2024年版商业地产毛坯租赁协议标准模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版商业地产毛坯租赁协议标准模板版B版本合同目录一览1.租赁标的及租赁面积1.1租赁标的描述1.2租赁面积确认2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金支付周期4.租赁物的使用及管理4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的管理责任5.维修及保养5.1维修及保养责任5.2维修及保养费用6.保险6.1保险责任6.2保险费用7.合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.其他约定10.1租赁押金10.2租赁物的交付10.3双方联系方式11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件12.附件12.1租赁物清单12.2租赁押金收据13.合同双方盖章及签字13.1出租人盖章13.2承租人盖章13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.租赁标的及租赁面积1.1租赁标的描述本合同租赁标的为位于____市的____商业地产，具体地址为____。该商业地产包括____栋建筑物，总面积为____平方米。1.2租赁面积确认承租人租赁的面积为____平方米，具体位置和面积以出租人提供的《租赁物清单》为准。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如双方未达成续约协议，则租赁关系自动终止。3.租金及支付方式3.1租金标准承租人应按月支付租金，租金标准为每平方米每月____元，总计每月租金为____元。3.2租金支付方式租金可通过银行转账、支票或现金等方式支付至出租人指定的账户。3.3租金支付周期租金每月的支付周期为每月的____日前，承租人应确保租金按时到账。4.租赁物的使用及管理4.1租赁物的使用范围承租人同意按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2租赁物的管理责任承租人应负责租赁物的日常管理和维护，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。5.维修及保养5.1维修及保养责任出租人负责对租赁物进行大修和必要的维护保养，确保租赁物的安全及正常使用。5.2维修及保养费用出租人承担维修保养的费用，但下列情况除外：（1）因承租人使用不当或人为破坏导致的损坏；（2）因不可抗力因素导致的损坏。6.保险6.1保险责任承租人应自行办理租赁物的保险，并将保险单副本交予出租人留存。6.2保险费用保险费用由承租人承担。8.违约责任8.1出租人违约责任出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。8.2承租人违约责任承租人违反合同约定，导致出租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同签订地为____市，双方同意将争议提交至该法院解决。10.其他约定10.1租赁押金承租人应向出租人支付租赁押金，金额为人民币____元。租赁期满或合同提前解除后，租赁押金在扣除承租人应承担的费用后，如有剩余，予以退还。10.2租赁物的交付租赁物交付时间为____年____月____日，交付时双方应共同签署《租赁物交付确认书》。10.3双方联系方式双方应保持联系方式的有效畅通，如有变更，应及时通知对方。11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件合同变更应书面签署，并由双方盖章确认。11.3合同解除条件合同解除应书面签署，并由双方盖章确认。12.附件12.1租赁物清单附件中详细列明租赁物的名称、数量、规格等信息。12.2租赁押金收据承租人支付租赁押金后，出租人出具的收据作为本合同附件。13.合同双方盖章及签字13.1出租人盖章本合同由出租人盖章确认，盖章页作为本合同的附件。13.2承租人盖章本合同由承租人盖章确认，盖章页作为本合同的附件。13.3见证人签字本合同由见证人签字确认，签字页作为本合同的附件。14.合同签订日期本合同于____年____月____日签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、面积等信息，作为合同的一部分。2.附件二：租赁押金收据由出租人出具，证明承租人已支付租赁押金，金额及支付日期需明确。3.附件三：《租赁物交付确认书》由双方共同签署，确认租赁物的交付时间、状态及双方对租赁物的认可。4.附件四：保险单副本承租人办理的租赁物保险单副本，证明保险已经生效。5.附件五：合同变更、解除书面协议如有合同变更或解除，需书面协议，并由双方盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未能履行合同约定的维修、保养义务。未能按照约定时间交付租赁物。未经承租人同意，擅自改变租赁物的用途或结构。2.承租人违约行为未能按照约定支付租金。未能按照约定用途使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途。未能按照约定维护和管理租赁物，导致租赁物损坏。3.违约责任认定标准违约行为导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。违约方需赔偿对方因此遭受的实际损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益等。双方另有约定的，从其约定。4.示例说明出租人未能在约定时间内交付租赁物，导致承租人无法正常开展业务，承租人可要求出租人支付违约金，并赔偿因此造成的预期利益损失。承租人未能按时支付租金，出租人可要求承租人支付违约金，并有权解除合同，收回租赁物。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同项下的商业地产，包括建筑物和附属设施。2.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，用于租赁租赁物的使用和收益。3.租赁期限：指承租人租赁租赁物的起始和终止日期。4