2025房地产合同大连市房屋出租代理合同

合同编号：甲方（出租方）：乙方（代理方）：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋委托给乙方进行出租代理；乙方愿意接受甲方的委托，为甲方提供出租代理服务。双方经协商，达成如下协议：第一条房屋信息1.1房屋坐落：（详细地址）1.2房屋结构及面积：（房屋结构、面积等）1.3甲方对该房屋拥有完全的产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条代理范围及期限2.1乙方作为甲方的代理人，负责将该房屋出租给第三方，并负责租赁期间的物业管理、租金收取、维修等工作。2.2代理期限自年__月__日起至年__月__日止。第三条租金及支付3.1租赁期限内的租金价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月__日前将上一个月的租金支付给甲方。第四条乙方义务4.1乙方应在代理期限内，积极寻找合适的租赁对象，并确保房屋的正常出租。4.2乙方应负责租赁期间房屋的日常管理工作，确保房屋及设施的安全、整洁。4.3乙方应在租赁合同签订后__日内，将租赁合同副本交给甲方。第五条甲方义务5.1甲方应保证该房屋符合国家关于出租房屋的相关规定，具备出租条件。5.2甲方应在租赁期限内，承担房屋及设施的正常维护、维修费用。5.3甲方应在租赁期限内，按照约定时间收取租金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如乙方未能在代理期限内将房屋出租，应按照未能出租部分的租金的__%向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保房屋符合出租条件：甲方应确保出租的房屋符合国家的相关规定，如消防安全、卫生标准等。若发现不符合条件的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改。若甲方未能在规定时间内整改，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.租金支付及违约金：乙方应在每月约定的时间内将租金支付给甲方。若乙方未能按时支付租金，应按照约定的违约金比例向甲方支付违约金。若甲方未能按时提供出租房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。3.房屋维护与维修：甲方应承担房屋及设施的正常维护、维修费用。若房屋设施出现故障，乙方应及时通知甲方进行维修。若甲方未能在规定时间内维修，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.租赁合同签订：乙方应在租赁合同签订后规定时间内，将租赁合同副本交给甲方。若乙方未能按时提供租赁合同副本，应承担相应的违约责任。5.争议解决：本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给乙方。2.代理方：指接受甲方委托，负责将房屋出租给第三方并管理房屋的一方。3.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。4.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。5.代理期限：指乙方作为甲方代理人负责出租房屋的时间范围。6.租赁合同：指乙方与第三方签订的关于租赁房屋的合同。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商或法律途径解决争议的过程。应用场合：1.个人或企业将其拥有的房屋委托给房地产代理公司或个人进行出租。2.房地产代理公司或个人接受委托，为房东寻找合适的租户并管理出租过程中的相关事宜。补充条款：1.房屋使用限制：甲方不得要求乙方出租房屋用于违法活动、危险活动或其他可能损害房屋及邻里利益的用途。2.宠物政策：乙方应明确是否允许租户饲养宠物，并在合同中予以说明。若允许，需明确宠物的种类、数量及管理等条款。3.维修责任：若因房屋本身结构问题导致的故障，维修费用由甲方承担。若因乙方使用不当导致的故障，维修费用由乙方承担。4.保险责任：甲方应建议乙方购买相应的物业保险，以保障房屋及内部设施的安全。5.提前终止合同：双方同意在合同期内，如遇特殊情况可提前终止合同，但需