安徽省汽车4S店租房合同

安徽省汽车4S店租房合同合同编号：__________甲方（出租方）：企业名称：____________________企业地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：企业名称：____________________企业地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，甲方愿意将其位于安徽省的汽车4S店出租给乙方经营，乙方愿意承租甲方的汽车4S店，双方经过友好协商，达成如下协议：一、租赁标的及租赁期限1.1甲方将其位于____________________的汽车4S店出租给乙方经营，乙方接受租赁。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将租赁场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。三、权利义务3.1甲方权利义务：（1）保证租赁场地符合乙方经营需要，具备必要的设施和条件。（2）在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。（3）负责租赁场地的维修、保养及物业管理。（4）承担租赁期间的一切税费。3.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，遵守租赁合同约定。（2）合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。（3）负责租赁场地的安全、消防和卫生。（4）承担租赁期间产生的水、电、通讯等费用。四、合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。五、违约责任5.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定提供租赁场地或不符合乙方经营需要的，乙方有权要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方企业法人营业执照复印件2.乙方企业法人营业执照复印件3.租赁场地所有权证明文件4.租赁场地现状照片或视频5.租赁场地改造方案及预算6.甲方同意乙方经营范围的书面文件7.水、电、通讯等费用结算单据8.物业管理和维修保养服务协议9.甲方和乙方之间的其他协议和文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁场地或不符合乙方经营需要的，属于甲方违约。2.乙方未按约定支付租金的，属于乙方违约。3.租赁期限届满后，乙方未按甲方要求迁离租赁场地，并将租赁场地恢复原状的，属于乙方违约。4.双方在履行合同过程中发生的其他违约行为，按照合同约定和相关法律规定认定。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有租赁物所有权或经营管理权，并将其租赁给承租方的一方。2.承租方：指租赁合同中使用租赁物的一方。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁物使用的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供租赁场地或不符合乙方经营需要：乙方有权要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.租赁场地发生损坏：乙方负责修复或赔偿。4.水电通讯等费用未按时支付：甲方有权依法追讨，并要求乙方支付滞纳金。5.合同争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方为汽车4S店所有权人或管理人，乙方为汽车4S店经营者。2.乙方需租赁甲方