二零二五年度城市更新项目旧厂房改造租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市更新项目旧厂房改造租赁合同合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点第二章项目背景2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目规模第三章租赁双方权利与义务3.1租赁方权利3.2租赁方义务3.3承租方权利3.4承租方义务第四章租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金标准4.3租金支付方式4.4租金调整机制第五章租赁物使用5.1租赁物范围5.2租赁物使用规定5.3租赁物维护保养5.4租赁物损坏赔偿第六章旧厂房改造6.1改造内容6.2改造标准6.3改造进度6.4改造费用承担第七章产权归属及变更7.1产权归属7.2产权变更7.3产权登记第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案11.3合同变更与解除第十二章其他约定12.1不可抗力12.2法律法规12.3合同附件第十三章合同解除与终止后的处理13.1租赁物返还13.2租金结算13.3违约责任承担第十四章合同附件14.1项目简介14.2租赁物清单14.3改造方案14.4其他相关文件合同编号20250001_第一章合同概述1.1合同名称：二零二五年度城市更新项目旧厂房改造租赁合同1.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同双方基本信息：1.3.1出租方（甲方）：[甲方全称]1.3.2承租方（乙方）：[乙方全称]1.3.3甲方联系人：[甲方联系人姓名]1.3.4甲方联系电话：[甲方联系电话]1.3.5乙方联系人：[乙方联系人姓名]1.3.6乙方联系电话：[乙方联系电话]1.4合同签订地点：[签订地点]第二章项目背景2.1项目名称：二零二五年度城市更新项目2.2项目地点：[项目具体地址]2.3项目性质：城市更新改造项目2.4项目规模：[项目占地面积及建筑面积]第三章租赁双方权利与义务3.1租赁方权利：3.1.1拥有租赁物的使用权3.1.2要求乙方按照约定支付租金3.1.3对租赁物进行必要的维护和保养3.1.4在租赁期限届满或合同解除时收回租赁物3.2租赁方义务：3.2.1将符合约定的租赁物交付乙方使用3.2.2提供必要的租赁物使用条件3.2.3对乙方进行必要的租赁物使用指导3.2.4按照合同约定承担相关费用3.3承租方权利：3.3.1按照合同约定使用租赁物3.3.2在租赁期限内获得稳定的租赁物使用权3.3.3享有租赁物的使用权收益3.3.4对租赁物进行合理使用和保养3.4承租方义务：3.4.1按时支付租金3.4.2不得擅自改变租赁物的结构和使用性质3.4.3保持租赁物的完好状态3.4.4在租赁期满或合同解除时将租赁物完好返还第四章租赁期限与租金4.1租赁期限：自2025年1月1日起至[租赁期限结束日期]4.2租金标准：[租金金额]元/月4.3租金支付方式：[支付方式，如：每月[日期]前支付]4.4租金调整机制：[租金调整条件及方式]第五章租赁物使用5.1租赁物范围：[租赁物具体范围及清单]5.2租赁物使用规定：[租赁物使用相关规定]5.3租赁物维护保养：[租赁物维护保养要求及责任]5.4租赁物损坏赔偿：[租赁物损坏赔偿标准及程序]第六章旧厂房改造6.1改造内容：[改造项目具体内容]6.2改造标准：[改造标准及要求]6.3改造进度：[改造进度安排]6.4改造费用承担：[改造费用承担方式]第七章产权归属及变更7.1产权归属：租赁物产权归甲方所有7.2产权变更：[产权变更条件及程序]7.3产权登记：[产权登记要求及程序]第八章违约责任8.1违约情形：8.1.1乙方未按时支付租金8.1.2乙方擅自改变租赁物结构或使用性质8.1.3乙方未按约定维护租赁物8.1.4甲方未按约定提供租赁物或使用条件8.1.5合同双方违反合同约定的其他行为8.2违约责任：8.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金8.2.2乙方擅自改变租赁物结构或使用性质的，应恢复原状并赔偿损失8.2.3乙方未按约定维护租赁物的，应承担维修费用8.2.4甲方未按约定提供租赁物或使用条件的，应承担违约责任8.2.5合同双方违反合同约定的其他行为的，应根据具体情况承担相应的违约责任8.3违约处理：8.3.1合同双方应友好协商解决违约问题8.3.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁8.3.3任何一方违反合同约定造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任第九章合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1乙方严重违反合同约定9.1.2甲方严重违反合同约定9.1.3因不可抗力导致合同无法履行9.2合同终止条件：9.2.1租赁期限届满9.2.2合同双方协商一致解除合同9.2.3因不可抗力导致合同无法履行9.3合同解除与终止程序：9.3.1合同一方提出解除或终止合同，应提前[天数]天书面通知对方9.3.2合同双方应按照约定办理合同解除或终止手续9.3.3合同解除或终止后，双方应按照约定进行财产清算第十章争议解决10.1争议解决方式：10.1.1合同双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁10.2争议解决机构：10.2.1[仲裁机构名称]10.3争议解决程序：10.3.1争议双方应按照仲裁机构的程序规定提交仲裁申请10.3.2仲裁机构应在收到仲裁申请后[天数]天内组织仲裁10.3.3仲裁机构的仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件：11.1.1合同双方签字盖章11.1.2合同内容合法有效11.2合同备案：11.2.1合同双方应在合同签订后[天数]天内向相关管理部门备案11.3合同变更与解除：11.3.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面协议11.3.2合同解除应按照第九章的规定进行第十二章其他约定12.1不可抗力：12.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等12.2法律法规：12.2.1合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规12.3合同附件：12.3.1本合同附件包括但不限于项目简介、租赁物清单、改造方案等第十三章合同解除与终止后的处理13.1租赁物返还：13.1.1合同解除或终止后，乙方应将租赁物完好返还甲方13.2租金结算：13.2.1合同解除或终止后，双方应按照约定结算剩余租金13.3违约责任承担：13.3.1违约方应承担相应的违约责任第十四章合同附件14.1项目简介14.2租赁物清单14.3改造方案14.4其他相关文件甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________日期：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1改造监督权甲方作为主导方，有权对旧厂房改造过程进行监督，确保改造质量符合约定的标准。具体监督内容包括但不限于施工进度、质量检查、安全措施等。1.2技术指导权甲方应向乙方提供必要的技术指导，包括但不限于施工方案、工艺流程、设备选用等，以确保改造工程顺利进行。1.3材料采购权甲方有权对改造工程所需材料进行采购，并要求乙方按照甲方指定的材料标准进行施工。1.4工程验收权甲方有权对改造工程进行验收，验收合格后方可投入使用。验收不合格的，甲方有权要求乙方进行整改，直至合格为止。1.5改造变更权在改造过程中，如遇设计变更或施工条件变化，甲方有权根据实际情况对改造方案进行调整，并通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1改造设计权乙方作为主导方，有权对旧厂房改造进行设计，确保设计符合甲方要求和使用需求。2.2施工管理权乙方负责对改造工程进行施工管理，包括但不限于施工组织、进度控制、成本控制等。2.3材料选择权乙方有权根据工程需求和成本预算，选择合适的材料供应商和材料品种。2.4工程验收权乙方有权对改造工程进行验收，并按照合同约定向甲方提交验收报告。2.5改造变更权在改造过程中，如遇设计变更或施工条件变化，乙方有权根据实际情况对改造方案进行调整，并通知甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介职责第三方中介在合同中担任协调和监督的角色，负责协调双方关系、监督工程进度和质量、处理合同争议等。3.2中介费用中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定支付方式和时间。3.3中介报告中介机构应定期向甲方和乙方提交工程进度报告和质量检查报告，确保双方了解工程情况。3.4中介监督权中介机构有权对改造工程进行现场监督，包括但不限于施工过程、材料使用、设备运行等。3.5中介争议解决权中介机构在发现合同争议时，有权组织双方进行协商，并提出解决方案。3.6中介保密义务中介机构在合同履行过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。3.7中介解除合同权如中介机构在履行职责过程中发现甲方或乙方违反合同约定，有权解除合同，并通知双方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目简介2.租赁物清单3.改造方案4.第三方中介服务协议5.不可抗力事件证明6.争议解决仲裁协议7.合同变更协议8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金乙方擅自改变租赁物结构或使用性质甲方未按约定提供租赁物或使用条件乙方未按约定维护租赁物甲方未按约定进行改造合同双方违反合同约定的其他行为认定：甲方或乙方违反合同约定的行为，经另一方书面通知后，在一定期限内未予以纠正或采取补救措施的，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁：指合同双方在争议发生前或发生后，达成书面仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.保密：指合同双方对对方的商业秘密、技术秘密等予以保密，不得泄露给第三方。4.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金解决办法：甲方发出书面催告，乙方在催告期限内仍未支付的，甲方有权采取法律手段追讨租金。2.问题：甲方未按约定提供租赁物或使用条件解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内予以纠正，否则乙方有权解除合同。3.问题：改造过程中出现设计变更解决办法：双方应协商确定变更方案，并签订书面协议，变更后的方案应纳入合同附件。五、所有应用场景：1.城市更新项目中的旧厂房改造租赁2.改造项目的工程管理3.租赁关系的建立与维护4.争议解决与法律救济5.不可抗力事件的处理全文完。二零二五年度城市更新项目旧厂房改造租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目用途2.5项目改造内容3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.租金押金5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件5.4押金退还时间6.物业管理费用6.1物业管理费用标准6.2物业管理费用支付方式6.3物业管理费用调整7.交付及验收7.1交付日期7.2交付标准7.3验收标准7.4验收程序8.使用及维护8.1使用范围8.2使用限制8.3设备维护8.4环境保护9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同变更14.3合同附件效力14.4合同解除效力14.5合同争议管辖第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：科技有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号2.项目基本情况2.1项目名称市区旧厂房改造项目2.2项目地点市区路号2.3项目面积总计20000平方米2.4项目用途工业用途2.5项目改造内容包括但不限于：结构加固、设备更新、装修改造等3.租赁期限3.1租赁起始日期2025年1月1日3.2租赁终止日期2028年12月31日3.3租赁期限变更如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金人民币伍拾万元整（￥500,000.00）4.2租金支付方式乙方应于每月的5日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。4.3租金支付时间每月租金支付时间为每月5日，如遇节假日顺延至下一个工作日。4.4租金调整如遇市场租金波动，经双方协商一致后，可对租金进行调整。5.租金押金5.1押金金额押金人民币拾万元整（￥100,000.00）5.2押金支付方式乙方应在签订本合同时一次性支付押金至甲方指定账户。5.3押金退还条件租赁期满或合同解除后，乙方应按照合同约定进行设施设备验收，如无损坏或违约行为，甲方应在十个工作日内退还押金。5.4押金退还时间租赁期满或合同解除后，甲方应在十个工作日内退还押金。6.物业管理费用6.1物业管理费用标准每月物业管理费用人民币壹万元整（￥10,000.00）6.2物业管理费用支付方式乙方应于每月的5日前，将物业管理费用支付至甲方指定的银行账户。6.3物业管理费用调整如遇物业管理服务内容或标准调整，经双方协商一致后，可对物业管理费用进行调整。7.交付及验收7.1交付日期甲方应在2025年1月1日前完成项目改造，并向乙方交付。7.2交付标准交付标准应符合国家相关标准和设计要求，满足乙方正常生产使用需求。7.3验收标准乙方应在收到交付通知后十个工作日内进行验收，如发现质量问题，应在验收报告中注明，甲方应在接到通知后七个工作日内进行整改。7.4验收程序乙方在验收过程中，应邀请甲方参与，验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。8.使用及维护8.1使用范围乙方仅限于在租赁范围内进行合法的生产经营活动。8.2使用限制乙方不得擅自改变租赁物的结构和使用性质，不得进行任何违法活动。8.3设备维护乙方应负责租赁物内所有设备的日常维护，确保设备正常运行。8.4环境保护乙方应遵守国家环保法规，确保生产过程中不产生污染，对产生的废弃物进行妥善处理。9.不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力事件时，双方应相互理解，协商解决。如因不可抗力导致合同无法履行，可部分或全部免除责任。10.违约责任10.1违约情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变租赁物用途、未按约定进行设备维护等。10.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金逾期支付租金的，每日应支付租金总额的千分之五作为违约金。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序诉讼前，双方应向对方发出书面通知，要求解决争议。通知发出后三十日内无果的，可向人民法院提起诉讼。12.合同解除12.1解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致解除等。12.2解除程序解除合同应书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。12.3解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁物的移交、租金结算、押金退还等事宜。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件包括但不限于：租赁期限届满、合同解除、租赁物因故无法使用等。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理租赁物的移交、租金结算、押金退还等事宜。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于：租赁物清单、租金支付计划、物业管理协议等。14.2合同变更任何合同变更均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同解除效力合同解除后，除法律另有规定外，本合同及附件自解除之日起失效。14.5合同争议管辖本合同的争议解决及管辖权均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所指第三方包括但不限于中介方、监理方、评估机构、维修保养服务提供方等，在合同履行过程中提供专业服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方范围第三方应具备相应的资质和资格，能够独立承担法律责任，并按照合同约定履行职责。2.第三方介入条件2.1中介方介入当甲乙双方在合同履行过程中需要寻找第三方中介服务时，应事先达成一致，并签订中介服务协议。2.2监理方介入为确保工程质量，甲方有权委托第三方监理机构对项目进行监理，乙方应予以配合。2.3评估机构介入在租赁物评估、租金调整等情况下，甲乙双方可共同委托第三方评估机构进行评估。2.4维修保养服务提供方介入在租赁物维护保养过程中，乙方有权选择第三方维修保养服务提供方，甲方应予以配合。3.第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中因自身原因造成损失，应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定第三方责任限额应在中介服务协议、监理合同、评估报告、维修保养服务协议中明确约定。3.3责任限额调整如第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方可协商调整责任限额。4.第三方责权利划分4.1责任划分第三方应按照合同约定履行职责，对因自身原因造成的损失承担相应责任。4.2权利划分第三方有权根据合同约定收取服务费用，并在履行职责过程中享有相应的权利。4.3第三方与其他各方的关系第三方作为独立第三方，其与甲乙双方的关系为委托代理关系，不得干预甲乙双方的正常业务往来。5.第三方介入程序5.1中介方介入程序甲乙双方应共同选择中介方，中介方应与甲乙双方签订中介服务协议，明确服务内容、费用、期限等。5.2监理方介入程序甲方应与第三方监理机构签订监理合同，明确监理范围、内容、费用、期限等，乙方应予以配合。5.3评估机构介入程序甲乙双方共同委托第三方评估机构，评估机构应出具评估报告，明确评估内容、方法、结果等。5.4维修保养服务提供方介入程序乙方有权选择第三方维修保养服务提供方，并与对方签订维修保养服务协议，明确服务内容、费用、期限等。6.第三方介入费用6.1费用承担第三方介入产生的费用由责任方承担，如无责任方，则由甲乙双方按比例分担。6.2费用支付第三方介入费用应在合同约定的时间内支付，逾期未支付，责任方应承担违约责任。7.第三方介入争议解决7.1争议解决方式第三方介入产生的争议，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序争议发生后，甲乙双方应向对方发出书面通知，要求解决争议。通知发出后三十日内无果的，可向人民法院提起诉讼。8.第三方介入合同终止8.1终止条件第三方介入合同终止的条件包括但不限于：服务期限届满、合同解除、服务终止等。8.2终止程序合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、资料移交等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、规格、数量、型号、生产日期等信息，并由双方签字确认。2.租金支付计划列明租金支付的时间节点、金额、支付方式等，确保租金的按时支付。3.物业管理协议明确物业管理服务的范围、内容、费用、标准等，以及双方的权利和义务。4.设备维护保养协议详细说明租赁物内设备的维护保养方案、周期、费用等，确保设备的正常运行。5.不可抗力事件证明在发生不可抗力事件时，需提供相关证明材料，包括但不限于自然灾害、政府行为等。6.争议解决记录记录双方在争议解决过程中的沟通、协商及诉讼等相关事宜。7.合同变更协议在合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应签订书面变更协议。8.合同解除协议在合同解除时，双方应签订书面解除协议，明确解除原因、处理事宜等。9.第三方介入协议在第三方介入时，双方应签订书面协议，明确第三方介入的条件、职责、费用等。10.其他相关文件包括但不限于项目规划、设计文件、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）逾期支付租金（2）擅自改变租赁物用途（3）未按约定进行设备维护（4）违反环保法规（5）未按约定进行物业管理（6）未经对方同意擅自解除合同（7）未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准（1）逾期支付租金：每日按租金总额的千分之五支付违约金。（2）擅自改变租赁物用途：赔偿由此造成的损失，并支付违约金。（3）未按约定进行设备维护：赔偿由此造成的损失，并支付违约金。（4）违反环保法规：承担相应的法律责任，并支付违约金。（5）未按约定进行物业管理：承担由此造成的损失，并支付违约金。（6）未经对方同意擅自解除合同：支付违约金，并赔偿由此造成的损失。（7）未履行合同约定的其他义务：承担相应的法律责任，并支付违约金。3.违约示例说明（1）乙方未按时支付租金，逾期五天，甲方有权要求乙方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。（2）乙方擅自将租赁物用于非法经营活动，甲方有权解除合同，乙方应赔偿由此造成的损失，并支付违约金人民币伍万元整（￥50,000.00）。（3）乙方未按约定进行设备维护，导致设备损坏，甲方有权要求乙方赔偿损失，并支付违约金人民币贰万元整（￥20,000.00）。全文完。二零二五年度城市更新项目旧厂房改造租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：本合同背景为甲方拥有的一处旧厂房，需进行城市更新项目改造，乙方有意租赁该厂房进行相关经营活动。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在旧厂房改造租赁过程中的权利义务，确保租赁关系的稳定，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.城市更新项目：指对旧城区、旧厂房等基础设施进行改造、更新、提升的项目。2.旧厂房：指具有历史、文化价值或具有潜在开发价值的旧有工业厂房。3.租赁：指乙方支付租金，甲方将旧厂房提供给乙方使用，乙方按约定用途使用旧厂房的行为。3.2关键词解释：1.城市更新：指对城市旧区、旧厂房等进行改造、更新、提升，提高城市整体品质。2.旧厂房改造：指对旧厂房进行结构、功能、环境等方面的改造，使其适应新的发展需求。3.租赁合同：指甲乙双方就旧厂房租赁关系达成的协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权对旧厂房进行改造，并确保改造后的厂房符合乙方使用需求。2.甲方有权对乙方使用旧厂房的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。3.甲方应按约定时间、地点、方式向乙方交付旧厂房，并确保交付的旧厂房符合合同要求。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在租赁期限内使用旧厂房，并按约定用途进行经营活动。2.乙方应遵守合同约定，合理使用旧厂房，不得擅自改变厂房结构。3.乙方应按时支付租金，并承担租赁期间产生的相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：甲方提供的旧厂房所在地。5.3合同履行方式：乙方按约定用途使用旧厂房，甲方提供必要的协助和支持。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序：2.甲方有权在乙方违约时解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将旧厂房交还给甲方，并承担相应的拆除、清理费用；2.甲方退还乙方已支付的租金。七、费用与支付7.1费用构成：4.其他费用：包括但不限于水费、电费、物业管理费等，乙方应按照实际使用情况向相关服务提供商支付。7.2支付方式：乙方应采用银行转账方式支付租金、押金和保证金，支付账户信息如下：7.3支付时间：7.4支付章件：乙方支付款项时，应提供支付凭证，甲方应予以核实并保存。八、违约责任8.1甲方违约：2.若甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约：2.若乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：违约方的赔偿金额根据实际损失确定，赔偿方式为一次性支付或分期支付，具体由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：本合同约定的不可抗力事件包括地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方应协商解决，尽力减少损失。10.4不可抗力实例：本合同约定的不可抗力实例包括地震、洪水、火灾等。十一、争议解决11.1协商解决：11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：1.本合同项下的权利和义务与乙方业务性质、经营范围等直接相关的；2.本合同项下的权利和义务涉及国家安全、商业秘密的。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对旧厂房的所有权，乙方仅获得租赁使用权。2.甲方保留对旧厂房进行改造、更新、维护的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在租赁期限内对旧厂房进行合理范围内的临时占用权。2.甲方保留在紧急情况下进入旧厂房进行必要维护和管理的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：本合同的修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保本合同的顺利履行。2.双方应就旧厂房的改造、维护、使用等事项进行协商，达成一致意见。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头形式进行沟通和协商。2.双方应按照约定的时间和方式提供相关信息和资料。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于旧厂房改造租赁关系的完整协议，任何口头或书面陈述、协议、承诺等均不构成本合同的组成部分。16.3增减条款：本合同的任何增减条款，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：日期：（年/月/日）乙方（签字）：日期：（年/月/日）甲方（盖章）：乙方（盖章）：见证人（签字）：日期：（年/月/日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.旧厂房改造效果图及规划方案。2.甲方拥有的旧厂房产权证明文件。3.乙方营业执照及相关资质证明。4.银行转账支付凭证。5.不可抗力事件证明材料。6.争议解决相关文件。7.任何与本合同相关的其他文件或协议。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付旧厂房，经乙方催告后仍未交付，视为违约。未经乙方同意，擅自改变旧厂房结构或用途，视为违约。未按约定支付租金、押金或保证金，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金、押金或保证金，视为违约。擅自改变旧厂房结构或用途，未经甲方同意，视为违约。未按约定使用旧厂房，导致甲方遭受损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲