2025年度农村房屋买卖合同交易代理服务及保障协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农村房屋买卖合同交易代理服务及保障协议本合同目录一览1.代理服务概述1.1代理服务内容1.2代理服务范围1.3代理服务期限1.4代理服务费用2.买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途3.5房屋产权4.交易条件4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4交易税费5.代理服务保障5.1代理服务保障内容5.2代理服务保障期限5.3代理服务保障费用6.代理服务流程6.1签订合同6.2调查房屋情况6.3协商交易条件6.4签订买卖合同6.5办理过户手续6.6交付房屋及款项7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3代理方违约责任9.解决争议方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：代理服务协议13.3附件三：房屋产权证明14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.代理服务概述1.1代理服务内容1.1.1协助买方或卖方进行房屋买卖交易过程中的沟通与协商；1.1.2提供市场行情分析，协助确定交易价格；1.1.3协助办理房屋产权过户手续；1.1.4协助办理房屋交易税费缴纳；1.1.5协助解决交易过程中可能出现的法律问题。1.2代理服务范围1.2.1代理买卖双方签订房屋买卖合同；1.2.2协助办理房屋产权过户登记；1.2.3协助办理交易税费缴纳；1.2.4协助办理房屋交接手续；1.2.5提供交易过程中的法律咨询。1.3代理服务期限1.3.1本协议自双方签订之日起生效，至房屋买卖合同签订并完成过户手续之日止。1.4代理服务费用1.4.1代理服务费用按照成交金额的百分比计算，具体比例由双方在协议中约定。2.买卖双方信息2.1买方信息2.1.1买方姓名（或名称）：____________________2.1.2买方身份证号码（或营业执照号码）：____________________2.1.3买方联系方式：____________________2.2卖方信息2.2.1卖方姓名（或名称）：____________________2.2.2卖方身份证号码（或营业执照号码）：____________________2.2.3卖方联系方式：____________________3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1省份：____________________3.1.2城市：____________________3.1.3区/县：____________________3.1.4街道/乡镇：____________________3.1.5具体地址：____________________3.2房屋面积3.2.1建筑面积：____________________平方米3.2.2使用面积：____________________平方米3.3房屋结构3.3.1结构类型：____________________3.4房屋用途3.4.1用途：____________________3.5房屋产权3.5.1产权性质：____________________3.5.2产权证号：____________________4.交易条件4.1交易价格4.1.1交易价格为人民币____________________元整。4.2付款方式4.2.1买方应于房屋买卖合同签订后____________________个工作日内支付首付款；4.2.2余款支付方式：____________________4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：____________________4.3.2余款支付时间：____________________4.4交易税费4.4.1交易税费由买方承担，具体税费金额以税务机关核定为准。5.代理服务保障5.1代理服务保障内容5.1.1确保交易双方合法权益；5.1.2协助办理房屋产权过户手续；5.1.3协助办理交易税费缴纳；5.1.4协助解决交易过程中可能出现的法律问题。5.2代理服务保障期限5.2.1代理服务保障期限自代理服务协议签订之日起至房屋买卖合同签订并完成过户手续之日止。5.3代理服务保障费用5.3.1代理服务保障费用按照成交金额的百分比计算，具体比例由双方在协议中约定。8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在交易过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息；8.1.2交易过程中的谈判策略、价格信息、交易条件等；8.1.3任何一方提供的与交易相关的文件、资料等。8.2保密期限8.2.1保密期限自本协议签订之日起至交易完成后五年。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.违约责任9.1买方违约责任9.1.1如买方未按约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的____________________%。9.2卖方违约责任9.2.1如卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价的____________________%。9.3代理方违约责任9.3.1如代理方未履行代理职责，导致交易失败或双方利益受损，应承担相应的违约责任，并赔偿损失。10.解决争议方式10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.2争议解决机构10.2.1如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序10.3.1争议解决应遵循法定程序，尊重事实，公正合理。11.合同解除条件11.1合同解除条件11.1.1任何一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正违约行为的；11.1.2不可抗力事件导致合同无法履行的；11.1.3合同约定的其他解除条件。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；11.2.2双方应尽快协商确定解除合同的具体事宜；11.2.3合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任；11.3.2合同解除不影响双方已履行的义务和权利。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同符合法律法规的规定。12.2合同生效时间12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1出现第11.1条规定的合同解除条件；13.1.2双方协商一致解除合同。13.2合同解除程序13.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；13.2.2双方应尽快协商确定解除合同的具体事宜；13.2.3合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任；13.3.2合同解除不影响双方已履行的义务和权利。14.其他约定事项14.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外的任何第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、公证机构等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，甲乙双方同意引入第三方提供专业服务或进行相关活动。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入条件16.1.1双方同意，为了确保交易的顺利进行，引入第三方提供专业服务。16.1.2第三方具备相应的资质和条件，能够满足甲乙双方的需求。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙双方共同协商确定引入第三方的具体事宜。16.2.2双方签署第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.2.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额是指第三方在履行职责过程中，因过错导致甲乙双方利益受损时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。17.2.2责任限额应根据第三方提供服务的性质、复杂程度和潜在风险等因素综合确定。18.第三方责任范围18.1责任范围定义18.1.1责任范围是指第三方在履行职责过程中，因过错导致甲乙双方利益受损时，应承担的具体责任内容。18.2责任范围划分18.2.1第三方责任范围应明确界定，包括但不限于：18.2.1.1提供的服务是否符合相关法律法规和行业标准；18.2.1.2提供的服务是否达到甲乙双方的要求；18.2.1.3是否存在故意或重大过失导致甲乙双方利益受损。18.3责任范围说明18.3.1第三方在提供专业服务时，应尽到合理谨慎义务，确保服务质量和效果。18.3.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应的责任。19.第三方权利19.1第三方权利定义19.1.1第三方权利是指第三方在履行职责过程中，依法享有的权利。19.2第三方权利内容19.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其履行职责；19.2.2第三方有权按照约定收取服务费用；19.2.3第三方有权根据甲乙双方的要求和实际情况，调整服务内容和方式。20.第三方与其他各方的划分说明20.1划分说明定义20.1.1划分说明是指明确第三方在交易过程中与甲乙双方及其他相关方的权利义务关系。20.2划分说明内容20.2.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为服务提供方，为甲乙双方提供专业服务，甲乙双方作为服务接受方，享有相应的权利，承担相应的义务。20.2.2第三方与其他相关方的划分：第三方在履行职责过程中，与房屋买卖合同中涉及的债权人、债务人、担保人等无关，其职责仅限于为甲乙双方提供服务。21.第三方介入的额外条款及说明21.1额外条款定义21.1.1额外条款是指针对第三方介入而增加的、与本合同其他条款平行的条款。21.2额外条款内容21.2.1第三方介入的必要性和合理性；21.2.2第三方介入的具体方式和方法；21.2.3第三方介入的期限和费用；21.2.4第三方介入的保密义务；21.2.5第三方介入的责任承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括买卖双方基本信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式、房屋交付时间、违约责任等条款。说明：本附件为买卖双方正式签订的房屋买卖合同，是交易的核心文件。2.代理服务协议详细要求：包括代理服务内容、服务范围、服务期限、服务费用、保密条款、违约责任等条款。说明：本附件为甲乙双方与代理方签订的协议，明确了代理方的权利义务。3.房屋产权证明详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。说明：本附件为房屋产权的证明文件，用于确认房屋的产权状况。4.交易税费缴纳凭证详细要求：包括契税、印花税、土地增值税等税费缴纳凭证。说明：本附件为交易过程中缴纳的税费凭证，用于证明交易税费已缴纳。5.房屋交接清单详细要求：包括房屋设施清单、家具清单、电器清单等。说明：本附件为房屋交接时双方确认的清单，用于确认房屋交付状态。6.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的条件、程序、责任限额、责任范围、权利义务等条款。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的协议，明确了第三方在交易过程中的职责。7.其他相关文件详细要求：包括但不限于身份证复印件、营业执照复印件、房产证复印件等。说明：本附件为交易过程中可能涉及的其他相关文件，用于证明交易双方的资格和能力。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为未按约定支付购房款责任认定标准：买方未在约定时间内支付购房款，构成违约。示例说明：买方应在合同约定的时间内支付首付款，未支付则构成违约，应向卖方支付违约金。2.卖方违约行为未按约定交付房屋责任认定标准：卖方未在约定时间内交付房屋，构成违约。示例说明：卖方应在合同约定的时间内交付房屋，未交付则构成违约，应向买方支付违约金。3.代理方违约行为未履行代理职责责任认定标准：代理方未按照协议约定履行代理职责，构成违约。示例说明：代理方未协助办理房屋过户手续，构成违约，应承担相应的责任。4.第三方违约行为提供的服务不符合约定责任认定标准：第三方提供的服务不符合协议约定，构成违约。示例说明：第三方提供的评估服务与实际价值不符，构成违约，应承担相应的责任。5.保密违约行为泄露对方保密信息责任认定标准：任何一方泄露对方保密信息，构成违约。示例说明：买方泄露卖方商业秘密，构成违约，应承担相应的责任。全文完。2025年度农村房屋买卖合同交易代理服务及保障协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同目的与原则第二章代理服务内容2.1代理范围2.2代理权限2.3代理期限2.4代理费用及支付方式2.5代理成果交付第三章房屋买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3房屋基本信息3.4房屋权属证明第四章交易流程4.1信息披露4.2谈判与协商4.3合同签订4.4交易资金监管4.5房屋过户4.6交易税费承担第五章保障措施5.1代理服务质量保障5.2房屋产权保障5.3交易资金安全保障5.4争议解决机制5.5保密条款第六章违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3代理方违约责任6.4违约金计算及支付第七章不可抗力及免责条款7.1不可抗力事件7.2不可抗力影响及处理7.3免责条款第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理第九章合同附件9.1房屋买卖合同9.2交易资金监管协议9.3其他相关文件第十章合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章合同生效及适用法律11.1合同生效条件11.2适用法律第十二章合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件第十三章合同解除后的处理13.1代理费用退还13.2交易资金返还13.3其他相关处理第十四章其他约定14.1通知与送达14.2合同份数14.3合同附件14.4其他约定事项合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度农村房屋买卖合同交易代理服务及保障协议”。1.2合同编号合同编号：_______1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同双方基本信息甲方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________丙方（代理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________1.5合同目的与原则本合同旨在明确甲乙双方在2025年度农村房屋买卖过程中的权利、义务及保障措施，确保交易安全、高效、顺利进行。双方应遵循诚实信用、公平交易的原则。第二章代理服务内容2.1代理范围（1）协助甲乙双方进行房屋买卖信息的收集、发布和推广；（2）协助甲乙双方进行房屋交易谈判，促成交易；（3）协助甲乙双方签订房屋买卖合同；（4）协助甲乙双方办理房屋过户手续；（5）协助甲乙双方办理交易资金监管手续；（6）提供相关法律法规咨询。2.2代理权限丙方在代理范围内的权限包括但不限于：（1）代表甲乙双方进行房屋买卖交易；（2）与第三方进行洽谈，包括但不限于银行、公证机构等；（3）根据甲乙双方的要求，代为办理相关手续。2.3代理期限本合同代理期限自____年____月____日至____年____月____日。2.4代理费用及支付方式丙方代理费用为交易额的_____%，支付方式为______。2.5代理成果交付丙方应在合同约定的时间内完成代理任务，并将代理成果交付甲乙双方。第三章房屋买卖双方信息3.1买方信息（1）身份证件；（2）银行账户信息；（3）购房资格证明；（4）其他相关证明材料。3.2卖方信息（1）身份证件；（2）房屋产权证明；（3）房屋权属登记信息；（4）其他相关证明材料。3.3房屋基本信息房屋基本信息包括但不限于：（1）房屋坐落地址；（2）房屋面积；（3）房屋结构；（4）房屋用途；（5）房屋权属情况。3.4房屋权属证明卖方应提供房屋权属证明，包括但不限于：（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）其他相关证明材料。第四章交易流程4.1信息披露甲乙双方应如实披露房屋买卖信息，不得隐瞒或虚假陈述。4.2谈判与协商甲乙双方应就房屋买卖事宜进行充分谈判与协商，达成一致意见。4.3合同签订甲乙双方应在丙方的见证下签订房屋买卖合同。4.4交易资金监管交易资金应通过丙方指定的银行账户进行监管，确保交易安全。4.5房屋过户甲乙双方应在丙方的协助下办理房屋过户手续。4.6交易税费承担甲乙双方应按照国家法律法规和相关政策承担交易税费。第五章保障措施5.1代理服务质量保障丙方应确保代理服务质量，如有违反，甲乙双方有权要求丙方承担相应责任。5.2房屋产权保障丙方应协助甲乙双方确保房屋产权清晰，如有产权纠纷，丙方应协助解决。5.3交易资金安全保障丙方应确保交易资金安全，如有资金损失，丙方应承担相应责任。5.4争议解决机制甲乙双方在交易过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向丙方提出申请，由丙方组织调解。调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.5保密条款甲乙双方及丙方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第六章违约责任6.1买方违约责任（1）未按约定支付购房款；（2）未按约定办理房屋过户手续；（3）其他违反合同约定的行为。6.2卖方违约责任（1）未按约定交付房屋；（2）未按约定办理房屋过户手续；（3）其他违反合同约定的行为。6.3代理方违约责任（1）未按约定履行代理职责；（2）泄露甲乙双方商业秘密；（3）其他违反合同约定的行为。6.4违约金计算及支付违约方应按合同约定支付违约金。违约金数额可根据违约情节、损失程度等因素确定。第七章不可抗力及免责条款7.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行或履行困难的情形。7.2不可抗力影响及处理发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。7.3免责条款因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。如因不可抗力事件导致合同部分履行，双方可根据实际情况协商调整合同内容。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件（1）甲乙双方协商一致，决定解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，经对方催告后仍未改正；（4）合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同目的实现；（3）合同被依法解除；（4）合同约定的其他终止条件。8.3合同解除或终止后的处理（1）解除或终止合同后，甲乙双方应立即停止履行合同义务；（2）丙方应退还已收取的代理费用；（3）甲乙双方应相互返还已支付的款项；（4）合同解除或终止后，双方应按照法律规定处理剩余事宜。第九章合同附件9.1房屋买卖合同9.2交易资金监管协议9.3其他相关文件第十章合同争议解决10.1争议解决方式甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向丙方提出申请，由丙方组织调解。调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为______。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十一章合同生效及适用法律11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律法规。第十二章合同变更与解除12.1合同变更条件甲乙双方经协商一致，可对本合同进行变更。12.2合同解除条件参照第八章合同解除条件。第十三章合同解除后的处理13.1代理费用退还合同解除后，丙方应退还甲乙双方已支付的代理费用。13.2交易资金返还合同解除后，交易资金应返还给甲乙双方。13.3其他相关处理合同解除后，双方应按照法律规定处理剩余事宜。第十四章其他约定14.1通知与送达本合同项下的通知、文件等应以书面形式进行，并按照双方约定的方式送达。14.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，丙方执____份。14.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决；（2）本合同自双方签字盖章之日起生效；（3）本合同一式____份，甲乙双方各执____份，丙方执____份。甲方（买方）签字：乙方（卖方）签字：丙方（代理方）签字：日期：____年____月____日日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的代理权限调整条款内容：在本合同中，甲方作为主导方，享有对房屋买卖交易的最终决策权。丙方在代理过程中，应充分尊重甲方的决策，并严格按照甲方的指示行事。说明：此条款确保甲方在交易过程中的主导地位，丙方作为代理方，需遵循甲方的意愿，不得擅自做出与甲方意愿相悖的决定。1.2甲方购房资金来源证明条款内容：甲方应在签订本合同前，向丙方提供合法购房资金来源证明，以证明其具备购房能力。说明：此条款旨在确保甲方的购房资金来源合法，避免因资金问题导致交易失败。1.3甲方违约责任加重条款内容：若甲方在合同履行过程中出现违约行为，除承担违约金外，还应承担因违约行为给乙方造成的损失。说明：此条款加重甲方违约责任，以保障乙方的权益，确保交易顺利进行。1.4甲方提供房屋信息真实性承诺条款内容：甲方承诺提供的房屋信息真实、准确，如有虚假信息，甲方应承担相应法律责任。说明：此条款要求甲方对房屋信息真实性负责，避免因信息不实导致交易纠纷。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的代理权限调整条款内容：在本合同中，乙方作为主导方，享有对房屋买卖交易的最终决策权。丙方在代理过程中，应充分尊重乙方的决策，并严格按照乙方的指示行事。说明：此条款确保乙方在交易过程中的主导地位，丙方作为代理方，需遵循乙方的意愿，不得擅自做出与乙方意愿相悖的决定。2.2乙方房屋产权过户义务条款内容：乙方应在合同签订后____个工作日内，将房屋产权过户至甲方名下。说明：此条款明确乙方在合同履行过程中的义务，确保房屋过户及时完成。2.3乙方违约责任加重条款内容：若乙方在合同履行过程中出现违约行为，除承担违约金外，还应承担因违约行为给甲方造成的损失。说明：此条款加重乙方违约责任，以保障甲方的权益，确保交易顺利进行。2.4乙方提供房屋信息真实性承诺条款内容：乙方承诺提供的房屋信息真实、准确，如有虚假信息，乙方应承担相应法律责任。说明：此条款要求乙方对房屋信息真实性负责，避免因信息不实导致交易纠纷。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的参与方式条款内容：第三方中介可参与本合同的代理服务，具体参与方式由甲乙双方与第三方中介协商确定。说明：此条款允许第三方中介参与代理服务，但需经甲乙双方同意。3.2第三方中介的职责与权限条款内容：第三方中介在本合同中的职责为协助丙方完成代理服务，具体职责与权限由甲乙双方与第三方中介协商确定。说明：此条款明确第三方中介的职责与权限，避免职责不清导致纠纷。3.3第三方中介的代理费用条款内容：第三方中介的代理费用由甲乙双方与第三方中介协商确定，并在本合同中明确。说明：此条款确保第三方中介的代理费用明确，避免后续纠纷。3.4第三方中介的违约责任条款内容：若第三方中介在代理过程中出现违约行为，除承担违约金外，还应承担因违约行为给甲乙双方造成的损失。说明：此条款加重第三方中介的违约责任，以保障甲乙双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.交易资金监管协议3.房屋权属证明（包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证）4.购房资格证明5.银行账户信息6.身份证件7.其他相关证明材料8.第三方中介的参与协议（如有）9.争议解决机构的相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付购房款；甲方未按约定办理房屋过户手续；乙方未按约定交付房屋；乙方未按约定办理房屋过户手续；丙方未按约定履行代理职责；丙方泄露甲乙双方商业秘密；第三方中介未按约定履行职责；任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.违约行为认定：违约行为的具体事实；违约行为对合同履行的影响；违约行为是否符合合同约定；违约行为是否构成重大违约。三、法律名词及解释：1.代理：指代理人以被代理人的名义，在授权范围内代表被代理人进行民事法律行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。4.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的文件，如房屋所有权证、土地使用权证等。5.交易资金监管：指在房屋买卖交易过程中，由第三方机构对交易资金进行监管，确保交易安全。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易资金安全无法保障。解决办法：采用交易资金监管方式，确保资金安全。2.问题：房屋产权存在纠纷。解决办法：在合同签订前，丙方应协助甲乙双方核实房屋产权，确保无纠纷。3.问题：甲乙双方无法达成一致意见。解决办法：通过友好协商或第三方调解解决争议。4.问题：第三方中介违约。解决办法：依据合同约定，追究第三方中介的违约责任。五、所有应用场景：1.农村房屋买卖交易；2.房屋买卖交易代理服务；3.交易资金监管；4.房屋产权保障；5.争议解决。全文完。2025年度农村房屋买卖合同交易代理服务及保障协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.丙方（代理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度农村房屋买卖合同交易代理服务及保障协议的双方权利、义务及责任，确保交易双方合法权益得到保障，实现农村房屋买卖的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.农村房屋：指位于农村集体土地上，由农民自建、购买或继承的住宅房屋。2.买卖合同：指买卖双方就农村房屋的买卖达成一致意见，明确双方权利、义务的书面协议。3.代理服务：指丙方作为甲方或乙方的代理人，在合同约定的范围内，代为办理房屋买卖相关手续，提供专业咨询和服务。3.2关键词解释1.交易代理：指丙方接受甲方或乙方的委托，代为办理农村房屋买卖交易手续，提供专业服务的行为。2.保障协议：指甲方、乙方和丙方就农村房屋买卖交易过程中，为保障交易双方合法权益而签订的协议。3.合同主体：指参与农村房屋买卖交易的甲方、乙方和丙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有权要求乙方履行合同约定的其他义务。3.甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有权要求甲方履行合同约定的其他义务。3.乙方应按照合同约定支付购房款。4.3丙方的权利和义务1.丙方有权要求甲方、乙方履行合同约定的义务。2.丙方有权根据合同约定，代为办理房屋买卖相关手续。3.丙方应保证代理服务的专业性和合法性。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋买卖交易完成之日止。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方提供的农村房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方、乙方应按照合同约定，在规定的时间内完成房屋买卖交易。2.丙方应在合同约定的范围内，提供专业代理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.房屋买卖交易完成，合同自动终止。2.甲方、乙方或丙方违反合同约定，导致合同无法履行，经协商一致，可以终止合同。6.3终止程序1.合同终止前，甲方、乙方或丙方应按照合同约定，办理相关手续。2.合同终止后，各方应按照约定，承担相应的法律责任。6.4终止后果1.合同终止后，各方应按照约定，结算已发生的费用。2.合同终止后，各方应按照法律规定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.代理服务费：乙方支付给丙方的代理服务费用，根据房屋买卖交易金额的一定比例计算。2.交易保障金：为确保交易安全，乙方需支付一定数额的交易保障金，交易完成后退还。3.其他费用：包括但不限于房屋评估费、税费、过户费等，由买卖双方按相关规定承担。7.2支付方式1.代理服务费：乙方可在签订合同时一次性支付，或按合同约定分期支付。2.交易保障金：乙方应在签订合同时支付，交易完成后无异议退还。3.其他费用：按照相关法律法规及交易双方约定支付。7.3支付时间1.代理服务费：乙方应在合同签订后____个工作日内支付。2.交易保障金：乙方应在合同签订后____个工作日内支付。3.其他费用：按相关法律法规及交易双方约定支付时间。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付方式、时间和金额支付相关费用。2.丙方应在收到乙方支付的费用后，及时办理相关手续。3.若乙方未按时支付费用，丙方有权暂停或终止代理服务。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。2.若甲方提供的房屋存在权属纠纷，甲方应承担由此产生的全部责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款金额的____%。2.若乙方违反保密条款，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定支付违约金。2.因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.甲方、乙方和丙方在交易过程中了解到的对方商业秘密、技术秘密等。2.合同内容及相关附件。9.2保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.甲方、乙方和丙方应严格保守保密内容，不得泄露给任何第三方。2.保密内容不得用于任何非法目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，各方应立即通知对方。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行时，各方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决1.甲方、乙方和丙方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.争议双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.调解、仲裁或诉讼费用由败诉方承担。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经对方同意，合同可以转让。12.2不得转让的情形1.甲方、乙方和丙方因合同履行产生的权利和义务不得转让。2.合同中约定的保密条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方、乙方和丙方在合同履行过程中，对自身权利的保留不受本合同限制。2.本合同未涉及的权利，各方仍享有法律赋予的其他权利。13.2特殊权力保留1.丙方作为代理方，在代理服务过程中，对甲方和乙方的特殊权利享有优先保护。2.甲方和乙方在合同履行过程中，对丙方的特殊权利享有优先保护。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方提出修改或补充合同内容，应书面通知其他各方。2.各方应在接到通知后____个工作日内，就修改或补充的内容达成一致意见。14.2修改和补充效力1.经各方同意的修改或补充内容，自各方签字（或盖章）之日起生效。2.修改或补充内容与本合同其他条款不一致的，以修改或补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.各方应积极配合，确保合同顺利履行。2.甲方、乙方和丙方在合同履行过程中，应相互提供必要的协助。15.2协作与配合方式1.各方应按照合同约定，及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。2.各方应按照法律法规和行业规范，履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方及丙方之间关于2025年度农村房屋买卖合同交易代理服务及保障协议的完整协议，具有独立性。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。2.未以书面形式增减的条款，不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：