2024版商品房合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商品房合同范文本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商品房定义第二条：商品房基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3商品房座落位置2.4房屋结构及面积2.5房屋规划用途第三条：商品房价格及支付方式3.1商品房价格3.2付款方式及期限3.3付款凭证第四条：商品房交付及交付条件4.1商品房交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五条：商品房质量及保修5.1商品房质量标准5.2质量保修范围5.3保修期限5.4质量争议的处理第六条：配套设施及公共服务6.1配套设施交付时间6.2公共服务设施配套情况第七条：产权登记及过户7.1产权登记办理7.2过户手续办理7.3相关费用承担第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条：争议解决方式10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条：其他约定12.1双方的其他约定12.2附件第十三条：合同的份数13.1合同份数第十四条：合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商品房定义商品房是指由甲方出售，具有独立产权，可用于居住、商业、办公等用途的房屋。第二条：商品房基本情况2.1项目名称本项目名称为：“花园”。2.2项目地址项目地址为：“路号”。2.3商品房座落位置商品房座落位置为：“栋单元号”。2.4房屋结构及面积房屋结构为：“结构”，房屋面积为：“平方米”。2.5房屋规划用途房屋规划用途为：“住宅”。第三条：商品房价格及支付方式3.1商品房价格商品房价格为：“元/平方米”，总价为：“元”。3.2付款方式及期限（1）一次性付款：乙方在签订合同之日起七个工作日内付清全部房款。（2）按揭付款：乙方按照银行批准的贷款额度，向银行申请按揭贷款，并将贷款资金支付给甲方。3.3付款凭证乙方支付房款时，甲方应当出具合法有效的收款凭证。第四条：商品房交付及交付条件4.1商品房交付时间甲方应当在合同约定的交付日期交付商品房。4.2交付条件商品房交付条件如下：（1）房屋所有权证办理完毕；（2）房屋质量合格，符合国家相关标准；（3）配套设施交付使用；（4）公共服务设施配套完善。4.3交付手续乙方在接到甲方交付通知后，应当按照约定时间办理交付手续。第五条：商品房质量及保修5.1商品房质量标准商品房质量应当符合国家相关法律法规和强制性标准。5.2质量保修范围甲方对商品房的保修范围包括：地基基础、主体结构、屋面、墙面、地面等。5.3保修期限商品房的保修期限为：“年”。5.4质量争议的处理如乙方对商品房质量有异议，应当在交付之日起七个工作日内向甲方提出，并按照约定进行处理。第六条：配套设施及公共服务6.1配套设施交付时间配套设施交付时间与商品房交付时间相同。6.2公共服务设施配套情况公共服务设施配套情况应当符合国家相关法律法规和强制性标准。第七条：产权登记及过户7.1产权登记办理乙方应当在商品房交付之日起三个月内办理产权登记手续。7.2过户手续办理乙方应当在产权登记完成后办理过户手续。7.3相关费用承担产权登记和过户所需费用由乙方承担。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件合同变更条件如下：（1）经双方协商一致；（2）因政策调整、法律法规变化等原因导致合同内容需要变更；（3）其他依法可以变更合同的情形。8.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）甲方未按照约定时间、条件交付商品房，乙方无法使用；（2）甲方未按照约定履行质量保修义务，乙方无法居住；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他依法可以解除合同的情形。第九条：违约责任9.1出卖人违约责任甲方违反合同约定，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。9.2买受人违约责任乙方违反合同约定，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第十条：争议解决方式10.1争议解决方式双方发生合同争议的，可以协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院合同签订地的人民法院具有管辖权。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致终止合同；（3）依法应当终止合同的其他情形。11.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）甲方未按照约定时间、条件交付商品房，乙方无法使用；（2）甲方未按照约定履行质量保修义务，乙方无法居住；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他依法可以解除合同的情形。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定双方可以就合同履行过程中未尽事宜进行补充约定。12.2附件本合同附件包括：商品房买卖合同补充协议、商品房平面图、商品房质量保证书、商品房交付确认书等。第十三条：合同的份数13.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十四条：合同签署日期及地点14.1签署日期本合同签署日期为：“年月日”。14.2签署地点本合同签署地点为：“路号”。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房买卖合同补充协议详细要求和说明：本附件对合同中未尽事宜进行补充约定，包括但不限于房屋交付时间、质量保修范围、违约责任等。附件二：商品房平面图附件三：商品房质量保证书详细要求和说明：本附件列明商品房的质量保证范围和期限，以及对质量争议的处理方式。附件四：商品房交付确认书详细要求和说明：本附件用于确认商品房的交付时间、交付条件等事项，由甲乙双方签字或者盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、条件交付商品房；2.甲方未按照约定履行质量保修义务；3.乙方未按照约定时间支付房款；4.乙方未按照约定办理产权登记和过户手续。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同金额一定比例的违约金，具体比例由双方约定。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失。3.合同解除：违约方严重违反合同约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同。示例说明：假设甲方未能按照合同约定的时间交付商品房，乙方无法入住。根据附件四的交付确认书，甲方构成违约。根据合同约定，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此产生的额外住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指由甲方出售，具有独立产权，可用于居住、商业、办公等用途的房屋。2.甲方：指具有土地使用权、房屋所有权或者其他权利的单位和个人。3.乙方：指购买商品房的单位和个人。4.合同金额：指商品房的成交价格，包括房款、税费等。5.交付