2024简化版二手房交易资金监管协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024简化版二手房交易资金监管协议模板版B版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同成立的地点与时间2.卖方信息2.1卖方基本信息2.2房产证信息2.3卖方授权代表3.买方信息3.1买方基本信息3.2支付方式与金额3.3买方授权代表4.监管银行及账户4.1监管银行选择4.2监管账户设立4.3监管银行的责任与义务5.资金监管流程5.1首付款支付5.2交易资金监管5.3资金解冻与划转6.资金监管期限6.1监管起始时间6.2监管终止时间6.3延长期限的条件与流程7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3银行违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止9.3合同解除后的处理10.保密条款10.1保密义务10.2例外情况10.3泄露后的处理11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3通知生效时间12.其他条款12.1房产过户与登记12.2税费承担12.3房产交付与验收13.附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3授权代表委托书14.合同签署14.1签署地点14.2签署时间14.3签字盖章效力第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.2适用法律本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同成立的地点与时间本协议于[签约日期]在中国[签约地点]签署，自双方签字盖章之日起生效。第二条卖方信息2.1卖方基本信息卖方全称为[卖方全称]，营业执照号/身份证号为[营业执照号/身份证号]，法定代表人为[法定代表人]，联系电话为[联系电话]。2.2房产证信息卖方拥有的房产证编号为[房产证编号]，房产位于[房产地址]，房屋面积为[房屋面积]平方米，房产用途为[房产用途]。2.3卖方授权代表卖方指定[授权代表姓名]为全权代表，负责处理本协议项下的相关事宜。授权代表的授权期限为[授权期限]。第三条买方信息3.1买方基本信息买方全称为[买方全称]，营业执照号/身份证号为[营业执照号/身份证号]，法定代表人为[法定代表人]，联系电话为[联系电话]。3.2支付方式与金额买方同意以[支付方式，如现金、转账等]支付房款[金额]元，其中首付款为[首付款金额]元，剩余款项为[剩余款项金额]元。3.3买方授权代表买方指定[授权代表姓名]为全权代表，负责处理本协议项下的相关事宜。授权代表的授权期限为[授权期限]。第四条监管银行及账户4.1监管银行选择双方共同选择[银行名称]作为本交易的监管银行。4.2监管账户设立双方在[银行名称]开设监管账户，账号为[账号]，户名为[户名]。4.3监管银行的责任与义务监管银行应严格按照本协议约定的资金监管流程对交易资金进行监管，确保资金的安全与合规。监管银行应对买卖双方的个人信息和交易资金信息保密，不得泄露给第三方。第五条资金监管流程5.1首付款支付买方应在签署本协议之日起[首付款支付时间]内，将首付款[金额]元支付至监管账户。5.2交易资金监管卖方应在收到首付款后[时间]内，将房产证及相关手续办理完毕，并将房产过户至买方名下。买方应在房产过户手续办理完毕后[时间]内，将剩余款项[金额]元支付至监管账户。5.3资金解冻与划转在卖方完成房产过户手续并交付房产后，买方应向监管银行提出资金解冻申请。监管银行在确认房产过户手续完备且无争议后，将监管资金划转至卖方账户。第六条资金监管期限6.1监管起始时间本协议签署之日起，资金开始进入监管状态。6.2监管终止时间在卖方完成房产过户手续并交付房产后，买方向监管银行提出资金解冻申请，监管银行确认无争议后，监管终止。6.3延长期限的条件与流程如因特殊情况导致房产过户手续无法在约定的期限内完成，双方可协商一致延长监管期限。延长期限的条件与流程如下：（一）双方应在延长监管期限前[时间]内，书面通知监管银行并提出延长期限的申请；（二）监管银行在确认延长期限的申请符合相关规定后，按照双方约定的条件办理延长期限手续。第七条违约责任7.1卖方违约卖方未按照本协议约定完成房产过户手续，或者在交付房产过程中存在瑕疵，导致买方无法正常使用房产的，卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金[金额]元，以及赔偿买方因此遭受的损失。7.2买方违约买方未按照本协议约定支付房款，或者未按照约定时间支付首付款和剩余款项的，买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金[金额]元，以及赔偿卖方因此遭受的第八条争议解决8.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，双方同意向[调解机构名称]申请调解。调解不成的，按照本协议约定的仲裁或诉讼方式解决。8.3仲裁解决如双方同意仲裁解决争议，应向[仲裁机构名称]提交仲裁申请。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径如双方未约定仲裁，或者仲裁不成的，任何一方均有权向[诉讼法院名称]提起诉讼。第九条合同的变更与终止9.1合同变更本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。变更后的协议取代原协议。9.2合同终止（一）双方履行完毕本协议约定的义务；（二）双方协商一致解除本协议；（三）法律规定或者双方约定的其他终止条件出现。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本协议约定办理相关手续，并互相承担因解除合同而产生的违约责任。第十条保密条款10.1保密义务双方对在签订和履行本协议过程中获得的对方商业秘密和个人信息承担保密义务。10.2例外情况（一）依法应当向行政机关、司法机关提供的情况；（二）双方书面同意公开的情况；（三）为维护公共利益或者第三方合法权益，不得不公开的情况。10.3泄露后的处理如一方泄露对方的商业秘密或个人信息，泄露方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式互相通知。11.2送达地址双方的送达地址为[送达地址]，一方变更送达地址的，应书面通知对方。11.3通知生效时间通知自发送至对方指定的送达地址之日起生效。第十二条其他条款12.1房产过户与登记卖方应按照本协议约定办理房产过户手续，并将房产证交付给买方。买方应按照本协议约定办理房产登记手续。12.2税费承担本协议约定的税费由[承担方]承担。12.3房产交付与验收房产交付时间为本协议约定的过户手续办理完毕后[时间]。买方对房产的验收视为对房产现状的认可。第十三条附件13.1房产证复印件本协议附件包括房产证的复印件。13.2买卖双方身份证复印件本协议附件包括买卖双方身份证的复印件。13.3授权代表委托书如双方指定了授权代表，附件应包括授权代表的委托书。第十四条合同签署14.1签署地点本协议于[签署日期]在中国[签署地点]签署。14.2签署时间本协议的签署时间为[签署时间]。14.3签字盖章效力双方签字或盖章后，本协议即具有法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件内容：房产证的复印件，应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产证编号、房产地址、房屋面积、房产用途等。附件二：买卖双方身份证复印件附件内容：买卖双方身份证的复印件，应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等。附件三：授权代表委托书附件内容：授权代表委托书，应明确授权代表的姓名、授权范围、授权期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照本协议约定完成房产过户手续，或者在交付房产过程中存在瑕疵，导致买方无法正常使用房产。2.买方未按照本协议约定支付房款，或者未按照约定时间支付首付款和剩余款项。3.双方未按照本协议约定履行其他义务。违约责任认定：1.卖方违约的，应承担违约金[金额]元，并赔偿买方因此遭受的损失。2.买方违约的，应承担违约金[金额]元，并赔偿卖方因此遭受的损失。3.银行违约的，应承担违约责任，并赔偿双方因此遭受的损失。示例说明：如卖方未能在约定时间内完成房产过户手续，导致买方无法按时入住，卖方应按照协议约定支付违约金，并赔偿买方因延迟入住而产生的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.卖方：指本协议