二零二五年度房产析产及产权分割全面协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产析产及产权分割全面协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名、身份证号码1.2房产地址、面积、产权证号2.房产析产及产权分割原则2.1析产及产权分割依据2.2析产及产权分割方式3.房产析产及产权分割比例3.1房产析产及产权分割比例确定方法3.2房产析产及产权分割比例4.房产析产及产权分割费用4.1房产析产及产权分割费用承担方4.2房产析产及产权分割费用计算方式5.房产析产及产权分割时间5.1房产析产及产权分割完成时间5.2房产析产及产权分割期限6.房产析产及产权分割手续6.1房产析产及产权分割手续办理流程6.2房产析产及产权分割手续办理费用及承担方7.房产析产及产权分割后物业管理7.1房产析产及产权分割后物业管理责任划分7.2房产析产及产权分割后物业管理费用及承担方8.房产析产及产权分割后租金及收益分配8.1房产析产及产权分割后租金及收益分配方式8.2房产析产及产权分割后租金及收益分配比例9.房产析产及产权分割后房屋维修责任9.1房产析产及产权分割后房屋维修责任划分9.2房产析产及产权分割后房屋维修费用及承担方10.房产析产及产权分割后税费承担10.1房产析产及产权分割后税费承担方10.2房产析产及产权分割后税费计算方式11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名：甲方（房产所有人）：，身份证号码：110101199003071.2双方姓名：乙方（房产共有人）：，身份证号码：1101011990050823451.3房产地址：北京市朝阳区路号号楼单元室1.4房产面积：100平方米1.5房产权证号：京房权证字第X号2.房产析产及产权分割原则2.1析产及产权分割依据：依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，结合双方实际情况，进行房产析产及产权分割。2.2析产及产权分割方式：采用等额分割的方式，即双方按照房产评估价值进行等额分割。3.房产析产及产权分割比例3.1房产析产及产权分割比例确定方法：由双方共同委托具有资质的房地产评估机构对房产进行评估，根据评估结果确定分割比例。3.2房产析产及产权分割比例：经评估，房产价值为人民币100万元，甲方拥有50%的产权，乙方拥有50%的产权。4.房产析产及产权分割费用4.1房产析产及产权分割费用承担方：双方各承担一半的析产及产权分割费用。4.2房产析产及产权分割费用计算方式：根据实际发生的费用，按照实际金额计算。5.房产析产及产权分割时间5.1房产析产及产权分割完成时间：自本合同签订之日起30个工作日内完成房产析产及产权分割手续。5.2房产析产及产权分割期限：如因特殊情况导致分割手续未能按期完成，双方应协商一致，延长分割期限。6.房产析产及产权分割手续6.1.1双方共同到房产所在地的不动产登记机构申请办理析产及产权分割手续；6.1.2递交相关证明材料，包括但不限于房产证、身份证、评估报告等；6.1.3依照不动产登记机构的要求，完成分割登记手续。6.2房产析产及产权分割手续办理费用及承担方：相关手续办理费用由双方各自承担。7.房产析产及产权分割后物业管理7.1房产析产及产权分割后物业管理责任划分：分割后的房产，物业管理责任按照各自产权比例划分，由甲方和乙方共同承担；7.2房产析产及产权分割后物业管理费用及承担方：物业管理费用按照各自产权比例分担，具体费用根据物业管理合同约定执行。8.房产析产及产权分割后租金及收益分配8.1房产析产及产权分割后租金及收益分配方式：分割后的房产，租金及收益按照各自产权比例进行分配。8.2房产析产及产权分割后租金及收益分配比例：甲方拥有50%的产权，乙方拥有50%的产权，租金及收益分配比例相应为50%：50%。9.房产析产及产权分割后房屋维修责任9.1房产析产及产权分割后房屋维修责任划分：分割后的房产，房屋维修责任按照各自产权比例划分，甲方负责甲方产权部分的维修，乙方负责乙方产权部分的维修。9.2房产析产及产权分割后房屋维修费用及承担方：房屋维修费用根据实际维修情况，按照各自产权比例承担。10.房产析产及产权分割后税费承担10.1房产析产及产权分割后税费承担方：分割后的房产，相关税费按照各自产权比例由甲方和乙方承担。10.2房产析产及产权分割后税费计算方式：税费计算依据国家相关政策及实际发生金额确定。11.合同生效及解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.1合同约定的义务未能履行；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。12.违约责任12.1违约情形：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。12.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。13.争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：争议解决机构为房产所在地的人民法院。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项二：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方是指在房产析产及产权分割过程中，由甲乙双方共同邀请或委托介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2第三方介入的范围包括但不限于提供专业意见、协助办理手续、进行风险评估、提供法律咨询等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲乙双方共同同意，并签订相应的合作协议。2.2甲乙双方应向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方能够充分了解相关情况。2.3第三方应在合作协议中明确其介入的具体内容和职责。3.第三方责任及权利3.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，并对自身提供的服务承担相应的责任。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其工作。3.3第三方的责任限额应在合作协议中明确约定，包括但不限于：3.3.1第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；3.3.2第三方在执行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致损失，不承担赔偿责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系为合作关系，而非代理或代表关系。4.2第三方不参与甲乙双方的产权分割决策，其职责仅限于提供专业意见和协助。4.3第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：4.3.1第三方对甲乙双方不承担连带责任；4.3.2第三方对甲乙双方的责任限于合作协议约定的范围内；4.3.3第三方对甲乙双方的责任不因甲乙双方的内部纠纷而扩大。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1.1第三方介入的费用由甲乙双方共同承担，具体金额及支付方式在合作协议中约定；5.1.2第三方介入的时间安排由甲乙双方与第三方协商确定；5.1.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时反馈相关信息。6.第三方责任限额的具体说明6.1.1第三方提供服务的性质和复杂程度；6.1.2第三方在执行职责过程中可能面临的风险；6.1.3甲乙双方对第三方服务的合理预期。6.2第三方责任限额应在合作协议中明确约定，包括但不限于：6.2.1第三方因自身过错导致甲乙双方遭受的直接经济损失；6.2.2第三方因自身过错导致甲乙双方遭受的间接经济损失；6.2.3第三方因自身过错导致甲乙双方遭受的其他损失。7.第三方介入的终止7.1如第三方在介入过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止其介入；7.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合作协议的约定，处理相关事宜。8.本合同与第三方协议的协调8.1本合同与第三方协议如有冲突，以本合同为准；8.2本合同与第三方协议的签订不应影响本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰复印房产证正反面，确保信息完整。说明：用于证明房产所有权及产权状况。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产价值评估。说明：用于确定房产析产及产权分割比例。3.身份证复印件要求：清晰复印甲乙双方身份证正反面。说明：用于证明甲乙双方的主体资格。4.合同复印件要求：清晰复印本合同正本，确保双方签字（或盖章）完整。说明：用于证明合同的有效性。5.第三方合作协议要求：清晰复印第三方合作协议正本，确保双方签字（或盖章）完整。说明：用于证明第三方介入的合法性和有效性。6.房产分割登记申请表要求：填写完整，确保信息准确。说明：用于申请办理房产分割登记。7.房产分割登记证明要求：清晰复印房产分割登记证明。说明：用于证明房产分割及产权分割已生效。8.物业管理协议要求：清晰复印物业管理协议正本，确保双方签字（或盖章）完整。说明：用于明确分割后房产的物业管理责任。9.税费缴纳证明要求：清晰复印税费缴纳证明。说明：用于证明相关税费已缴纳。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供，确保与合同相关。说明：用于补充合同所需的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定完成房产析产及产权分割手续责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若甲方未按合同约定时间完成房产分割登记，乙方有权要求甲方支付违约金。2.第三方未按合作协议履行职责责任认定：第三方应根据合作协议的约定，承担相应的违约责任。示例：若第三方未能按时完成评估报告，甲方有权要求第三方承担违约责任。3.甲乙双方未按合同约定承担费用责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若乙方未按合同约定支付第三方介入费用，甲方有权要求乙方支付违约金。4.甲乙双方未按合同约定承担维修责任责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付维修费用和赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若甲方未按合同约定承担房屋维修费用，乙方有权要求甲方支付维修费用。5.甲乙双方未按合同约定承担税费责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付税费和赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若乙方未按合同约定支付相关税费，甲方有权要求乙方支付税费。全文完。二零二四年度房产析产及产权分割全面协议1本合同目录一览1.双方基本信息1.1房产基本信息1.2产权人信息2.房产析产及产权分割原则2.1析产及产权分割原则概述2.2析产及产权分割方式3.房产析产及产权分割流程3.1房产析产及产权分割申请3.2房产析产及产权分割评估3.3房产析产及产权分割登记4.房产析产及产权分割费用4.1费用承担方式4.2费用支付时间4.3费用计算方法5.房产析产及产权分割后的产权归属5.1房产产权归属概述5.2房产产权归属具体划分6.房产析产及产权分割后的使用权及收益权6.1房产使用权及收益权概述6.2房产使用权及收益权具体划分7.房产析产及产权分割后的物业管理7.1物业管理概述7.2物业管理责任划分8.房产析产及产权分割后的维修责任8.1维修责任概述8.2维修责任具体划分9.房产析产及产权分割后的税费承担9.1税费承担概述9.2税费承担具体划分10.房产析产及产权分割后的争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.房产析产及产权分割后的合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.房产析产及产权分割后的合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.房产析产及产权分割后的合同续签13.1合同续签条件13.2合同续签程序14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条双方基本信息1.1房产基本信息房产地址：_______房产证号：_______房产性质：_______建筑面积：_______土地使用权类型：_______土地使用权期限：_______1.2产权人信息甲方（产权人）姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______乙方（产权人）姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______第二条房产析产及产权分割原则2.1析产及产权分割原则概述本合同遵循公平、公正、公开的原则，对房产进行析产及产权分割。2.2析产及产权分割方式房产析产及产权分割采用按份共有方式，分割比例根据双方协商确定。第三条房产析产及产权分割流程3.1房产析产及产权分割申请双方应在本合同签订之日起_______日内向房产管理部门提出析产及产权分割申请。3.2房产析产及产权分割评估房产析产及产权分割前，双方应委托具有资质的评估机构对房产进行评估。3.3房产析产及产权分割登记房产析产及产权分割后，双方应持相关证明材料到房产管理部门办理产权分割登记手续。第四条房产析产及产权分割费用4.1费用承担方式房产析产及产权分割费用由双方按比例分担。4.2费用支付时间费用支付时间为办理产权分割登记手续前。4.3费用计算方法费用计算方法按照国家及地方相关政策执行。第五条房产析产及产权分割后的产权归属5.1房产产权归属概述房产析产及产权分割后，房产产权归双方按份共有。5.2房产产权归属具体划分甲方拥有房产_______%的产权；乙方拥有房产_______%的产权。第六条房产析产及产权分割后的使用权及收益权6.1房产使用权及收益权概述房产析产及产权分割后，双方对房产享有使用权及收益权。6.2房产使用权及收益权具体划分甲方享有房产_______%的使用权及收益权；乙方享有房产_______%的使用权及收益权。第七条房产析产及产权分割后的物业管理7.1物业管理概述房产析产及产权分割后，双方应共同承担物业管理费用。7.2物业管理责任划分甲方承担_______%的物业管理费用；乙方承担_______%的物业管理费用。第八条房产析产及产权分割后的维修责任8.1维修责任概述房产析产及产权分割后，双方应共同负责房产的维修工作。8.2维修责任具体划分甲方负责房产_______部分的维修责任；乙方负责房产_______部分的维修责任。8.3维修费用的承担维修费用按照实际发生金额由甲方和乙方按产权比例分担。第九条房产析产及产权分割后的税费承担9.1税费承担概述房产析产及产权分割过程中及之后产生的税费，由双方按产权比例分担。9.2税费承担具体划分甲方承担_______%的税费；乙方承担_______%的税费。第十条房产析产及产权分割后的争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条房产析产及产权分割后的合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致同意解除。11.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并自通知送达之日起_______日内办理相关手续。第十二条房产析产及产权分割后的合同终止12.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方履行完毕合同约定的义务；（3）合同解除。12.2合同终止程序合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于房产产权变更登记。第十三条房产析产及产权分割后的合同续签13.1合同续签条件如双方同意继续履行合同，可在合同到期前_______日内协商续签。13.2合同续签程序合同续签程序与本合同签订程序相同。第十四条合同生效及其他14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效时间合同生效时间为_______年_______月_______日。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房产评估报告；（2）双方身份证复印件；（3）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除甲、乙双方之外的，为协助房产析产及产权分割事宜而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方职责第三方在合同中的职责是协助甲、乙双方完成房产析产及产权分割的相关工作，确保合同的顺利履行。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲、乙双方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议或委托书。2.2第三方介入时间第三方介入时间应在甲、乙双方签订本合同后，且在房产析产及产权分割流程中适当阶段。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中所述的责任限额，是指第三方因履行职责过程中出现疏忽、过失或违约行为，对甲、乙双方造成损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定责任限额由甲、乙双方与第三方在合作协议或委托书中约定，一般不超过_______万元。第四条第三方权利4.1第三方权利概述第三方在合同中的权利包括但不限于：（1）根据甲、乙双方的要求，提供专业意见或服务；（2）在甲、乙双方的监督下，执行相关任务；（3）获取合理的报酬。4.2第三方权利具体内容（1）第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权根据合同约定，对房产进行评估、鉴定等；（3）第三方有权要求甲、乙双方支付合理的报酬。第五条第三方义务5.1第三方义务概述第三方在合同中的义务包括但不限于：（1）按照合同约定，履行职责，确保工作质量；（2）保守甲、乙双方的商业秘密；（3）遵守国家法律法规。5.2第三方义务具体内容（1）第三方应按照甲、乙双方的要求，在规定的时间内完成相关任务；（2）第三方应确保评估、鉴定的客观、公正；（3）第三方应妥善保管甲、乙双方的资料和信息，不得泄露。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。6.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方为委托人，第三方为代理人。6.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为合作关系，共同为实现房产析产及产权分割目标而努力。第七条第三方介入时的额外条款及说明7.1第三方介入时的额外条款（1）第三方介入后，甲、乙双方应向第三方提供必要的协助和便利；（2）第三方介入后，甲、乙双方应按照合同约定，承担相应的费用；（3）第三方介入后，甲、乙双方应遵守第三方提出的合理建议。7.2第三方介入时的额外说明（1）第三方介入后，甲、乙双方应保持沟通，及时反馈相关信息；（2）第三方介入后，甲、乙双方应确保第三方的工作不受干扰；（3）第三方介入后，甲、乙双方应共同监督第三方的工作质量。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产的评估价值、评估依据、评估方法等内容。说明：本报告作为房产析产及产权分割的重要依据。2.双方身份证复印件详细要求：甲乙双方身份证的正反面复印件，需加盖双方公章或签字确认。说明：本复印件用于证明甲乙双方的主体资格。3.房产证复印件详细要求：房产证的复印件，需加盖双方公章或签字确认。说明：本复印件用于证明房产的权属情况。4.房产析产及产权分割申请表详细要求：由房产管理部门提供的申请表，需甲乙双方共同填写并签字。说明：本表格用于申请房产析产及产权分割。5.房产析产及产权分割协议详细要求：由甲乙双方共同签订的协议，明确房产析产及产权分割的具体内容。说明：本协议为本合同的核心内容。6.第三方合作协议或委托书详细要求：甲乙双方与第三方签订的合作协议或委托书，明确第三方的职责、权利和义务。说明：本协议或委托书为第三方介入的依据。7.房产析产及产权分割费用清单详细要求：列明房产析产及产权分割过程中产生的各项费用及承担比例。说明：本清单用于甲乙双方按比例分担费用。8.房产析产及产权分割登记证明详细要求：由房产管理部门出具的登记证明，证明房产析产及产权分割已登记。说明：本证明为本合同履行的最终证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定时间提交相关资料或文件。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：甲方未在规定时间内提交房产证复印件，导致房产析产及产权分割工作延误，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约行为：第三方未按约定履行职责，导致房产析产及产权分割工作受阻。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：评估机构未按时出具评估报告，导致房产析产及产权分割工作延误，甲方有权要求评估机构支付违约金。3.违约行为：甲乙双方未按约定支付费用。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：乙方未按约定支付物业管理费用，甲方有权要求乙方支付违约金。4.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同解除或终止程序。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：甲方未按约定程序解除合同，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失。全文完。二零二四年度房产析产及产权分割全面协议2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同签订主体2.房产基本信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产证号2.4房产面积2.5房产用途3.房产析产原则3.1析产依据3.2析产比例3.3析产方式4.房产权属分割4.1房产权属分割方式4.2房产权属分割比例4.3房产权属分割后各自拥有的权益5.房产过户手续5.1过户手续办理主体5.2过户手续办理时间5.3过户手续办理费用6.房产税费承担6.1税费种类6.2税费承担比例6.3税费承担方式7.房产维修责任7.1维修范围7.2维修责任主体7.3维修费用承担8.合同履行期限8.1合同生效时间8.2合同履行期限8.3合同解除条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效后的权利义务12.合同附件12.1附件名称12.2附件内容12.3附件效力13.合同变更13.1变更情形13.2变更程序13.3变更后的合同效力14.合同解除14.1解除情形14.2解除程序14.3解除后的权利义务第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：二零二四年度房产析产及产权分割全面协议1.2合同编号：CG2024011.3合同签订日期：2024年2月1日1.4合同签订地点：北京市区街道号1.5合同签订主体：1.5.1出让人：甲方（姓名/公司名称）1.5.2接受人：乙方（姓名/公司名称）2.房产基本信息2.1房产名称：小区号楼室2.2房产地址：市区街道号2.3房产证号：京房权证字第号2.4房产面积：150平方米2.5房产用途：住宅3.房产析产原则3.1析产依据：《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规3.2析产比例：甲乙双方按照各自出资比例进行析产，具体比例为甲方占60%，乙方占40%3.3析产方式：由双方共同委托具有资质的评估机构对房产进行评估，以评估结果为基础进行析产4.房产权属分割4.1房产权属分割方式：根据析产结果，甲方拥有房产60%的产权，乙方拥有房产40%的产权4.2房产权属分割比例：甲方拥有房产60%的产权，乙方拥有房产40%的产权4.3房产权属分割后各自拥有的权益：甲方和乙方按照各自拥有的产权比例享有房产的占有、使用、收益和处分权5.房产过户手续5.1过户手续办理主体：甲乙双方及房产登记机构5.2过户手续办理时间：自合同生效之日起30日内5.3过户手续办理费用：按照国家及地方相关政策规定，由甲乙双方各自承担6.房产税费承担6.1税费种类：契税、印花税、个人所得税等6.2税费承担比例：甲乙双方按照房产产权分割比例承担相应税费6.3税费承担方式：在办理房产过户手续时，由甲乙双方分别支付各自应承担的税费7.房产维修责任7.1维修范围：包括房屋本体、配套设施和附属设施等7.2维修责任主体：甲方和乙方按照各自拥有的产权比例承担维修责任7.3维修费用承担：甲乙双方按照各自拥有的产权比例承担维修费用8.合同履行期限8.1合同生效时间：自甲乙双方签字盖章之日起生效8.2合同履行期限：自合同生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止8.3合同解除条件：如一方违反合同约定，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按时履行合同义务、未按规定支付费用、隐瞒房产瑕疵等9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.3违约金计算方式：违约金按逾期天数计算，每日按房产价值的万分之五计算10.争议解决10.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成则提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构：北京市仲裁委员会10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外11.合同生效11.1合同生效条件：甲乙双方签字盖章，且房产过户手续办理完毕11.2合同生效日期：自房产过户手续办理完毕之日起11.3合同生效后的权利义务：甲乙双方按照合同约定享有权利、承担义务12.合同附件12.1附件名称：房产评估报告、房产过户手续等相关文件12.2附件内容：上述附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力12.3附件效力：附件与合同具有同等法律效力13.合同变更13.1变更情形：因不可抗力、法律法规变更等原因需要变更合同内容的13.2变更程序：甲乙双方应书面协商一致，并签订书面变更协议13.3变更后的合同效力：变更后的合同继续有效，对甲乙双方具有同等约束力14.合同解除14.1解除情形：包括但不限于一方违约、合同目的无法实现、双方协商一致解除等14.2解除程序：任何一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由14.3解除后的权利义务：合同解除后，甲乙双方应按照合同约定履行剩余义务，并协商解决遗留问题第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在甲乙双方签订的本合同中，提供专业服务、协助合同履行或进行相关鉴证的个人或机构。1.2第三方包括但不限于房产评估机构、律师事务所、会计师事务所、中介机构等。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同中需要专业评估、法律咨询、财务审计、中介服务等情况。2.2第三方介入的适用范围包括但不限于房产析产、产权分割、过户手续办理、税费计算等环节。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方协商一致，确定需要介入的第三方及其服务内容。3.2甲乙双方共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。3.3第三方按照服务协议履行职责，甲乙双方提供必要的协助。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额根据服务协议约定，如未约定，则按相关法律法规执行。4.3第三方责任限额包括但不限于直接经济损失、合理费用等。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方对甲乙双方承担的责任，不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。5.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导，导致第三方承担责任，甲乙双方应承担相应的连带责任。5.3第三方与其他各方之间的责任划分，按照各自签订的服务协议执行。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1甲乙双方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和执业资格。6.2甲乙双方应向第三方提供必要的文件和资料，并确保其真实、完整。6.3第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，保守甲乙双方的商业秘密。6.4第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并有权暂停或终止服务。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照各自应承担的比例分担。7.2第三方介入的费用包括但不限于服务费用、差旅费用、资料费等。7.3第三方介入的费用应在服务协议中明确约定，并在合同履行过程中支付。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方在介入过程中违反合同约定或存在重大过失，甲乙双方有权解除服务协议。8.2第三方介入的合同解除，不影响本合同其他条款的效力。8.3第三方介入的合同解除，甲乙双方应根据实际情况协商解决相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产价值、析产比例等评估内容。说明：作为房产析产及产权分割的依据。2.房产过户手续要求：包括房产证、契税完税证明、产权转移登记申请书等文件。说明：办理房产过户手续所需文件。3.房产交易合同要求：明确甲乙双方的权利义务，包括房产价格、付款方式、交付时间等。说明：作为房产交易的法律文件。4.第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、费用、责任等事项。说明：第三方介入合同履行时的服务协议。5.法律意见书要求：由律师事务所出具，对合同条款的合法性、有效性进行审核。说明：确保合同符合法律法规的要求。6.产权分割协议要求：明确甲乙双方产权分割比例、各自拥有的权益等。说明：作为产权分割的法律文件。7.维修责任协议要求：明确维修范围、责任主体、费用承担等事项。说明：确保房产维修责任的落实。8.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、费用等事项。说明：为解决争议提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：一方未按时履行合同义务，包括但不限于未按时支付费用、未按时办理过户手续等。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：甲方未按时支付购房款，应按照合同约定支付违约金。2.隐瞒房产瑕疵要求：一方在合同签订前未如实告知房产存在的瑕疵。责任认定标准：隐瞒方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。示例：甲方在合同签订前未告知房产存在漏水问题，乙方因此遭受损失，甲方应赔偿乙方损失。3.未按约定履行维修责任要求：一方未按约定履行房产维修责任。责任认定标准：违约方应承担维修费用，并赔偿因此给对方造成的损失。示例：甲方未按约定修复漏水问题，乙方自行修复并支付费用，甲方应承担维修费用。4.争议解决未达成一致要求：双方在争议解决过程中未达成一致意见。责任认定标准：双方应承担因争议解决未达成一致而产生的费用。示例：甲乙双方在争议解决过程中产生仲裁费用，双方各自承担。全文完。二零二四年度房产析产及产权分割全面协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2联系方式1.3住所地或营业地2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产类型2.5房产用途3.房产析产及产权分割原则3.1析产及产权分割依据3.2分割比例及方式3.3分割后产权归属4.财产评估及价值确定4.1评估机构及评估方法4.2评估时间4.3评估结果5.产权过户手续办理5.1过户申请及手续5.2需提交的文件5.3过户费用及承担6.付款方式及期限6.1付款金额6.2付款方式6.3付款期限7.争议解决机制7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止条件9.4合同终止日期10.合同附件10.1房产证复印件10.2评估报告10.3其他相关文件11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人员12.合同份数12.1正本份数12.2副本份数12.3份数分配13.合同变更及解除13.1变更程序13.2解除程序13.3解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称：甲方（房产所有者）：[甲方姓名/名称]，乙方（析产方）：[乙方姓名/名称]1.2联系方式：甲方联系电话：[甲方电话]，乙方联系电话：[乙方电话]1.3住所地或营业地：甲方住所地：[甲方地址]，乙方住所地：[乙方地址]2.房产基本信息2.1房产坐落地址：[房产具体地址]2.2房产证号：[房产证号]2.3房产面积：[房产总面积]平方米2.4房产类型：[房产类型，如住宅、商业等]2.5房产用途：[房产用途，如自用、出租等]3.房产析产及产权分割原则3.1析产及产权分割依据：根据《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，结合双方实际情况，进行房产析产及产权分割。3.2分割比例及方式：经双方协商一致，房产分割比例为[分割比例]，分割方式为[分割方式，如按面积分割、按份额分割等]。3.3分割后产权归属：分割后的房产产权归甲方所有，乙方获得相应份额的房产所有权。4.财产评估及价值确定4.1评估机构及评估方法：由双方共同委托具有资质的评估机构进行评估，评估方法为[评估方法，如市场比较法、收益法等]。4.2评估时间：[评估时间，如2024年3月1日]4.3评估结果：评估机构出具评估报告，确定房产评估价值为[评估价值]元。5.产权过户手续办理5.1过户申请及手续：由甲方办理房产过户手续，乙方需提供相关文件。5.2需提交的文件：[列出需提交的文件清单，如身份证、户口本、房产证等]5.3过户费用及承担：过户费用为[过户费用]元，由甲方承担。6.付款方式及期限6.1付款金额：根据评估结果，甲方需支付乙方[付款金额]元。6.2付款方式：[付款方式，如银行转账、现金等]6.3付款期限：[付款期限，如自合同签订之日起[付款期限]日内]7.争议解决机制7.1争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交[争议解决机构]仲裁。7.2争议解决机构：[争议解决机构名称，如某仲裁委员会]7.3争议解决程序：按照[争议解决机构]的仲裁规则进行。8.违约责任8.1违约情形：任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，均构成违约。8.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为[违约金数额]元。8.3违约赔偿标准：如违约行为导致对方财产损失，违约方应赔偿实际损失，包括但不限于直接损失和间接损失。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效日期：[合同生效日期，如2024年3月1日]9.3合同终止条件：合同约定的目的实现或双方协商一致解除合同。9.4合同终止日期：[合同终止日期，根据实际情况填写]10.合同附件10.1房产证复印件10.2评估报告10.3其他相关文件：[列出其他相关文件，如双方身份证复印件、户口本复印件等]11.合同签署11.1签署时间：[签署时间，如2024年3月1日]11.2签署地点：[签署地点，如甲方住所地]11.3签署人员：甲方代表签字：[甲方代表姓名]，乙方代表签字：[乙方代表姓名]12.合同份数12.1正本份数：本合同一式[正本份数]份，甲乙双方各执[正本份数]份。12.2副本份数：[副本份数]份，具有同等法律效力。12.3份数分配：甲方[正本份数]份，乙方[正本份数]份。13.合同变更及解除13.1变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订变更协议。13.2解除程序：任何一方要求解除合同，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订解除协议。13.3解除条件：如发生不可抗力或其他法定解除条件，任何一方有权解除合同。14.其他约定事项14.1通知送达：除法律另有规定外，本合同项下的通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同解释：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为协助完成房产析产及产权分割事宜而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、协助办理相关手续、提供法律咨询等。16.第三方介入的程序及条件16.1第三方介入程序：甲乙双方经协商一致，可邀请第三方介入本合同项下的相关事宜。16.2.1第三方具备相应的资质和执业许可；16.2.2第三方同意并接受本合同的约束；16.2.3第三方介入事宜需经甲乙双方书面同意。17.第三方的责任及权利17.1第三方的责任：第三方在介入本合同事项过程中，应遵守法律法规，恪守职业道德，按照甲乙双方的要求履行职责。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；17.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求提出专业意见和建议；17.2.3第三方有权收取甲乙双方约定的服务费用。18.第三方的责任限额18.1责任限额定义：本合同项下，第三方因履行职责而产生的责任，其责任限额为[责任限额]元。18.2责任限额适用范围：责任限额适用于第三方因过错或疏忽导致甲乙双方或他人遭受的损失。18.3超额责任：如第三方责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方应向甲方提供专业服务，甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责。19.2第三方与乙方的关系：第三方应向乙方提供专业服务，乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责。19.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应同时向甲乙双方提供专业服务，甲乙双方对第三方的服务享有平等的权利和义务。20.第三方的更换及退出20.1第三方的更换：如甲乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并协商一致后，签订更换协议。20.2第三方的退出：第三方因故退出本合同事项，应提前[提前通知时间]书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成相关事宜的交接。21.第三方介入费用的承担21.1费用承担方式：第三方介入费用由甲乙双方按照约定的比例分担。21.2费用结算：第三方介入费用在服务完成后，由甲乙双方按照约定的方式结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供清晰的房产证复印件，需加盖甲方或乙方的公章。说明：用于证明房产的权属及基本情况。2.评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含评估依据、评估方法、评估结果等。说明：用于确定房产的评估价值。3.身份证复印件要求：提供甲乙双方的身份证复印件，需加盖甲方或乙方的公章。说明：用于证明甲乙双方的主体资格。4.户口本复印件要求：提供甲乙双方的户口本复印件，需加盖甲方或乙方的公章。说明：用于证明甲乙双方的亲属关系。5.银行转账凭证要求：提供甲乙双方进行银行转账的凭证，需加盖银行公章。说明：用于证明甲乙双方已按照约定支付款项。6.仲裁协议要求：双方签署的仲裁协议，需加盖双方公章。说明：用于约定争议解决方式。7.变更协议要求：双方签署的变更协议，需加盖双方公章。说明：用于修改合同条款。8.解除协议要求：双方签署的解除协议，需加盖双方公章。说明：用于终止合同关系。9.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件。说明：用于证明合同履行过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间完成房产过户手续责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为[违约金数额]元。示例：甲方未在合同约定的期限内完成房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金。2.甲乙双方未按约定支付款项责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为[违约金数额]元。示例：乙方未在合同约定的期限内支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方提供的服务不符合约定责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金数额为[违约金数额]元。示例：第三方提供的评估报告存在重大错误，甲乙双方有权要求第三方支付违约金。4.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲方在签订合同时隐瞒房产存在重大质量问题，乙方有权要求甲方赔偿损失。5.任何一方违反合同约定的保密义务责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担法律责任。全文完。二零二四年度房产析产及产权分割全面协议4本合同目录一览1.房产基本情况1.1房产名称1.2房产地址1.3房产证号1.4房产面积1.5房产性质1.6房产用途2.房产析产原则2.1析产依据2.2析产方式2.3析产比例2.4析产程序3.房产权属划分3.1房产权属主体3.2房产权属份额3.3房产权属变更手续4.房产分割方式4.1房产分割形式4.2房产分割比例4.3房产分割费用4.4房产分割程序5.房产分割后的产权登记5.1房产产权登记主体5.2房产产权登记手续5.3房产产权登记费用5.4房产产权登记时间6.房产分割后的使用权及收益分配6.1房产使用权分配6.2房产收益分配方式6.3房产收益分配比例6.4房产收益分配时间7.房产分割后的维修责任7.1房产维修责任主体7.2房产维修责任范围7.3房产维修责任期限7.4房产维修费用承担8.房产分割后的税费承担8.1房产税费种类8.2房产税费承担主体8.3房产税费承担比例8.4房产税费承担时间9.房产分割后的物业管理9.1物业管理主体9.2物业管理费用承担9.3物业管理服务内容9.4物业管理争议解决10.房产分割后的争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.房产分割后的违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿11.4违约责任期限12.房产分割后的合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理12.4合同解除后的责任13.房产分割后的合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效效力13.4合同生效通知14.合同的附件及补充条款第一部分：合同如下：1.房产基本情况1.1房产名称：小区栋单元室1.2房产地址：市区路号1.3房产证号：房权证字第号1.4房产面积：100平方米1.5房产性质：住宅1.6房产用途：居住2.房产析产原则2.1析产依据：《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国继承法》等相关法律法规2.2析产方式：按照法定继承原则进行析产2.3析产比例：按照各继承人实际应继承的份额进行析产2.4析产程序：由析产当事人共同协商确定析产方案，并签订析产协议3.房产权属划分3.1房产权属主体：甲方、乙方、丙方等继承人3.2房产权属份额：甲方占50%，乙方占30%，丙方占20%3.3房产权属变更手续：各继承人应在析产协议签订后30日内办理房产产权变更登记手续4.房产分割方式4.1房产分割形式：实物分割4.2房产分割比例：按照各继承人房产权属份额进行分割4.3房产分割费用：由各继承人按照房产权属份额承担4.4房产分割程序：各继承人应在析产协议签订后60日内完成房产分割5.房产分割后的产权登记5.1房产产权登记主体：各继承人5.2房产产权登记手续：各继承人应持析产协议、房产证等相关材料办理产权登记5.3房产产权登记费用：由各继承人按照国家规定承担5.4房产产权登记时间：各继承人应在房产分割后的30日内完成产权登记6.房产分割后的使用权及收益分配6.1房产使用权分配：各继承人按照房产权属份额享有房产使用权6.2房产收益分配方式：按照各继承人房产权属份额进行收益分配6.3房产收益分配比例：甲方得50%，乙方得30%，丙方得20%6.4房产收益分配时间：每年1月31日前进行收益分配7.房产分割后的维修责任7.1房产维修责任主体：各继承人7.2房产维修责任范围：房屋主体结构、承重构件、公共部位及附属设施的维修7.3房产维修责任期限：自房产分割之日起至房屋保修期满7.4房产维修费用承担：由各继承人按照房产权属份额承担8.房产分割后的税费承担8.1房产税费种类：房产税、契税、个人所得税等8.2房产税费承担主体：各继承人按照房产权属份额承担8.3房产税费承担比例：与房产权属份额一致8.4房产税费承担时间：各继承人应在办理产权登记时一并缴纳9.房产分割后的物业管理9.1物业管理主体：物业管理公司9.2物业管理费用承担：各继承人按照房产权属份额承担9.3物业管理服务内容：包括房屋的日常维修、清洁、安保等9.4物业管理争议解决：各继承人应通过协商解决，协商不成的，可向物业管理公司提出投诉10.房产分割后的争议解决10.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼10.2争议解决机构：仲裁委员会或人民法院10.3争议解决程序：按照相关法律法规和争议解决机构的规定进行10.4争议解决费用：由败诉方承担，或由双方协商确定11.房产分割后的违约责任11.1违约情形：未按时缴纳房产税费、物业管理费用；未按约定履行维修责任等11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.3违约责任赔偿：赔偿金额根据违约程度及损失情况确定11.4违约责任期限：自违约行为发生之日起至违约责任履行完毕之日止12.房产分割后的合同解除12.1合同解除情形：因不可抗力导致合同无法履行；一方违约导致合同无法履行等12.2合同解除程序：提前30日书面通知对方，并经双方协商一致12.3合同解除后的处理：解除合同后，各继承人应妥善处理房产分割后的相关事宜12.4合同解除后的责任：按照合同约定及法律规定承担相应责任13.房产分割后的合同生效13.1合同生效条件：各继承人已按约定履行合同义务13.2合同生效时间：自合同签订之日起生效13.3合同生效效力：具有法律约束力，各方当事人应严格遵守13.4合同生效通知：各继承人应在合同生效后5日内通知其他继承人14.合同的附件及补充条款14.1附件：房产分割协议、房产证复印件、相关税费缴纳凭证等14.2补充条款：各继承人在签订本合同前，可就房产分割后的具体事宜另行签订补充协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲、乙、丙方继承人外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房产分割的评估、中介、法律咨询、技术支持等。16.第三方介入的条件及程序16.1条件：甲、乙、丙方继承人协商一致，认为有必要引入第三方介入以协助履行本合同。16.2程序：任何一方提出引入第三方，需经其他方同意，并与第三方签订书面合作协议。17.第三方介入的职责与义务17.1职责：第三方应按照合作协议的约定，履行相应的职责，包括但不限于：1.提供专业的评估、咨询、中介等服务；2.协助甲、乙、丙方继承人完成房产分割的相关手续；3.在必要时提供法律支持和技术支持。17.2义务：第三方应严格遵守合作协议的约定，保证服务的质量和效率，并对服务过程中获取的信息保密。18.第三方介入的费用及支付18.1费用：第三方提供服务的费用由甲、乙、丙方继承人按照房产权属份额共同承担。18.2支付：第三方服务费用应在服务完成后，由甲、乙、丙方继承人按照约定的支付方式进行支付。19.第三方责任限额19.1明确：第三方在本合同项下的责任限额，不得超过其接受服务所收取的费用。19.2例外：如因第三方故意或重大过失导致甲、乙、丙方继承人遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1划分：第三方介入后，其与甲、乙、丙方继承人之间的关系，应按照合作协议的约定处理。20.2联系：第三方与甲、乙、丙方继承人之间的沟通，应通过书面形式进行，并由各方指定联系人负责。20.3责任：第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲、乙、丙方继承人权益受损，由第三方承担责任。21.第三方介入的终止21.1条件：如甲、乙、丙方继承人协商一致，认为无需第三方介入，或第三方无法履行职责，可终止第三方介入。21.2程序：终止第三方介入，需书面通知第三方，并协商解决相关事宜。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。22.2争议解决机构：协商不成的，可向第三方所在地的仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。23.第三方介入的保密条款23.1保密内容：第三方在介入过程中知悉的甲、乙、丙方继承人及其他相关方的商业秘密、个人信息等。23.2保密义务：第三方应严格遵守保密义务，未经授权不得泄露保密内容。24.第三方介入的其他条款24.1第三方介入的具体事宜，应由甲、乙、丙方继承人另行签订合作协议；24.2本合同中的第三方介入条款，不影响甲、乙、丙方继承人之间其他条款的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产分割协议详细要求：协议应详细记载房产分割的具体内容，包括析产原则、分割方式、权属划分、使用权及收益分配、维修责任、税费承担、物业管理等。说明：本协议为本合同的核心附件，各方应严格按照法律法规及合同约定履行。2.房产证复印件详细要求：提供房产证正本及复印件，确保复印件清晰、完整，与正本一致。说明：房产证复印件作为房产权属证明，是办理产权登记的重要文件。3.相关税费缴纳凭证详细要求：提供房产交易、继承、分割等环节产生的税费缴纳凭证，确保凭证真实、有效。说明：税费缴纳凭证是办理产权登记和后续税务申报的重要依据。4.第三方合作协议详细要求：第三方合作协议应明确双方的权利义务，包括服务内容、费用、保密条款等。说明：第三方合作协议是第三方介入本合同的重要依据。5.房产评估报告详细要求：评估报告应具备合法资质的评估机构出具，确保评估结果客观、公正。说明：评估报告是确定房产分割比例的重要依据。6.房产分割后的产权登记申请表详细要求：申请表应完整填写，确保信息准确无误。说明：申请表是办理产权登记的重要文件。7.房产分割后的物业管理合同详细要求：合同应明确物业管理服务内容、费用、期限等。说明：物业管理合同是甲、乙、丙方继承人共同委托物业管理的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时缴纳房产税费责任认定标准：违约方应支付滞纳金，滞纳金按国家规定计算。示例：甲方未按时缴纳房产税，应向税务机关支付滞纳金。2.未按约定履行维修责任责任认定标准：违约方应承担维修费用，并赔偿因维修不及时造成的损失。示例：乙方未按约定履行维修责任，导致房屋损坏，应承担维修费用并赔偿损失。3.未按约定支付第三方服务费用责任认定标准：违约方应支付第三方服务费用，并支付违约金。示例：丙方未按约定支付第三方服务费用，应向第三方支付服务费用及违约金。4.提前终止合同责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：甲、乙、丙方继承人协商一致提前终止合同，各方应承担相应的违约责任。5.提供虚假信息责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。示例：第三方在提供服务过程中提供虚假信息，应承担相应的法律责任。6.侵犯他人合法权益责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。示例：甲、乙、丙方继承人之一在房产分割过程中侵犯他人合法权益，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度房产析产及产权分割全面协议5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证号或营业执照号1.3联系方式2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产证号2.3建筑面积2.4房产用途2.5房产现状3.析产及产权分割原则3.1析产依据3.2产权分割方式3.3分割比例确定4.析产及产权分割具体安排4.1析产时间节点4.2产权分割办理流程4.3需提交的文件及资料5.产权转移登记5.1登记申请5.2登记费用承担5.3登记时间要求6.付款及费用承担6.1付款方式6.2付款时间6.3费用承担比例7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房产信息清单10.2附件二：析产及产权分割方案10.3附件三：付款计划表11.其他约定事项11.1合同变更11.2通知方式11.3合同解释12.合同解除条件及程序12.1合同解除情形12.2合同解除通知12.3合同解除后果13.合同终止条件及程序13.1合同终止情形13.2合同终止通知13.3合同终止后果14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称：甲方（房产所有人）：；乙方（房产共有人）：1.2身份证号或营业执照号：甲方身份证号：11010119900307；乙方身份证号：110101199005201.3联系方式：甲方联系电话乙方联系电话：139001390002.房产基本情况2.1房产坐落地址：北京市朝阳区某某路某某号某某小区1号楼2单元101室2.2房产证号：京房权证某字第56号2.3建筑面积：100平方米2.4房产用途：住宅2.5房产现状：房屋结构完好，无抵押、查封等限制3.析产及产权分割原则3.1析产依据：根据《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，结合双方实际情况3.2产权分割方式：按份额分割3.3分割比例确定：甲方占60%，乙方占40%4.析产及产权分割具体安排4.1析产时间节点：自本合同签订之日起30日内完成析产及产权分割手续4.2产权分割办理流程：双方共同办理房产析产及产权分割登记手续4.3需提交的文件及资料：身份证、房产证、户口本、婚姻状况证明等5.产权转移登记5.1登记申请：由甲方负责办理产权转移登记申请5.2登记费用承担：登记费用由双方按分割比例承担5.3登记时间要求：自本合同签订之日起60日内完成产权转移登记手续6.付款及费用承担6.1付款方式：现金支付6.2付款时间：自本合同签订之日起30日内支付完毕6.3费用承担比例：甲方承担60%，乙方承担40%7.违约责任7.1违约情形：任何一方未按本合同约定履行义务7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金7.3违约赔偿计算：违约金按未履行义务部分价值的10%计算8.争议解决8.1争议解决方式：发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：争议解决过程中，双方应保持沟通，协商一致后，由法院依法审理。9.合同生效与解