二手房翻新施工合同

二手房翻新施工合同合同编号：__________身份证号：__________地址：__________公司名称：__________营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为二手房翻新项目的业主，乙方为专业的施工方，双方就二手房翻新施工事宜达成如下协议：第一条工程概述1.1工程名称：甲方拥有的二手房翻新工程。1.2工程地点：__________。1.3工程面积：__________平方米。1.4工程内容：包括但不限于拆除、水电改造、墙面涂装、地面铺设、橱柜安装等。第二条施工期限2.1工程开工日期：__________。2.2工程竣工日期：__________。2.3若因特殊情况导致工期延误，双方友好协商解决。第三条工程预算3.1乙方应根据甲方提供的工程图纸和施工要求，编制详细的工程预算书。3.2甲方应在收到乙方提交的工程预算书后_______日内审核确认。3.3工程预算一经确认，除非双方另有约定，否则不得随意变更。第四条工程付款4.1甲方应在合同签订后_______日内支付工程预付款，金额为合同总价款的_______%。4.2乙方按照工程进度完成相应施工内容后，甲方应在验收合格后_______日内支付进度款。4.3工程完工验收合格后，甲方应在_______日内支付剩余款项。第五条工程质量5.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及合同约定进行施工，确保工程质量符合标准。5.2乙方应使用合格的建筑材料和设备，如有质量问题，乙方应承担相应责任。5.3工程验收合格后，乙方应提供_______个月的质保期。第六条安全生产6.1乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，采取必要的安全防护措施，确保施工现场安全。6.2乙方应负责施工现场的清洁卫生，不得随意堆放建筑材料和废弃物。第七条违约责任7.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。7.2若乙方未能按照约定时间完成工程，每逾期一日，乙方应支付给甲方合同总价款_______%的违约金。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。9.2合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______个月。第十条合同附件10.1本合同附件包括但不限于工程图纸、预算书、施工方案等，均为本合同不可分割的一部分。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________注意事项：1.明确合同主体：合同中应清晰注明甲乙双方的名称、地址、联系方式等基本信息，确保合同主体的合法性。2.工程细节：合同中应详细描述工程名称、地点、面积、内容等，避免因描述不清导致的合同履行问题。3.工程预算与付款：明确工程预算的编制、审核、确认流程，以及付款的时间、金额和方式，预防财务纠纷。4.工程质量与安全：合同中应强调工程质量标准、材料设备要求，以及安全生产责任，确保工程质量和施工安全。5.违约责任：明确双方在合同履行中的违约责任，包括违约金、赔偿损失等，保障双方权益。6.争议解决：约定争议解决方式，如协商、诉讼等，以便在发生争议时能够及时解决。解决办法：1.协商：双方在争议发生时，应通过友好协商的方式解决问题，争取达成一致意见。2.调解：如协商不成，可寻求第三方调解机构进行调解，以达成和解协议。3.诉讼：如调解无效，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同：指甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就二手房翻新施工事宜所达成的具有法律效力的协议。2.预付款：指甲方在合同签订后，按照约定支付的工程款项的一部分，用于保障乙方施工资金的周转。3.进度款：指甲方根据乙方完成的工程进度，按照约定支付的工程款项。4.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。5.质保期：指乙方在工程验收合格后，对工程质量问题承担保修责任的期限。6.争议解决：指双方在合同履行过程中，因权益冲突所采取的解决争议的方式，如协商、调解、诉讼等。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：老旧二手房翻新，涉及大量拆除与结构改造“乙方在进行拆除与结构改造前，必须进行专业的结构安全评估，并向甲方提供评估报告。若发现安全隐患，乙方应立即采取措施予以解决，并承担相关费用。”2.场合：甲方希望保留部分家具或装饰品“在施工过程中，乙方应特别注意保护甲方指定的家具和装饰品。任何因施工造成的损坏，乙方应负责修复或按照甲方的要求进行赔偿。”3.场合：甲方有环保要求，希望使用环保材料“乙方在施工过程中，应优先选用符合国家环保标准的材料。甲方有权对乙方使用的材料进行监督，若发现不符合环保标准，甲方有权要求乙方更换，由此产生的费用由乙方承担。”4.场合：甲方需要乙方提供售后服务“乙方在工程验收合格后，应提供至少一年的免费售后服务，包括但不限于维修、保养等。若甲方对售后服务不满意，乙方应立即采取措施进行改进。”合同所需附件列表：1.工程图纸：详细标注翻新工程的设计方案和施工细节。2.工程预算书：包含所有施工项目的详细费用预算。3.施工方案：乙方制定的施工流程、材料使用及施工技术要求。4.材料清单：列出所有