国际社区二手房定金合同模板

国际社区二手房定金合同模板合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/公司名称：____________________地址：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________乙方（买方）：姓名/公司名称：____________________地址：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋位置：____________________1.2房屋面积：____________________1.3房屋户型：____________________1.4房屋所有权证号：____________________1.5房屋现状：____________________第二条房屋交易价格2.1双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为对乙方购买意愿的担保。第三条定金退还及扣除3.1若乙方按约履行本合同，甲方应在房屋过户手续办理完毕后，向乙方退还定金。3.2若乙方未按约履行本合同，甲方有权扣除定金作为违约金。第四条履行期限4.1双方应于本合同签订之日起____个月内，完成房屋过户手续。4.2若因客观原因导致无法按期完成过户手续，双方可协商延长履行期限。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明复印件3.房屋现状照片4.房屋交易价格确认书5.定金支付凭证6.房屋过户手续相关文件7.双方身份证明复印件8.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定期限支付定金，视为违约。2.乙方未按约定期限完成房屋过户手续，视为违约。3.甲方未按约定时间退还定金，视为违约。4.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，视为违约。5.任何一方无正当理由拒绝履行合同约定的义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.定金：为确保合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。2.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。3.过户手续：将房屋所有权转移至买方名下的相关手续。4.履行期限：合同双方按照约定完成各自义务的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.定金支付后，乙方反悔不想购买了，可以要求乙方按照约定支付违约金，并退还定金。2.甲方未能在约定时间退还定金，可以要求甲方按照约定支付违约金，并退还定金。3.房屋过户手续办理过程中遇到问题，可以寻求专业律师或房产中介的帮助，确保过户顺利进行。4.双方在履行合同过程中产生争议，可以先尝试协商解决，协商不成的，可以寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.国际社区二手房买卖双方达成交易意向。2.买方为确保购买权益，与卖方签订二手房定金合同。3.双方按照合同约定履行各自义务，完成房屋过户手续。4.买