二零二五年度租赁合同租金调整及设施改善条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租赁合同租金调整及设施改善条款本合同目录一览1.租赁合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2租赁物名称及描述1.3租赁期限1.4租赁用途2.租金调整条款2.1调整原因2.2调整依据2.3调整频率2.4调整计算方式2.5调整通知2.6调整后的租金支付方式3.设施改善条款3.1设施改善范围3.2设施改善内容3.3设施改善费用3.4费用承担3.5改善后的设施使用3.6设施维护责任4.租金支付4.1支付方式4.2支付时间4.3逾期支付处理4.4付款凭证5.租赁物维护与保养5.1租赁物维护责任5.2维护保养标准5.3维护保养费用5.4维护保养记录6.租赁物使用限制6.1使用规则6.2使用限制6.3违规使用责任7.租赁物损害赔偿7.1损害认定7.2赔偿责任7.3赔偿计算7.4赔偿方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止时间11.3合同终止后的处理12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租金调整计算表13.3附件三：设施改善方案14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同变更14.3合同解除与终止14.4合同附件第一部分：合同如下：1.租赁合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.1.1出租方：有限公司1.1.2地址：市区路号1.1.3承租方：企业1.1.4地址：市区路号1.2租赁物名称及描述1.2.1租赁物名称：办公场所1.2.2租赁物描述：位于市区路号的独立办公楼，总面积为1000平方米，包括办公室、会议室、休息室等设施。1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：2024年1月1日1.3.2租赁终止日期：2028年12月31日1.4租赁用途1.4.1租赁用途：办公、会议、商务洽谈等2.租金调整条款2.1调整原因2.1.1因市场租金上涨2.1.2因房屋维修保养需要2.2调整依据2.2.1市场租金调查报告2.2.2房屋维修保养费用清单2.3调整频率2.3.1每年1月1日调整一次2.4调整计算方式2.4.1按市场租金上涨幅度进行调整2.5调整通知2.5.1出租方应提前一个月通知承租方租金调整事宜2.6调整后的租金支付方式2.6.1调整后的租金按原支付方式进行支付3.设施改善条款3.1设施改善范围3.1.1办公室装修3.1.2电梯维修3.2设施改善内容3.2.1更换办公家具3.2.2更新电梯控制系统3.3设施改善费用3.3.1办公室装修费用：人民币50万元3.3.2电梯维修费用：人民币10万元3.4费用承担3.4.1出租方承担办公室装修费用3.4.2承租方承担电梯维修费用3.5改善后的设施使用3.5.1出租方负责改善后的设施维护保养3.6设施维护责任3.6.1承租方应合理使用设施，避免损坏4.租金支付4.1支付方式4.1.1银行转账4.2支付时间4.2.1每月5日前支付当月租金4.3逾期支付处理4.3.1每逾期一天，承租方应向出租方支付当月租金的1%作为滞纳金4.4付款凭证4.4.1承租方应提供银行转账凭证作为付款凭证5.租赁物维护与保养5.1租赁物维护责任5.1.1出租方负责租赁物的整体维护5.2维护保养标准5.2.1按照国家相关标准进行维护保养5.3维护保养费用5.3.1维护保养费用由出租方承担5.4维护保养记录5.4.1出租方应建立维护保养记录6.租赁物使用限制6.1使用规则6.1.1租赁物仅限承租方使用6.2使用限制6.2.1禁止在租赁物内进行非法活动6.3违规使用责任6.3.1承租方违规使用租赁物，应承担相应责任8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金8.1.2承租方损坏租赁物8.1.3承租方违反使用限制8.2违约责任承担8.2.1承租方未按时支付租金，应支付滞纳金8.2.2承租方损坏租赁物，应赔偿实际损失8.2.3承租方违反使用限制，应承担相应的法律责任8.3违约赔偿8.3.1滞纳金计算：按逾期金额的每日1%计算8.3.2损失赔偿：根据实际损失情况，由双方协商确定9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1优先通过友好协商解决9.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁9.2争议解决程序9.2.1双方在争议发生后30日内提交仲裁申请9.2.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后60日内作出裁决9.3争议解决地点9.3.1仲裁委员会所在地10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致10.1.2出租方或承租方违约10.1.3因不可抗力导致合同无法履行10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满10.2.2合同解除10.3合同解除或终止后的处理10.3.1租赁物交还10.3.2租金结算10.3.3违约责任追究11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同签订日期11.2合同终止时间11.2.1租赁期限届满11.2.2合同解除或终止11.3合同终止后的处理11.3.1租赁物收回11.3.2租金结算11.3.3违约责任追究12.通知与送达12.1通知方式12.1.1书面通知12.1.2电子邮件12.2送达地址12.2.1出租方送达地址：市区路号12.2.2承租方送达地址：市区路号12.3送达时间12.3.1书面通知送达后视为送达12.3.2电子邮件送达后视为送达13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.1.1办公桌、椅子、文件柜等13.1.2电脑、打印机等办公设备13.2附件二：租金调整计算表13.2.1历年租金调整记录13.3附件三：设施改善方案13.3.1办公室装修方案13.3.2电梯维修方案14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律14.2合同变更14.2.1合同变更需经双方协商一致，并书面确认14.3合同解除与终止14.3.1合同解除或终止需提前通知对方14.4合同附件14.4.1本合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方是指在租赁合同执行过程中，因特定需要或协议约定而介入的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方可能包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、维修服务提供者等。15.2第三方介入情形15.2.1租赁物评估15.2.2设施维修与保养15.2.3争议解决15.2.4租金调整咨询15.2.5法律、财务或技术咨询服务16.第三方选择与授权16.1选择16.1.1第三方的选择由甲乙双方协商确定。16.1.2第三方应具备相应的资质和经验，能够独立、公正地履行职责。16.2授权16.2.1甲乙双方应向第三方提供必要的授权文件，明确其职责和权限。17.第三方责任限额17.1责任范围17.1.1第三方的责任限于其提供的专业服务范围内。17.1.2第三方对于因其服务导致的甲乙双方损失，应根据合同约定承担相应的责任。17.2限额17.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并明确在第三方介入协议中。17.2.2超出责任限额的损失，甲乙双方应自行承担。18.第三方报告与记录18.1报告18.1.1第三方应在服务完成后向甲乙双方提交书面报告。18.1.2报告应包括服务内容、服务结果、存在的问题及建议等。18.2记录18.2.1第三方应保留服务过程中的相关记录，包括但不限于工作日志、文件、照片等。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应支付服务费用。19.1.2第三方对甲方造成的损失，甲方有权向第三方追偿。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应支付服务费用。19.2.2第三方对乙方造成的损失，乙方有权向第三方追偿。19.3第三方与甲乙双方的划分19.3.1第三方对甲乙双方均造成的损失，应根据各自责任比例分担。19.3.2第三方对甲乙双方中任何一方造成的损失，该方有权向第三方追偿。20.第三方介入的额外条款及说明20.1第三方介入协议20.1.1甲乙双方应与第三方签订书面介入协议，明确双方的权利和义务。20.1.2协议应包括服务内容、费用、责任限额、保密条款等。20.2第三方介入的审批20.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。20.2.2第三方介入的审批流程应在合同中明确。21.第三方介入的终止21.1终止条件21.1.1服务完成21.1.2双方协商一致21.1.3出现不可抗力因素21.2终止流程21.2.1第三方应在终止条件出现后及时通知甲乙双方。21.2.2甲乙双方应在收到通知后30日内完成相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细描述租赁物的名称、规格、数量、品牌、购置日期等信息。清单应包括所有租赁物及其附属设施。2.租金调整计算表记录租金调整的历史记录，包括调整日期、调整原因、调整前后租金金额等。3.设施改善方案详细说明设施改善的范围、内容、费用预算、施工计划等。4.第三方介入协议明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任等。5.通知与送达凭证记录通知与送达的时间、方式、接收人等信息。6.争议解决裁决书记录争议解决过程中的仲裁结果和裁决书。7.合同解除与终止协议记录合同解除或终止的原因、日期、处理方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未在规定时间内支付租金，应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。示例：若租金为每月10000元，承租方逾期1天，则应支付100元的滞纳金。2.损坏租赁物责任认定：承租方损坏租赁物，应根据实际损失进行赔偿。示例：若租赁物因承租方原因损坏，修复费用为500元，承租方应承担该费用。3.违反使用限制责任认定：承租方违反使用限制，应根据具体情况承担相应责任。示例：若承租方在租赁物内进行非法活动，应承担法律责任。4.逾期交还租赁物责任认定：承租方逾期交还租赁物，应支付逾期交还费用。示例：若租赁期限届满，承租方逾期5天交还，则应支付每日100元的逾期交还费用。5.未履行维护保养责任责任认定：出租方或承租方未履行维护保养责任，应根据具体情况承担相应责任。示例：若出租方未按时进行租赁物的维护保养，导致租赁物损坏，出租方应承担修复费用。6.争议解决不配合责任认定：甲乙双方在争议解决过程中不配合，应承担相应责任。示例：若甲乙双方在仲裁过程中不提供必要证据，仲裁委员会可依法作出不利判决。7.合同解除或终止不配合责任认定：甲乙双方在合同解除或终止过程中不配合，应承担相应责任。示例：若甲乙双方在合同解除或终止过程中不履行交还租赁物等义务，应承担违约责任。全文完。二零二四年度租赁合同租金调整及设施改善条款1本合同目录一览1.租赁双方基本信息1.1租赁双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.租赁房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约责任5.租金调整5.1调整原因5.2调整方式5.3调整幅度5.4调整时间6.设施改善6.1设施改善内容6.2设施改善费用6.3设施改善时间6.4设施改善责任7.保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳时间7.3保证金退还条件7.4保证金退还方式8.押金8.1押金金额8.2押金缴纳时间8.3押金退还条件8.4押金退还方式9.使用限制9.1使用范围9.2使用规则9.3违约责任10.维修责任10.1房屋维修责任10.2设施设备维修责任10.3日常维修责任11.保险11.1保险种类11.2保险金额11.3保险期限11.4保险责任12.违约责任12.1租赁方违约责任12.2出租方违约责任12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定14.1法律适用14.2合同生效14.3合同变更14.4合同解除14.5合同终止第一部分：合同如下：1.租赁双方基本信息1.1租赁双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：[甲方法定代表人姓名或授权代表姓名]乙方法定代表人或授权代表：[乙方法定代表人姓名或授权代表姓名]1.3联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]2.租赁房屋基本情况2.1房屋地址[具体地址]2.2房屋结构[房屋结构描述，如：砖混结构]2.3房屋面积[房屋面积，如：100平方米]2.4房屋用途[房屋用途，如：商业用途]3.租赁期限3.1租赁起始日期[租赁起始日期]3.2租赁终止日期[租赁终止日期]3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，需双方协商一致并签订书面协议。4.租金及支付方式4.1租金标准[租金金额，如：每月人民币10,000元]4.2租金支付方式租金支付方式为银行转账，甲方账户信息如下：[甲方银行账户信息]4.3租金支付时间租金每月[具体日期]前支付，逾期支付每日按租金金额的[逾期利率]计收滞纳金。4.4违约责任若乙方未按时支付租金，甲方有权采取法律手段追讨，并要求乙方承担相应的违约责任。5.租金调整5.1调整原因租金调整原因包括市场租金水平变化、房屋设施改善等。5.2调整方式租金调整采用按年度调整的方式，每年[具体日期]进行一次调整。5.3调整幅度租金调整幅度根据市场租金水平变化及房屋设施改善情况确定，具体幅度由双方协商一致。5.4调整时间租金调整时间为每年[具体日期]。6.设施改善6.1设施改善内容[具体设施改善内容，如：更换空调、维修屋顶等]6.2设施改善费用设施改善费用由[甲方/乙方]承担，具体费用由双方协商确定。6.3设施改善时间设施改善时间在[具体时间]内完成。6.4设施改善责任设施改善责任由[甲方/乙方]承担，确保设施改善质量。7.保证金7.1保证金金额保证金金额为人民币[保证金金额]，用于确保租赁双方履行合同义务。7.2保证金缴纳时间保证金在签订本合同后[具体日期]内缴纳。7.3保证金退还条件在租赁期满且房屋设施完好、无违约行为的情况下，甲方应在租赁期满后[具体日期]内退还保证金。7.4保证金退还方式保证金退还方式为银行转账，甲方账户信息如下：[甲方银行账户信息]8.押金8.1押金金额押金金额为人民币[押金金额]，用于租赁期间房屋及设施设备的维修、损坏赔偿等。8.2押金缴纳时间押金在签订本合同后[具体日期]内缴纳。8.3押金退还条件1.租赁期满，房屋及设施设备无损坏，无欠租。2.租赁期间，乙方按照合同约定履行了维修责任。8.4押金退还方式押金退还时，甲方应在收到乙方退还押金申请后的[具体日期]内退还。9.使用限制9.1使用范围乙方仅限按约定的房屋用途使用租赁房屋。9.2使用规则1.乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。2.乙方不得擅自改变房屋结构及用途。9.3违约责任若乙方违反使用规则，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。10.维修责任10.1房屋维修责任1.房屋主体结构、承重墙的维修责任由甲方承担。2.房屋非主体结构、非承重墙的维修责任由乙方承担。10.2设施设备维修责任1.房屋内的设施设备在保修期内的维修责任由甲方承担。2.房屋内的设施设备超过保修期的维修责任由乙方承担。10.3日常维修责任日常维修责任由乙方承担，包括但不限于房屋及设施设备的清洁、保养等。11.保险11.1保险种类房屋及设施设备应投保相应的财产保险。11.2保险金额保险金额由双方协商确定。11.3保险期限保险期限为租赁期间。11.4保险责任保险责任范围包括但不限于火灾、自然灾害等。12.违约责任12.1租赁方违约责任1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金。2.乙方违反使用规则，应承担相应的违约责任。12.2出租方违约责任1.甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金。2.甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任。13.争议解决13.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交[具体仲裁机构或法院]解决。13.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁机构或法院名称]。13.3争议解决程序争议解决程序按照[具体仲裁机构或法院]的有关规定执行。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.4合同解除1.本合同在履行过程中，任何一方不得擅自解除。2.出现法律规定或合同约定可以解除合同的情形时，双方可协商解除合同。14.5合同终止本合同在租赁期满或双方协商一致解除后终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的，因履行本合同需要介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商、法律顾问等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了更好地履行本合同，保障甲乙双方的合法权益，提高合同履行的效率。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任界定第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应当承担相应的赔偿责任。具体责任限额由双方在合同中约定。15.3.2第三方责任承担1.第三方因自身原因导致违约的，由第三方承担全部责任。2.第三方在履行本合同过程中，因不可抗力导致违约的，不承担赔偿责任。15.4第三方权利义务15.4.1第三方权利1.第三方有权要求甲方、乙方提供必要的协助，以完成其在本合同项下的职责。2.第三方有权获得甲方、乙方支付的报酬。15.4.2第三方义务1.第三方应按照本合同约定，履行其在合同项下的职责。2.第三方应保证其提供的服务符合行业标准和法律法规要求。3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。16.甲乙方增加条款16.1甲乙方责任16.1.1甲方责任1.甲方应确保第三方在本合同项下的职责得到履行。2.甲方应监督第三方的工作，确保其服务质量。16.1.2乙方责任1.乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。2.乙方应监督第三方的工作，确保其服务质量。16.2甲乙方权利16.2.1甲方权利1.甲方有权要求乙方支付第三方服务费用。2.甲方有权要求乙方承担因第三方原因造成的损失。16.2.2乙方权利1.乙方有权要求甲方支付第三方服务费用。2.乙方有权要求甲方承担因第三方原因造成的损失。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间是合同关系，甲方应按照合同约定支付第三方服务费用，并监督第三方的工作。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间也是合同关系，乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并监督第三方的工作。17.3第三方与合同其他各方的关系18.争议解决18.1第三方介入争议若第三方介入过程中产生争议，由第三方自行解决，或提交[具体仲裁机构或法院]解决。18.2合同其他争议本合同其他争议仍按照第13条“争议解决”的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：提供甲方有效的营业执照、法定代表人身份证明或授权委托书等。说明：用于证明甲方具备签订合同的主体资格。2.乙方身份证明文件要求：提供乙方有效的身份证件。说明：用于证明乙方具备签订合同的主体资格。3.房屋产权证明文件要求：提供房屋产权证、土地使用权证等。说明：用于证明房屋产权归属及使用权。4.租赁房屋现状照片要求：提供租赁房屋的现状照片，包括房屋外观、内部设施等。说明：用于记录租赁房屋的现状，作为后续维修、损坏赔偿的依据。5.设施设备清单及照片要求：提供租赁房屋内设施设备的清单及照片。说明：用于记录租赁房屋内设施设备的情况，作为后续维修、损坏赔偿的依据。6.租金调整依据要求：提供租金调整的市场调研报告、政策文件等。说明：用于证明租金调整的合理性和合法性。7.设施改善方案及预算要求：提供设施改善的具体方案及预算。说明：用于明确设施改善的内容和费用。8.保险单据要求：提供房屋及设施设备的保险单据。说明：用于证明房屋及设施设备已投保。9.争议解决协议要求：提供争议解决协议书。说明：用于明确争议解决的方式和程序。10.合同履行情况记录要求：记录合同履行过程中的重要事项。说明：用于证明合同履行情况，作为后续处理争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的[具体比例]。示例：若乙方应于每月5日前支付租金，但实际支付日期为6日，则乙方需支付每日租金的1%作为滞纳金。2.甲方未按时交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金比例为每日租金的[具体比例]。示例：若甲方应于2024年1月1日交付房屋，但实际交付日期为2日，则甲方需支付每日租金的1%作为违约金。3.乙方擅自改变房屋结构责任认定：乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方擅自拆除房屋内的承重墙，则乙方应恢复承重墙，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.甲方未履行维修责任责任认定：甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若房屋屋顶出现渗漏，甲方未及时维修，则甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.第三方未履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例：若维修服务提供商未按时完成维修工作，则维修服务提供商应承担违约责任，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度租赁合同租金调整及设施改善条款2本合同目录一览1.租赁双方基本信息1.1租赁人名称、地址、联系方式1.2承租人名称、地址、联系方式2.租赁物基本信息2.1租赁物名称、型号、规格、数量2.2租赁物所在地2.3租赁物交付时间3.租赁期限及租金调整3.1租赁期限3.2租金调整方式3.3租金调整时间4.租金支付方式及期限4.1租金支付方式4.2租金支付期限4.3违约责任5.设施改善及维修5.1设施改善内容5.2设施改善费用承担5.3维修责任及费用6.租赁物使用规定6.1使用范围6.2使用限制6.3安全责任7.保险责任7.1租赁物保险7.2第三者责任险8.违约责任及争议解决8.1违约情形8.2违约责任承担8.3争议解决方式9.合同解除条件及程序9.1解除条件9.2解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1租赁物清单11.2设施改善方案12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知送达12.3合同变更及解除13.合同签署及生效13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.租赁双方基本信息1.1租赁人名称：房地产开发有限公司1.2租赁人地址：省市区街道号1.4承租人名称：科技有限公司1.5承租人地址：省市区街道号2.租赁物基本信息2.1租赁物名称：办公用房2.2租赁物型号：型2.3租赁物规格：100平方米2.4租赁物数量：1套2.5租赁物所在地：省市区街道号2.6租赁物交付时间：2024年1月1日3.租赁期限及租金调整3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2028年1月1日止，共计4年3.2租金调整方式：根据市场租金水平及通货膨胀率进行调整3.3租金调整时间：每2年调整一次，调整时间为租赁期限的第2年和第4年4.租金支付方式及期限4.1租金支付方式：银行转账4.2租金支付期限：每月1日前支付当月租金4.3违约责任：如承租人未按期支付租金，应向租赁人支付滞纳金，滞纳金为每月租金的1%5.设施改善及维修5.1设施改善内容：对租赁物进行装修，包括墙面、地板、门窗等5.2设施改善费用承担：租赁双方各承担50%的改善费用5.3维修责任及费用：租赁物在租赁期间发生的正常磨损由承租人负责维修，维修费用由承租人承担；因自然灾害或不可抗力导致的损坏，维修费用由双方协商承担6.租赁物使用规定6.1使用范围：承租人仅限于将租赁物用于办公用途6.2使用限制：未经租赁人同意，承租人不得擅自改变租赁物的用途6.3安全责任：承租人应确保租赁物在使用过程中的安全，如发生安全事故，承租人应承担相应责任8.违约责任及争议解决8.1违约情形：8.1.1承租人未按约定支付租金8.1.2承租人违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏或影响他人正常使用8.1.3承租人未按约定进行设施维护和保养8.1.4承租人擅自改变租赁物用途8.2违约责任承担：8.2.1承租人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等8.2.2违约金为每次违约事件租金总额的10%8.3争议解决方式：8.3.1双方应友好协商解决争议8.3.2如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼9.合同解除条件及程序9.1解除条件：9.1.1合同约定的解除条件成就9.1.2一方违约，另一方有权解除合同9.1.3因不可抗力导致合同无法履行9.2解除程序：9.2.1一方提出解除合同，应以书面形式通知另一方9.2.2收到解除通知的一方应在接到通知之日起15日内作出答复10.合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章10.1.2租赁物交付完毕10.2合同终止条件：10.2.1租赁期限届满10.2.2合同解除10.2.3因不可抗力导致合同无法履行11.合同附件11.1租赁物清单11.2设施改善方案12.其他约定事项12.1不可抗力：12.1.1因地震、洪水、火灾等不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任12.1.2不可抗力发生时，应及时通知对方，并提供相关证明材料12.2通知送达：12.2.1通知应以书面形式发送至对方提供的地址或联系方式12.2.2通知送达之日起视为对方已收到通知12.3合同变更及解除：12.3.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议12.3.2合同解除需符合本合同约定的解除条件及程序13.合同签署及生效13.1合同签署日期：2024年1月1日13.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效14.合同份数及保管14.1合同份数：一式两份，双方各执一份14.2合同保管责任：双方应妥善保管合同文本，如一方遗失，另一方应协助提供副本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、维修保养服务提供商等。15.1.2第三方是指在本合同执行过程中，根据甲乙双方的约定或法律要求，提供专业服务或参与合同履行的独立第三方机构或个人。15.2责权利15.2.1第三方在合同中的权利：第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，独立开展其职责范围内的各项工作。第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的信息和条件。15.2.2第三方的义务：第三方应按照合同约定的时间、质量、标准等要求，完成其提供的服务。第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法行为。15.2.3第三方的责任：第三方对其提供的服务质量、进度和结果承担责任。第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方与其他各方的划分15.3.1第三方与甲方的划分：第三方应向甲方提供独立的服务报告，甲方有权根据服务报告对第三方的工作进行监督和评估。甲方有权要求第三方在必要时提供额外的服务或调整服务内容。15.3.2第