2024版买房合同协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版买房合同协议书范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3房产证号1.4物业地址1.5房屋面积1.6房屋性质第二条：合同金额及支付方式2.1成交金额2.2定金金额2.3付款方式2.4付款时间第三条：房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户费用3.4过户时间第四条：物业维修及保养4.1甲方权益4.2乙方责任4.3维修保养费用第五条：合同的履行与违约5.1双方义务5.2违约责任5.3违约金计算第六条：争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径第七条：合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3解除合同的后果第八条：税费承担8.1税费种类8.2税费承担方8.3税费支付方式第九条：隐私保护与信息安全9.1保护隐私9.2信息安全9.3违反保密的后果第十条：附属设施及物品10.1附属设施10.2物品清单10.3物品交付时间第十一条：房屋用途及租赁11.1房屋用途11.2租赁事宜11.3租赁费用第十二条：保险事宜12.1房屋保险12.2保险费用12.3保险理赔第十三条：合同的生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理第十四条：其他约定14.1补充条款14.2附件清单14.3双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（买方）：指签署本合同的买方，具有完全民事行为能力的个人或合法成立的企事业单位。1.2乙方（卖方）：指签署本合同的卖方，具有完全民事行为能力的个人或合法成立的企事业单位。1.3房产证号：指登记在房产证上的编号，用于识别和查询该房产的法定信息。1.4物业地址：指合同涉及的房屋所在的具体地址，包括省、市、区、街道及门牌号码等。1.5房屋面积：指房产证上登记的房屋建筑面积，单位为平方米。1.6房屋性质：指房屋的用途和性质，如住宅、商业、办公等。第二条：合同金额及支付方式2.1成交金额：指双方约定的房屋交易总金额，包括房款、税费等。2.2定金金额：指买方为确保合同履行，在签订合同时支付给卖方的金额。2.3付款方式：指买方支付房款的方式，如现金、转账、贷款等。2.4付款时间：指双方约定的买方支付房款的具体时间，包括定金、首付款及尾款等。第三条：房屋交付及过户3.1交付时间：指双方约定的卖方将房屋及附属设施交付给买方的时间。3.2交付条件：指卖方交付房屋时应满足的条件，如清空房屋、办理物业交割等。3.3过户费用：指双方约定的办理房屋过户手续所需支付的费用，包括税费、手续费等。3.4过户时间：指双方约定的办理房屋过户手续的具体时间。第四条：物业维修及保养4.1甲方权益：指买方在合同有效期内享有物业的占有、使用、收益和处置权。4.2乙方责任：指卖方在合同有效期内对物业进行维修、保养和管理的责任。4.3维修保养费用：指双方约定的物业维修、保养所需支付的费用。第五条：合同的履行与违约5.1双方义务：指双方按合同约定履行各自的权利和义务。5.2违约责任：指双方违反合同约定应承担的责任，包括违约金、损害赔偿等。5.3违约金计算：指双方约定的违约金计算方式和标准。第六条：争议解决方式6.1协商解决：指双方在发生争议时，通过友好协商解决。6.2调解解决：指双方在发生争议时，请求第三方进行调解。6.3仲裁解决：指双方在发生争议时，选择仲裁机构进行仲裁。6.4法律途径：指双方在发生争议时，通过法律途径解决，包括但不限于诉讼。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更：指双方在合同有效期内，经协商一致对合同内容进行修改或补充。7.2合同解除：指双方在合同有效期内，经协商一致终止合同的履行。7.3解除合同的后果：指合同解除后，双方应承担的责任和享有的权利，包括但不限于退还已支付的款项、赔偿损失等。第八条：税费承担8.1税费种类：指合同履行过程中涉及的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。8.2税费承担方：指双方约定的承担各类税费的一方。8.3税费支付方式：指双方约定的支付税费的方式，如现金、转账等。第九条：隐私保护与信息安全9.1保护隐私：双方承诺在合同履行过程中，尊重对方的隐私，不得泄露对方的个人信息。9.2信息安全：双方承诺在合同履行过程中，妥善保管对方的交易信息，不得泄露给第三方。9.3违反保密的后果：指违反上述隐私保护和信息安全的约定所应承担的后果，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十条：附属设施及物品10.1附属设施：指房屋周边的公共设施和专用设施，如供水、供电、燃气、通讯等。10.2物品清单：指双方约定的房屋交付时应包含的家具、家电等物品清单。10.3物品交付时间：指双方约定的物品交付的具体时间。第十一条：房屋用途及租赁11.1房屋用途：指房屋的用途，如自住、出租、办公等。11.2租赁事宜：指房屋租赁的相关事宜，包括租赁期限、租金、押金等。11.3租赁费用：指租赁期间产生的各项费用，如物业费、水电费等。第十二条：保险事宜12.1房屋保险：指双方约定的房屋保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。12.2保险费用：指房屋保险的费用，包括保险费、续保费等。12.3保险理赔：指房屋发生保险事故时，双方约定的理赔程序和理赔款项的支付方式。第十三条：合同的生效与终止13.1合同生效条件：指合同生效的条件，包括但不限于双方签字盖章、缴纳定金等。13.2合同终止条件：指合同终止的条件，包括但不限于房屋过户完成、房款支付完毕等。13.3合同终止后的处理：指合同终止后，双方应承担的责任和享有的权利，包括但不限于退还已支付的款项、办理物业交割等。第十四条：其他约定14.1补充条款：指双方在合同履行过程中，经协商一致对合同内容进行补充的条款。14.2附件清单：指本合同的附件，包括但不限于房屋产权证明、家具家电清单等。14.3双方签字盖章：指双方在本合同上签字盖章，以示认可合同内容。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证明附件二：家具家电清单附件三：物业交割单附件四：税费支付凭证附件五：房屋保险单附件六：租赁合同（如有）附件七：维修保养记录附件的详细要求和说明：附件一：房屋产权证明应为国家机关颁发的房屋所有权证或其他证明文件。证明文件应真实、有效，无任何涂改、伪造痕迹。证明文件中的产权人应与合同乙方一致。附件二：家具家电清单清单应详细列明家具、家电的名称、数量、品牌等信息。清单上的物品应与实际交付的物品一致。物品的新旧程度、使用状况应在清单中注明。附件三：物业交割单交割单应记录物业的各类设施、设备、钥匙等的交接情况。交割单上应有双方签字确认。交割单应作为合同履行完毕的证据之一。附件四：税费支付凭证凭证应为国家机关或授权机构出具的收费收据或发票。凭证上的金额、支付时间、支付对象等信息应清晰可辨。支付凭证应作为合同履行完毕的证据之一。附件五：房屋保险单保险单应由合法保险公司出具，保单有效期内。保险单应涵盖房屋及附属设施、家具家电等。保险单的受益人应与合同乙方一致。附件六：租赁合同（如有）租赁合同应为国家机关或授权机构出具的正规文本。租赁合同中的租金、租期、押金等信息应与合同一致。租赁合同应由双方签字盖章，并加盖公章。附件七：维修保养记录记录应详细记载房屋及附属设施的维修保养情况。记录应包括维修保养的时间、内容、费用等信息。记录应由乙方签字确认，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付房款或定金。2.乙方未按约定时间交付房屋或附属设施。3.甲方未按约定使用房屋或附属设施，导致损坏。4.乙方未按约定维修、保养房屋或附属设施。5.甲方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。6.乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。违约责任认定标准：1.违约金：按合同金额的一定比例计算，具体比例在合同中约定。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失计算，包括但不限于财产损失、精神损失等。3.合同解除：违约行为严重导致合同无法履行，双方同意解除合同。4.赔偿方式：违约金、损害赔偿等赔偿款项的支付方式在合同中约定。示例说明：若甲方未按约定时间支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中的买方，具有完全民事行为能力的个人或合法成立的企事业单位。2.乙方：指本合同中的卖方，具有完全民事行为能力的个人或合法成立的企事业单位。3.房产证号：指登记在房产证上的编号，用于识别和查询该房产的法定信息。4.物业地址：指合同涉及的房屋所在的具体地址，包括省、市、区、街道及门牌号码等。5.房屋面积：指房产证上登记的房屋建筑面积，单位为平方米。6.房屋性质：指房屋的用途