二零二五年度甲级写字楼租赁合同范本5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度甲级写字楼租赁合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.租赁标的物2.1写字楼位置及面积2.2写字楼用途2.3写字楼配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整机制5.租金押金5.1押金金额5.2押金退还条件6.物业管理费及公共事业费6.1物业管理费标准6.2公共事业费标准7.租赁用途限制7.1写字楼使用范围7.2禁止使用事项8.装修与改动8.1装修规定8.2装修申请及审批9.转租与分租9.1转租条件9.2分租条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定事项13.1其他权利与义务13.2其他约定事项14.合同生效及附件14.1合同生效条件14.2附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：房地产开发有限公司1.1.2住所：市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1名称：科技有限公司1.2.2住所：市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：139xxxx87652.租赁标的物2.1写字楼位置及面积2.1.1地址：市区路号2.1.2面积：1000平方米2.2写字楼用途2.2.1适用于办公用途2.3写字楼配套设施2.3.1电梯：4部2.3.2电梯间：4个2.3.3卫生间：10个2.3.4停车位：50个3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10万元整4.2租金支付方式：4.2.1每月5日前支付当月租金4.2.2支付方式：银行转账5.租金押金5.1押金金额：人民币5万元整5.2押金退还条件：5.2.1租赁期满，承租方无违约行为5.2.2承租方需提前一个月书面通知租赁方退还押金6.物业管理费及公共事业费6.1物业管理费标准：每月人民币1元/平方米6.2公共事业费标准：6.2.1水费：按实际用水量计算6.2.2电费：按实际用电量计算6.2.3燃气费：按实际用气量计算7.租赁用途限制7.1写字楼使用范围：仅限于办公用途，不得从事生产、储存、经营危险品等违法活动7.2禁止使用事项：7.2.1不得擅自改变建筑结构和使用功能7.2.2不得擅自搭建建筑物、构筑物7.2.3不得擅自改变消防设施、安全设施等公共设施7.2.4不得擅自改变物业管理规定8.装修与改动8.1装修规定8.1.1承租方需在装修前向租赁方提出装修申请8.1.2装修方案需符合建筑规范和消防安全要求8.1.3装修工程需由具有相应资质的施工单位进行8.2装修申请及审批8.2.1承租方应在装修前30天向租赁方提交装修申请8.2.2租赁方应在收到申请后15天内完成审批8.2.3装修申请包括装修方案、施工计划、施工图纸等9.转租与分租9.1转租条件9.1.1承租方需征得租赁方书面同意方可转租9.1.2转租方应具备与承租方相同的资质条件9.1.3转租合同需遵守本合同的所有条款9.2分租条件9.2.1承租方不得将租赁物分租给他人使用9.2.2如需分租，承租方需征得租赁方书面同意9.2.3分租合同需遵守本合同的所有条款10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按约定支付租金10.1.2承租方违反租赁用途限制10.1.3承租方擅自改变建筑结构和使用功能10.1.4承租方未按约定进行装修10.1.5承租方违反合同约定的其他行为10.2违约责任承担10.2.1承租方未按约定支付租金，应按每日万分之五支付违约金10.2.2承租方违反租赁用途限制，租赁方有权解除合同，并要求赔偿损失10.2.3承租方擅自改变建筑结构和使用功能，租赁方有权要求恢复原状，并要求赔偿损失10.2.4承租方未按约定进行装修，租赁方有权要求恢复原状，并要求赔偿损失10.2.5承租方违反合同约定的其他行为，应承担相应的法律责任11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1租赁期满11.1.2租赁双方协商一致11.1.3出现法定解除合同的情形11.2合同终止条件11.2.1租赁期满，合同自然终止11.2.2租赁双方协商一致解除合同11.2.3出现法定终止合同的情形12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方协商解决12.1.2争议无法协商解决时，提交市区人民法院诉讼解决12.2争议解决机构12.2.1市区仲裁委员会13.其他约定事项13.1其他权利与义务13.1.1租赁双方应遵守国家法律法规和本合同约定13.1.2租赁双方应相互尊重，维护租赁物及公共秩序13.2其他约定事项13.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决13.2.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.合同生效及附件14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章14.1.2合同经租赁方备案14.2附件清单14.2.1甲方营业执照副本复印件14.2.2乙方营业执照副本复印件14.2.3写字楼平面图14.2.4装修方案及图纸14.2.5其他双方认为需要作为附件的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入范围1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入范围包括但不限于租赁物评估、装修监督、物业管理咨询、合同签订见证等。2.甲乙双方与第三方的关系2.1甲乙双方与第三方之间不存在隶属关系，第三方独立于甲乙双方。2.2甲乙双方与第三方之间的协议或合同，应独立于本合同，不影响本合同的效力。3.第三方责任限额3.1第三方因履行本合同提供的服务的瑕疵或不当，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额：3.2.1第三方对甲乙双方的责任总额不超过其收取服务费用的一倍；3.2.2第三方对甲乙双方的责任以人民币100万元为上限。4.第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权按照协议或合同约定，收取相应的服务费用；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照协议或合同约定，提供专业、高效的服务；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。5.第三方介入的程序5.1甲乙双方需在签订本合同前，与第三方协商确定介入事宜。5.2甲乙双方应在本合同中明确第三方的介入范围、权利义务及责任限额。5.3第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方协议或合同履行各自的义务。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止，应经甲乙双方书面同意。6.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同及第三方协议或合同约定，处理相关事宜。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。7.2协商不成的，可提交第三方协议或合同约定的争议解决机构解决。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用，由甲乙双方按照协议或合同约定承担。8.2如第三方介入费用在本合同中未明确约定，由甲乙双方协商确定。9.第三方介入的其他事项9.1本合同中未约定的第三方介入事项，由甲乙双方另行协商确定。9.2第三方介入事项的变更，需经甲乙双方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件要求：复印件需加盖公章，清晰可辨。2.乙方营业执照副本复印件要求：复印件需加盖公章，清晰可辨。3.写字楼平面图要求：精确标注楼层、房间号及面积。4.装修方案及图纸要求：方案需包括装修内容、施工流程、材料清单等；图纸需包括施工图、效果图等。5.甲方出具的房屋权属证明文件要求：证明文件需加盖公章，明确房屋所有权。6.第三方机构出具的租赁物评估报告要求：报告需包含评估依据、评估过程、评估结果等。7.第三方机构出具的装修验收报告要求：报告需包含装修完成情况、质量验收结果等。8.物业管理合同要求：合同需明确物业管理服务内容、收费标准等。9.公共事业费缴费凭证要求：凭证需包含缴费时间、缴费金额、缴费项目等。10.合同签订见证材料要求：材料需包含见证人姓名、职务、见证时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定支付租金或物业管理费1.2承租方违反租赁用途限制，擅自改变建筑结构和使用功能1.3承租方未按约定进行装修，或装修质量不符合要求1.4第三方未按协议或合同约定提供专业、高效的服务1.5甲乙双方未按约定履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金标准：2.1.1逾期支付租金或物业管理费，每日按未支付金额的万分之五支付违约金。2.1.2违反租赁用途限制，造成租赁方损失的，违约方应赔偿损失。2.1.3装修质量不符合要求，造成租赁方损失的，违约方应赔偿损失。2.1.4第三方未按协议或合同约定提供服务的，违约方应承担相应责任。3.示例说明：3.1甲乙双方约定每月1日前支付租金，若乙方未在约定时间内支付租金，每日应支付违约金人民币100元。3.2乙方擅自改变写字楼结构，导致租赁方遭受损失，乙方应赔偿人民币10万元。3.3第三方机构未按协议约定提供装修验收服务，导致租赁方遭受损失，第三方机构应赔偿人民币5万元。全文完。二零二四年度甲级写字楼租赁合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁物描述2.1租赁物位置2.2租赁物面积2.3租赁物设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3预付租金4.4逾期支付租金的处理5.租金调整5.1调整方式5.2调整时间5.3调整幅度6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.物业管理费及公共能耗费7.1物业管理费金额7.2物业管理费支付方式7.3公共能耗费支付方式8.租赁物使用规范8.1使用范围8.2使用限制8.3使用时间9.附属设施使用9.1附属设施描述9.2使用条件9.3使用费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同生效14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：_________1.1.2法定代表人：_________1.1.3联系电话：_________1.1.4住所地：_________1.2出租方基本信息1.2.1名称：_________1.2.2法定代表人：_________1.2.3联系电话：_________1.2.4住所地：_________2.租赁物描述2.1租赁物位置：位于_________甲级写字楼_________层，房间号为_________。2.2租赁物面积：_________平方米。2.3租赁物设施：空调、照明、网络接口、消防设施等，具体设施清单见附件一。3.租赁期限3.1租赁起始日期：_________年_________月_________日。3.2租赁终止日期：_________年_________月_________日。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_________元整。4.2租金支付方式：每月____日前支付，以银行转账方式支付至出租方指定账户。4.3预付租金：租赁期限内的第一个月租金于签订合同时一次性支付。4.4逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于逾期租金_________%的违约金。5.租金调整5.1调整方式：根据市场行情及政府相关规定进行调整。5.2调整时间：每年____月____日。5.3调整幅度：租金调整幅度不超过市场同期租金的_________%。6.押金及退还6.1押金金额：人民币_________元整。6.2押金退还条件：租赁期满且租赁物无损坏、无欠费的情况下，租赁方有权要求退还押金。6.3押金退还方式：租赁期满后，租赁方应在____日内向出租方提出退还押金的申请，出租方应在____日内退还押金。7.物业管理费及公共能耗费7.1物业管理费金额：每月人民币_________元整。7.2物业管理费支付方式：每月____日前支付，与租金一并支付。7.3公共能耗费支付方式：按实际使用情况按月结算，每月____日前支付。8.租赁物使用规范8.1使用范围：租赁物仅用于______用途，不得用于非法活动或违反相关法律法规。8.2使用限制：租赁方不得擅自改变租赁物的结构、布局和用途，未经出租方同意，不得进行装修或改造。8.3使用时间：租赁物使用时间为每日______时到______时，节假日及特殊情况除外。9.附属设施使用9.1附属设施描述：包括但不限于电梯、停车场、健身房、会议室等。9.2使用条件：租赁方需遵守附属设施的使用规定，如需特殊服务，应提前向物业管理处申请。9.3使用费用：附属设施的使用费用按物业管理处相关规定执行，由租赁方承担。10.合同解除与终止10.1.1出租方未按时交付符合约定的租赁物；10.1.2租赁方违反合同约定的使用规范，造成出租方损失；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行；10.1.4其他双方约定的解除合同的情形。10.2合同终止条件：租赁期满，合同自然终止。11.违约责任11.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、违反使用规范、擅自改变租赁物等。11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。12.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。13.其他约定13.1不可抗力：因战争、自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物设施清单、物业管理规定等。13.3合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件清单14.1附件一：租赁物设施清单14.2附件二：物业管理规定14.3附件三：其他约定事项第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、咨询方、担保方、监理方、评估方等，是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的独立第三方主体。1.2范围：第三方介入的范围包括但不限于提供信息、咨询、担保、监理、评估、见证等服务。2.第三方介入的程序2.1介入申请：甲乙双方任何一方有意引入第三方时，应提前向对方发出书面申请，并详细说明第三方的角色、职责及预期服务内容。2.2同意与协商：对方收到介入申请后，应在____日内给予书面答复，双方就第三方的职责、权利、义务及费用进行协商。2.3签订协议：甲乙双方与第三方就介入事宜达成一致后，应签订相应的协议，明确各方的权利、义务和责任。3.第三方介入的职责与权利3.1职责：第三方应按照协议约定，履行其职责，包括但不限于提供专业意见、协助合同履行、监督工程质量等。3.2权利：第三方有权获得其服务相应的报酬，并在履行职责过程中，享有独立的专业判断权。4.第三方介入的费用与支付4.1费用：第三方介入的费用应包括但不限于服务费、差旅费、资料费等，具体费用由甲乙双方与第三方协商确定。4.2支付：第三方费用的支付方式及时间应在协议中明确约定，一般由甲乙双方按比例承担。5.第三方介入的责任限额5.1限额：第三方介入的责任限额应根据第三方提供的服务内容、风险程度等因素确定，并在协议中明确。5.2.1按服务费用的一定比例；5.2.2按服务内容可能造成的损失的一定比例；5.2.3按协议约定的其他方式。6.第三方介入与其他各方的划分说明6.1责任划分：第三方介入期间，其责任限于协议约定的范围内，甲乙双方对第三方介入期间产生的责任仍承担连带责任。6.2保密义务：第三方应遵守保密义务，对甲乙双方提供的信息负有保密责任。6.3争议解决：第三方介入期间发生的争议，应优先通过协商解决；协商不成的，可按协议约定的争议解决方式处理。7.第三方介入的终止7.1.1第三方未能履行协议约定的职责；7.1.2第三方违反保密义务；7.1.3双方协商一致终止第三方介入；7.1.4其他双方约定的终止条件。7.2终止程序：终止第三方介入时，甲乙双方应书面通知第三方，并妥善处理相关事宜。8.第三方介入的补充条款8.1甲乙双方可根据实际情况，在协议中约定其他补充条款，以明确各方的权利、义务和责任。8.2本补充条款与原合同内容不一致的，以本补充条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物设施清单要求：详细列明租赁物的具体设施，包括但不限于空调、照明、网络接口、消防设施等，并附上相关设备的品牌、型号、数量等信息。说明：该清单作为租赁物的详细描述，是合同的重要组成部分。2.附件二：物业管理规定要求：包括物业管理的基本原则、规章制度、收费标准等，以明确租赁方在租赁期间应遵守的规则。说明：该规定有助于保障租赁物的正常使用和维护，确保租赁双方权益。3.附件三：租赁方营业执照复印件要求：提供租赁方的营业执照复印件，以证明租赁方具备合法经营资格。说明：该复印件作为租赁方合法性的证明，有助于确保合同的有效性。4.附件四：租赁方法定代表人身份证明要求：提供租赁方法定代表人的身份证明文件，如身份证、护照等。说明：该证明文件用于确认租赁方法定代表人的身份，确保合同签署的真实性。5.附件五：租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，以证明租金已按约定支付。说明：该凭证作为租金支付的证明，有助于维护租赁双方的权益。6.附件六：物业管理费及公共能耗费支付凭证要求：提供物业管理费及公共能耗费支付凭证，以证明相关费用已支付。说明：该凭证作为费用支付的证明，有助于维护租赁双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方逾期支付租金责任认定：租赁方每逾期一日，应向出租方支付相当于逾期租金_____%的违约金。示例：租赁方应于每月____日前支付租金，若逾期一日，则应支付相当于该日租金_____%的违约金。2.违约行为：租赁方擅自改变租赁物结构或用途责任认定：租赁方擅自改变租赁物结构或用途的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。示例：租赁方未经出租方同意，擅自改变租赁物结构，造成出租方损失的，应赔偿出租方因修复造成的全部费用。3.违约行为：出租方未按时交付符合约定的租赁物责任认定：出租方未按时交付符合约定的租赁物的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：出租方应于____日前交付租赁物，若逾期交付，则应向租赁方支付相当于_____%的违约金。4.违约行为：第三方违反保密义务责任认定：第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。示例：第三方泄露甲乙双方商业秘密的，应赔偿甲乙双方因泄露造成的全部损失。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。示例：发生地震、洪水等不可抗力事件，导致租赁物无法正常使用，双方均不承担责任。全文完。二零二四年度甲级写字楼租赁合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式2.租赁物的基本信息2.1租赁物地址2.2租赁物类型2.3租赁物面积2.4租赁物设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付租金的处理5.租金调整5.1租金调整依据5.2租金调整频率5.3租金调整通知6.押金及返还6.1押金金额6.2押金支付方式6.3押金返还条件6.4押金返还程序7.使用范围7.1租赁物使用性质7.2使用限制7.3违规使用的处理8.维修及保养8.1租赁物维修责任8.2维修费用承担8.3维修通知9.物业管理费9.1物业管理费金额9.2物业管理费支付方式9.3物业管理费支付时间10.转租及转借10.1转租及转借条件10.2转租及转借程序10.3转租及转借收益分配11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系地址]、[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系地址]、[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]2.租赁物的基本信息2.1租赁物地址[具体租赁物地址]2.2租赁物类型甲级写字楼2.3租赁物面积[租赁物面积]平方米2.4租赁物设施[列举租赁物内包含的设施，如电梯、空调、消防设备等]3.租赁期限3.1租赁开始日期[具体租赁开始日期]3.2租赁结束日期[具体租赁结束日期]3.3租赁期限变更任何一方欲变更租赁期限，应提前[具体时间]书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。4.租金及支付方式4.1租金金额[具体租金金额]4.2租金支付方式乙方应于每月[具体日期]前，向甲方支付当月租金。4.3租金支付时间租金支付时间为每月的[具体日期]。4.4逾期支付租金的处理若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当期租金的[具体比例]作为滞纳金。5.租金调整5.1租金调整依据租金调整根据[具体调整依据，如市场行情、物价指数等]进行。5.2租金调整频率租金调整频率为每[具体时间，如一年]调整一次。5.3租金调整通知甲方应在调整前[具体时间]向乙方发出书面通知。6.押金及返还6.1押金金额押金金额为[具体押金金额]。6.2押金支付方式乙方应在签订本合同时一次性支付押金。6.3押金返还条件租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕后，甲方应无息返还押金。6.4押金返还程序租赁期满后，乙方应向甲方提交[具体文件]，甲方应在收到文件后[具体时间]内返还押金。7.使用范围7.1租赁物使用性质乙方租赁的租赁物仅用于[具体使用性质，如办公、商业等]。7.2使用限制乙方不得将租赁物用于任何违法活动，不得擅自改变租赁物的结构、用途。7.3违规使用的处理若乙方违规使用租赁物，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。8.维修及保养8.1租赁物维修责任租赁物在正常使用条件下的维修责任由甲方承担，乙方负责日常的维护保养。8.2维修费用承担维修费用按照实际情况由责任方承担。如因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。8.3维修通知任何一方发现租赁物需要维修时，应立即通知对方，并采取必要的保护措施，以避免损失扩大。9.物业管理费9.1物业管理费金额物业管理费金额为[具体金额]，根据实际使用面积计算。9.2物业管理费支付方式物业管理费按月支付，乙方应于每月[具体日期]前支付。9.3物业管理费支付时间物业管理费支付时间为每月的[具体日期]。10.转租及转借10.1转租及转借条件未经甲方书面同意，乙方不得转租或转借租赁物。10.2转租及转借程序如需转租或转借，乙方应提前[具体时间]向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行。10.3转租及转借收益分配若乙方将租赁物转租或转借，乙方应将收益的[具体比例]支付给甲方。11.合同解除11.1合同解除条件甲方违约，且在收到乙方书面通知后[具体时间]内未予纠正；乙方违约，且在收到甲方书面通知后[具体时间]内未予纠正；出现不可抗力，且影响合同履行的；其他依法或双方约定可以解除合同的情形。11.2合同解除程序一方欲解除合同时，应提前[具体时间]以书面形式通知对方，并说明解除原因。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，乙方应将租赁物交还甲方，甲方应在收到租赁物后[具体时间]内返还押金。12.违约责任12.1违约情形逾期支付租金；违反使用范围；故意或重大过失造成租赁物损坏；违反合同约定，给对方造成损失的。12.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况和损失程度确定，双方可协商一致。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。13.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向[具体争议解决机构名称]申请仲裁。13.3争议解决程序仲裁程序按照[具体争议解决机构名称]的仲裁规则执行。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。[甲方签字/盖章][甲方代表姓名][甲方签字/盖章日期][乙方签字/盖章][乙方代表姓名][乙方签字/盖章日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与职责1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，为合同的履行提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方的职责提供租赁物的评估、咨询等服务；协助租赁物的维修、保养；协调双方关系，解决合同履行中的问题；其他甲方、乙方委托的事项。2.第三方的介入条件2.1介入条件双方协商一致；需要第三方提供专业服务或协助；出现合同履行中的争议。2.2介入程序第三方介入前，甲方或乙方应书面通知对方，并说明介入原因和第三方的职责。3.甲乙方与第三方的权利义务3.1甲方的权利义务甲方有权委托第三方介入，并支付相应的费用；甲方应向第三方提供必要的信息和资料；甲方应监督第三方的履约情况。3.2乙方的权利义务乙方应配合第三方的介入，并支付相应的费用；乙方应提供必要的信息和资料，以协助第三方履行职责；乙方应监督第三方的履约情况。3.3第三方的权利义务第三方有权根据合同约定或甲方、乙方的委托，履行职责；第三方应遵守国家法律法规和合同约定；第三方应保守商业秘密和甲方、乙方的隐私。4.第三方的责任限额4.1责任限额的定义本合同中的责任限额是指第三方因履行职责而造成甲方或乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额的确定第三方的责任限额由双方在合同中约定，或根据第三方的专业能力、服务水平等因素确定；若合同未约定责任限额，则按相关法律法规执行。4.3责任限额的调整双方可根据实际情况，协商调整第三方的责任限额；调整后的责任限额应以书面形式通知对方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方应向甲方承担因履行职责而产生的责任；甲方应承担第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因造成的损失。5.2第三方与乙方的划分第三方应向乙方承担因履行职责而产生的责任；乙方应承担第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因造成的损失。5.3第三方与其他第三方的划分第三方与其他第三方之间应按照各自合同约定承担相应的责任；若出现责任交叉，则按照合同约定或法律法规执行。6.第三方的退出机制6.1退出条件双方协商一致；第三方因自身原因无法继续履行职责；出现不可抗力等因素。6.2退出程序第三方退出合同前，应书面通知甲方和乙方，并说明退出原因。6.3退出后的处理第三方退出后，甲方和乙方应按照合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件要求：加盖甲方公章，清晰可辨。说明：用于证明甲方具备合法经营资格。2.乙方营业执照副本复印件要求：加盖乙方公章，清晰可辨。说明：用于证明乙方具备合法经营资格。3.租赁物产权证明文件要求：提供租赁物产权证明文件的原件或复印件，加盖产权单位公章。说明：证明租赁物的产权归属。4.租赁物设施清单要求：详细列出租赁物内包含的设施，包括型号、数量等。说明：作为租赁物设施情况的依据。5.物业管理费缴纳凭证要求：提供物业管理费缴纳凭证的原件或复印件。说明：证明乙方已支付物业管理费。6.押金收据要求：提供押金收据的原件或复印件。说明：作为押金已支付的凭证。7.争议解决协议要求：双方协商一致后签订的争议解决协议。说明：作为解决争议的依据。8.第三方服务协议要求：第三方提供的服务协议，包括服务内容、费用等。说明：作为第三方提供服务的依据。9.合同变更协议要求：双方协商一致后签订的合同变更协议。说明：作为合同变更的依据。10.合同解除协议要求：双方协商一致后签订的合同解除协议。说明：作为合同解除的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任认定：乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当期租金的[具体比例]作为滞纳金。示例说明：若乙方逾期支付一个月租金，则应支付该月租金的[具体比例]作为滞纳金。2.违反使用范围违约责任认定：乙方违反租赁物使用范围，造成损失的，应承担赔偿责任。示例说明：若乙方将租赁物用于非法活动，造成他人财产损失的，乙方应承担赔偿责任。3.故意或重大过失造成租赁物损坏违约责任认定：乙方因故意或重大过失造成租赁物损坏，应承担维修费用及赔偿损失。示例说明：若乙方故意损坏租赁物设施，乙方应承担维修费用及赔偿损失。4.违反合同约定，给对方造成损失违约责任认定：乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。示例说明：若乙方未按约定时间支付租金，导致甲方遭受利息损失，乙方应承担赔偿责任。5.第三方违约违约责任认定：第三方在履行职责过程中，违反合同约定，造成甲方或乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。示例说明：若第三方在提供维修服务时，因操作不当造成租赁物损坏，第三方应承担赔偿责任。全文完。二零二四年度甲级写字楼租赁合同范本5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）名称、地址、法定代表人1.2乙方（承租方）名称、地址、法定代表人1.3合同租赁物的基本信息2.租赁标的物的描述2.1租赁物名称、面积、位置2.2租赁物的使用性质、用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限起止时间3.2租金金额、支付方式及日期3.3租金调整方式及条件4.租金支付及押金4.1租金支付方式及日期4.2押金金额及退还条件5.租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用规定5.2租赁物的维护责任及费用6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿7.乙方装修及改造7.1装修及改造的申请及审批7.2装修及改造的费用及责任8.乙方转租及分租8.1转租及分租的条件及限制8.2转租及分租的审批及责任9.乙方转让及变更9.1转让及变更的条件及限制9.2转让及变更的审批及责任10.乙方占用及使用权10.1乙方占用及使用权范围10.2乙方占用及使用权期限11.甲方占用及使用权11.1甲方占用及使用权范围11.2甲方占用及使用权期限12.乙方装修及改造后的拆除12.1拆除条件及责任12.2拆除费用的承担13.乙方违约责任13.1违约行为的种类及认定13.2违约责任的承担14.合同争议解决及法律适用14.1争议解决方式14.2法律适用第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（出租方）名称：房地产开发有限公司1.1甲方地址：市区路号1.1甲方法定代表人：1.2乙方（承租方）名称：科技有限公司1.2乙方地址：市区路号1.2乙方法定代表人：1.3合同租赁物的基本信息1.3.1租赁物名称：甲级写字楼1.3.2租赁物面积：1000平方米1.3.3租赁物位置：市区路号第二条租赁标的物的描述2.1租赁物名称：甲级写字楼2.2租赁物面积：1000平方米2.3租赁物位置：市区路号2.4租赁物的使用性质：办公2.5租赁物的用途：企业总部办公第三条租赁期限及租金3.1租赁期限起止时间：2024年1月1日至2028年12月31日3.2租金金额：每月人民币10万元3.3租金支付方式及日期：每月前10日支付当月租金3.4租金调整方式及条件：根据市场行情每年调整一次，调整幅度不超过5%第四条租金支付及押金4.1租金支付方式及日期：每月前10日支付当月租金4.2押金金额：人民币10万元4.3押金退还条件：合同期满且乙方无违约行为，甲方在乙方提出退还押金请求后30日内退还第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用规定：乙方需按照租赁物的设计用途使用，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能5.2租赁物的维护责任及费用：乙方负责租赁物的日常维护和保养，维修费用由乙方承担第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件：合同到期前，双方协商一致可解除合同；一方违约，另一方有权解除合同6.2违约责任及赔偿：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失第七条乙方装修及改造7.1装修及改造的申请及审批：乙方需提前一个月向甲方提出装修及改造申请，经甲方同意后方可进行7.2装修及改造的费用及责任：乙方承担装修及改造的全部费用，合同期满时，乙方需恢复原状，否则甲方有权要求乙方承担恢复费用第八条乙方转租及分租8.1转租及分租的条件及限制：未经甲方书面同意，乙方不得转租或分租租赁物8.2转租及分租的审批及责任：乙方转租或分租需向甲方提交转租或分租申请，甲方有权决定是否批准；如批准，乙方需确保转租人或分租人遵守本合同条款，并承担相应责任第九条乙方转让及变更9.1转让及变更的条件及限制：未经甲方书面同意，乙方不得转让合同或进行变更9.2转让及变更的审批及责任：乙方转让或变更合同需向甲方提交转让或变更申请，甲方有权决定是否批准；如批准，乙方需确保新的承租方或变更后的乙方遵守本合同条款，并承担相应责任第十条乙方占用及使用权10.1乙方占用及使用权范围：乙方有权占用租赁物并使用其进行约定的经营活动10.2乙方占用及使用权期限：自合同生效之日起至合同期满之日止第十一条甲方占用及使用权11.2甲方占用及使用权期限：占用时间不超过租赁物可用面积的5%，且每次占用时间不超过5个工作日第十二条乙方装修及改造后的拆除12.1拆除条件及责任：合同期满或乙方提前终止合同时，乙方需拆除所有装修及改造设施，恢复原状12.2拆除费用的承担：拆除费用由乙方承担，如拆除过程中造成租赁物损坏，乙方需负责修复或赔偿第十三条乙方违约责任13.1违约行为的种类及认定：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁物结构、违反使用规定等13.2违约责任的承担：违约方应支付违约金，违约金为逾期租金的1%，最高不超过三个月的租金总额；如造成甲方损失，还应承担赔偿责任第十四条合同争议解决及法律适用14.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，合同履行地点为市区第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指在租赁关系、合同履行过程中，为提供专业服务、咨询、中介、担保或其他相关服务而介入本合同的独立主体。1.2第三方的范围包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、担保公司、保险公司等。第二条第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高租赁双方的风险防范能力和履约效率。2.2第三方介入的方式包括但不限于：2.2.1提供租赁物评估服务；2.2.2提供法律咨询和合同起草服务；2.2.3提供租金担保服务；2.2.4提供保险保障服务；2.2.5其他经双方同意的服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供相关服务时，应对其提供的服务的质量和效果承担相应的责任。3.2.1第三方的资质和信誉；3.2.2第三方提供服务的性质和范围；3.2.3合同双方约定的责任限额。3.3第三方的责任限额在合同中明确约定，并在提供服务前由第三方以书面形式确认。第四条第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方的责权利划分：4.1.1第三方应根据甲方的要求提供专业服务，并保证服务的质量和效果；4.1.2第三方对甲方提供的服务承担相应的责任，并在责任限额内承担赔偿责任；4.1.3第三方不得泄露甲方商业秘密或个人信息。4.2第三方与乙方的责权利划分：4.2.1第三方应根据乙方的需求提供专业服务，并保证服务的质量和效果；4.2.2第三方对乙方提供的服务承担相应的责任，并在责任限额内承担赔偿责任；4.2.3第三方不得泄露乙方商业秘密或个人信息。4.3第三方与甲乙双方共同的责任：4.3.1第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益；4.3.2第三方在提供担保、保险等金融服务时，应确保金融服务的合法性和有效性。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；5.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任；5.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入期满或合同履行完毕，第三方介入终止；6.2合同解除或终止时，第三方应立即停止介入，并按照协议规定处理相关事宜。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条本条款的生效8.1本条款自合同签订之日起生效；8.2本条款的修改或补充，需经甲乙双方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件要求：清晰、完整，加盖甲方公章。说明：证明甲方具备出租写字楼的合法资质。2.乙方营业执照副本复印件要求：清晰、完整，加盖乙方公章。说明：证明乙方具备租赁写字楼的合法资质。3.租赁物平面图要求：清晰、标注租赁物具体位置及面积。说明：明确租赁物的具体位置和面积。4.租赁物设施清单要求：详细列出租赁物内的设施及功能。说明：明确租赁物内的设施情况，便于乙方使用和维护。5.装修及改造申请表要求：详细描述装修及改造内容、预算等。说明：乙方申请装修及改造时需提交此表格。6.装修及改造验收报告要求：明确装修及改造完成情况，包括质量、进度等。说明：用于甲方验收乙方装修及改造情况。7.租金收据及发票要求：真实、有效，加盖甲方财务章。说明：证明租金已支付。8.押金收据及发票要求：真实、有效，加盖甲方财务章。说明：证明押金已收取。9.合同解除通知书要求：明确合同解除原因、日期等。说明：合同解除时需提交此通知书。10.争议解决协议要求：详细描述争议解决方式、期限等。说明：双方协商解决争议时需签订此协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，应支付当月租金的1%作为违约金。示例说明：若乙方未在每月前10日支付租金，则自逾期之日起，每天需支付1000元违约金。2.违约行为：擅自改变租赁物结构责任认定标准：恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方擅自拆除租赁物内的隔断墙，则需恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为：违反使用规定责任认定标准：立即停止违规行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方在租赁物内进行违法活动，则需立即停止，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.违约行为：未按时进行装修及改造拆除责任认定标准：恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未在合同期满或解除合同时拆除装修及改造设施，则需恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.违约行为：泄露商业秘密或个人信息责任认定标准：赔偿对方因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。示例说明：若第三方泄露甲方商业秘密，则需赔偿甲方因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度甲级写字楼租赁合同范本7本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息第二条租赁物基本信息2.1租赁物名称及规格2.2租赁物地址及面积2.3租赁物用途第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限调整第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五条押金及保证金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3保证金金额5.4保证金退还条件第六条租赁物维护与保养6.1出租方责任6.2租赁方责任6.3维修费用承担第七条违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任7.3违约金的计算与支付第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止后的处理第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用承担第十条其他约定10.1转租及转借10.2租赁物使用权10.3合同附件第十一条合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除后的处理第十二条合同解除通知12.1解除通知方式12.2解除通知期限第十三条合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租赁物维修记录13.3附件三：其他相关文件第十四条合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3联系电话：____________________1.1.4住所地：____________________1.2出租方基本信息1.2.1名称：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3联系电话：____________________1.2.4住所地：____________________第二条租赁物基本信息2.1租赁物名称及规格：____________________2.2租赁物地址及面积：____________________2.3租赁物用途：____________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限调整：在租赁期限内，经双方协商一致，可对租赁期限进行调整。第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元/月4.2租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户4.3租金支付时间：租赁期限内的每月____日第五条押金及保证金5.1押金金额：人民币____元5.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，租赁物无损坏、欠费等情况，押金全额无息退还。5.3保证金金额：人民币____元5.4保证金退还条件：租赁期满或合同解除后，租赁物无损坏、欠费等情况，保证金全额无息退还。第六条租赁物维护与保养6.1出租方责任：负责租赁物的日常维修保养，确保租赁物符合合同约定的使用要求。6.2租赁方责任：爱护使用租赁物，遵守租赁物使用规定，不得擅自改变租赁物的结构及用途。6.3维修费用承担：租赁期内，因租赁物自然损耗或合理使用造成的维修费用，由出租方承担；因租赁方使用不当造成的损坏，由租赁方承担维修费用。第七条违约责任7.1租赁方违约责任：7.1.1未按时支付租金的，应向出租方支付____%的滞纳金；7.1.2擅自改变租赁物结构及用途的，应承担由此产生的全部责任；7.1.3未按规定爱护使用租赁物的，应承担由此造成的损失及维修费用。7.2出租方违约责任：7.2.1未按时交付租赁物的，应向租赁方支付____%的违约金；7.2.2未按约定提供租赁物维护保养服务的，应承担由此造成的损失及维修费用。7.3违约金的计算与支付：违约金的计算以实际损失为基础，双方应本着公平、合理原则协商确定。违约金应于违约行为发生之日起____日内支付。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致；8.1.2出租方原因导致租赁物无法使用；8.1.3租赁方严重违约；8.1.4法律法规或政策变动导致合同无法继续履行。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满；8.2.2双方协商一致终止；8.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行。8.3合同解除与终止后的处理8.3.1租赁期满或合同解除后，租赁方应立即搬离租赁物；8.3.2租赁方应向出租方支付违约金或赔偿损失；8.3.3出租方应在合同解除后____日内退还租赁方已支付的押金和保证金。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决；9.1.2向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1若双方协商不成，应提交至租赁物所在地的人民法院。9.3争议解决费用承担9.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十条其他约定10.1转租及转借10.1.1租赁期间，租赁方未经出租方书面同意，不得擅自转租或转借租赁物。10.2租赁物使用权10.2.1租赁方在租赁期间，享有租赁物的使用权。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括：租赁物清单、租赁物维修记录、其他相关文件。第十一条合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同符合法律法规的规定。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致；11.2.2出现第八条规定的合同解除条件。11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定履行相关义务。第十二条合同解除通知12.1解除通知方式12.1.1以书面形式通知对方。12.2解除通知期限12.2.1解除通知应在合同解除条件成就后____日内送达对方。第十三条合同附件13.1附件一：租赁物清单13.1.1列明租赁物的名称、规格、数量等信息。13.2附件二：租赁物维修记录13.2.1记录租赁物的维修情况，包括维修时间、原因、费用等。13.3附件三：其他相关文件13.3.1如有其他相