不动产代理销售2024年专项协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL不动产代理销售2024年专项协议版本合同目录一览1.不动产代理销售的定义与范围1.1定义1.2范围2.代理销售的权利与义务2.1代理销售的权利2.2代理销售的义务3.代理销售期限3.1期限的确定3.2期限的延长与终止4.销售价格与支付方式4.1销售价格4.2支付方式5.佣金与费用5.1佣金的计算与支付5.2费用的承担6.销售业绩的考核与奖励6.1考核标准6.2奖励机制7.信息保密与知识产权保护7.1信息保密7.2知识产权保护8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决9.合同的生效、变更与解除9.1生效条件9.2变更条件9.3解除条件10.合同的履行与监督10.1履行要求10.2监督机制11.不可抗力与意外事件11.1不可抗力的认定11.2意外事件的处理12.合同的终止与解除12.1终止条件12.2解除条件13.合同的继承与转让13.1继承条件13.2转让条件14.其他约定事项14.1事项内容14.2处理方式第一部分：合同如下：1.不动产代理销售的定义与范围1.1定义本合同所称不动产代理销售，是指甲方将其名下的不动产委托给乙方进行销售，乙方在甲方授权范围内，以甲方的名义进行销售活动，并按照约定向甲方支付佣金的行为。1.2范围本合同项下的不动产代理销售范围包括但不限于：（1）接受甲方委托的不动产项目的销售与推广；（2）根据甲方的要求，进行市场调研，提供市场分析报告；（3）制定销售策略，进行销售策划和销售执行；（4）组织和参与项目的宣传、推广和招商活动；（5）协调处理与销售相关的其他事务。2.代理销售的权利与义务2.1代理销售的权利（1）使用甲方的商标、标识、宣传资料等；（2）以甲方的名义进行销售活动，签订销售合同；（3）根据销售情况，调整销售策略和价格策略；（4）获得合同约定的佣金和费用；（5）要求甲方提供与销售相关的资料和信息。2.2代理销售的义务（1）按照甲方的要求，开展销售活动，完成销售任务；（2）维护甲方的合法权益，保护甲方的商业秘密；（3）定期向甲方报告销售情况，并提供相关报表；（4）按照约定支付佣金和费用；（5）遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。3.代理销售期限3.1期限的确定本合同的代理销售期限为____年，自合同生效之日起计算。3.2期限的延长与终止（1）合同期限届满前，甲方如需延长合同期限，应提前____天书面通知乙方，双方协商一致后可延长合同期限；（3）合同期限内，如乙方严重违反合同约定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担违约责任。4.销售价格与支付方式4.1销售价格乙方根据市场情况和甲方授权，制定销售价格，并报甲方备案。销售价格的调整应征得甲方的同意。4.2支付方式（1）销售收入的支付方式为：甲方在收到乙方提交的销售发票后____天内，向乙方支付销售收入的____%；（2）佣金的支付方式为：甲方在收到乙方提交的佣金计算书和相关证明材料后____天内，向乙方支付佣金；（3）费用的支付方式为：甲方在收到乙方提交的费用计算书和相关证明材料后____天内，向乙方支付费用。5.佣金与费用5.1佣金的计算与支付佣金的计算方式为：根据实际销售金额的____%计算，支付给乙方。5.2费用的承担（1）本合同项下的费用包括但不限于：销售人员的工资、福利、差旅费、宣传费、推广费等；（2）甲方应承担的费用总额为____元，按合同期限平均分摊至每个月，由乙方在每月支付佣金时一并支付给乙方；（3）费用支付的具体金额和方式，双方可在补充协议中具体约定。6.销售业绩的考核与奖励6.1考核标准销售业绩的考核周期为一个月，以实际销售金额为准。6.2奖励机制（1）如乙方在一个考核周期内完成销售任务，甲方给予乙方奖励，奖励金额为销售金额的____%；（2）如乙方在一个考核周期内超额完成销售任务，甲方给予乙方超额奖励，奖励金额为超额部分的____%。奖励的具体金额和方式，双方可在补充协议中具体约定。8.信息保密与知识产权保护8.1信息保密（1）乙方应对在代理销售过程中获得的甲方商业秘密和机密信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密期限自本合同终止或解除之日起计算，延续____年。8.2知识产权保护（1）乙方应尊重甲方拥有的知识产权，不得擅自使用甲方的商标、专利、著作权等；（2）乙方在销售过程中使用的宣传资料、广告等，应确保不侵犯第三方的知识产权。9.违约责任与争议解决9.1违约责任（2）甲方未按约定支付佣金和费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应支付金额的____%。9.2争议解决（1）双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更与解除10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。10.2变更条件（1）合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议；（2）变更协议经双方签字（或盖章）后生效。10.3解除条件（1）合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议；（2）解除协议经双方签字（或盖章）后生效。11.合同的履行与监督11.1履行要求双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保合同的顺利实施。11.2监督机制甲方有权对乙方的工作进行监督，确保乙方的销售活动符合甲方的要求。12.不可抗力与意外事件12.1不可抗力的认定不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，导致一方无法履行合同的情形。12.2意外事件的处理意外事件发生后，双方应立即协商，采取措施减少损失，并根据实际情况调整合同履行计划。13.合同的终止与解除13.1终止条件本合同在履行期限届满后自动终止。13.2解除条件（1）一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同；（2）合同约定的解除条件出现时，双方均可解除合同。14.其他约定事项14.1事项内容本合同未涉及的事项，双方可另行签订补充协议。14.2处理方式补充协议应经双方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.不动产项目资料附件1.1：不动产项目介绍附件1.2：不动产项目规划许可证附件1.3：不动产项目销售许可证附件1.4：不动产项目建筑设计图纸2.销售策略与推广材料附件2.1：销售策略计划书附件2.2：推广活动方案附件2.3：销售宣传资料（如宣传册、广告等）3.销售合同模板附件3.1：不动产销售合同模板4.佣金计算与费用明细附件4.1：佣金计算公式附件4.2：费用明细表5.销售业绩考核表附件5.1：销售业绩考核表模板6.保密协议附件6.1：保密协议模板7.知识产权保护文件附件7.1：知识产权保护承诺函8.不可抗力与意外事件证明文件附件8.1：不可抗力事件证明文件附件8.2：意外事件报告书9.合同履行监督报告附件9.1：合同履行监督报告模板10.合同变更与解除协议附件10.1：合同变更协议模板附件10.2：合同解除协议模板11.补充协议模板附件11.1：补充协议模板说明二：违约行为及责任认定：示例说明：如果合同约定的一个月内销售任务为1000万元，乙方实际完成销售金额为800万元，则乙方应支付违约金200万元。2.未按约定支付佣金和费用违约行为：甲方未按约定时间向乙方支付佣金和费用。责任认定：甲方应支付滞纳金，滞纳金为应支付金额的1%。示例说明：如果甲方应支付给乙方的佣金为100万元，延迟支付超过30天，则甲方应支付滞纳金1万元。3.侵犯知识产权违约行为：乙方未经许可使用甲方的商标、专利、著作权等。责任认定：乙方应承担相应的侵权责任，赔偿甲方因此造成的直接经济损失。示例说明：如果乙方在销售过程中使用了甲方的商标，未经许可制作了宣传册，则乙方应承担侵权责任，赔偿甲方因此遭受的损失。4.违反保密协议违约行为：乙方泄露或未妥善保管甲方的商业秘密和机密信息。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的直接经济损失。示例说明：如果乙方未经甲方同意向第三方泄露了销售数据，则乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.代理销售：指乙方在甲方授权范围内，以甲方的名义进行销售活动，并按照约定向甲方支付佣金的行为。3.佣金：指乙方根据实际销售金额的一定比例，支付给甲方的报酬。4.费用：指乙方在代理销售过程中产生的，应由甲方承担的费用。5.不可抗力：指无法预见