2024年汕头房产中介居间业务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年汕头房产中介居间业务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权证明第三条中介服务内容3.1丙方应提供的服务3.2丙方不应提供的服务3.3丙方服务的时间范围第四条中介费用4.1丙方的中介费用4.2费用支付时间4.3费用支付方式第五条合同的有效期5.1合同的开始日期5.2合同的结束日期第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径解决第八条保密条款8.1保密信息的范围8.2保密信息的期限8.3违反保密条款的责任第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条合同的转让10.1合同转让的条件10.2合同转让的程序第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条适用法律12.1合同的适用法律12.2法律冲突的解决第十三条其他条款13.1甲方、乙方、丙方的其他权利和义务13.2合同的附件第十四条合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有者，拥有房屋所有权和处置权。1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，需具备完全民事行为能力。1.3丙方（中介方）：指依法设立并取得相关资质的房地产中介服务机构，负责为甲方和乙方提供房产居间服务。第二条房产信息2.1房产地址：广东省汕头市X区X街道X号房产。2.2房产面积：房屋建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，共有建筑面积为X平方米。2.3房产用途：住宅用途。2.4房产所有权证明：甲方应向乙方出示房屋所有权证等相关证明文件，以证实甲方对房屋拥有合法所有权。第三条中介服务内容3.1丙方应提供的服务：丙方应根据甲乙双方的要求，为双方提供房产居间服务，包括但不限于推广房产、寻找合适的买方（或卖方）、协助双方进行洽谈、协助办理房屋交易相关手续等。3.2丙方不应提供的服务：丙方不应提供与房产交易无关的服务，包括但不限于财务咨询、法律咨询等。3.3丙方服务的时间范围：自双方签订本合同之日起，至房屋交易完成之日止。第四条中介费用4.1丙方的中介费用：丙方应向乙方收取中介费，中介费的收取标准为房屋成交总价的百分之二。4.2费用支付时间：乙方应在与甲方达成购房协议后三个工作日内，向丙方支付中介费。4.3费用支付方式：乙方可通过银行转账、现金支付等方式向丙方支付中介费。第五条合同的有效期5.1合同的开始日期：本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同的结束日期：本合同在甲方、乙方按照本合同约定完成房产交易后自动终止。第六条违约责任6.1甲方违约责任：如甲方违反本合同的约定，导致房产交易无法进行或造成乙方损失的，甲方应向乙方支付违约金，违约金的标准为本合同约定的中介费的两倍。6.2乙方违约责任：如乙方违反本合同的约定，导致房产交易无法进行或造成甲方损失的，乙方应向甲方支付违约金，违约金的标准为本合同约定的中介费的两倍。6.3丙方违约责任：如丙方违反本合同的约定，导致房产交易无法进行或造成甲方、乙方损失的，丙方应向甲方、乙方支付违约金，违约金的标准为本合同约定的中介费的两倍。第八条保密条款8.1保密信息的范围：本合同签订过程中及合同有效期内，甲乙丙各方获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。8.2保密信息的期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.3违反保密条款的责任：如有违反保密条款的行为，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件：合同签订后，如需变更合同内容，须经甲乙丙三方协商一致并书面确认。9.2合同解除的条件：合同签订后，如发生不可抗力等法定解除事由，致使合同无法履行，各方可协商解除合同。第十条合同的转让10.1合同转让的条件：合同签订后，如甲方或乙方欲将合同权利义务部分或全部转让给第三方，须经丙方同意，并签订书面转让协议。10.2合同转让的程序：转让方应向丙方提交书面转让申请，经丙方同意后，各方签署转让协议，并办理相关手续。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理：发生不可抗力事件的一方应及时通知其他方，并尽最大努力减少损失。根据事件影响，各方可协商调整合同履行期限和方式。第十二条适用法律12.1合同的适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律冲突的解决：如本合同内容与中华人民共和国法律冲突，应以法律为准。第十三条其他条款13.1甲方、乙方、丙方的其他权利和义务：各方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务，维护合同的合法权益。13.2合同的附件：本合同附件包括房产证、身份证等相关证明文件，附件与合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间：本合同自甲乙丙各方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同签署的地点：广东省汕头市X区X街道X号。14.3合同签署的份数：本合同一式三份，甲乙丙各方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：指除甲方、乙方之外，与本合同交易无关的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于贷款机构、保险公司、维修公司等与房产交易相关的服务机构。第二条第三方介入的程序2.1甲方、乙方应在合同中明确第三方介入的事项，包括但不限于第三方名称、服务内容、费用等。2.2甲方、乙方选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和信誉，并有权从事相关服务。2.3甲方、乙方与第三方签订相关协议时，应将协议内容告知丙方，并确保丙方同意。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定提供服务，并保证服务质量符合法律法规及行业标准。3.2第三方在提供服务过程中造成甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如违反法律法规或合同约定，导致甲方、乙方产生额外费用的，第三方应予以承担。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲方、乙方之间的合同关系产生影响。4.2甲方、乙方应承担第三方的服务费用，并按照约定时间支付。4.3甲方、乙方与第三方之间的纠纷，应通过协商、调解或法律途径解决，本合同另有约定的除外。第五条第三方责任限额5.1甲方、乙方应明确第三方的责任限额，并在合同中予以说明。5.2第三方责任限额应符合法律法规及行业标准，确保甲方、乙方的合法权益不受损害。5.3如第三方责任限额低于法律法规或行业标准，甲方、乙方有权要求第三方增加责任限额。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲方、乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前通知丙方，并协商处理相关事宜。6.2变更或解除合同导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方信息的披露7.1甲方、乙方应如实向丙方披露与第三方相关的信息，包括但不限于第三方名称、服务内容、费用等。7.2甲方、乙方不得隐瞒或虚报与第三方相关的信息，确保丙方能够充分了解第三方的情况。第八条第三方介入的监督与检查8.1丙方有权对第三方提供的服务进行监督与检查，确保服务质量符合法律法规及行业标准。8.2丙方如发现第三方存在问题，有权要求甲方、乙方采取措施予以解决。第九条甲方、乙方的义务9.1甲方、乙方应按照本合同约定，履行与第三方的合同义务，确保交易顺利进行。9.2甲方、乙方应协助丙方对第三方进行监督与检查，共同维护合同的合法权益。第十条丙方的义务10.1丙方应按照本合同约定，履行中介服务义务，协助甲方、乙方与第三方进行沟通与协调。10.2丙方应如实向甲方、乙方披露与第三方相关的信息，确保甲方、乙方能够充分了解第三方的情况。第十一条违约责任11.1甲方、乙方违反本合同约定，导致第三方无法履行合同义务的，甲方、乙方应承担违约责任。11.2第三方违反本合同约定，导致甲方、乙方损失的，第三方应承担违约责任。11.3丙方未按照本合同约定履行中介服务义务的，丙方应承担违约责任。第十二条争议解决12.1各方如发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、变更和解除13.1本合同自甲乙丙各方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同的变更或解除，应经甲乙丙各方协商一致，并书面确认。第十四条合同的签署14.1本合同一式三份，甲乙丙各方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同的签署地点为广东省汕头市X区X街道X号。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：身份证复印件附件三：户口簿复印件附件四：婚姻状况证明附件五：学历证明附件六：工作证明附件七：收入证明附件八：贷款申请表附件九：房屋买卖合同附件十：中介服务协议附件一：房产证详细要求：房产证应真实、有效，反映房屋的基本情况，包括但不限于房屋位置、面积、结构、所有权人等。附件说明：房产证是证明甲方对房屋拥有合法所有权的重要文件，乙方应核实房产证的真实性和有效性。附件二：身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰，包含完整的个人信息。附件说明：身份证复印件用于核实甲乙方的身份信息，确保合同签订方的合法性。附件三：户口簿复印件详细要求：户口簿复印件应清晰，反映甲乙方的家庭成员情况。附件说明：户口簿复印件用于核实甲方家庭成员情况，以便办理房屋交易相关手续。附件四：婚姻状况证明详细要求：婚姻状况证明应由民政部门出具，反映甲乙方的婚姻状况。附件说明：婚姻状况证明用于核实甲乙方的婚姻状况，以便办理房屋交易相关手续。附件五：学历证明详细要求：学历证明应由教育部门出具，反映甲乙方的学历情况。附件说明：学历证明用于核实甲乙方的学历，以便办理房屋交易相关手续。附件六：工作证明详细要求：工作证明应由甲方所在单位出具，反映甲方的工作情况。附件说明：工作证明用于核实甲方的工作情况，以便办理房屋交易相关手续。附件七：收入证明详细要求：收入证明应由甲方所在银行出具，反映甲方的收入情况。附件说明：收入证明用于核实甲方的收入水平，以便办理房屋交易相关手续。附件八：贷款申请表详细要求：贷款申请表应填写完整，包含贷款金额、还款方式等信息。附件说明：贷款申请表用于申请房屋贷款，以便完成房屋交易。附件九：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应明确双方的权利义务，包含房屋基本情况、交易价格等信息。附件说明：房屋买卖合同是甲乙双方约定房屋买卖事宜的重要文件。附件十：中介服务协议详细要求：中介服务协议应明确丙方的服务内容、费用、责任等。附件说明：中介服务协议是甲乙双方与丙方约定中介服务事宜的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付房价款。2.乙方未按约定时间支付中介费用。3.丙方未按约定提供中介服务。4.甲方提供虚假房产信息。5.乙方提供虚假个人信息。6.丙方泄露甲方、乙方个人信息。责任认定：1.甲方违约，应支付违约金，违约金为本合同约定的中介费的两倍。2.乙方违约，应支付违约金，违约金为本合同约定的中介费的两倍。3.丙方违约，应支付违约金，违约金为本合同约定的中介费的两倍。4.甲方提供虚假房产信息，应承担相应的赔偿责任。5.乙方提供虚假个人信息，应承担相应的赔偿责任。6.丙方泄露甲方、乙方个人信息，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若甲方未按约定时间支付房价款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的中介费的两倍。2.若乙方未按约定时间支付中介费用，丙方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的中介费的两倍。3.若丙方未按约定提供中介服务，甲方、乙