2024年限时商铺租赁合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年限时商铺租赁合同范本版B版本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限总计3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租金调整4.1租金调整条款4.2租金调整时间4.3租金调整方式5.租赁条件5.1租赁前的状态5.2租赁期间的责任5.3租赁结束后的状态6.租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.2承租方的权利和义务7.保险7.1保险责任7.2保险费用7.3保险理赔程序8.维修和保养8.1出租方的维修责任8.2承租方的维修责任8.3维修和保养的程序9.合同变更9.1合同变更的条件9.2合同变更的程序9.3合同变更的生效日期10.提前终止合同10.1提前终止合同的条件10.2提前终止合同的程序10.3提前终止合同的违约金11.违约责任11.1违约行为的界定11.2违约责任的处理11.3违约金的计算方式12.争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的时效12.3争议解决的地点13.法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.其他条款14.1合同的生效日期14.2合同的终止日期14.3其他相关事项第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置商铺位于市区街道，具体地址为号。商铺所在建筑物共层，商铺位于第层。1.2商铺面积商铺的建筑面积为平方米，其中包括营业面积平方米，仓储面积平方米。1.3商铺用途商铺主要用于经营业务。承租方应在租赁期间按照约定的用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年月日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2024年月日。2.3租赁期限总计租赁期限总计为个月。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月元。租金共计元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。承租方应在每月的第一个工作日支付当月的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付。承租方应在每月的第一个工作日将租金支付至出租方指定的银行账户。4.租金调整4.1租金调整条款租金调整将根据市场行情和物价指数的变化进行。4.2租金调整时间租金调整的时间为每满一年。4.3租金调整方式租金调整的方式为按比例调整，具体比例根据市场行情和物价指数的变化确定。5.租赁条件5.1租赁前的状态租赁前的商铺应保持完好无损，设备设施应正常运行。5.2租赁期间的责任承租方应负责商铺的日常管理和维护，保证商铺的安全和卫生。5.3租赁结束后的状态租赁结束后，承租方应将商铺恢复至租赁前的状态，确保设备设施的正常运行。6.租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务出租方应保证商铺的权属和使用权的合法性，确保商铺的安全和稳定。6.2承租方的权利和义务承租方有权按照约定的用途使用商铺，并应履行租赁合同约定的各项义务。8.保险8.1保险责任承租方应按出租方的要求购买并维持有效的保险，包括但不限于火灾保险、公共责任保险及盗窃保险等，并须将保险单副本交给出租方备案。8.2保险费用承租方应承担保险费用，保险费用的支付时间为每年的月日。8.3保险理赔程序一旦发生保险理赔事件，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。9.维修和保养9.1出租方的维修责任出租方应对商铺的建筑结构和公用设施进行必要的维修和保养，确保其安全运行。9.2承租方的维修责任承租方应对商铺内部设施进行日常的维修和保养，确保其正常使用。9.3维修和保养的程序对于需要维修和保养的事项，承租方应提前个工作日向出租方提出维修和保养的申请，出租方应在个工作日内予以响应并安排维修和保养。10.合同变更10.1合同变更的条件合同的变更需经出租方和承租方双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同变更的程序合同变更的协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项，并经双方签字盖章后生效。10.3合同变更的生效日期合同变更的生效日期为变更协议签署之日起。11.提前终止合同11.1提前终止合同的条件提前终止合同需经出租方和承租方双方协商一致。11.2提前终止合同的程序提前终止合同的协议应明确终止的原因、日期、后续处理等相关事项，并经双方签字盖章后生效。11.3提前终止合同的违约金提前终止合同的违约金为租金总额的%。12.违约责任12.1违约行为的界定违约行为包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用商铺等。12.2违约责任的处理违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约金的计算方式违约金的计算方式为按租金的%计算。13.争议解决13.1争议解决的方式争议可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。13.2争议解决的时效争议应在发生后的个月内解决。13.3争议解决的地点争议解决的地点为市。14.其他条款14.1合同的生效日期合同的生效日期为合同签署之日起。14.2合同的终止日期合同的终止日期为租赁期满之日。14.3其他相关事项双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的各项义务，共同维护商铺的正常运营。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺位置示意图附件描述：详细标注商铺位置的示意图，包括商铺在建筑物中的具体位置和周边环境。2.商铺面积测量报告附件描述：由专业测量机构出具的商铺面积测量报告，证明商铺的面积符合合同约定。3.租金支付明细表附件描述：列出租金支付的详细明细表，包括租金金额、支付周期和支付方式等。4.租金调整计算公式附件描述：详细列出租金调整的计算公式，包括调整的依据和比例。5.租赁条件确认书附件描述：出租方和承租方确认的租赁条件，包括商铺的使用范围和责任分配。6.保险单据附件描述：承租方购买的保险单据，包括保险类型、保险金额和保险公司等信息。7.维修和保养服务协议附件描述：详细列明维修和保养的服务协议，包括服务的范围、周期和责任分配。8.合同变更协议附件描述：双方签署的合同变更协议，明确变更的内容和生效日期。9.提前终止合同协议附件描述：双方签署的提前终止合同协议，明确终止的原因、日期和违约金等。10.违约金计算证明附件描述：证明违约金计算的依据和计算方法的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金违约责任：承租方需支付违约金，违约金为租金总额的5%。示例说明：如果承租方未能在约定的时间内支付租金，将被视为违约，需支付相应的违约金。2.未按约定使用商铺违约责任：承租方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果承租方未按照约定的用途使用商铺，将被视为违约，需承担相应的违约责任。3.提前终止合同违约责任：承租方需支付提前终止合同的违约金，违约金为租金总额的10%。示例说明：如果承租方未经出租方同意提前终止合同，将被视为违约，需支付相应的违约金。4.未履行维修和保养责任违约责任：承租方需承担未履行维修和保养责任的违约金，违约金为维修和保养费用的2倍。示例说明：如果承租方未能按照约定进行维修和保养，将被视为违约，需支付相应的违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方法律名词解释：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的个人或单位。本合同中的应用：出租方负责商铺的维修和保养，确保商铺的安全和稳定。2.承租方法律名词解释：指租赁商铺并支付租金给他人的个人或单位。本合同中的应用：承租方有权按照约定的用途使用商铺，并应履行租赁合同约定的各项义务。3.租金法律名词解释：承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。本合同中的应用：租金为承租方使用商铺的费用，按照约定的