寝室。

3、常规执勤：每周日到周四的值晚归，11点到11点半。每天半个小时，但他们都

勤勤恳恳，未曾有过抱怨。

部门总结。

身为宿管会的副主席，我所分管的部门有：秘书部，生活部，办公室。干事们在课余

时间自行组织本部干事聚会，促进各个干事之间的感情