2025版万科地产商铺买卖合同规范范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版万科地产商铺买卖合同规范范本本合同目录一览1.合同订立1.1合同主体1.2合同标的1.3合同价格1.4付款方式1.5付款时间1.6交付方式1.7交付时间1.8交付地点1.9交付条件1.10违约责任1.11争议解决1.12合同解除1.13合同生效1.14合同附件2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施2.5商铺权属2.6商铺租赁情况2.7商铺用途2.8商铺周边环境2.9商铺配套设施3.买卖双方的权利和义务3.1买方的权利3.2买方的义务3.3卖方的权利3.4卖方的义务4.付款条款4.1付款方式4.2付款时间4.3付款比例4.4付款凭证4.5逾期付款责任4.6付款争议解决5.交付条款5.1交付方式5.2交付时间5.3交付地点5.4交付条件5.5交付责任5.6交付争议解决6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算6.4违约金支付6.5违约争议解决7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用7.5争议解决期限8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果8.4合同解除争议解决9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同生效地点9.4合同生效方式10.合同附件10.1附件一：商铺图纸10.2附件二：商铺权属证明10.3附件三：付款凭证10.4附件四：其他相关文件11.其他约定11.1不可抗力11.2通知方式11.3通知送达11.4合同修改11.5合同解除11.6合同终止11.7合同争议解决12.合同签订12.1签订时间12.2签订地点12.3签订主体12.4签订程序13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效地点13.4合同生效方式14.合同解除14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同解除后果14.4合同解除争议解决第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同主体1.1.3合同双方应具备完全民事行为能力，并有权签订本合同。1.2合同标的1.2.1商铺名称：[商铺名称]。1.2.2商铺位置：[商铺详细地址]。1.2.3商铺面积：[商铺面积]平方米。1.3合同价格1.3.1商铺总价：人民币[总价]元整。1.4付款方式1.4.1买方应按照本合同约定支付商铺总价。1.5付款时间1.5.1买方应在合同签订之日起[付款期限]日内支付商铺总价。1.6交付方式1.6.1卖方应将商铺交付给买方。1.7交付时间1.7.1卖方应在本合同签订之日起[交付期限]日内将商铺交付给买方。1.8交付地点1.8.1商铺交付地点为：[商铺详细地址]。1.9交付条件1.9.1交付时商铺应具备本合同约定的使用条件。1.10违约责任1.10.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。1.11争议解决1.11.1合同双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。1.12合同解除1.12.1如一方违约，另一方有权解除本合同。1.13合同生效1.13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.14合同附件1.14.1.1附件一：商铺图纸1.14.1.2附件二：商铺权属证明1.14.1.3附件三：付款凭证1.14.1.4附件四：其他相关文件第二部分：合同如下：2.商铺基本情况2.1商铺位置2.1.1商铺位于[商铺所在城市]的[商铺所在区域]。2.2商铺面积2.2.1商铺总面积为[商铺面积]平方米。2.3商铺结构2.3.1商铺为[商铺结构类型]。2.4商铺设施2.4.1商铺配备有[商铺设施列表]。2.5商铺权属2.5.1商铺权属清晰，无任何权属纠纷。2.6商铺租赁情况2.6.1商铺目前无租赁合同，卖方保证商铺在交付时无任何租赁关系。2.7商铺用途2.7.1商铺用途为[商铺用途]。2.8商铺周边环境2.8.1商铺周边环境良好，交通便利，配套设施齐全。2.9商铺配套设施2.9.1商铺配套设施包括[配套设施列表]。8.买卖双方的权利和义务8.1买方的权利8.1.1买方有权要求卖方按照合同约定交付商铺。8.1.2买方有权在交付商铺后，享有商铺的使用权。8.1.3买方有权在合同约定的时间内，按照约定的付款方式支付商铺总价。8.2买方的义务8.2.1买方应在合同约定的时间内支付商铺总价。8.2.2买方应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。8.2.3买方应遵守国家有关法律法规及物业管理规定。8.3卖方的权利8.3.1卖方有权要求买方按照合同约定支付商铺总价。8.3.2卖方有权在买方违约的情况下，解除合同并要求赔偿损失。8.3.3卖方有权在合同约定的交付时间内，将商铺交付给买方。8.4卖方的义务8.4.1卖方应保证商铺的权属清晰，无任何权属纠纷。8.4.2卖方应保证商铺在交付时符合合同约定的使用条件。8.4.3卖方应按照合同约定的时间交付商铺。9.付款条款9.1付款方式9.1.1买方应通过银行转账方式支付商铺总价。9.1.2买方应在支付时备注“商铺购买款”。9.2付款时间9.2.1买方应在合同签订之日起[付款期限]日内支付首期款，剩余款项在交付商铺时支付。9.3付款比例9.3.1首期款比例为[首期款比例]%。9.3.2剩余款项比例为[剩余款项比例]%。9.4付款凭证9.4.1买方应在支付款项后，取得银行出具的付款凭证。9.5逾期付款责任9.5.1买方逾期付款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期付款利息。9.6付款争议解决9.6.1付款争议应通过友好协商解决，协商不成的，提交[争议解决机构]解决。10.交付条款10.1交付方式10.1.1卖方应将商铺交付给买方。10.2交付时间10.2.1卖方应在本合同签订之日起[交付期限]日内将商铺交付给买方。10.3交付地点10.3.1商铺交付地点为：[商铺详细地址]。10.4交付条件10.4.1交付时商铺应具备本合同约定的使用条件，包括但不限于：水、电、燃气等基础设施齐全，无租赁关系。10.5交付责任10.5.1卖方应负责将商铺交付给买方，并确保商铺符合交付条件。10.6交付争议解决10.6.1交付争议应通过友好协商解决，协商不成的，提交[争议解决机构]解决。11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方违反本合同约定的条款，均构成违约。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。11.3违约金计算11.3.1违约金按未履行部分的比例计算。11.4违约金支付11.4.1违约金应在违约行为发生后[支付期限]日内支付。11.5违约争议解决11.5.1违约争议应通过友好协商解决，协商不成的，提交[争议解决机构]解决。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1合同双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。12.2争议解决机构12.2.1协商不成的，提交[争议解决机构名称]解决。12.3争议解决程序12.3.1争议解决应按照[争议解决机构]的规则进行。12.4争议解决费用12.4.1争议解决费用由败诉方承担。12.5争议解决期限12.5.1争议解决期限为自争议发生之日起[解决期限]。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1如一方违约，另一方有权解除本合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同应书面通知对方。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。13.4合同解除争议解决13.4.1合同解除争议应通过友好协商解决，协商不成的，提交[争议解决机构]解决。14.合同生效14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效时间14.2.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同生效地点14.3.1合同生效地点为：[合同签订地]。14.4合同生效方式14.4.1合同生效方式为：签字（或盖章）生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在本合同履行过程中提供中介服务、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务的第三方机构或个人。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行过程中，如甲乙双方协商一致，可邀请第三方介入，以协助合同履行。15.3第三方介入的同意15.3.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意，并明确第三方的介入范围和责任。15.4第三方介入的程序15.4.1.1甲乙双方共同与第三方签订书面协议；15.4.1.2明确第三方的介入目的、范围、权利和义务；15.4.1.3第三方应向甲乙双方提供相应的资质证明。16.第三方的责任16.1责任范围16.1.1第三方的责任范围限于其介入合同履行的具体事项，且不得超出甲乙双方书面同意的范围。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过[责任限额]。16.3责任免除16.3.1如因不可抗力导致第三方无法履行其责任，第三方不承担责任。16.4责任追究16.4.1如第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。17.第三方的权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其介入合同履行的职责。17.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供方与接受方的关系，双方应按照合同约定履行各自的义务。18.2第三方与商铺租赁或买卖的其他相关方（如物业管理、相邻业主等）的关系，由第三方自行处理。18.3第三方在介入合同履行过程中，应尊重甲乙双方的权利，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的终止19.1如甲乙双方或第三方认为无需第三方介入，或第三方无法继续履行其职责，任何一方均可书面通知终止第三方介入。19.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议应通过友好协商解决，协商不成的，提交[争议解决机构]解决。20.2争议解决期间，第三方介入的职责和权利由甲乙双方自行处理。21.第三方介入的合同变更21.1如甲乙双方同意变更第三方介入的协议，应书面通知第三方，并签订书面变更协议。21.2第三方介入的变更协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺图纸详细要求：商铺图纸应包含商铺的平面图、立面图、剖面图等，清晰展示商铺的结构、尺寸、设施布局等信息。说明：商铺图纸是商铺交付的重要依据，买方应在接收商铺时核对图纸与实际相符。2.附件二：商铺权属证明详细要求：商铺权属证明应包括但不限于产权证、土地使用权证等，证明商铺权属清晰，无任何权属纠纷。说明：商铺权属证明是买方确认商铺所有权的重要文件，卖方应在交付商铺前提供。3.附件三：付款凭证详细要求：付款凭证应包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等，证明买方已按照合同约定支付款项。说明：付款凭证是买方履行付款义务的重要证据，卖方应在收到款项后提供。4.附件四：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于物业管理规定、租赁合同、维修保养记录等，与商铺相关的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未在合同约定的时间内支付商铺总价。责任认定标准：买方应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期付款利息。示例说明：如买方未在合同约定的付款期限内支付首期款，则应自逾期之日起按日支付万分之五的逾期利息。2.违约行为：卖方未在合同约定的时间内交付商铺。责任认定标准：卖方应向买方支付每日[违约金金额]的违约金。示例说明：如卖方未在合同约定的交付期限内交付商铺，则应自逾期之日起按日支付[违约金金额]的违约金。3.违约行为：卖方提供的商铺不符合合同约定的使用条件。责任认定标准：卖方应承担修复费用，直至商铺符合合同约定的使用条件。示例说明：如商铺交付时发现漏水，卖方应负责修复并承担修复费用。4.违约行为：买方擅自改变商铺的结构和用途。责任认定标准：买方应恢复商铺原状，并承担由此产生的费用。示例说明：如买方擅自改变商铺的门窗结构，则应恢复原状并承担修复费用。5.违约行为：第三方违反合同约定，未能履行其职责。责任认定标准：第三方应按照合同约定承担相应的违约责任。示例说明：如第三方未能按时完成评估报告，则应向甲乙双方支付违约金。全文完。2024版万科地产商铺买卖合同规范范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.2乙方（买受方）基本信息2.买卖标的物信息2.1商铺名称、地址2.2商铺面积、用途2.3商铺权属证书信息3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交房及验收4.1交房时间4.2验收标准4.3验收流程5.产权过户及税费承担5.1产权过户办理5.2税费承担6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1违约金10.2不可抗力10.3合同附件11.合同签署11.1合同签署地点11.2合同签署日期12.合同附件清单12.1附件一：商铺权属证书复印件12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案时间14.合同解除备案14.1合同解除备案机构14.2合同解除备案时间第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.1.1甲方名称：万科地产有限公司1.1.2甲方住所：省市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：138xxxx56781.2乙方（买受方）基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方住所：省市区路号1.2.3乙方联系电话：139xxxx56782.买卖标的物信息2.1商铺名称、地址2.1.1商铺名称：商铺2.1.2商铺地址：省市区路号2.2商铺面积、用途2.2.1商铺面积：100平方米2.2.2商铺用途：商业零售2.3商铺权属证书信息2.3.1商铺权属证书类型：不动产权证书2.3.2商铺权属证书编号：03.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1买卖总价：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式3.2.1乙方应在合同签订之日起5个工作日内支付定金人民币伍拾万元整（￥500000.00）3.2.2乙方应在交付商铺之日起30个工作日内支付剩余款项人民币玖拾万元整（￥900000.00）3.3付款时间节点3.3.1定金支付时间：合同签订之日起5个工作日内3.3.2剩余款项支付时间：交付商铺之日起30个工作日内4.交房及验收4.1交房时间4.1.1交房时间：2024年X月X日4.2验收标准4.2.1验收标准应符合《房屋建筑工程质量验收规范》及相关法律法规的要求4.3验收流程4.3.1乙方应在交房时间前5个工作日通知甲方进行交房4.3.2交房时，双方应共同进行现场验收，并填写《商铺交房验收单》4.3.3验收过程中，如发现商铺存在质量问题，乙方应在验收单上注明，并由甲方负责修复5.产权过户及税费承担5.1产权过户办理5.1.1甲方应在本合同签订之日起X个工作日内办理产权过户手续5.1.2乙方应在本合同签订之日起X个工作日内配合甲方办理产权过户手续5.2税费承担5.2.1产权过户税费由双方按国家规定各自承担6.违约责任6.1甲方违约责任6.1.1若甲方未按约定时间交房，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币壹万元整（￥10000.00）6.1.2若甲方提供的商铺存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失6.2乙方违约责任6.2.1若乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币壹万元整（￥10000.00）6.2.2若乙方擅自改变商铺用途，乙方应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：省市仲裁委员会8.2.2仲裁规则：按照《中华人民共和国仲裁法》及省市仲裁委员会的仲裁规则进行9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方9.2.2双方应在收到解除通知之日起X个工作日内确认解除合同10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕10.2.2合同解除11.其他约定事项11.1违约金11.1.1本合同约定的违约金为双方在履行合同过程中因违约行为所应承担的赔偿11.2不可抗力11.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等11.3合同附件11.3.1.1商铺权属证书复印件11.3.1.2付款凭证11.3.1.3《商铺交房验收单》12.合同签署12.1合同签署地点12.1.1合同签署地点：省市区路号12.2合同签署日期12.2.1合同签署日期：2024年X月X日13.合同备案13.1合同备案机构13.1.1合同备案机构：省市区房地产交易管理部门13.2合同备案时间13.2.1合同备案时间：合同签署之日起X个工作日内14.合同解除备案14.1合同解除备案机构14.1.1合同解除备案机构：省市区房地产交易管理部门14.2合同解除备案时间14.2.1合同解除备案时间：合同解除之日起X个工作日内第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定事项，由甲乙双方共同认可并邀请的具有专业资质的第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于：提供专业咨询、协助办理产权过户、提供法律服务、进行商铺评估、协助交房验收等。2.第三方介入的选定与授权2.1第三方介入的选定由甲乙双方共同协商确定，并签署书面协议。2.2第三方介入的授权由甲乙双方在书面协议中明确授权范围和权利义务。3.第三方介入的职责与义务3.1第三方应按照甲乙双方授权的范围，履行其职责，确保合同条款的顺利履行。3.2第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方介入的费用承担4.1第三方介入的费用由甲乙双方在书面协议中约定，并按照实际发生费用结算。4.2第三方介入的费用由甲乙双方按照各自承担的比例分别支付。5.第三方责任限额5.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，不得超过第三方介入费用的总额。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供专业服务，甲方应向第三方支付相应费用。6.2第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供专业服务，乙方应向第三方支付相应费用。6.3第三方与合同履行的关系：第三方应协助甲乙双方完成合同约定事项，但第三方不对合同履行的结果承担责任。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在书面协议中约定。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。9.第三方介入的合同附件9.1.1第三方介入协议9.1.2第三方资质证明文件9.1.3第三方费用结算清单10.第三方介入的生效与终止10.1第三方介入协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。11.第三方介入的其他规定11.1第三方介入过程中，甲乙双方应相互配合，确保第三方能够顺利履行职责。11.2第三方介入过程中，甲乙双方应尊重第三方的独立性和专业性，不得干预第三方的正常工作。11.3第三方介入过程中，如发现第三方存在违规行为，甲乙双方有权终止第三方介入协议，并追究其相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的职责、义务、费用、责任限额、争议解决等事项。说明：该协议是甲乙双方与第三方合作的基础文件，确保三方权益。2.商铺权属证书复印件详细要求：提供商铺的不动产权证书复印件，确保权属清晰。说明：这是商铺产权的证明文件，用于验证商铺的合法性。3.付款凭证详细要求：提供付款的银行汇款凭证或现金支付凭证。说明：证明已支付相应款项，用于财务核对。4.《商铺交房验收单》详细要求：验收单应详细记录商铺的验收情况，包括存在的问题及修复要求。说明：用于记录交房时的实际情况，作为后续处理的依据。5.第三方资质证明文件详细要求：提供第三方机构的营业执照、专业资格证书等。说明：证明第三方具备完成合同约定事项的能力。6.第三方费用结算清单详细要求：清单应详细列出第三方服务的项目、费用及支付时间。说明：用于明确第三方费用的构成，确保费用合理。7.合同备案证明详细要求：提供合同备案的证明文件，证明合同已备案。说明：证明合同的法律效力，便于后续的产权过户等操作。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交房责任认定：每逾期一日，向乙方支付违约金人民币壹万元整（￥10000.00）示例：若甲方未按合同约定的2024年X月X日交房，每逾期一天，需支付乙方人民币壹万元整的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付款项责任认定：每逾期一日，向甲方支付违约金人民币壹万元整（￥10000.00）示例：若乙方未按合同约定的交付定金时间支付定金，每逾期一天，需支付甲方人民币壹万元整的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能按照约定完成服务责任认定：根据第三方介入协议约定，承担相应的赔偿责任。示例：若第三方未能按照约定协助完成产权过户，需根据协议约定承担赔偿责任。4.不可抗力导致的违约责任认定：双方均不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：如发生地震等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方无需承担违约责任。全文完。2024版万科地产商铺买卖合同规范范本2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订1.2合同生效条件1.3合同签订日期2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.交易标的3.1商铺基本情况3.2商铺权属证明4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用5.3费用承担6.合同履行期限6.1合同生效期限6.2合同履行期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序11.合同附件11.1合同附件清单11.2附件内容12.其他约定12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同解除12.4合同终止13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订1.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同生效前任何一方不得擅自变更或解除合同。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年__月__日。2.双方基本信息2.1买方信息买方名称：________________法定代表人：________________住所地：________________联系电话：________________2.2卖方信息卖方名称：________________法定代表人：________________住所地：________________联系电话：________________3.交易标的3.1商铺基本情况商铺名称：________________商铺地址：________________商铺面积：________________平方米商铺用途：________________3.2商铺权属证明卖方保证商铺权属清晰，已取得合法的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.交易价格及支付方式4.1交易价格本合同商铺交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。4.2付款方式（1）首付款：合同签订之日起__日内支付人民币____元整；（2）尾款：在办理过户手续前支付剩余款项人民币____元整；4.3付款时间（1）首付款应在合同签订之日起__日内支付；（2）尾款应在办理过户手续前支付；4.4付款地点开户行：________________账户名称：________________账号：________________5.过户手续及费用5.1过户手续卖方应在本合同签订之日起__日内，协助买方办理商铺的过户手续，并承担过户过程中产生的所有税费。5.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用根据国家相关政策及实际情况确定。5.3费用承担过户费用由卖方承担。6.合同履行期限6.1合同生效期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户手续办理完毕之日止。6.2合同履行期限买方应在合同生效之日起__日内支付首付款，并在办理过户手续前支付尾款。7.违约责任7.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付商铺或提供权属证明文件的；（2）买方未按约定时间支付款项的；（3）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的；（4）任何一方故意隐瞒商铺权属瑕疵或提供虚假信息的；（5）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。7.2违约责任承担（1）卖方未按约定时间交付商铺或提供权属证明文件的，应向买方支付违约金，违约金为人民币____元整；（2）买方未按约定时间支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金为人民币____元整；（3）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应向对方支付违约金，违约金为人民币____元整；（4）任何一方故意隐瞒商铺权属瑕疵或提供虚假信息的，应承担相应的法律责任；（5）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的损失。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议提交的仲裁机构为____仲裁委员会，仲裁地点为____。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在履行期限届满前书面通知违约方解除合同；（2）发生不可抗力，导致合同无法继续履行的；（3）双方协商一致解除合同的。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除理由；（2）对方收到解除通知后__日内未提出异议，视为接受解除；（3）合同解除后，双方应按照约定办理善后事宜。10.合同终止10.1合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同；（4）因不可抗力导致合同无法继续履行。10.2合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理善后事宜，包括但不限于归还物业、结清款项等。11.合同附件11.1合同附件清单本合同附件如下：（1）商铺权属证明文件；（2）付款凭证；（3）其他与本合同相关的文件。11.2附件内容上述附件与本合同具有同等法律效力，合同未尽事宜，以附件为准。12.其他约定12.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2合同变更本合同经双方协商一致，可以变更。变更内容应以书面形式作出，并作为合同附件。12.3合同解除任何一方提出解除合同，应提前__日以书面形式通知对方，并说明解除理由。13.合同生效13.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）并交付全部款项后生效。13.2合同生效日期本合同生效日期为____年__月__日。14.合同附件清单本合同附件清单如下：（1）商铺权属证明文件；（2）付款凭证；（3）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方是指在本合同履行过程中，为促成交易或提供相关服务而介入的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任15.2.1责任限额第三方在本合同项下的责任，不得超过其在本合同中承诺的赔偿限额。若第三方未在合同中承诺赔偿限额，其责任限额以人民币____万元为上限。15.2.2责任范围第三方的责任范围限于其提供的服务内容，不包括因甲方或乙方违反本合同约定而产生的责任。15.3第三方权利15.3.1服务提供权第三方有权根据本合同约定，提供相关服务，包括但不限于信息提供、交易撮合、法律咨询、财务审计等。15.3.2收费权第三方有权根据其提供的服务内容和服务标准，向甲方或乙方收取合理的服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1甲方与第三方的关系甲方与第三方之间不存在任何隶属关系，双方的权利义务由本合同约定。15.4.2乙方与第三方的关系乙方与第三方之间不存在任何隶属关系，双方的权利义务由本合同约定。15.4.3第三方与合同履行的关系第三方作为本合同的辅助方，其介入不改变本合同的主体权利义务，甲方和乙方仍需按照本合同约定履行各自的义务。16.第三方介入时的额外条款16.1介入程序（1）甲方或乙方有意引入第三方介入时，应提前__日书面通知对方；（2）对方在收到通知后__日内未提出异议，视为同意第三方介入。16.2介入费用第三方介入产生的费用，由甲方、乙方或双方协商承担。16.3第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，甲方、乙方应继续按照本合同约定履行各自义务；（2）第三方有权监督合同履行情况，并提出合理建议。17.第三方责任的具体说